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東京都 大田区の町名

中央の不動産相場

大田区中央で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
51.9万円/㎡（中央値）
取引件数118件
区内順位41位 / 全51地区
中古マンション
67.6万円/㎡（中央値）
取引件数112件
区内順位46位 / 全52地区
中央のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
519,091円/㎡
坪単価 約172万円/坪
41位
大田区の土地
51地区中
中央 51.9万
区中央値 60.0万
安い 43万高い 83万

大田区の土地では低めの水準。区の中央値より約13%低い。

394,118658,647

中央の土地は、取引の半分が394,118〜658,647 円/㎡に収まります（n=118）

記録された件数118件
年あたり11.8件
大田区に占める割合4.5%
ばらつき0.51中くらい

大田区で単価が近い地区

中央は大田区で土地の単価を出せる51地区のうち41番目です。

大田区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形551,429円/㎡n=38
長方形536,000円/㎡n=35
不整形450,000円/㎡n=11
袋地等400,000円/㎡n=13

ほか5区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域690,909円/㎡n=11
準工業地域579,048円/㎡n=14
第１種住居地域512,121円/㎡n=64
第１種低層住居専用地域463,158円/㎡n=27

ほか1区分は8件未満

利用目的別

その他557,143円/㎡n=15
住宅527,536円/㎡n=90

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡594,118円/㎡n=62
100〜165㎡519,091円/㎡n=28
165〜250㎡411,765円/㎡n=13
250〜500㎡461,538円/㎡n=15

