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東京都 文京区の町名

水道の不動産相場

文京区水道で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
5件（8件未満のため単価は出していません）
中古マンション
106.7万円/㎡（中央値）
取引件数251件
区内順位13位 / 全19地区
水道のポイント

宅地（土地）

記録された件数5件
年あたり0.5件
文京区に占める割合0.7%

件数が8件に満たないため、価格の数値は出していません。

面積帯別

どの面積帯も件数が足りないため表示していません。

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第2四半期75㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域1,600,000
2023年第1四半期340㎡ほぼ長方形12m第１種住居地域1,911,765
2022年第1四半期520㎡台形19m近隣商業地域2,692,308
2018年第4四半期35㎡長方形4m準工業地域600,000
2017年第2四半期190㎡不整形13m準工業地域1,368,421

中古マンション

㎡単価の中央値
1,066,667円/㎡
坪単価 約353万円/坪
13位
文京区の中古マンション
19地区中
水道 106.7万
区中央値 107.1万
安い 84万高い 120万

文京区の中古マンションは、区の中央値とほぼ同じ水準です。

888,8891,250,000

水道の中古マンションは、取引の半分が888,889〜1,250,000 円/㎡に収まります（n=251）

記録された件数251件
年あたり25.1件
文京区に占める割合5.1%
ばらつき0.34そろっている

文京区で単価が近い地区

水道は文京区で中古マンションの単価を出せる19地区のうち13番目です。

文京区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１ＬＤＫ1,160,714円/㎡n=36
１Ｋ1,150,000円/㎡n=110
２ＬＤＫ1,054,545円/㎡n=33
１ＤＫ942,857円/㎡n=11
２ＤＫ938,095円/㎡n=14
３ＬＤＫ885,714円/㎡n=21

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,100,000円/㎡n=161
改装済み966,667円/㎡n=43

構造別

ＲＣ1,100,000円/㎡n=219
ＳＲＣ916,667円/㎡n=32

用途地域別

第１種住居地域1,270,000円/㎡n=10
準工業地域1,150,000円/㎡n=144
近隣商業地域1,050,000円/㎡n=48
第２種住居地域883,333円/㎡n=49

専有面積帯別

〜30㎡1,126,667円/㎡n=124
30〜50㎡1,100,000円/㎡n=67
50〜70㎡1,037,273円/㎡n=44
70〜90㎡885,714円/㎡n=15

