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東京都 葛飾区の町名

細田の不動産相場

葛飾区細田で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
34.7万円/㎡（中央値）
取引件数47件
区内順位10位 / 全28地区
中古マンション
52.0万円/㎡（中央値）
取引件数27件
区内順位12位 / 全28地区
細田のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
346,667円/㎡
坪単価 約115万円/坪
10位
葛飾区の土地
28地区中
細田 34.7万
区中央値 32.2万
安い 18万高い 51万

葛飾区の土地では高めの水準。区の中央値より約8%高い。

260,000388,889

細田の土地は、取引の半分が260,000〜388,889 円/㎡に収まります（n=47）

記録された件数47件
年あたり4.7件
葛飾区に占める割合3.2%
ばらつき0.37中くらい

葛飾区で単価が近い地区

細田は葛飾区で土地の単価を出せる28地区のうち10番目です。

葛飾区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形358,947円/㎡n=16
ほぼ長方形312,903円/㎡n=13

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種住居地域362,353円/㎡n=14
第２種低層住居専用地域330,000円/㎡n=33

利用目的別

住宅353,846円/㎡n=21
その他340,000円/㎡n=9

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡340,000円/㎡n=29
100〜165㎡340,000円/㎡n=9

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期70㎡ほぼ長方形10m第２種低層住居専用地域571,429
2025年第3四半期180㎡長方形9m第２種低層住居専用地域388,889
2025年第1四半期55㎡ほぼ長方形5m第２種低層住居専用地域272,727
2024年第4四半期200㎡長方形18m第２種低層住居専用地域455,000
2024年第1四半期170㎡ほぼ整形15m第１種住居地域364,706
2024年第1四半期220㎡長方形9m第２種低層住居専用地域350,000
2023年第4四半期100㎡不整形6m第２種低層住居専用地域400,000
2023年第4四半期480㎡ほぼ長方形18m第２種低層住居専用地域208,333
2023年第3四半期165㎡長方形9m第２種低層住居専用地域393,939
2023年第3四半期90㎡不整形7m第２種低層住居専用地域366,667
2023年第1四半期45㎡ほぼ長方形5m第２種低層住居専用地域222,222
2022年第3四半期970㎡ほぼ台形31m第２種低層住居専用地域288,660
2022年第3四半期65㎡ほぼ長方形5m第２種低層住居専用地域276,923
2022年第1四半期100㎡ほぼ長方形7m第２種低層住居専用地域210,000
2021年第4四半期55㎡長方形—第２種低層住居専用地域130,909
2021年第1四半期115㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域521,739
2020年第3四半期50㎡長方形6m第１種住居地域220,000
2020年第1四半期95㎡長方形8m第１種住居地域336,842
2020年第1四半期50㎡台形8m第２種低層住居専用地域260,000
2019年第3四半期100㎡長方形8m第２種低層住居専用地域430,000
2019年第3四半期65㎡ほぼ整形8m第２種低層住居専用地域353,846
2019年第2四半期95㎡長方形8m第１種住居地域357,895
2019年第2四半期60㎡ほぼ整形6m第２種低層住居専用地域266,667
2019年第1四半期195㎡ほぼ整形35m第１種住居地域564,103
2019年第1四半期70㎡長方形5m第２種低層住居専用地域428,571
2019年第1四半期95㎡長方形5m第２種低層住居専用地域368,421
2019年第1四半期70㎡ほぼ正方形8m第２種低層住居専用地域357,143
2019年第1四半期50㎡ほぼ長方形5m第２種低層住居専用地域340,000
2019年第1四半期120㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域208,333
2019年第1四半期55㎡長方形5m第２種低層住居専用地域181,818
2018年第4四半期105㎡袋地等3m第２種低層住居専用地域295,238
2018年第4四半期60㎡台形6m第２種低層住居専用地域166,667
2018年第3四半期100㎡ほぼ長方形—第１種住居地域340,000
2018年第3四半期100㎡ほぼ長方形6m第２種低層住居専用地域330,000
2018年第3四半期60㎡ほぼ正方形—第２種低層住居専用地域200,000
2018年第2四半期55㎡台形5m第２種低層住居専用地域272,727
2018年第1四半期65㎡長方形6m第２種低層住居専用地域461,538
2018年第1四半期35㎡不整形7m第１種住居地域400,000
2018年第1四半期30㎡台形11m第１種住居地域400,000
2018年第1四半期95㎡不整形10m第１種住居地域368,421
2018年第1四半期60㎡ほぼ長方形18m第１種住居地域366,667
2017年第4四半期130㎡不整形29m第２種低層住居専用地域376,923
2017年第4四半期50㎡長方形17m第１種住居地域360,000
2017年第4四半期75㎡不整形9m第２種低層住居専用地域346,667
2017年第3四半期310㎡ほぼ長方形11m第１種住居地域312,903
2017年第1四半期40㎡長方形5m第２種低層住居専用地域235,000
2017年第1四半期65㎡長方形6m第２種低層住居専用地域230,769

中古マンション

㎡単価の中央値
520,000円/㎡
坪単価 約172万円/坪
12位
葛飾区の中古マンション
28地区中
細田 52.0万
区中央値 49.8万
安い 20万高い 70万

葛飾区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約4%高い。

430,769630,769

細田の中古マンションは、取引の半分が430,769〜630,769 円/㎡に収まります（n=27）

記録された件数27件
年あたり2.7件
葛飾区に占める割合0.8%
ばらつき0.38中くらい

葛飾区で単価が近い地区

細田は葛飾区で中古マンションの単価を出せる28地区のうち12番目です。

葛飾区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ519,231円/㎡n=22

ほか4区分は8件未満

改装の有無別

未改装534,872円/㎡n=16
改装済み500,000円/㎡n=9

構造別

ＲＣ520,000円/㎡n=27

用途地域別

準工業地域546,667円/㎡n=15

ほか2区分は8件未満

専有面積帯別

50〜70㎡538,462円/㎡n=21

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装646,154
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ25年65㎡—615,385
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ30年60㎡改装済み600,000
2024年第4四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ29年65㎡改装済み676,923
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装661,538
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ—65㎡未改装738,462
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ28年65㎡未改装461,538
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装646,154
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡未改装630,769
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ21年65㎡未改装400,000
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ34年45㎡改装済み444,444
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装646,154
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ20年65㎡改装済み538,462
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ26年50㎡未改装520,000
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装600,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ3年75㎡未改装546,667
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ19年65㎡未改装353,846
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ18年60㎡改装済み500,000
2019年第4四半期２ＤＫＲＣ2年65㎡未改装523,077
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年75㎡未改装400,000
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ18年70㎡—400,000
2017年第4四半期３ＬＤＫＲＣ17年75㎡未改装466,667
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ22年60㎡改装済み500,000
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ16年60㎡改装済み483,333
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ17年65㎡改装済み430,769
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ17年70㎡未改装357,143
2017年第1四半期４ＬＤＫＲＣ22年65㎡改装済み400,000
葛飾区細田の不動産相場：土地 坪約115万円（47件）、中古マンション 坪約172万円（27件）
細田のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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