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東京都 北区の町名

上十条の不動産相場

北区上十条で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
60.6万円/㎡（中央値）
取引件数54件
区内順位10位 / 全26地区
中古マンション
80.0万円/㎡（中央値）
取引件数71件
区内順位19位 / 全28地区
上十条のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
605,882円/㎡
坪単価 約200万円/坪
10位
北区の土地
26地区中
上十条 60.6万
区中央値 57.4万
安い 43万高い 117万

北区の土地では高めの水準。区の中央値より約6%高い。

386,500802,703

上十条の土地は、取引の半分が386,500〜802,703 円/㎡に収まります（n=54）

記録された件数54件
年あたり5.4件
北区に占める割合4.8%
ばらつき0.69散らばっている

北区で単価が近い地区

上十条は北区で土地の単価を出せる26地区のうち10番目です。

北区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ台形747,186円/㎡n=8
ほぼ長方形687,500円/㎡n=21
不整形423,529円/㎡n=13

ほか4区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域685,855円/㎡n=22
第１種住居地域676,190円/㎡n=23
第１種中高層住居専用地域423,529円/㎡n=9

利用目的別

その他760,000円/㎡n=11
住宅588,235円/㎡n=37

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡675,000円/㎡n=33
100〜165㎡543,913円/㎡n=10

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期40㎡ほぼ台形6m近隣商業地域1,250,000
2025年第4四半期60㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域800,000
2025年第4四半期35㎡ほぼ長方形4m近隣商業地域771,429
2025年第3四半期55㎡ほぼ台形8m第１種住居地域927,273
2025年第3四半期650㎡不整形25m近隣商業地域830,769
2025年第3四半期65㎡ほぼ台形5m第１種住居地域553,846
2025年第3四半期125㎡ほぼ長方形—近隣商業地域376,000
2025年第3四半期30㎡不整形16m近隣商業地域83,333
2025年第2四半期340㎡台形20m第１種住居地域852,941
2025年第2四半期70㎡不整形4m第１種中高層住居専用地域585,714
2025年第2四半期85㎡ほぼ整形—近隣商業地域352,941
2025年第1四半期100㎡長方形9m近隣商業地域880,000
2025年第1四半期75㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域880,000
2024年第4四半期50㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域980,000
2024年第3四半期65㎡長方形5m第１種住居地域892,308
2024年第3四半期80㎡ほぼ台形6m第１種住居地域887,500
2024年第3四半期130㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域500,000
2024年第2四半期105㎡ほぼ台形11m第１種住居地域676,190
2024年第1四半期80㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域825,000
2024年第1四半期75㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域760,000
2024年第1四半期380㎡不整形39m近隣商業地域684,211
2023年第3四半期115㎡ほぼ台形17m第１種住居地域547,826
2023年第3四半期100㎡ほぼ長方形11m第１種住居地域390,000
2023年第1四半期80㎡ほぼ長方形4m近隣商業地域887,500
2023年第1四半期300㎡不整形—第１種住居地域180,000
2022年第3四半期170㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域588,235
2022年第2四半期850㎡不整形23m第１種中高層住居専用地域423,529
2022年第1四半期105㎡ほぼ長方形14m第１種住居地域685,714
2022年第1四半期70㎡不整形17m近隣商業地域200,000
2021年第3四半期95㎡不整形10m第１種住居地域747,368
2021年第2四半期185㎡ほぼ長方形10m近隣商業地域810,811
2021年第1四半期65㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域769,231
2021年第1四半期200㎡不整形—第１種住居地域350,000
2020年第4四半期330㎡ほぼ台形10m近隣商業地域818,182
2020年第4四半期45㎡ほぼ長方形4m近隣商業地域711,111
2020年第4四半期45㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域488,889
2020年第4四半期65㎡不整形2m近隣商業地域307,692
2020年第4四半期80㎡ほぼ整形8m第１種中高層住居専用地域262,500
2020年第3四半期170㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域470,588
2020年第3四半期40㎡不整形4m近隣商業地域225,000
2020年第1四半期65㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域553,846
2019年第3四半期65㎡袋地等2m第１種中高層住居専用地域338,462
2019年第2四半期125㎡長方形10m第１種住居地域600,000
2018年第4四半期70㎡不整形2m第１種住居地域671,429
2018年第4四半期85㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域611,765
2018年第4四半期100㎡長方形9m第１種住居地域540,000
2018年第3四半期90㎡不整形2m近隣商業地域444,444
2018年第3四半期100㎡ほぼ長方形28m第１種中高層住居専用地域100,000
2018年第2四半期320㎡ほぼ台形21m第１種中高層住居専用地域218,750
2018年第1四半期80㎡長方形6m第１種住居地域487,500
2017年第4四半期60㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域683,333
2017年第3四半期80㎡ほぼ長方形7m近隣商業地域687,500
2017年第3四半期80㎡台形8m近隣商業地域675,000
2017年第1四半期60㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域350,000

中古マンション

㎡単価の中央値
800,000円/㎡
坪単価 約264万円/坪
19位
北区の中古マンション
28地区中
上十条 80.0万
区中央値 88.0万
安い 50万高い 104万

