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東京都 世田谷区の町名

上北沢の不動産相場

世田谷区上北沢で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
57.2万円/㎡（中央値）
取引件数58件
区内順位44位 / 全58地区
中古マンション
80.0万円/㎡（中央値）
取引件数186件
区内順位44位 / 全58地区
上北沢のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
572,381円/㎡
坪単価 約189万円/坪
44位
世田谷区の土地
58地区中
上北沢 57.2万
区中央値 73.4万
安い 30万高い 113万

世田谷区の土地では低めの水準。区の中央値より約22%低い。

479,048708,435

上北沢の土地は、取引の半分が479,048〜708,435 円/㎡に収まります（n=58）

記録された件数58件
年あたり5.8件
世田谷区に占める割合1.8%
ばらつき0.4中くらい

世田谷区で単価が近い地区

上北沢は世田谷区で土地の単価を出せる58地区のうち44番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形618,182円/㎡n=20
長方形565,714円/㎡n=16

ほか7区分は8件未満

用途地域別

第１種住居地域594,902円/㎡n=10
第１種低層住居専用地域569,498円/㎡n=28
第２種低層住居専用地域552,381円/㎡n=8
第１種中高層住居専用地域547,826円/㎡n=9

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅571,429円/㎡n=47

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡601,111円/㎡n=18
100〜165㎡546,640円/㎡n=18
165〜250㎡592,583円/㎡n=16

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期135㎡長方形8m第２種低層住居専用地域666,667
2025年第3四半期220㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域818,182
2025年第2四半期800㎡ほぼ台形26m第２種低層住居専用地域1,150,000
2025年第2四半期90㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域655,556
2025年第1四半期125㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域648,000
2024年第3四半期135㎡正方形11m第１種住居地域962,963
2024年第3四半期100㎡不整形12m第１種低層住居専用地域400,000
2024年第1四半期95㎡台形9m第１種中高層住居専用地域705,263
2024年第1四半期370㎡不整形7m第１種低層住居専用地域567,568
2024年第1四半期150㎡台形15m第１種中高層住居専用地域520,000
2023年第4四半期320㎡ほぼ長方形13m第１種住居地域875,000
2023年第3四半期340㎡ほぼ長方形12m第１種住居地域1,176,471
2023年第3四半期170㎡ほぼ台形17m第１種低層住居専用地域823,529
2023年第3四半期105㎡長方形11m第１種住居地域476,190
2023年第2四半期165㎡ほぼ長方形13m第２種住居地域969,697
2023年第1四半期70㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域957,143
2023年第1四半期30㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域433,333
2022年第4四半期170㎡ほぼ台形10m第１種住居地域576,471
2022年第2四半期125㎡長方形—第１種低層住居専用地域560,000
2022年第1四半期610㎡台形23m第１種低層住居専用地域557,377
2022年第1四半期175㎡ほぼ長方形11m第２種低層住居専用地域531,429
2022年第1四半期130㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域500,000
2022年第1四半期70㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域428,571
2022年第1四半期45㎡台形4m第１種住居地域377,778
2021年第4四半期240㎡長方形14m第１種低層住居専用地域750,000
2021年第3四半期50㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域660,000
2021年第3四半期55㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域636,364
2021年第2四半期80㎡長方形9m第１種低層住居専用地域812,500
2021年第2四半期190㎡長方形11m第１種低層住居専用地域736,842
2021年第2四半期80㎡長方形7m第２種低層住居専用地域687,500
2021年第1四半期190㎡長方形12m第１種低層住居専用地域631,579
2021年第1四半期175㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域428,571
2020年第4四半期100㎡長方形10m第２種低層住居専用地域480,000
2020年第3四半期230㎡不整形6m近隣商業地域608,696
2020年第3四半期120㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域600,000
2020年第2四半期85㎡長方形12m第２種低層住居専用地域529,412
2019年第3四半期90㎡正方形9m第１種低層住居専用地域588,889
2019年第3四半期210㎡長方形10m第１種低層住居専用地域571,429
2019年第3四半期280㎡台形16m第１種低層住居専用地域428,571
2019年第3四半期170㎡長方形13m第１種住居地域352,941
2019年第2四半期75㎡ほぼ長方形—第２種低層住居専用地域573,333
2019年第2四半期115㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域547,826
2019年第2四半期90㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域511,111
2019年第2四半期155㎡ほぼ正方形12m第１種低層住居専用地域225,806
2019年第1四半期75㎡ほぼ台形8m第１種住居地域613,333
2019年第1四半期210㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域571,429
2018年第4四半期230㎡不整形13m第１種低層住居専用地域521,739
2018年第4四半期35㎡長方形14m第１種低層住居専用地域228,571
2018年第2四半期155㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域393,548
2018年第1四半期135㎡ほぼ整形9m第１種住居地域555,556
2017年第4四半期195㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域717,949
2017年第4四半期85㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域470,588
2017年第4四半期130㎡正方形10m第２種低層住居専用地域346,154
2017年第3四半期45㎡長方形5m第１種住居地域888,889
2017年第3四半期110㎡ほぼ台形8m第１種低層住居専用地域545,455
2017年第3四半期230㎡不整形14m第１種低層住居専用地域430,435
2017年第2四半期135㎡ほぼ整形8m近隣商業地域962,963
2017年第2四半期100㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域590,000

