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東京都 文京区の町名

本郷の不動産相場

文京区本郷で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
126.1万円/㎡（中央値）
取引件数66件
区内順位3位 / 全15地区
中古マンション
120.0万円/㎡（中央値）
取引件数550件
区内順位2位 / 全19地区
本郷のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
1,260,714円/㎡
坪単価 約417万円/坪
3位
文京区の土地
15地区中
本郷 126.1万
区中央値 107.6万
安い 97万高い 172万

文京区の土地では高めの水準。区の中央値より約17%高い。

1,000,0001,677,622

本郷の土地は、取引の半分が1,000,000〜1,677,622 円/㎡に収まります（n=66）

記録された件数66件
年あたり6.6件
文京区に占める割合8.7%
ばらつき0.54中くらい

文京区で単価が近い地区

本郷は文京区で土地の単価を出せる15地区のうち3番目です。

文京区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形1,235,000円/㎡n=20
ほぼ長方形1,225,000円/㎡n=30

ほか6区分は8件未満

用途地域別

商業地域1,625,000円/㎡n=15
第１種住居地域1,216,667円/㎡n=23
近隣商業地域1,043,478円/㎡n=27

ほか1区分は8件未満

利用目的別

その他1,428,571円/㎡n=11
住宅1,233,333円/㎡n=47

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡1,309,091円/㎡n=43
100〜165㎡1,093,168円/㎡n=16

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期105㎡台形16m商業地域3,333,333
2025年第3四半期80㎡長方形12m第１種住居地域3,000,000
2025年第3四半期110㎡台形16m商業地域2,818,182
2025年第3四半期65㎡ほぼ正方形8m商業地域2,307,692
2025年第2四半期40㎡長方形4m第１種住居地域425,000
2024年第4四半期70㎡長方形5m商業地域1,428,571
2024年第4四半期45㎡長方形6m第１種住居地域1,333,333
2024年第3四半期1200㎡ほぼ正方形35m第１種住居地域1,750,000
2024年第3四半期140㎡ほぼ長方形—第１種住居地域1,500,000
2024年第2四半期70㎡長方形7m近隣商業地域2,285,714
2024年第2四半期75㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域1,000,000
2023年第4四半期95㎡長方形7m商業地域2,000,000
2023年第4四半期55㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域2,000,000
2023年第4四半期55㎡長方形4m第１種住居地域1,672,727
2023年第4四半期80㎡ほぼ長方形5m商業地域1,625,000
2023年第2四半期55㎡長方形5m商業地域1,454,545
2023年第2四半期70㎡ほぼ整形5m近隣商業地域1,271,429
2022年第4四半期110㎡台形10m近隣商業地域2,272,727
2022年第4四半期80㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域1,625,000
2022年第2四半期100㎡ほぼ長方形8m商業地域3,300,000
2022年第2四半期50㎡長方形5m第１種住居地域1,800,000
2022年第1四半期50㎡長方形5m第１種住居地域1,320,000
2021年第4四半期70㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域1,428,571
2021年第4四半期80㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域1,375,000
2021年第4四半期60㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域1,233,333
2021年第3四半期175㎡ほぼ長方形10m商業地域3,828,571
2021年第3四半期175㎡ほぼ整形8m商業地域3,657,143
2021年第3四半期80㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域2,125,000
2021年第3四半期65㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域1,692,308
2021年第2四半期65㎡不整形4m近隣商業地域1,430,769
2021年第1四半期50㎡長方形4m商業地域1,200,000
2021年第1四半期95㎡長方形6m近隣商業地域1,052,632
2021年第1四半期100㎡ほぼ長方形11m第１種住居地域1,000,000
2020年第4四半期50㎡不整形4m商業地域1,440,000
2020年第4四半期95㎡長方形6m近隣商業地域673,684
2020年第2四半期135㎡正方形12m近隣商業地域1,851,852
2020年第2四半期55㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域1,309,091
2020年第2四半期75㎡不整形4m近隣商業地域1,026,667
2020年第2四半期55㎡ほぼ長方形3m近隣商業地域1,018,182
2020年第1四半期60㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域1,216,667
2020年第1四半期115㎡長方形5m近隣商業地域1,043,478
2020年第1四半期55㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域1,036,364
2019年第4四半期60㎡不整形3m第１種住居地域966,667
2019年第4四半期75㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域880,000
2019年第3四半期105㎡ほぼ台形12m第１種中高層住居専用地域838,095
2019年第3四半期90㎡不整形—近隣商業地域188,889
2019年第2四半期120㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域725,000
2019年第1四半期50㎡長方形6m第１種住居地域1,220,000
2019年第1四半期105㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域1,142,857
2019年第1四半期95㎡不整形—第１種住居地域1,052,632
2018年第4四半期100㎡長方形7m近隣商業地域1,000,000
2018年第3四半期115㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域956,522
2018年第3四半期330㎡ほぼ長方形15m第１種住居地域818,182
2018年第2四半期80㎡長方形—商業地域1,250,000
2018年第2四半期80㎡長方形—第１種住居地域587,500
2018年第1四半期55㎡ほぼ長方形5m商業地域1,545,455
2018年第1四半期50㎡ほぼ長方形4m近隣商業地域1,360,000
2017年第4四半期400㎡ほぼ長方形12m近隣商業地域1,000,000
2017年第4四半期300㎡ほぼ長方形20m近隣商業地域933,333
2017年第3四半期180㎡ほぼ長方形12m第１種住居地域944,444
2017年第3四半期85㎡ほぼ長方形13m近隣商業地域870,588
2017年第2四半期130㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域1,000,000
2017年第2四半期45㎡長方形6m近隣商業地域800,000
2017年第1四半期130㎡ほぼ長方形13m近隣商業地域1,384,615
2017年第1四半期60㎡ほぼ整形9m商業地域1,033,333
2017年第1四半期100㎡長方形6m近隣商業地域930,000

