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東京都 大田区の町名

南千束の不動産相場

大田区南千束で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
81.7万円/㎡（中央値）
取引件数62件
区内順位2位 / 全51地区
中古マンション
101.4万円/㎡（中央値）
取引件数50件
区内順位4位 / 全52地区
南千束のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
816,517円/㎡
坪単価 約270万円/坪
2位
大田区の土地
51地区中
南千束 81.7万
区中央値 60.0万
安い 43万高い 83万

大田区の土地では高めの水準。区の中央値より約36%高い。

667,227961,667

南千束の土地は、取引の半分が667,227〜961,667 円/㎡に収まります（n=62）

記録された件数62件
年あたり6.2件
大田区に占める割合2.4%
ばらつき0.36中くらい

大田区で単価が近い地区

南千束は大田区で土地の単価を出せる51地区のうち2番目です。

大田区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形960,000円/㎡n=15
ほぼ長方形832,540円/㎡n=24
ほぼ台形710,084円/㎡n=8
不整形689,803円/㎡n=8

ほか3区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域909,091円/㎡n=21
第１種低層住居専用地域741,176円/㎡n=37

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅857,143円/㎡n=55

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡872,121円/㎡n=30
100〜165㎡732,143円/㎡n=20
165〜250㎡900,794円/㎡n=8

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期105㎡台形12m第１種中高層住居専用地域1,047,619
2025年第3四半期175㎡台形10m第１種低層住居専用地域857,143
2025年第2四半期130㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域1,000,000
2025年第2四半期120㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域916,667
2025年第2四半期35㎡ほぼ長方形3m第１種低層住居専用地域657,143
2025年第1四半期210㎡ほぼ台形15m準住居地域1,476,190
2025年第1四半期130㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域1,076,923
2025年第1四半期140㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域1,000,000
2025年第1四半期180㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域944,444
2025年第1四半期50㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域940,000
2024年第4四半期180㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域777,778
2024年第3四半期140㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域714,286
2024年第3四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域640,000
2024年第2四半期170㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域1,176,471
2024年第2四半期100㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域610,000
2024年第1四半期175㎡長方形10m第１種低層住居専用地域971,429
2023年第4四半期35㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域1,142,857
2023年第4四半期35㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域914,286
2023年第4四半期75㎡長方形—第１種中高層住居専用地域853,333
2023年第3四半期90㎡長方形6m第１種低層住居専用地域966,667
2023年第3四半期105㎡不整形7m第１種低層住居専用地域952,381
2023年第2四半期45㎡不整形4m第１種中高層住居専用地域1,155,556
2023年第2四半期370㎡長方形15m第１種低層住居専用地域810,811
2023年第2四半期80㎡不整形—第１種中高層住居専用地域737,500
2023年第1四半期40㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域1,025,000
2022年第4四半期160㎡ほぼ正方形—第１種中高層住居専用地域750,000
2022年第4四半期85㎡ほぼ台形6m第１種低層住居専用地域705,882
2022年第4四半期9999㎡ほぼ台形40m第１種低層住居専用地域410,041
2022年第2四半期100㎡長方形9m第１種低層住居専用地域960,000
2022年第2四半期80㎡不整形2m第１種中高層住居専用地域912,500
2021年第4四半期75㎡長方形8m第１種低層住居専用地域1,013,333
2021年第4四半期55㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域890,909
2021年第3四半期60㎡ほぼ長方形11m第１種中高層住居専用地域1,133,333
2021年第3四半期65㎡長方形7m第２種中高層住居専用地域1,046,154
2021年第2四半期95㎡不整形3m第１種中高層住居専用地域642,105
2021年第2四半期105㎡ほぼ長方形7m準住居地域485,714
2020年第4四半期55㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域509,091
2020年第2四半期85㎡ほぼ台形7m第１種低層住居専用地域741,176
2020年第2四半期85㎡ほぼ台形5m第１種低層住居専用地域670,588
2019年第4四半期330㎡ほぼ長方形22m第１種低層住居専用地域939,394
2019年第4四半期145㎡台形13m近隣商業地域496,552
2019年第3四半期65㎡ほぼ正方形6m第１種低層住居専用地域676,923
2019年第2四半期110㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域681,818
2019年第2四半期145㎡ほぼ台形13m第１種中高層住居専用地域579,310
2019年第2四半期95㎡不整形3m第１種低層住居専用地域578,947
2019年第1四半期70㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域914,286
2019年第1四半期50㎡ほぼ台形6m第１種中高層住居専用地域900,000
2019年第1四半期75㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域693,333
2018年第4四半期70㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域842,857
2018年第4四半期100㎡長方形8m第１種低層住居専用地域770,000
2018年第3四半期90㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域822,222
2018年第3四半期120㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域750,000
2018年第3四半期70㎡長方形6m第１種低層住居専用地域714,286
2018年第3四半期190㎡袋地等—第１種低層住居専用地域515,789
2018年第2四半期150㎡不整形4m第１種低層住居専用地域620,000
2018年第1四半期120㎡不整形5m第１種低層住居専用地域600,000
2017年第4四半期140㎡ほぼ台形12m第１種低層住居専用地域714,286
2017年第2四半期100㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域650,000
2017年第1四半期45㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域1,133,333
2017年第1四半期55㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域909,091
2017年第1四半期230㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域695,652
2017年第1四半期250㎡袋地等5m第１種中高層住居専用地域396,000