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期40㎡長方形5m第１種住居地域900,000
2025年第4四半期50㎡長方形5m第１種住居地域1,000,000
2025年第4四半期60㎡長方形—第１種住居地域766,667
2025年第4四半期65㎡長方形5m第１種住居地域646,154
2025年第4四半期95㎡長方形8m第１種低層住居専用地域494,737
2025年第4四半期350㎡不整形20m第１種住居地域485,714
2025年第4四半期300㎡長方形—第１種住居地域326,667
2025年第3四半期55㎡台形9m第１種住居地域927,273
2025年第3四半期55㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域509,091
2025年第3四半期85㎡長方形12m準工業地域423,529
2025年第3四半期40㎡長方形6m第１種住居地域250,000
2025年第2四半期65㎡長方形5m近隣商業地域969,231
2025年第2四半期60㎡ほぼ整形7m第１種住居地域783,333
2025年第2四半期95㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域663,158
2025年第2四半期220㎡長方形13m第１種低層住居専用地域500,000
2025年第2四半期140㎡袋地等11m第１種住居地域457,143
2025年第2四半期85㎡台形12m第１種住居地域376,471
2025年第2四半期85㎡袋地等2m第１種住居地域317,647
2025年第2四半期190㎡不整形16m第１種低層住居専用地域305,263
2025年第1四半期95㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域663,158
2025年第1四半期410㎡長方形12m準工業地域560,976
2025年第1四半期125㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域440,000
2025年第1四半期50㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域360,000
2024年第3四半期250㎡ほぼ正方形15m第１種低層住居専用地域680,000
2024年第3四半期180㎡ほぼ長方形12m近隣商業地域611,111
2024年第2四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域588,235
2024年第2四半期45㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域577,778
2024年第2四半期125㎡長方形14m第１種住居地域536,000
2024年第2四半期120㎡ほぼ台形8m第１種低層住居専用地域533,333
2024年第2四半期220㎡袋地等—第１種住居地域368,182
2024年第1四半期85㎡ほぼ台形9m近隣商業地域905,882
2024年第1四半期65㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域615,385
2024年第1四半期115㎡不整形—第１種低層住居専用地域521,739
2024年第1四半期110㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域518,182
2023年第4四半期135㎡長方形7m近隣商業地域740,741
2023年第4四半期140㎡長方形12m第１種住居地域657,143
2023年第4四半期125㎡長方形9m第１種住居地域648,000
2023年第4四半期370㎡ほぼ整形28m第１種住居地域567,568
2023年第4四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域423,529
2023年第3四半期165㎡長方形11m第１種住居地域727,273
2023年第3四半期90㎡長方形6m第１種住居地域477,778
2023年第2四半期170㎡ほぼ正方形13m第１種低層住居専用地域705,882
2023年第2四半期70㎡正方形8m第１種住居地域657,143
2023年第2四半期140㎡ほぼ正方形12m第１種住居地域557,143
2023年第2四半期100㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域520,000
2023年第1四半期75㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域800,000
2023年第1四半期45㎡ほぼ長方形4m準工業地域711,111
2023年第1四半期85㎡台形9m準住居地域670,588
2023年第1四半期65㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域415,385
2022年第4四半期55㎡不整形4m第１種住居地域672,727
2022年第3四半期40㎡長方形5m近隣商業地域750,000
2022年第3四半期70㎡長方形7m第１種住居地域600,000
2022年第3四半期140㎡袋地等2m第１種住居地域400,000
2022年第2四半期155㎡ほぼ整形8m準工業地域645,161
2022年第2四半期260㎡ほぼ長方形14m第１種住居地域576,923
2022年第2四半期80㎡袋地等—第１種低層住居専用地域262,500
2022年第2四半期200㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域110,000
2022年第1四半期40㎡不整形11m準住居地域450,000
2022年第1四半期125㎡ほぼ整形—準工業地域200,000
2021年第4四半期90㎡長方形6m第１種住居地域722,222
2021年第4四半期60㎡ほぼ整形4m準工業地域666,667
2021年第4四半期170㎡袋地等—第１種低層住居専用地域411,765
2021年第4四半期80㎡袋地等—第１種低層住居専用地域200,000
2021年第3四半期50㎡ほぼ台形5m第１種住居地域820,000
2021年第3四半期420㎡長方形16m第１種低層住居専用地域404,762
2021年第3四半期270㎡台形7m第１種低層住居専用地域322,222
2021年第3四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域320,000
2021年第3四半期50㎡ほぼ長方形5m準工業地域260,000
2021年第3四半期230㎡袋地等—第１種低層住居専用地域108,696
2021年第2四半期45㎡ほぼ長方形5m準工業地域711,111
2021年第2四半期70㎡袋地等2m準工業地域571,429
2021年第2四半期280㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域428,571
2021年第2四半期55㎡不整形4m第１種住居地域272,727
2021年第2四半期155㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域258,065
2021年第2四半期180㎡袋地等—第１種住居地域244,444
2021年第1四半期65㎡ほぼ長方形7m準工業地域646,154
2021年第1四半期260㎡ほぼ長方形—第１種住居地域323,077
2020年第4四半期70㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域542,857
2020年第4四半期430㎡ほぼ長方形16m第１種低層住居専用地域348,837
2020年第2四半期60㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域633,333
2020年第1四半期95㎡不整形4m近隣商業地域536,842
2020年第1四半期45㎡長方形4m第１種住居地域422,222
2020年第1四半期80㎡不整形5m第１種住居地域225,000
2019年第4四半期65㎡長方形5m準工業地域507,692
2019年第4四半期135㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域422,222
2019年第4四半期55㎡長方形—第１種住居地域254,545
2019年第3四半期50㎡長方形5m第１種住居地域800,000
2019年第3四半期55㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域745,455
2019年第3四半期55㎡長方形5m第１種住居地域727,273
2019年第3四半期45㎡ほぼ長方形6m準工業地域666,667
2019年第3四半期250㎡ほぼ長方形20m第１種住居地域560,000
2019年第3四半期260㎡長方形10m第１種住居地域461,538
2019年第2四半期50㎡ほぼ台形4m近隣商業地域170,000
2019年第2四半期350㎡不整形8m第１種低層住居専用地域142,857
2019年第1四半期125㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域712,000
2019年第1四半期75㎡ほぼ長方形9m準工業地域586,667
2019年第1四半期40㎡長方形4m近隣商業地域500,000
2019年第1四半期175㎡ほぼ長方形—第１種住居地域485,714
2019年第1四半期155㎡長方形14m第１種住居地域483,871
2019年第1四半期110㎡長方形6m第１種低層住居専用地域409,091
2018年第3四半期55㎡ほぼ整形5m近隣商業地域690,909
2018年第3四半期140㎡長方形8m第１種住居地域557,143
2018年第3四半期110㎡台形10m第１種低層住居専用地域545,455
2018年第3四半期200㎡長方形8m第１種住居地域275,000
2018年第3四半期135㎡長方形10m準工業地域133,333
2018年第2四半期40㎡長方形6m第１種住居地域600,000
2018年第2四半期165㎡ほぼ正方形13m第１種住居地域515,152
2018年第1四半期95㎡長方形8m第１種住居地域494,737
2017年第4四半期350㎡ほぼ長方形—第１種住居地域485,714
2017年第4四半期110㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域454,545
2017年第3四半期110㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域518,182
2017年第3四半期120㎡不整形2m第１種住居地域300,000
2017年第2四半期105㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域561,905
2017年第1四半期110㎡不整形15m第１種住居地域672,727
2017年第1四半期70㎡ほぼ長方形3m第１種低層住居専用地域628,571
2017年第1四半期95㎡袋地等—第１種低層住居専用地域463,158
2017年第1四半期45㎡ほぼ長方形2m第１種住居地域355,556
2017年第1四半期145㎡ほぼ整形13m第１種住居地域275,862

