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東京都 文京区の町名

西片の不動産相場

文京区西片で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
135.0万円/㎡（中央値）
取引件数27件
区内順位2位 / 全15地区
中古マンション
113.1万円/㎡（中央値）
取引件数84件
区内順位6位 / 全19地区
西片のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
1,350,000円/㎡
坪単価 約446万円/坪
2位
文京区の土地
15地区中
西片 135.0万
区中央値 107.6万
安い 97万高い 172万

文京区の土地では高めの水準。区の中央値より約25%高い。

1,090,9092,000,000

西片の土地は、取引の半分が1,090,909〜2,000,000 円/㎡に収まります（n=27）

記録された件数27件
年あたり2.7件
文京区に占める割合3.6%
ばらつき0.67散らばっている

文京区で単価が近い地区

西片は文京区で土地の単価を出せる15地区のうち2番目です。

文京区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形1,350,000円/㎡n=13

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域1,350,000円/㎡n=21

ほか4区分は8件未満

利用目的別

住宅1,363,636円/㎡n=25

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡1,350,000円/㎡n=11
100〜165㎡1,422,609円/㎡n=8

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期300㎡長方形11m第１種低層住居専用地域2,233,333
2025年第3四半期65㎡長方形4m近隣商業地域2,000,000
2025年第3四半期180㎡長方形8m第１種低層住居専用地域1,555,556
2025年第1四半期55㎡不整形2m第１種低層住居専用地域2,181,818
2024年第4四半期160㎡ほぼ正方形12m第１種低層住居専用地域2,125,000
2024年第4四半期90㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域2,111,111
2024年第3四半期65㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域2,307,692
2024年第3四半期80㎡長方形12m近隣商業地域1,250,000
2024年第2四半期160㎡台形12m第１種低層住居専用地域2,000,000
2024年第2四半期160㎡台形13m第１種低層住居専用地域1,250,000
2023年第3四半期125㎡長方形8m第１種住居地域1,600,000
2022年第4四半期55㎡台形7m第１種住居地域1,090,909
2022年第1四半期115㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域1,565,217
2021年第4四半期75㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域1,866,667
2021年第3四半期220㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域1,363,636
2021年第2四半期85㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域1,176,471
2021年第1四半期180㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域944,444
2020年第3四半期220㎡ほぼ台形12m第１種低層住居専用地域1,181,818
2019年第2四半期260㎡ほぼ長方形12m第２種住居地域1,538,462
2019年第2四半期80㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域750,000
2018年第4四半期70㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域1,042,857
2018年第3四半期60㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域1,350,000
2018年第3四半期125㎡ほぼ整形10m第１種低層住居専用地域1,280,000
2018年第2四半期100㎡ほぼ長方形7m第２種低層住居専用地域960,000
2017年第3四半期430㎡ほぼ台形17m第１種低層住居専用地域1,023,256
2017年第3四半期155㎡不整形—第１種低層住居専用地域645,161
2017年第2四半期190㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域1,210,526

中古マンション

㎡単価の中央値
1,131,429円/㎡
坪単価 約374万円/坪
6位
文京区の中古マンション
19地区中
西片 113.1万
区中央値 107.1万
安い 84万高い 120万

文京区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約6%高い。

871,4291,250,000

西片の中古マンションは、取引の半分が871,429〜1,250,000 円/㎡に収まります（n=84）

記録された件数84件
年あたり8.4件
文京区に占める割合1.7%
ばらつき0.33そろっている

文京区で単価が近い地区

西片は文京区で中古マンションの単価を出せる19地区のうち6番目です。

文京区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,200,000円/㎡n=36
２ＬＤＫ1,030,769円/㎡n=9
１ＬＤＫ890,909円/㎡n=13
３ＬＤＫ880,000円/㎡n=14

ほか4区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,160,000円/㎡n=57
改装済み1,077,381円/㎡n=18

構造別

ＲＣ1,160,000円/㎡n=31
ＳＲＣ1,050,000円/㎡n=53

用途地域別

近隣商業地域1,160,000円/㎡n=15
商業地域1,128,571円/㎡n=50
第１種低層住居専用地域866,667円/㎡n=15

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,200,000円/㎡n=39
30〜50㎡885,714円/㎡n=19
50〜70㎡904,545円/㎡n=16
70〜90㎡1,029,048円/㎡n=8