中古マンション

㎡単価の中央値
800,000円/㎡
坪単価 約264万円/坪
44位
世田谷区の中古マンション
58地区中
上北沢 80.0万
区中央値 92.0万
安い 48万高い 138万

世田谷区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約13%低い。

563,889933,333

上北沢の中古マンションは、取引の半分が563,889〜933,333 円/㎡に収まります（n=186）

記録された件数186件
年あたり18.6件
世田谷区に占める割合2.3%
ばらつき0.46中くらい

世田谷区で単価が近い地区

上北沢は世田谷区で中古マンションの単価を出せる58地区のうち44番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ892,308円/㎡n=38
１Ｋ800,000円/㎡n=32
２ＬＤＫ800,000円/㎡n=37
１ＬＤＫ666,667円/㎡n=31
１ＤＫ645,000円/㎡n=12
２ＤＫ492,500円/㎡n=12

ほか8区分は8件未満

改装の有無別

未改装814,286円/㎡n=105
改装済み751,923円/㎡n=60

構造別

ＲＣ840,000円/㎡n=131
ＳＲＣ625,000円/㎡n=31
鉄骨造460,000円/㎡n=15

用途地域別

第１種低層住居専用地域1,000,000円/㎡n=21
準住居地域905,128円/㎡n=10
第１種中高層住居専用地域800,000円/㎡n=30
近隣商業地域766,667円/㎡n=58
第１種住居地域657,143円/㎡n=51
第２種低層住居専用地域650,000円/㎡n=16

専有面積帯別

〜30㎡700,000円/㎡n=45
30〜50㎡707,143円/㎡n=64
50〜70㎡800,000円/㎡n=49
70〜90㎡920,000円/㎡n=23

