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東京都 葛飾区の町名

西新小岩の不動産相場

葛飾区西新小岩で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
35.3万円/㎡（中央値）
取引件数36件
区内順位9位 / 全28地区
中古マンション
54.8万円/㎡（中央値）
取引件数112件
区内順位8位 / 全28地区
西新小岩のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
352,778円/㎡
坪単価 約117万円/坪
9位
葛飾区の土地
28地区中
西新小岩 35.3万
区中央値 32.2万
安い 18万高い 51万

葛飾区の土地では高めの水準。区の中央値より約9%高い。

292,095495,833

西新小岩の土地は、取引の半分が292,095〜495,833 円/㎡に収まります（n=36）

記録された件数36件
年あたり3.6件
葛飾区に占める割合2.4%
ばらつき0.58中くらい

葛飾区で単価が近い地区

西新小岩は葛飾区で土地の単価を出せる28地区のうち9番目です。

葛飾区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形438,095円/㎡n=13
長方形340,278円/㎡n=10

ほか5区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域426,667円/㎡n=12
準工業地域346,429円/㎡n=24

利用目的別

その他420,000円/㎡n=8
住宅400,000円/㎡n=23

面積帯別

〜100㎡355,556円/㎡n=17
100〜165㎡306,159円/㎡n=10

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期75㎡長方形9m準工業地域720,000
2025年第4四半期75㎡ほぼ長方形10m準工業地域440,000
2025年第2四半期830㎡ほぼ整形30m準工業地域518,072
2025年第2四半期360㎡長方形10m準工業地域500,000
2025年第1四半期450㎡不整形18m近隣商業地域911,111
2025年第1四半期370㎡長方形24m近隣商業地域621,622
2024年第4四半期105㎡ほぼ長方形8m準工業地域438,095
2024年第4四半期220㎡ほぼ台形14m準工業地域350,000
2024年第2四半期140㎡不整形11m近隣商業地域1,214,286
2023年第4四半期70㎡ほぼ長方形6m準工業地域671,429
2023年第4四半期155㎡不整形—近隣商業地域400,000
2023年第3四半期60㎡ほぼ正方形8m準工業地域333,333
2023年第1四半期50㎡ほぼ台形6m準工業地域400,000
2022年第4四半期190㎡ほぼ長方形12m近隣商業地域342,105
2022年第4四半期115㎡ほぼ台形11m近隣商業地域295,652
2022年第4四半期80㎡ほぼ整形12m近隣商業地域250,000
2022年第1四半期100㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域620,000
2021年第4四半期75㎡ほぼ長方形7m近隣商業地域453,333
2021年第3四半期330㎡ほぼ正方形18m準工業地域454,545
2021年第3四半期70㎡ほぼ正方形8m準工業地域342,857
2021年第3四半期95㎡ほぼ長方形12m準工業地域252,632
2021年第2四半期40㎡ほぼ長方形4m準工業地域200,000
2021年第1四半期115㎡長方形9m準工業地域86,957
2020年第1四半期120㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域316,667
2019年第4四半期60㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域483,333
2019年第4四半期95㎡長方形10m準工業地域463,158
2019年第4四半期100㎡ほぼ長方形7m準工業地域280,000
2019年第4四半期120㎡袋地等—準工業地域208,333
2019年第2四半期750㎡不整形24m近隣商業地域346,667
2019年第1四半期55㎡長方形5m準工業地域200,000
2018年第4四半期40㎡長方形5m準工業地域325,000
2018年第3四半期45㎡ほぼ長方形7m準工業地域755,556
2018年第3四半期110㎡ほぼ長方形9m準工業地域290,909
2018年第2四半期45㎡長方形6m準工業地域355,556
2018年第1四半期400㎡長方形10m準工業地域300,000
2017年第2四半期55㎡長方形6m準工業地域272,727

中古マンション

㎡単価の中央値
547,727円/㎡
坪単価 約181万円/坪
8位
葛飾区の中古マンション
28地区中
西新小岩 54.8万
区中央値 49.8万
安い 20万高い 70万

葛飾区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約10%高い。

425,000698,077

西新小岩の中古マンションは、取引の半分が425,000〜698,077 円/㎡に収まります（n=112）

記録された件数112件
年あたり11.2件
葛飾区に占める割合3.3%
ばらつき0.5中くらい

葛飾区で単価が近い地区

西新小岩は葛飾区で中古マンションの単価を出せる28地区のうち8番目です。

葛飾区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ645,000円/㎡n=26
３ＬＤＫ550,000円/㎡n=45
２ＬＤＫ525,000円/㎡n=11

ほか9区分は8件未満

改装の有無別

改装済み660,606円/㎡n=30
未改装500,000円/㎡n=69

構造別

ＳＲＣ618,182円/㎡n=49
ＲＣ476,923円/㎡n=61

用途地域別

商業地域654,545円/㎡n=29
近隣商業地域566,667円/㎡n=15
準工業地域500,000円/㎡n=68

専有面積帯別

〜30㎡640,000円/㎡n=31
30〜50㎡540,278円/㎡n=16
50〜70㎡516,667円/㎡n=49
70〜90㎡645,536円/㎡n=14