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＳＲＣ17年20㎡未改装1,550,000
2026年第1四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡—1,350,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ0年70㎡未改装2,571,429
2025年第3四半期２ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ55年75㎡改装済み1,200,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ24年55㎡未改装1,509,091
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ20年20㎡未改装1,300,000
2025年第1四半期２ＤＫＳＲＣ54年35㎡改装済み1,085,714
2024年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,480,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ54年75㎡未改装853,333
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ2年55㎡未改装1,636,364
2024年第3四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,320,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡—1,200,000
2024年第2四半期—ＲＣ20年20㎡未改装1,150,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ53年60㎡改装済み1,216,667
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ53年60㎡改装済み1,083,333
2024年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ54年45㎡未改装911,111
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ37年55㎡未改装909,091
2023年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ22年55㎡未改装1,345,455
2023年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ53年35㎡改装済み1,257,143
2023年第3四半期１ＫＲＣ31年15㎡未改装566,667
2023年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ14年35㎡未改装1,257,143
2023年第2四半期１ＫＳＲＣ14年20㎡未改装1,250,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ19年20㎡改装済み1,250,000
2023年第1四半期１ＫＳＲＣ18年20㎡改装済み1,200,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ52年60㎡—1,000,000
2023年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ53年55㎡未改装890,909
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ52年60㎡未改装866,667
2022年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡—1,240,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装1,428,571
2022年第3四半期１ＫＳＲＣ13年20㎡未改装1,300,000
2022年第3四半期１ＫＳＲＣ13年20㎡未改装1,300,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ21年75㎡未改装893,333
2022年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ52年95㎡未改装789,474
2022年第2四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,300,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,400,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,300,000
2021年第4四半期１ＫＳＲＣ16年20㎡未改装1,200,000
2021年第4四半期２ＤＫＳＲＣ51年45㎡改装済み1,000,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ5年25㎡—1,000,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ5年25㎡—1,000,000
2021年第3四半期—ＲＣ37年50㎡未改装900,000
2021年第2四半期１ＫＳＲＣ12年20㎡未改装1,300,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ35年15㎡未改装1,000,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,200,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,160,000
2021年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ12年35㎡未改装1,142,857
2020年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ50年40㎡改装済み750,000
2020年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ36年35㎡未改装571,429
2020年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ50年75㎡—800,000
2020年第2四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,160,000
2020年第2四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,120,000
2020年第2四半期１ＬＤＫＲＣ36年35㎡未改装800,000
2020年第1四半期１ＬＤＫＲＣ6年45㎡改装済み1,155,556
2020年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ50年95㎡未改装600,000
2019年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ49年35㎡改装済み828,571
2019年第3四半期１ＫＳＲＣ10年20㎡未改装1,250,000
2019年第3四半期１ＫＳＲＣ10年20㎡未改装1,200,000
2019年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ49年55㎡未改装636,364
2019年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ10年40㎡改装済み1,250,000
2019年第1四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,200,000
2019年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ18年70㎡改装済み1,071,429
2019年第1四半期１ＤＫＲＣ35年20㎡改装済み550,000
2018年第4四半期１ＤＫＳＲＣ9年20㎡未改装1,050,000
2018年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ47年60㎡改装済み816,667
2018年第3四半期１ＫＳＲＣ13年20㎡未改装1,050,000
2018年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ17年75㎡未改装986,667
2018年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ17年65㎡未改装1,030,769
2018年第1四半期１ＫＳＲＣ13年20㎡未改装1,300,000
2018年第1四半期１ＫＳＲＣ9年20㎡—1,250,000
2018年第1四半期１ＫＳＲＣ13年20㎡未改装1,100,000
2018年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ48年65㎡—753,846
2017年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ46年45㎡改装済み844,444
2017年第4四半期２ＤＫＳＲＣ46年35㎡未改装657,143
2017年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ47年65㎡未改装507,692
2017年第3四半期１Ｌ＋ＳＲＣ33年50㎡改装済み720,000
2017年第2四半期１ＤＫＳＲＣ8年35㎡未改装1,114,286
2017年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ47年45㎡未改装488,889
2017年第1四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,200,000
2017年第1四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,200,000
2017年第1四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,160,000
2017年第1四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,160,000
2017年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ8年35㎡未改装885,714
2017年第1四半期１ＤＫＳＲＣ47年35㎡改装済み628,571
2017年第1四半期２ＤＫＳＲＣ47年45㎡未改装288,889
文京区西片の不動産相場：中古マンション 坪約374万円（84件）、土地 坪約446万円（27件）
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