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ42年40㎡改装済み1,050,000
2026年第1四半期２ＤＫＲＣ24年45㎡改装済み1,022,222
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装1,400,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ23年70㎡未改装1,328,571
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ23年30㎡未改装933,333
2025年第4四半期１ＫＲＣ40年15㎡改装済み866,667
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ55年35㎡改装済み771,429
2025年第4四半期２ＬＫＳＲＣ41年40㎡未改装500,000
2025年第4四半期—鉄骨造56年45㎡未改装222,222
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ55年35㎡改装済み857,143
2025年第3四半期１ＫＲＣ40年15㎡改装済み800,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ41年40㎡未改装700,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ41年20㎡改装済み700,000
2025年第3四半期１ＲＲＣ40年15㎡—633,333
2025年第3四半期２ＤＫ鉄骨造54年35㎡未改装157,143
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ23年95㎡未改装947,368
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ18年80㎡未改装900,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ33年15㎡未改装866,667
2025年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ41年35㎡未改装800,000
2025年第1四半期１ＤＫＳＲＣ55年30㎡改装済み933,333
2025年第1四半期—ＲＣ51年25㎡—520,000
2025年第1四半期２ＤＫ鉄骨造56年50㎡改装済み460,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ9年70㎡未改装1,171,429
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ9年70㎡未改装1,171,429
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ54年55㎡改装済み800,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ50年60㎡改装済み533,333
2024年第3四半期３ＬＤＫ—22年65㎡改装済み1,000,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ24年20㎡—1,000,000
2024年第3四半期１ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ36年45㎡改装済み888,889
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ17年75㎡未改装880,000
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ54年35㎡改装済み714,286
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ40年15㎡未改装440,000
2024年第2四半期２ＬＤＫ—21年55㎡—1,181,818
2024年第2四半期２ＬＤＫ—22年65㎡改装済み753,846
2024年第2四半期１ＬＤＫ—53年40㎡改装済み550,000
2024年第1四半期２ＬＤＫ—11年55㎡未改装1,036,364
2024年第1四半期２ＬＤＫ—21年55㎡未改装836,364
2024年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ40年40㎡改装済み825,000
2024年第1四半期３ＬＤＫ—24年95㎡未改装547,368
2024年第1四半期—鉄骨造55年50㎡—360,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ13年25㎡未改装1,040,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装969,231
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ29年60㎡未改装800,000
2023年第4四半期—ＲＣ31年15㎡—800,000
2023年第4四半期２ＤＫ鉄骨造52年40㎡未改装525,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ29年45㎡改装済み1,044,444
2023年第3四半期１ＫＲＣ13年25㎡—1,000,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ13年25㎡—1,000,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ14年65㎡未改装846,154
2023年第3四半期１Ｋ—11年25㎡—840,000
2023年第3四半期１ＤＫＳＲＣ39年20㎡未改装440,000
2023年第3四半期１ＤＫＲＣ53年30㎡未改装366,667
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ29年60㎡改装済み950,000
2023年第2四半期１ＲＲＣ34年15㎡未改装600,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ53年35㎡未改装542,857
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装1,153,846
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年70㎡未改装1,071,429
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ21年70㎡未改装1,057,143
2023年第1四半期１ＤＫＲＣ21年30㎡未改装900,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ13年25㎡未改装840,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ39年40㎡未改装550,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ9年45㎡未改装1,177,778
2022年第4四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,160,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装960,000
2022年第4四半期—ＲＣ20年70㎡改装済み857,143
2022年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ52年45㎡改装済み733,333
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ38年40㎡—625,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ52年60㎡改装済み600,000
2022年第4四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ35年140㎡未改装485,714
2022年第3四半期３ＬＤＫ＋ＳＲＣ22年115㎡未改装2,086,957
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装1,100,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ18年50㎡改装済み960,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ18年65㎡未改装923,077
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ28年70㎡未改装857,143
2022年第3四半期１ＤＫＳＲＣ38年40㎡—650,000
2022年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ52年50㎡改装済み580,000
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ40年45㎡未改装555,556
2022年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ52年50㎡未改装380,000
2022年第2四半期４ＬＤＫＲＣ7年80㎡未改装1,050,000
2022年第2四半期—ＲＣ10年25㎡—1,040,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ18年55㎡改装済み890,909
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ26年60㎡改装済み850,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ38年35㎡未改装800,000
2022年第2四半期２ＬＤＫ鉄骨造53年50㎡改装済み720,000
2022年第2四半期１ＤＫＳＲＣ52年30㎡未改装433,333
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装1,114,286
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ9年55㎡未改装945,455
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ9年60㎡未改装933,333
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ18年65㎡未改装892,308
2022年第1四半期１ＤＫＳＲＣ38年40㎡改装済み850,000
2022年第1四半期１ＤＫＲＣ20年25㎡未改装640,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,040,000
2021年第4四半期１ＬＤＫＲＣ21年50㎡未改装940,000
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ39年50㎡改装済み800,000
2021年第4四半期１ＤＫＲＣ19年30㎡改装済み766,667
2021年第4四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装626,667
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ14年85㎡未改装976,471
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ6年75㎡未改装920,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ18年30㎡改装済み833,333
2021年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ37年35㎡改装済み771,429
2021年第3四半期１ＬＤＫ鉄骨造52年35㎡改装済み657,143
2021年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ51年55㎡改装済み545,455
2021年第3四半期１ＤＫ鉄骨造52年35㎡改装済み542,857
2021年第3四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装540,000
2021年第3四半期２ＤＫ鉄骨造52年40㎡未改装350,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ8年60㎡未改装933,333
2021年第2四半期２ＤＫＲＣ19年45㎡未改装888,889
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ47年45㎡改装済み733,333
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ—50㎡未改装700,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ32年15㎡—553,333
2021年第2四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装466,667
2021年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ37年40㎡改装済み625,000
2020年第4四半期—ＲＣ17年30㎡—833,333
2020年第4四半期１ＬＤＫＲＣ17年40㎡未改装800,000
2020年第4四半期１ＬＤＫＲＣ38年40㎡改装済み750,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ13年75㎡未改装666,667
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ38年50㎡改装済み640,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ31年15㎡改装済み566,667
2020年第4四半期２ＤＫＳＲＣ36年40㎡未改装525,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,050,000

新しい順に120件まで表示しています（全186件）。

世田谷区上北沢の不動産相場：中古マンション 坪約264万円（186件）、土地 坪約189万円（58件）
上北沢のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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