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東京都 豊島区の町名

西池袋の不動産相場

豊島区西池袋で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
102.5万円/㎡（中央値）
取引件数22件
区内順位1位 / 全20地区
中古マンション
107.5万円/㎡（中央値）
取引件数327件
区内順位5位 / 全20地区
西池袋のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
1,025,000円/㎡
坪単価 約339万円/坪
1位
豊島区の土地
20地区中
西池袋 102.5万
区中央値 78.9万
安い 62万高い 102万

豊島区の土地では高めの水準。区の中央値より約30%高い。

698,4561,343,750

西池袋の土地は、取引の半分が698,456〜1,343,750 円/㎡に収まります（n=22）

記録された件数22件
年あたり2.2件
豊島区に占める割合2.3%
ばらつき0.63散らばっている

豊島区で単価が近い地区

西池袋は豊島区で土地の単価を出せる20地区のうち1番目です。

豊島区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形1,154,630円/㎡n=8

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域871,795円/㎡n=13

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅965,000円/㎡n=16

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡1,050,000円/㎡n=9

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期165㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域1,333,333
2025年第1四半期60㎡ほぼ台形6m第１種住居地域1,483,333
2025年第1四半期180㎡ほぼ台形—第１種中高層住居専用地域238,889
2022年第4四半期80㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域1,375,000
2022年第3四半期165㎡ほぼ台形14m第１種住居地域1,333,333
2022年第3四半期135㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域1,259,259
2022年第3四半期80㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域1,050,000
2022年第1四半期85㎡ほぼ整形7m第１種中高層住居専用地域1,294,118
2021年第4四半期185㎡袋地等2m第１種中高層住居専用地域702,703
2021年第2四半期60㎡台形7m第１種住居地域1,233,333
2020年第3四半期65㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域800,000
2020年第3四半期70㎡台形8m第１種低層住居専用地域685,714
2020年第2四半期195㎡長方形11m第１種中高層住居専用地域871,795
2020年第2四半期135㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域629,630
2020年第1四半期250㎡不整形—第１種中高層住居専用地域880,000
2019年第3四半期55㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域636,364
2018年第1四半期75㎡ほぼ台形6m第１種中高層住居専用地域853,333
2017年第3四半期280㎡長方形13m商業地域3,035,714
2017年第3四半期350㎡長方形19m商業地域2,857,143
2017年第3四半期115㎡袋地等3m第１種中高層住居専用地域669,565
2017年第1四半期480㎡ほぼ長方形20m商業地域3,958,333
2017年第1四半期190㎡ほぼ長方形14m第１種住居地域1,000,000

中古マンション

㎡単価の中央値
1,075,000円/㎡
坪単価 約355万円/坪
5位
豊島区の中古マンション
20地区中
西池袋 107.5万
区中央値 97.4万
安い 77万高い 122万

豊島区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約10%高い。

866,6671,250,000

西池袋の中古マンションは、取引の半分が866,667〜1,250,000 円/㎡に収まります（n=327）

記録された件数327件
年あたり32.7件
豊島区に占める割合6.5%
ばらつき0.36中くらい

豊島区で単価が近い地区

西池袋は豊島区で中古マンションの単価を出せる20地区のうち5番目です。

豊島区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,150,000円/㎡n=137
３ＬＤＫ1,146,154円/㎡n=36
２ＬＤＫ1,054,545円/㎡n=51
１ＤＫ1,033,333円/㎡n=24
１ＬＤＫ1,016,667円/㎡n=46
２ＤＫ833,333円/㎡n=9

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,080,000円/㎡n=200
改装済み1,000,000円/㎡n=65

構造別

ＲＣ1,200,000円/㎡n=206
ＳＲＣ889,011円/㎡n=116

用途地域別

第１種中高層住居専用地域1,150,000円/㎡n=49
近隣商業地域1,100,000円/㎡n=58
商業地域1,066,667円/㎡n=207

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,150,000円/㎡n=149
30〜50㎡1,000,000円/㎡n=69
50〜70㎡1,000,000円/㎡n=67
70〜90㎡1,106,250円/㎡n=32
90㎡〜1,398,496円/㎡n=10