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ7年35㎡未改装1,742,857
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ9年35㎡未改装1,600,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,520,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ23年45㎡未改装1,444,444
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ9年40㎡未改装1,300,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,250,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ23年20㎡未改装1,250,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ27年20㎡未改装1,100,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ44年35㎡未改装485,714
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ16年30㎡改装済み1,766,667
2025年第3四半期—ＲＣ12年35㎡—1,657,143
2025年第3四半期１ＫＲＣ12年25㎡—1,360,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ28年70㎡改装済み1,357,143
2025年第3四半期１ＫＲＣ23年20㎡—1,250,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ45年35㎡未改装857,143
2025年第3四半期１ＫＲＣ41年15㎡未改装646,667
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ7年50㎡未改装1,660,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ11年25㎡—1,360,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ16年30㎡改装済み1,200,000
2025年第2四半期１ＤＫＲＣ23年20㎡—1,150,000
2025年第2四半期—ＲＣ27年15㎡未改装1,133,333
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ22年75㎡未改装1,600,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ4年35㎡未改装1,514,286
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ20年60㎡改装済み1,500,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ9年35㎡未改装1,342,857
2025年第1四半期１ＫＲＣ28年15㎡改装済み1,266,667
2025年第1四半期１ＫＲＣ35年20㎡未改装950,000
2025年第1四半期２ＤＫＳＲＣ45年35㎡未改装942,857
2024年第4四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ14年50㎡未改装1,520,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ19年55㎡改装済み1,509,091
2024年第4四半期２ＤＫＲＣ19年50㎡未改装1,500,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ11年45㎡未改装1,488,889
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ10年35㎡未改装1,314,286
2024年第4四半期オープンフロアＲＣ15年35㎡未改装1,114,286
2024年第4四半期１ＫＲＣ26年20㎡—1,050,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ27年20㎡未改装750,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ9年50㎡未改装1,500,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ8年35㎡未改装1,428,571
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ7年55㎡未改装1,363,636
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ25年20㎡未改装1,150,000
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ28年25㎡改装済み1,120,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ27年70㎡未改装857,143
2024年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,400,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装1,400,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ26年15㎡—1,333,333
2024年第2四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,200,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ27年70㎡未改装1,171,429
2024年第2四半期１ＫＲＣ9年25㎡—1,160,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,640,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年70㎡未改装1,571,429
2024年第1四半期１ＫＲＣ6年25㎡—1,520,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,400,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,400,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ—25㎡未改装1,200,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,200,000
2024年第1四半期１ＤＫＲＣ22年20㎡改装済み1,150,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ19年55㎡未改装1,054,545
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ43年60㎡改装済み800,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ43年35㎡改装済み800,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ7年40㎡未改装1,425,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,320,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ18年55㎡未改装1,290,909
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ13年35㎡未改装1,228,571
2023年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,200,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装615,385
2023年第3四半期１ＫＲＣ25年15㎡—1,400,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ20年65㎡改装済み1,307,692
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ7年40㎡—1,250,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ6年30㎡—1,233,333
2023年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,100,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,050,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,050,000
2023年第3四半期２ＤＫＲＣ42年45㎡改装済み888,889
2023年第2四半期—ＲＣ7年25㎡—1,440,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ24年30㎡改装済み966,667
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装1,446,154
2023年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,050,000
2023年第1四半期１ＤＫＲＣ42年35㎡改装済み942,857
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ42年65㎡改装済み830,769
2023年第1四半期２ＤＫＳＲＣ43年35㎡未改装828,571
2023年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ43年35㎡未改装600,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ4年25㎡未改装1,640,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡—1,240,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ5年55㎡未改装1,181,818
2022年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,150,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,000,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ32年25㎡—720,000
2022年第3四半期—ＲＣ1年40㎡未改装1,325,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,200,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ17年60㎡未改装1,083,333
2022年第3四半期１ＫＲＣ20年20㎡—1,050,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,000,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,000,000
2022年第3四半期１ＤＫＲＣ41年35㎡未改装657,143
2022年第2四半期１ＲＲＣ24年15㎡未改装1,266,667
2022年第2四半期２ＤＫＲＣ12年40㎡改装済み1,200,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ6年70㎡未改装1,171,429
2022年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,160,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ25年65㎡未改装1,061,538
2022年第2四半期—ＲＣ17年20㎡—1,000,000
2022年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ42年35㎡—828,571
2022年第2四半期２ＤＫＲＣ33年35㎡未改装800,000
2022年第2四半期１ＲＲＣ32年25㎡改装済み680,000
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ4年50㎡未改装1,420,000
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ6年40㎡未改装1,225,000
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ16年35㎡未改装1,171,429
2022年第1四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,150,000
2022年第1四半期１ＤＫＳＲＣ42年35㎡改装済み1,114,286
2022年第1四半期１ＫＲＣ20年20㎡—1,100,000
2022年第1四半期１ＫＳＲＣ23年20㎡未改装1,050,000
2022年第1四半期—ＲＣ24年20㎡未改装950,000
2022年第1四半期１ＤＫＲＣ26年30㎡—866,667
2021年第4四半期１ＫＲＣ0年25㎡—1,400,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡—1,400,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,360,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ0年30㎡未改装1,300,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡—1,300,000
2021年第4四半期—ＲＣ5年40㎡未改装1,250,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ0年25㎡—1,240,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,240,000

新しい順に120件まで表示しています（全251件）。

文京区水道の不動産相場：中古マンション 坪約353万円（251件）
水道のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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