北区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約9%低い。

676,9231,066,667

上十条の中古マンションは、取引の半分が676,923〜1,066,667 円/㎡に収まります（n=71）

記録された件数71件
年あたり7.1件
北区に占める割合1.8%
ばらつき0.49中くらい

北区で単価が近い地区

上十条は北区で中古マンションの単価を出せる28地区のうち19番目です。

北区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

２ＬＤＫ880,000円/㎡n=11
３ＬＤＫ800,000円/㎡n=9
１Ｋ750,000円/㎡n=37

ほか4区分は8件未満

改装の有無別

改装済み775,000円/㎡n=19
未改装745,000円/㎡n=42

構造別

ＲＣ920,000円/㎡n=39
ＳＲＣ745,000円/㎡n=32

用途地域別

近隣商業地域750,000円/㎡n=65

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡741,667円/㎡n=36
30〜50㎡837,500円/㎡n=16
50〜70㎡840,000円/㎡n=14

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ2年30㎡改装済み2,000,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ19年25㎡未改装520,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ1年55㎡未改装1,781,818
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ2年70㎡—1,357,143
2025年第4四半期１ＤＫＲＣ6年25㎡未改装1,280,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡—1,240,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ—15㎡改装済み1,066,667
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ1年70㎡未改装1,857,143
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年80㎡改装済み1,075,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ24年40㎡未改装925,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ1年30㎡未改装1,266,667
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ33年15㎡改装済み1,266,667
2025年第2四半期１ＫＲＣ6年25㎡—1,160,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ1年30㎡未改装1,600,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ39年20㎡未改装700,000
2025年第1四半期２ＤＫＲＣ38年45㎡未改装555,556
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ0年75㎡未改装1,866,667
2024年第3四半期１ＫＲＣ5年25㎡—1,120,000
2024年第3四半期２ＤＫＳＲＣ38年40㎡改装済み775,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡—1,240,000
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ32年20㎡—800,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,240,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ35年30㎡未改装533,333
2023年第4四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装1,160,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ28年45㎡—977,778
2023年第3四半期２ＤＫＳＲＣ28年40㎡改装済み1,000,000
2023年第3四半期２ＤＫＳＲＣ28年40㎡改装済み950,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ—20㎡—700,000
2023年第2四半期１ＫＳＲＣ31年20㎡改装済み600,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ22年75㎡未改装866,667
2023年第1四半期１ＫＲＣ35年15㎡—733,333
2022年第4四半期１ＫＲＣ3年25㎡未改装1,080,000
2022年第3四半期１ＫＳＲＣ30年20㎡改装済み750,000
2022年第2四半期１ＫＳＲＣ30年20㎡改装済み900,000
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ15年45㎡改装済み711,111
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ15年45㎡改装済み688,889
2022年第1四半期１ＫＲＣ—15㎡未改装800,000
2022年第1四半期１ＫＳＲＣ30年20㎡未改装750,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ—20㎡未改装700,000
2022年第1四半期１ＫＳＲＣ30年20㎡未改装550,000
2021年第3四半期１ＫＳＲＣ29年20㎡未改装410,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ14年25㎡未改装920,000
2021年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ20年50㎡未改装800,000
2021年第1四半期１ＫＳＲＣ35年15㎡未改装466,667
2020年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ19年50㎡未改装740,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ13年65㎡未改装676,923
2020年第3四半期１ＤＫＳＲＣ25年30㎡改装済み666,667
2020年第3四半期１ＫＳＲＣ34年20㎡改装済み650,000
2020年第2四半期１ＤＫＳＲＣ25年30㎡改装済み900,000
2020年第2四半期１ＫＳＲＣ31年15㎡未改装333,333
2020年第1四半期２ＬＤＫＲＣ1年50㎡未改装880,000
2020年第1四半期２ＬＤＫＲＣ1年50㎡未改装880,000
2020年第1四半期２ＬＤＫＲＣ1年50㎡未改装880,000
2020年第1四半期—ＳＲＣ23年30㎡未改装400,000
2020年第1四半期１ＫＳＲＣ28年20㎡未改装400,000
2019年第4四半期２ＬＤＫＲＣ0年50㎡未改装940,000
2019年第4四半期２ＬＤＫＲＣ0年50㎡—940,000
2019年第4四半期１ＫＳＲＣ27年20㎡改装済み750,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ—15㎡未改装586,667
2019年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年55㎡改装済み800,000
2019年第3四半期１ＫＲＣ12年25㎡未改装680,000
2019年第3四半期１ＲＳＲＣ33年20㎡未改装410,000
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ12年65㎡未改装646,154
2018年第2四半期２ＬＤＫＲＣ1年55㎡未改装927,273
2018年第2四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装920,000
2018年第2四半期１ＫＲＣ—15㎡未改装733,333
2018年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ17年65㎡未改装692,308
2018年第2四半期２ＤＫＳＲＣ32年40㎡改装済み650,000
2018年第2四半期１ＫＳＲＣ26年20㎡未改装325,000
2018年第1四半期１ＫＲＣ27年20㎡改装済み700,000
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ—65㎡未改装676,923
北区上十条の不動産相場：中古マンション 坪約264万円（71件）、土地 坪約200万円（54件）
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