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東京都 葛飾区の町名

水元の不動産相場

葛飾区水元で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
18.7万円/㎡（中央値）
取引件数63件
区内順位27位 / 全28地区
中古マンション
33.0万円/㎡（中央値）
取引件数32件
区内順位26位 / 全28地区
水元のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
186,667円/㎡
坪単価 約62万円/坪
27位
葛飾区の土地
28地区中
水元 18.7万
区中央値 32.2万
安い 18万高い 51万

葛飾区の土地では低めの水準。区の中央値より約42%低い。

153,333260,000

水元の土地は、取引の半分が153,333〜260,000 円/㎡に収まります（n=63）

記録された件数63件
年あたり6.3件
葛飾区に占める割合4.3%
ばらつき0.57中くらい

葛飾区で単価が近い地区

水元は葛飾区で土地の単価を出せる28地区のうち27番目です。

葛飾区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形226,829円/㎡n=15
長方形173,913円/㎡n=31

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種住居地域226,667円/㎡n=13
第２種低層住居専用地域176,061円/㎡n=10
第１種中高層住居専用地域174,585円/㎡n=34

ほか2区分は8件未満

利用目的別

その他217,960円/㎡n=10
住宅188,889円/㎡n=29

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡186,667円/㎡n=19
100〜165㎡180,606円/㎡n=14
250〜500㎡217,873円/㎡n=10
500㎡〜172,483円/㎡n=16

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期85㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域341,176
2025年第4四半期60㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域166,667
2025年第3四半期120㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域291,667
2025年第2四半期60㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域316,667
2025年第2四半期730㎡ほぼ長方形23m第１種中高層住居専用地域191,781
2025年第2四半期75㎡ほぼ長方形8m第２種低層住居専用地域186,667
2025年第2四半期85㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域176,471
2025年第1四半期950㎡ほぼ長方形22m第１種中高層住居専用地域294,737
2025年第1四半期780㎡長方形20m準工業地域243,590
2025年第1四半期90㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域177,778
2024年第3四半期75㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域346,667
2024年第3四半期125㎡不整形3m第１種中高層住居専用地域208,000
2024年第2四半期250㎡ほぼ長方形12m準工業地域356,000
2024年第2四半期85㎡長方形—第１種住居地域270,588
2024年第2四半期730㎡長方形22m第１種中高層住居専用地域205,479
2024年第2四半期120㎡長方形—第１種中高層住居専用地域100,000
2024年第1四半期450㎡台形20m第１種住居地域311,111
2024年第1四半期100㎡長方形7m第１種住居地域280,000
2023年第3四半期165㎡長方形17m第１種住居地域248,485
2023年第3四半期1100㎡長方形24m第２種低層住居専用地域236,364
2023年第2四半期75㎡台形8m第１種住居地域293,333
2023年第2四半期150㎡台形8m第１種住居地域153,333
2023年第1四半期85㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域270,588
2023年第1四半期125㎡ほぼ正方形10m第１種低層住居専用地域112,000
2022年第4四半期120㎡長方形—第１種中高層住居専用地域150,000
2022年第3四半期100㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域260,000
2022年第3四半期430㎡ほぼ長方形17m第２種低層住居専用地域220,930
2022年第3四半期270㎡ほぼ台形15m第１種住居地域214,815
2021年第4四半期115㎡ほぼ整形11m第１種中高層住居専用地域321,739
2021年第3四半期150㎡ほぼ台形10m第１種住居地域226,667
2021年第3四半期260㎡長方形17m第１種住居地域165,385
2021年第3四半期115㎡ほぼ長方形11m第１種中高層住居専用地域147,826
2020年第4四半期90㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域144,444
2020年第4四半期730㎡長方形20m第１種中高層住居専用地域136,986
2020年第3四半期150㎡台形10m第１種住居地域206,667
2020年第3四半期560㎡長方形20m第１種中高層住居専用地域155,357
2020年第3四半期90㎡長方形—第１種中高層住居専用地域144,444
2020年第3四半期120㎡長方形—第２種低層住居専用地域83,333
2020年第3四半期50㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域70,000
2020年第2四半期75㎡ほぼ台形10m第１種中高層住居専用地域240,000
2020年第2四半期90㎡長方形—第１種中高層住居専用地域111,111
2020年第1四半期410㎡ほぼ長方形16m第１種中高層住居専用地域226,829
2020年第1四半期110㎡不整形12m第１種低層住居専用地域154,545
2020年第1四半期420㎡袋地等—第１種中高層住居専用地域83,333
2019年第4四半期95㎡長方形15m第１種住居地域273,684
2019年第3四半期970㎡長方形26m第１種中高層住居専用地域175,258
2019年第3四半期95㎡不整形4m第２種低層住居専用地域84,211
2019年第2四半期240㎡長方形12m第１種中高層住居専用地域166,667
2019年第1四半期75㎡ほぼ長方形7m第２種低層住居専用地域293,333
2019年第1四半期1300㎡長方形34m第１種中高層住居専用地域161,538
2018年第4四半期760㎡長方形25m第１種中高層住居専用地域171,053
2018年第3四半期290㎡ほぼ台形15m第２種低層住居専用地域158,621
2018年第3四半期240㎡不整形8m第１種住居地域125,000
2018年第2四半期770㎡不整形21m第２種低層住居専用地域129,870
2018年第1四半期920㎡長方形34m第１種中高層住居専用地域173,913
2018年第1四半期550㎡ほぼ長方形16m第２種低層住居専用地域165,455
2017年第4四半期330㎡長方形15m第２種低層住居専用地域209,091
2017年第4四半期960㎡長方形35m第１種中高層住居専用地域187,500
2017年第4四半期760㎡長方形20m第１種中高層住居専用地域171,053
2017年第3四半期180㎡長方形18m第１種住居地域188,889
2017年第3四半期1200㎡不整形18m第１種中高層住居専用地域166,667
2017年第1四半期410㎡長方形17m準工業地域317,073
2017年第1四半期60㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域108,333