中古マンション

㎡単価の中央値
676,364円/㎡
坪単価 約224万円/坪
46位
大田区の中古マンション
52地区中
中央 67.6万
区中央値 88.0万
安い 54万高い 105万

大田区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約23%低い。

551,389815,000

中央の中古マンションは、取引の半分が551,389〜815,000 円/㎡に収まります（n=112）

記録された件数112件
年あたり11.2件
大田区に占める割合1.0%
ばらつき0.39中くらい

大田区で単価が近い地区

中央は大田区で中古マンションの単価を出せる52地区のうち46番目です。

大田区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ900,000円/㎡n=29
３ＬＤＫ700,000円/㎡n=22
２ＬＤＫ644,444円/㎡n=27
１ＤＫ600,000円/㎡n=9
１ＬＤＫ585,714円/㎡n=10

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

改装済み688,889円/㎡n=37
未改装661,538円/㎡n=67

構造別

ＲＣ700,000円/㎡n=96
ＳＲＣ563,636円/㎡n=15

ほか1区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域672,727円/㎡n=57
第１種住居地域666,667円/㎡n=39
準工業地域661,538円/㎡n=9

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡950,000円/㎡n=27
30〜50㎡571,429円/㎡n=36
50〜70㎡672,727円/㎡n=37
70〜90㎡730,952円/㎡n=10

