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東京都 新宿区の町名

山吹町の不動産相場

新宿区山吹町で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
168.7万円/㎡（中央値）
取引件数10件
区内順位1位 / 全27地区
中古マンション
126.0万円/㎡（中央値）
取引件数113件
区内順位20位 / 全62地区
山吹町のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
1,686,603円/㎡
坪単価 約558万円/坪
1位
新宿区の土地
27地区中
山吹町 168.7万
区中央値 101.7万
安い 62万高い 169万

新宿区の土地では高めの水準。区の中央値より約66%高い。

1,139,7062,950,593

山吹町の土地は、取引の半分が1,139,706〜2,950,593 円/㎡に収まります（n=10）

記録された件数10件
年あたり1.0件
新宿区に占める割合1.2%
ばらつき1.07散らばっている

新宿区で単価が近い地区

山吹町は新宿区で土地の単価を出せる27地区のうち1番目です。

新宿区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

面積帯別

どの面積帯も件数が足りないため表示していません。

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第2四半期55㎡ほぼ整形7m準工業地域3,454,545
2023年第3四半期115㎡ほぼ長方形6m商業地域4,347,826
2023年第2四半期115㎡ほぼ長方形6m商業地域2,782,609
2023年第2四半期95㎡長方形5m商業地域1,263,158
2022年第3四半期60㎡ほぼ台形7m準工業地域1,166,667
2021年第4四半期95㎡長方形6m準工業地域2,631,579
2021年第1四半期70㎡ほぼ長方形8m商業地域671,429
2020年第4四半期380㎡ほぼ台形18m準工業地域1,736,842
2020年第2四半期110㎡ほぼ台形12m商業地域1,636,364
2020年第2四半期85㎡ほぼ長方形6m準工業地域1,058,824

中古マンション

㎡単価の中央値
1,260,000円/㎡
坪単価 約417万円/坪
20位
新宿区の中古マンション
62地区中
山吹町 126.0万
区中央値 119.2万
安い 80万高い 180万

新宿区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約6%高い。

1,105,4551,633,333

山吹町の中古マンションは、取引の半分が1,105,455〜1,633,333 円/㎡に収まります（n=113）

記録された件数113件
年あたり11.3件
新宿区に占める割合1.4%
ばらつき0.42中くらい

新宿区で単価が近い地区

山吹町は新宿区で中古マンションの単価を出せる62地区のうち20番目です。

新宿区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１ＤＫ1,740,000円/㎡n=16
２ＬＤＫ1,563,636円/㎡n=15
３ＬＤＫ1,429,670円/㎡n=10
１ＬＤＫ1,233,333円/㎡n=16
１Ｋ1,200,000円/㎡n=46