中古マンション

㎡単価の中央値
330,303円/㎡
坪単価 約109万円/坪
26位
葛飾区の中古マンション
28地区中
水元 33.0万
区中央値 49.8万
安い 20万高い 70万

葛飾区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約34%低い。

274,545427,273

水元の中古マンションは、取引の半分が274,545〜427,273 円/㎡に収まります（n=32）

記録された件数32件
年あたり3.2件
葛飾区に占める割合0.9%
ばらつき0.46中くらい

葛飾区で単価が近い地区

水元は葛飾区で中古マンションの単価を出せる28地区のうち26番目です。

葛飾区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

２ＬＤＫ333,333円/㎡n=9
３ＬＤＫ316,667円/㎡n=13

ほか4区分は8件未満

改装の有無別

改装済み366,667円/㎡n=13
未改装290,909円/㎡n=19

構造別

ＲＣ330,303円/㎡n=32

用途地域別

第１種中高層住居専用地域333,333円/㎡n=27

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

50〜70㎡333,333円/㎡n=25

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ23年75㎡未改装240,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ38年50㎡改装済み520,000
2025年第1四半期３ＤＫＲＣ34年55㎡改装済み327,273
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ29年40㎡改装済み450,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ24年60㎡未改装333,333
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ30年60㎡未改装316,667
2024年第4四半期２ＤＫＲＣ37年50㎡未改装240,000
2024年第3四半期—ＲＣ37年50㎡改装済み540,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ34年50㎡改装済み440,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ29年55㎡未改装400,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ13年65㎡未改装507,692
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ28年55㎡未改装381,818
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ32年55㎡未改装290,909
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ36年50㎡未改装160,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ31年50㎡未改装3,000,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ11年70㎡未改装457,143
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ27年60㎡未改装283,333
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ26年55㎡改装済み436,364
2020年第4四半期—ＲＣ29年55㎡改装済み345,455
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ25年55㎡未改装272,727
2020年第1四半期２ＬＤＫＲＣ20年60㎡改装済み366,667
2019年第3四半期３ＤＫＲＣ25年50㎡改装済み320,000
2019年第2四半期２ＬＤＫＲＣ8年60㎡未改装300,000
2019年第2四半期—ＲＣ31年45㎡未改装88,889
2018年第4四半期３ＤＫＲＣ23年55㎡改装済み345,455
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ16年75㎡未改装306,667
2018年第3四半期２ＤＫＲＣ30年50㎡未改装240,000
2018年第1四半期２ＬＤＫＲＣ31年50㎡未改装190,000
2017年第4四半期４ＬＤＫＲＣ15年85㎡改装済み376,471
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ22年55㎡改装済み345,455
2017年第2四半期２ＬＤＫＲＣ27年50㎡改装済み260,000
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ17年75㎡未改装280,000
葛飾区水元の不動産相場：土地 坪約62万円（63件）、中古マンション 坪約109万円（32件）
水元のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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