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期２ＬＤＫＲＣ14年50㎡改装済み1,920,000
2025年第4四半期２ＤＫＲＣ21年80㎡未改装2,125,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ16年35㎡改装済み1,857,143
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ12年35㎡—1,628,571
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ16年30㎡未改装1,466,667
2025年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,450,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,250,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ29年20㎡—1,250,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,200,000
2025年第3四半期—ＲＣ21年155㎡—2,322,581
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ21年140㎡未改装2,142,857
2025年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,400,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ29年20㎡—1,400,000
2025年第3四半期１ＤＫＳＲＣ26年30㎡改装済み1,333,333
2025年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,250,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ54年60㎡改装済み1,000,000
2025年第2四半期—ＲＣ21年90㎡—1,777,778
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ30年60㎡改装済み1,666,667
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ6年40㎡未改装1,625,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ13年35㎡未改装1,571,429
2025年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,400,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡—1,100,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ49年60㎡改装済み1,066,667
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ21年65㎡改装済み2,000,000
2025年第1四半期１ＤＫＲＣ25年30㎡未改装1,666,667
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ20年70㎡改装済み1,571,429
2025年第1四半期１ＤＫＲＣ12年30㎡—1,433,333
2025年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ26年50㎡改装済み1,400,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ13年20㎡—1,300,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ28年55㎡改装済み1,272,727
2025年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ25年30㎡—1,166,667
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ37年15㎡改装済み733,333
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ19年70㎡改装済み1,714,286
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ—60㎡—1,600,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ20年70㎡未改装1,571,429
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ20年65㎡未改装1,338,462
2024年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡—1,200,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,050,000
2024年第4四半期１ＲＲＣ16年20㎡未改装1,050,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装1,857,143
2024年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,500,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ12年20㎡改装済み1,350,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,300,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,300,000
2024年第3四半期２ＤＫＳＲＣ48年30㎡未改装1,066,667
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ33年40㎡改装済み1,000,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ27年55㎡未改装927,273
2024年第3四半期１ＤＫＳＲＣ46年25㎡—920,000
2024年第3四半期２ＤＫＳＲＣ48年30㎡未改装833,333
2024年第3四半期—ＳＲＣ36年15㎡—733,333
2024年第2四半期１ＫＲＣ12年20㎡—1,350,000
2024年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ25年50㎡未改装1,220,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,200,000
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ12年35㎡未改装1,171,429
2024年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ21年30㎡未改装1,166,667
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡—1,150,000
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ36年15㎡未改装733,333
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ33年40㎡未改装700,000
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ24年30㎡—700,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ9年80㎡未改装1,750,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ20年65㎡未改装1,461,538
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装1,384,615
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ13年50㎡未改装1,360,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ28年20㎡未改装1,250,000
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡未改装1,150,000
2024年第1四半期１ＤＫＲＣ11年30㎡未改装1,133,333
2023年第4四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装1,480,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,400,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ11年55㎡未改装1,236,364
2023年第4四半期—ＲＣ12年65㎡未改装1,184,615
2023年第4四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,050,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,050,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ47年30㎡未改装800,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ19年70㎡未改装1,428,571
2023年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡改装済み1,400,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,350,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡—1,300,000
2023年第3四半期１ＤＫＲＣ14年25㎡未改装1,240,000
2023年第3四半期１ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ28年40㎡—1,225,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ—20㎡—1,050,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ24年50㎡未改装1,020,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ47年35㎡改装済み942,857
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ47年30㎡未改装733,333
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ17年35㎡改装済み1,714,286
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ8年70㎡未改装1,571,429
2023年第2四半期１ＫＳＲＣ20年20㎡—1,300,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ11年20㎡改装済み1,200,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ14年30㎡—1,033,333
2023年第2四半期２ＤＫＲＣ23年50㎡未改装960,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ25年40㎡未改装750,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ47年65㎡未改装738,462
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年75㎡未改装1,466,667
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ19年90㎡未改装1,444,444
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ19年70㎡—1,385,714
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ10年60㎡未改装1,333,333
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ14年30㎡未改装1,233,333
2023年第1四半期１ＤＫＲＣ4年25㎡未改装1,200,000
2023年第1四半期１ＫＳＲＣ28年20㎡未改装1,150,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ25年65㎡改装済み1,138,462
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ20年70㎡改装済み1,000,000
2023年第1四半期１ＫＳＲＣ25年20㎡未改装950,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装900,000
2023年第1四半期２ＬＤＫ——50㎡未改装820,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ18年80㎡改装済み1,625,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,400,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ9年20㎡—1,400,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ18年90㎡未改装1,333,333
2022年第4四半期１ＫＲＣ10年20㎡—1,250,000
2022年第4四半期１ＤＫＲＣ10年30㎡未改装1,200,000
2022年第4四半期１ＫＳＲＣ24年20㎡—1,200,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ46年30㎡改装済み1,100,000
2022年第4四半期—ＲＣ9年25㎡未改装1,080,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ46年65㎡改装済み923,077
2022年第4四半期１ＫＳＲＣ32年30㎡改装済み833,333
2022年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ19年70㎡未改装728,571
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ18年45㎡改装済み1,400,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,250,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ26年20㎡改装済み1,150,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ30年15㎡未改装1,000,000
2022年第3四半期２ＫＳＲＣ46年35㎡改装済み942,857

新しい順に120件まで表示しています（全327件）。

豊島区西池袋の不動産相場：中古マンション 坪約355万円（327件）、土地 坪約339万円（22件）
西池袋のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

豊島区のほかの地区

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