ほか1区分は8件未満

改装の有無別

改装済み1,733,333円/㎡n=9
未改装1,250,000円/㎡n=87

構造別

ＳＲＣ1,260,000円/㎡n=11
ＲＣ1,250,000円/㎡n=99

用途地域別

準工業地域1,327,273円/㎡n=57
商業地域1,200,000円/㎡n=56

専有面積帯別

〜30㎡1,250,000円/㎡n=55
30〜50㎡1,288,889円/㎡n=25
50〜70㎡1,430,769円/㎡n=27

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＬＤＫＲＣ7年35㎡—1,857,143
2026年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ36年50㎡未改装1,060,000
2025年第4四半期１ＤＫＲＣ6年25㎡未改装1,840,000
2025年第4四半期１ＤＫＲＣ6年25㎡—1,800,000
2025年第4四半期１ＤＫＲＣ6年25㎡未改装1,720,000
2025年第4四半期—ＳＲＣ35年65㎡未改装1,692,308
2025年第4四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,520,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装1,250,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ8年65㎡改装済み2,307,692
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ6年25㎡未改装1,880,000
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ17年30㎡未改装1,633,333
2025年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ35年35㎡未改装1,428,571
2025年第2四半期—ＲＣ6年25㎡—1,800,000
2025年第1四半期１ＤＫＲＣ6年25㎡—1,840,000
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ5年25㎡未改装1,760,000
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ5年25㎡未改装1,680,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ16年55㎡未改装1,600,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ27年15㎡未改装1,600,000
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ3年30㎡未改装1,533,333
2024年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,480,000
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ5年25㎡未改装1,760,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ12年25㎡未改装1,400,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,250,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ13年25㎡未改装1,200,000
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ16年45㎡未改装1,844,444
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ7年55㎡改装済み1,818,182
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ3年30㎡未改装1,666,667
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ34年50㎡未改装1,040,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装1,846,154
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡改装済み1,846,154
2024年第1四半期１Ｋ—5年25㎡未改装1,720,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ7年55㎡未改装1,709,091
2024年第1四半期１ＫＲＣ12年25㎡未改装1,280,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ6年55㎡改装済み1,818,182
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ6年70㎡未改装1,857,143
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ4年60㎡未改装1,666,667
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ4年55㎡未改装1,636,364
2023年第3四半期１ＫＲＣ15年30㎡未改装1,400,000
2023年第2四半期１ＤＫＲＣ4年25㎡—1,760,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ3年30㎡—1,633,333
2023年第2四半期１ＫＲＣ15年30㎡改装済み1,433,333
2023年第2四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装950,000
2023年第1四半期—ＲＣ6年70㎡—1,857,143
2023年第1四半期１ＤＫＲＣ4年25㎡—1,720,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ28年50㎡未改装1,260,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,200,000
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ14年30㎡未改装1,366,667
2022年第3四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装1,240,000
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ14年45㎡未改装1,288,889
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ5年75㎡改装済み1,733,333
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡未改装1,430,769
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ14年45㎡未改装1,266,667
2022年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,250,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,150,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装1,120,000
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ2年60㎡—1,500,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,320,000
2021年第4四半期１ＤＫＲＣ13年45㎡未改装1,288,889
2021年第4四半期１ＬＤＫＲＣ13年40㎡未改装1,200,000
2021年第4四半期—ＲＣ10年25㎡—1,120,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装840,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装550,000
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ4年55㎡未改装1,563,636
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ4年70㎡未改装1,428,571
2021年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,250,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,050,000
2021年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ26年35㎡改装済み1,342,857
2021年第1四半期１ＫＲＣ15年20㎡—1,200,000
2020年第4四半期２ＤＫＲＣ3年80㎡改装済み1,625,000
2020年第4四半期１ＤＫＲＣ12年40㎡未改装1,175,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,160,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,150,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,080,000
2020年第4四半期１ＬＤＫＲＣ8年45㎡未改装911,111
2020年第3四半期——2年55㎡未改装1,490,909
2020年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,250,000
2020年第3四半期１ＬＤＫＲＣ12年40㎡未改装1,125,000
2020年第3四半期２ＤＫＳＲＣ30年35㎡—285,714
2020年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,450,000
2020年第2四半期２ＬＤＫＲＣ12年50㎡未改装1,160,000
2020年第1四半期２ＬＤＫＲＣ3年55㎡未改装1,327,273
2020年第1四半期１ＫＲＣ16年25㎡未改装840,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,250,000
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ3年60㎡未改装1,083,333
2019年第3四半期２ＤＫＲＣ11年50㎡未改装1,180,000
2019年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,050,000
2019年第2四半期１ＫＲＣ15年20㎡—1,300,000
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ2年70㎡未改装1,214,286
2019年第2四半期２ＬＤＫＲＣ2年55㎡—1,145,455
2019年第2四半期１ＫＲＣ15年20㎡—1,050,000
2019年第1四半期３ＬＤＫ—1年65㎡未改装1,230,769
2018年第4四半期２ＤＫＲＣ10年50㎡未改装1,040,000
2018年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,000,000
2018年第3四半期２ＬＤＫＲＣ10年50㎡未改装1,160,000
2018年第3四半期１ＬＤＫＲＣ10年55㎡未改装1,090,909
2018年第3四半期１ＬＤＫＲＣ10年45㎡未改装1,044,444
2018年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,200,000
2018年第1四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,200,000
2018年第1四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,000,000
2018年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ28年40㎡未改装875,000
2017年第4四半期２ＤＫＲＣ9年50㎡未改装1,200,000
2017年第4四半期１ＫＲＣ5年25㎡改装済み1,040,000
2017年第4四半期１ＫＳＲＣ20年15㎡未改装933,333
2017年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装900,000
2017年第3四半期１ＫＳＲＣ20年15㎡未改装1,333,333
2017年第3四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,080,000
2017年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装900,000
2017年第3四半期１ＬＤＫＲＣ5年40㎡未改装800,000
2017年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡—1,300,000
2017年第2四半期１ＫＲＣ5年30㎡未改装966,667
2017年第2四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装950,000
2017年第1四半期１ＤＫＲＣ9年40㎡未改装1,250,000
2017年第1四半期１ＬＤＫＲＣ9年45㎡—1,044,444
新宿区山吹町の不動産相場：中古マンション 坪約417万円（113件）、土地 坪約558万円（10件）
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