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ27年55㎡改装済み981,818
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ29年50㎡改装済み820,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ55年55㎡改装済み672,727
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ53年45㎡未改装488,889
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ53年30㎡改装済み766,667
2025年第2四半期１ＫＲＣ53年30㎡改装済み666,667
2025年第1四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装900,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ31年50㎡未改装740,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ36年35㎡未改装571,429
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ38年55㎡未改装672,727
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ36年30㎡改装済み800,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ23年20㎡未改装750,000
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ52年30㎡改装済み700,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ54年55㎡改装済み636,364
2024年第2四半期１ＫＲＣ23年20㎡未改装1,050,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ34年65㎡未改装892,308
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ23年95㎡未改装821,053
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ30年50㎡未改装780,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ52年35㎡未改装628,571
2024年第1四半期１ＤＫＲＣ52年30㎡改装済み700,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ21年70㎡未改装542,857
2023年第4四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ25年55㎡改装済み800,000
2023年第3四半期—ＲＣ5年70㎡未改装957,143
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ20年55㎡改装済み763,636
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ51年30㎡未改装333,333
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ15年80㎡未改装762,500
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ15年70㎡未改装728,571
2023年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装700,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ53年45㎡未改装422,222
2023年第1四半期—ＲＣ18年20㎡改装済み1,100,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装950,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ51年45㎡未改装733,333
2022年第4四半期１ＤＫＲＣ50年30㎡改装済み833,333
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ16年35㎡未改装571,429
2022年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装900,000
2022年第3四半期１ＤＫＲＣ50年30㎡改装済み766,667
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ16年50㎡未改装740,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ24年50㎡改装済み680,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ17年60㎡未改装633,333
2022年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ52年45㎡未改装444,444
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ50年45㎡改装済み688,889
2022年第1四半期２ＤＫＲＣ50年35㎡未改装571,429
2021年第4四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装950,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装850,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ16年60㎡改装済み833,333
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装769,231
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ27年55㎡未改装690,909
2021年第4四半期２ＤＫＲＣ49年45㎡未改装555,556
2021年第4四半期２ＫＳＲＣ51年35㎡—542,857
2021年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡—850,000
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ15年50㎡改装済み780,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ21年75㎡—733,333
2021年第3四半期２ＤＫＳＲＣ51年40㎡改装済み700,000
2021年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ51年50㎡改装済み600,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ35年60㎡改装済み700,000
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ20年70㎡未改装757,143
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ15年55㎡改装済み709,091
2021年第1四半期１ＬＤＫＲＣ49年30㎡改装済み633,333
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ23年55㎡未改装527,273
2020年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡—1,100,000
2020年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ50年45㎡改装済み577,778
2020年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ50年45㎡改装済み644,444
2020年第3四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ30年65㎡未改装523,077
2020年第2四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,050,000
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ12年65㎡未改装661,538
2020年第1四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,050,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,050,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,000,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装950,000
2020年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ50年55㎡改装済み563,636
2020年第1四半期１ＫＲＣ31年20㎡—550,000
2020年第1四半期２ＬＤＫＲＣ22年55㎡—509,091
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ7年60㎡未改装766,667
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ33年70㎡改装済み642,857
2019年第4四半期４ＬＤＫＲＣ33年70㎡改装済み600,000
2019年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ49年55㎡未改装363,636
2019年第4四半期１ＤＫＲＣ22年35㎡未改装314,286
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ8年70㎡未改装742,857
2019年第3四半期１ＤＫＲＣ47年30㎡未改装500,000
2019年第3四半期２ＬＤＫＲＣ47年50㎡—320,000
2019年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,050,000
2019年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡改装済み1,050,000
2019年第2四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装850,000
2019年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ49年50㎡未改装180,000
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ23年50㎡未改装580,000
2019年第1四半期—ＳＲＣ49年45㎡未改装444,444
2018年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,050,000
2018年第4四半期１ＬＤＫＲＣ46年30㎡改装済み666,667
2018年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡—900,000
2018年第3四半期１Ｋ鉄骨造28年15㎡改装済み586,667
2018年第3四半期２ＬＤＫＲＣ46年50㎡未改装420,000
2018年第3四半期１ＫＲＣ29年20㎡未改装405,000
2018年第3四半期２ＫＲＣ46年30㎡未改装366,667
2018年第2四半期３ＤＫＲＣ20年55㎡改装済み618,182
2018年第2四半期４ＬＤＫＲＣ30年160㎡未改装606,250
2018年第2四半期２ＬＤＫＲＣ27年50㎡未改装560,000
2018年第2四半期１ＬＤＫＲＣ29年35㎡未改装542,857
2018年第2四半期—ＲＣ29年35㎡未改装314,286
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ14年70㎡改装済み600,000
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装600,000
2018年第1四半期１ＤＫＲＣ46年30㎡改装済み466,667
2018年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ48年50㎡未改装440,000
2018年第1四半期１ＤＫＲＣ46年30㎡未改装366,667
2017年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,050,000
2017年第4四半期１ＫＲＣ12年20㎡改装済み950,000
2017年第4四半期１ＫＲＣ45年25㎡未改装440,000
2017年第4四半期２ＤＫＲＣ29年35㎡未改装400,000
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ5年60㎡未改装700,000
2017年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ47年45㎡改装済み600,000
2017年第3四半期１ＫＲＣ45年30㎡未改装400,000
2017年第1四半期１ＤＫＲＣ45年30㎡改装済み600,000
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ19年55㎡未改装454,545
大田区中央の不動産相場：土地 坪約172万円（118件）、中古マンション 坪約224万円（112件）
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