中古マンション

㎡単価の中央値
1,014,286円/㎡
坪単価 約335万円/坪
4位
大田区の中古マンション
52地区中
南千束 101.4万
区中央値 88.0万
安い 54万高い 105万

大田区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約15%高い。

847,5001,212,500

南千束の中古マンションは、取引の半分が847,500〜1,212,500 円/㎡に収まります（n=50）

記録された件数50件
年あたり5.0件
大田区に占める割合0.5%
ばらつき0.36中くらい

大田区で単価が近い地区

南千束は大田区で中古マンションの単価を出せる52地区のうち4番目です。

大田区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ1,143,810円/㎡n=12
１Ｋ1,075,000円/㎡n=18

ほか7区分は8件未満

改装の有無別

未改装989,286円/㎡n=36

ほか1区分は8件未満

構造別

ＲＣ1,050,000円/㎡n=44

ほか1区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域1,143,810円/㎡n=12
第１種中高層住居専用地域1,091,209円/㎡n=10
準住居地域892,857円/㎡n=18
近隣商業地域706,410円/㎡n=10

専有面積帯別

〜30㎡1,050,000円/㎡n=25
70〜90㎡1,114,286円/㎡n=13

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期２ＬＤＫＲＣ30年55㎡改装済み1,000,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ11年70㎡改装済み1,328,571
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ24年25㎡未改装2,280,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡未改装1,571,429
2024年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,300,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ11年75㎡未改装1,466,667
2023年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡—1,350,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,100,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装950,000
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ10年75㎡未改装1,293,333
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ14年65㎡未改装1,153,846
2022年第1四半期—ＲＣ12年20㎡未改装1,100,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,050,000
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ12年35㎡未改装885,714
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ9年70㎡—1,414,286
2021年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装950,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装850,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ18年105㎡未改装828,571
2021年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ42年45㎡未改装622,222
2021年第2四半期１ＫＲＣ1年25㎡—1,320,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ1年25㎡—1,320,000
2021年第2四半期—ＲＣ1年25㎡—1,280,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ8年70㎡未改装1,114,286
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ25年70㎡改装済み985,714
2021年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装850,000
2021年第1四半期１ＫＳＲＣ42年30㎡改装済み766,667
2021年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装700,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,150,000
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ12年70㎡未改装1,028,571
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ8年75㎡未改装1,173,333
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ24年75㎡未改装866,667
2020年第3四半期１ＤＫＲＣ15年25㎡未改装840,000
2020年第2四半期１ＬＤＫＲＣ10年35㎡—828,571
2019年第4四半期１ＤＫＲＣ9年20㎡未改装1,050,000
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ23年65㎡未改装892,308
2019年第4四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装850,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装650,000
2019年第2四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,200,000
2019年第2四半期２ＤＫＲＣ17年35㎡未改装828,571
2019年第1四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,100,000
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年70㎡未改装1,042,857
2018年第4四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装1,250,000
2018年第4四半期—ＲＣ5年75㎡—1,093,333
2018年第3四半期１ＲＳＲＣ39年25㎡未改装352,000
2018年第2四半期２ＬＤＫＲＣ22年60㎡—883,333
2017年第4四半期２ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装923,077
2017年第4四半期—ＲＣ7年20㎡—900,000
2017年第3四半期２ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ38年65㎡改装済み646,154
2017年第2四半期４ＬＤＫＳＲＣ38年80㎡未改装437,500
2017年第1四半期１ＲＳＲＣ38年25㎡未改装320,000
大田区南千束の不動産相場：土地 坪約270万円（62件）、中古マンション 坪約335万円（50件）
南千束のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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