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期２ＤＫＳＲＣ33年45㎡改装済み844,444
2026年第1四半期２ＬＤＫＲＣ36年50㎡改装済み760,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ30年55㎡未改装618,182
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ30年60㎡改装済み966,667
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ36年25㎡未改装640,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ4年20㎡—1,250,000
2025年第1四半期１ＤＫＲＣ9年35㎡未改装1,000,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ—20㎡改装済み700,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ46年65㎡改装済み692,308
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ46年55㎡未改装363,636
2024年第4四半期４ＬＤＫＲＣ32年90㎡改装済み500,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ42年60㎡未改装333,333
2024年第4四半期—ＲＣ28年65㎡—323,077
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ18年70㎡未改装928,571
2024年第3四半期４ＬＤＫＲＣ27年75㎡改装済み666,667
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ25年55㎡未改装636,364
2024年第3四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ29年50㎡改装済み500,000
2024年第1四半期１Ｋ——20㎡—1,000,000
2024年第1四半期１ＤＫＲＣ34年25㎡改装済み800,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装660,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ34年40㎡改装済み725,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ44年55㎡改装済み654,545
2023年第4四半期１Ｋ——20㎡未改装550,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ35年25㎡未改装400,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ2年20㎡未改装1,200,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年60㎡改装済み833,333
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ36年50㎡未改装460,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ32年20㎡未改装470,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ27年50㎡未改装400,000
2022年第3四半期１ＲＲＣ32年15㎡—733,333
2022年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年55㎡未改装618,182
2022年第3四半期１ＤＫＲＣ32年40㎡未改装575,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ30年55㎡改装済み545,455
2022年第3四半期１ＲＲＣ30年15㎡未改装513,333
2022年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年55㎡未改装436,364
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ5年40㎡改装済み800,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年60㎡未改装683,333
2022年第2四半期２ＤＫＳＲＣ29年45㎡改装済み666,667
2022年第2四半期１ＫＳＲＣ33年20㎡—425,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年60㎡未改装416,667
2022年第1四半期１ＫＲＣ1年20㎡未改装1,200,000
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ5年40㎡未改装750,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ25年65㎡改装済み723,077
2022年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年60㎡未改装550,000
2021年第4四半期２ＤＫＲＣ29年45㎡未改装555,556
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ29年80㎡未改装350,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ33年20㎡未改装350,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ0年20㎡未改装1,250,000
2021年第3四半期２ＤＫＲＣ31年50㎡未改装480,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ24年65㎡未改装476,923
2021年第3四半期１ＫＲＣ33年20㎡未改装475,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ29年85㎡改装済み423,529
2021年第2四半期１ＫＳＲＣ32年20㎡改装済み700,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ7年60㎡改装済み666,667
2021年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ42年55㎡改装済み581,818
2021年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ42年55㎡未改装454,545
2021年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ15年60㎡未改装850,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ33年15㎡—733,333
2021年第1四半期—ＳＲＣ15年70㎡未改装714,286
2021年第1四半期１ＫＳＲＣ32年25㎡未改装400,000
2021年第1四半期３ＤＫＲＣ39年60㎡未改装125,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ25年55㎡改装済み618,182
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ28年75㎡未改装306,667
2020年第3四半期２ＤＫＲＣ32年40㎡未改装500,000
2020年第3四半期４ＬＤＫＲＣ28年90㎡未改装244,444
2020年第2四半期１ＬＤＫＲＣ—40㎡未改装232,500
2020年第1四半期１ＫＳＲＣ31年20㎡未改装700,000
2020年第1四半期１ＫＳＲＣ31年20㎡—700,000
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年60㎡未改装633,333
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年60㎡—583,333
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ23年60㎡改装済み583,333
2020年第1四半期１ＬＤＫＲＣ3年40㎡未改装525,000
2020年第1四半期１ＫＳＲＣ31年25㎡未改装520,000
2020年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年60㎡未改装516,667
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ28年80㎡未改装300,000
2019年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ13年70㎡未改装628,571
2019年第4四半期—ＳＲＣ21年60㎡—566,667
2019年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年55㎡未改装454,545
2019年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ13年70㎡未改装728,571
2019年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ13年70㎡未改装700,000
2019年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年60㎡未改装516,667
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ22年65㎡未改装476,923
2019年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ20年60㎡改装済み716,667
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ23年60㎡未改装433,333
2019年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年55㎡改装済み545,455
2019年第1四半期１ＫＲＣ29年20㎡未改装470,000
2019年第1四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ37年50㎡改装済み340,000
2018年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ19年60㎡未改装516,667
2018年第4四半期１ＫＲＣ28年20㎡未改装475,000
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ36年60㎡改装済み400,000
2018年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年60㎡未改装583,333
2018年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ12年70㎡未改装671,429
2018年第2四半期１ＬＤＫＲＣ30年40㎡改装済み450,000
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ36年60㎡—333,333
2018年第1四半期４ＬＤＫＳＲＣ12年80㎡未改装662,500
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ22年65㎡改装済み569,231
2018年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年60㎡未改装500,000
2018年第1四半期１ＤＫＲＣ28年20㎡未改装425,000
2018年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ39年55㎡未改装363,636
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ36年60㎡未改装128,333
2017年第3四半期１ＫＳＲＣ28年20㎡—700,000
2017年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ28年85㎡未改装329,412
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ25年85㎡未改装282,353
2017年第2四半期１ＫＳＲＣ28年20㎡改装済み650,000
2017年第2四半期１ＫＳＲＣ28年20㎡未改装550,000
2017年第2四半期２ＬＤＫＲＣ29年40㎡改装済み525,000
2017年第2四半期１ＤＫＳＲＣ28年25㎡—440,000
2017年第2四半期—ＲＣ29年40㎡未改装375,000
2017年第2四半期３ＫＲＣ29年40㎡未改装300,000
2017年第1四半期２ＬＤＫＲＣ29年40㎡未改装350,000
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ35年60㎡—266,667
2017年第1四半期１ＫＳＲＣ28年20㎡未改装175,000
葛飾区西新小岩の不動産相場：中古マンション 坪約181万円（112件）、土地 坪約117万円（36件）
西新小岩のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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