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東京都 葛飾区の町名

東水元の不動産相場

葛飾区東水元で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
21.2万円/㎡（中央値）
取引件数45件
区内順位26位 / 全28地区
中古マンション
26.7万円/㎡（中央値）
取引件数27件
区内順位27位 / 全28地区
東水元のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
212,500円/㎡
坪単価 約70万円/坪
26位
葛飾区の土地
28地区中
東水元 21.2万
区中央値 32.2万
安い 18万高い 51万

葛飾区の土地では低めの水準。区の中央値より約34%低い。

184,615267,472

東水元の土地は、取引の半分が184,615〜267,472 円/㎡に収まります（n=45）

記録された件数45件
年あたり4.5件
葛飾区に占める割合3.0%
ばらつき0.39中くらい

葛飾区で単価が近い地区

東水元は葛飾区で土地の単価を出せる28地区のうち26番目です。

葛飾区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形230,303円/㎡n=15
台形228,571円/㎡n=8
不整形187,500円/㎡n=9

ほか4区分は8件未満

用途地域別

第２種低層住居専用地域228,571円/㎡n=29
第１種低層住居専用地域150,000円/㎡n=9

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅212,500円/㎡n=25

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡228,571円/㎡n=9
100〜165㎡260,870円/㎡n=15
165〜250㎡184,615円/㎡n=9
250〜500㎡195,652円/㎡n=9

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期75㎡台形16m第１種住居地域333,333
2025年第2四半期115㎡長方形9m第２種低層住居専用地域260,870
2025年第1四半期200㎡不整形25m第１種低層住居専用地域110,000
2024年第3四半期140㎡長方形9m第２種低層住居専用地域378,571
2024年第3四半期50㎡台形7m第１種住居地域220,000
2024年第1四半期110㎡ほぼ長方形9m第２種低層住居専用地域227,273
2023年第3四半期300㎡不整形8m第２種低層住居専用地域190,000
2023年第2四半期450㎡不整形13m第２種低層住居専用地域162,222
2023年第1四半期135㎡長方形7m第２種低層住居専用地域274,074
2023年第1四半期200㎡不整形25m第１種低層住居専用地域140,000
2022年第4四半期65㎡長方形6m第１種低層住居専用地域184,615
2022年第3四半期370㎡ほぼ長方形22m第２種低層住居専用地域240,541
2022年第3四半期250㎡ほぼ長方形9m第２種低層住居専用地域188,000
2022年第2四半期460㎡長方形14m第２種低層住居専用地域195,652
2022年第1四半期250㎡不整形13m第２種低層住居専用地域196,000
2021年第4四半期50㎡ほぼ長方形6m第２種低層住居専用地域280,000
2021年第4四半期240㎡ほぼ正方形15m第２種低層住居専用地域212,500
2021年第4四半期950㎡ほぼ整形—第１種低層住居専用地域157,895
2021年第3四半期330㎡ほぼ長方形14m第２種低層住居専用地域196,970
2021年第2四半期65㎡ほぼ長方形7m第２種低層住居専用地域323,077
2021年第2四半期120㎡ほぼ長方形12m第２種低層住居専用地域250,000
2021年第1四半期130㎡ほぼ長方形15m第２種低層住居専用地域361,538
2020年第4四半期60㎡台形8m第１種住居地域300,000
2020年第4四半期470㎡ほぼ長方形17m第１種低層住居専用地域140,426
2020年第3四半期100㎡ほぼ長方形7m第２種低層住居専用地域200,000
2020年第2四半期910㎡不整形28m第２種低層住居専用地域208,791
2020年第1四半期165㎡ほぼ長方形8m第２種低層住居専用地域230,303
2019年第4四半期100㎡ほぼ長方形8m第２種低層住居専用地域300,000
2019年第4四半期100㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域150,000
2019年第3四半期115㎡ほぼ台形9m第２種低層住居専用地域260,870
2019年第2四半期105㎡台形10m第２種低層住居専用地域333,333
2019年第2四半期100㎡長方形5m第１種低層住居専用地域210,000
2019年第2四半期80㎡不整形—第２種低層住居専用地域187,500
2019年第2四半期195㎡台形17m第２種低層住居専用地域184,615
2018年第4四半期210㎡ほぼ台形14m近隣商業地域342,857
2018年第4四半期105㎡不整形13m近隣商業地域257,143
2018年第4四半期70㎡台形11m第２種低層住居専用地域228,571
2018年第4四半期175㎡ほぼ長方形11m第２種低層住居専用地域211,429
2018年第4四半期75㎡台形12m近隣商業地域133,333
2018年第4四半期220㎡不整形9m第１種住居地域118,182
2018年第3四半期100㎡ほぼ長方形7m第２種低層住居専用地域300,000
2018年第3四半期120㎡ほぼ整形13m第１種低層住居専用地域225,000
2018年第2四半期175㎡長方形11m第２種低層住居専用地域114,286
2017年第4四半期880㎡ほぼ整形37m第１種低層住居専用地域113,636
2017年第2四半期350㎡台形26m第２種低層住居専用地域228,571

中古マンション

㎡単価の中央値
266,667円/㎡
坪単価 約88万円/坪
27位
葛飾区の中古マンション
28地区中
東水元 26.7万
区中央値 49.8万
安い 20万高い 70万

葛飾区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約46%低い。

242,857322,222

東水元の中古マンションは、取引の半分が242,857〜322,222 円/㎡に収まります（n=27）

記録された件数27件
年あたり2.7件
葛飾区に占める割合0.8%
ばらつき0.3そろっている

葛飾区で単価が近い地区

東水元は葛飾区で中古マンションの単価を出せる28地区のうち27番目です。

葛飾区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ261,538円/㎡n=21

ほか3区分は8件未満

改装の有無別

改装済み319,444円/㎡n=10
未改装250,000円/㎡n=15

構造別

ＲＣ266,667円/㎡n=27

用途地域別

第２種低層住居専用地域266,667円/㎡n=24

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

50〜70㎡266,667円/㎡n=21

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ28年70㎡未改装242,857
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ35年45㎡改装済み511,111
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ41年65㎡未改装76,923
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ27年60㎡未改装266,667
2023年第2四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装366,667
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ33年60㎡改装済み400,000
2022年第4四半期—ＲＣ27年60㎡—400,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ38年65㎡改装済み307,692
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ27年60㎡未改装300,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ38年65㎡未改装143,077
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ37年65㎡改装済み323,077
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ24年80㎡未改装275,000
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ26年55㎡改装済み509,091
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ24年60㎡未改装266,667
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ23年60㎡未改装250,000
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ36年65㎡—246,154
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ23年65㎡未改装200,000
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ35年65㎡未改装123,077
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ22年65㎡未改装261,538
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ21年60㎡未改装250,000
2018年第3四半期３ＬＤＫＲＣ21年60㎡未改装233,333
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ34年65㎡改装済み292,308
2018年第1四半期４ＬＤＫＲＣ18年90㎡改装済み322,222
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ34年65㎡改装済み261,538
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ20年75㎡未改装226,667
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ20年60㎡改装済み316,667
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ20年60㎡改装済み283,333
葛飾区東水元の不動産相場：土地 坪約70万円（45件）、中古マンション 坪約88万円（27件）
東水元のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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