中古マンション

㎡単価の中央値
1,200,000円/㎡
坪単価 約397万円/坪
2位
文京区の中古マンション
19地区中
本郷 120.0万
区中央値 107.1万
安い 84万高い 120万

文京区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約12%高い。

1,000,0001,419,192

本郷の中古マンションは、取引の半分が1,000,000〜1,419,192 円/㎡に収まります（n=550）

記録された件数550件
年あたり55.0件
文京区に占める割合11.1%
ばらつき0.35そろっている

文京区で単価が近い地区

本郷は文京区で中古マンションの単価を出せる19地区のうち2番目です。

文京区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ1,538,462円/㎡n=50
２ＬＤＫ1,327,273円/㎡n=107
１ＬＤＫ1,262,500円/㎡n=88
１Ｋ1,150,000円/㎡n=193
２ＤＫ1,100,000円/㎡n=21
１Ｒ976,667円/㎡n=8
１ＤＫ950,000円/㎡n=32

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

改装済み1,200,000円/㎡n=108
未改装1,200,000円/㎡n=377

構造別

ＲＣ1,280,000円/㎡n=315
ＳＲＣ1,090,909円/㎡n=235

用途地域別

近隣商業地域1,240,000円/㎡n=149
商業地域1,200,000円/㎡n=359
第１種住居地域1,112,500円/㎡n=33
第２種住居地域1,100,000円/㎡n=9

専有面積帯別

〜30㎡1,150,000円/㎡n=208
30〜50㎡1,112,698円/㎡n=140
50〜70㎡1,312,879円/㎡n=140
70〜90㎡1,428,571円/㎡n=48
90㎡〜800,000円/㎡n=14

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ13年65㎡改装済み2,769,231
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ13年65㎡改装済み2,615,385
2026年第1四半期—ＲＣ8年55㎡—2,545,455
2026年第1四半期１ＬＤＫＲＣ20年40㎡未改装2,075,000
2026年第1四半期１ＬＤＫＲＣ19年40㎡改装済み2,000,000
2026年第1四半期１ＫＳＲＣ23年20㎡改装済み1,500,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装1,200,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ42年15㎡改装済み1,133,333
2026年第1四半期—ＲＣ10年35㎡—1,028,571
2026年第1四半期１ＤＫＳＲＣ47年35㎡未改装1,000,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ42年15㎡未改装1,000,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ11年75㎡未改装3,200,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ20年70㎡改装済み3,000,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ17年70㎡未改装2,857,143
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ0年60㎡改装済み2,500,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ18年60㎡改装済み2,333,333
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ18年60㎡改装済み2,333,333
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装2,307,692
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ0年50㎡未改装2,200,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ1年40㎡未改装2,175,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ26年60㎡改装済み2,000,000
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ25年35㎡改装済み1,685,714
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ8年55㎡—1,600,000
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ22年20㎡未改装1,450,000
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡未改装1,300,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ43年85㎡—1,294,118
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ22年25㎡未改装1,200,000
2025年第4四半期—ＳＲＣ42年15㎡未改装1,200,000
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡未改装950,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ0年95㎡—3,473,684
2025年第3四半期２ＤＫＲＣ13年55㎡未改装2,545,455
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ18年60㎡改装済み2,166,667
2025年第3四半期—ＳＲＣ46年90㎡—2,000,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ10年50㎡—1,880,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ24年55㎡未改装1,818,182
2025年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,480,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ31年15㎡未改装1,466,667
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ16年25㎡未改装1,280,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ27年25㎡未改装1,240,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ25年20㎡—1,200,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ41年20㎡改装済み1,200,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ33年50㎡未改装400,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ12年65㎡未改装2,615,385
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ0年50㎡未改装2,200,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ20年60㎡改装済み2,166,667
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装2,142,857
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ14年40㎡未改装1,900,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ8年50㎡未改装1,840,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ18年45㎡未改装1,733,333
2025年第2四半期—ＳＲＣ28年55㎡—1,690,909
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ14年20㎡改装済み1,450,000
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ22年20㎡未改装1,400,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ18年40㎡改装済み1,250,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,250,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ20年25㎡—1,240,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ25年35㎡未改装1,200,000
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ39年25㎡改装済み960,000
2025年第2四半期３ＤＫＳＲＣ48年45㎡未改装733,333
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ22年60㎡改装済み1,833,333
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ24年65㎡未改装1,692,308
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ16年20㎡未改装1,550,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ7年30㎡未改装1,466,667
2025年第1四半期—ＲＣ31年15㎡未改装1,466,667
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ6年40㎡改装済み1,375,000
2025年第1四半期—ＳＲＣ21年20㎡—1,200,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ25年20㎡未改装1,100,000
2025年第1四半期—ＳＲＣ33年115㎡—782,609
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ25年65㎡改装済み2,000,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ17年60㎡未改装1,833,333
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ7年35㎡未改装1,771,429
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ7年50㎡未改装1,680,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ16年45㎡未改装1,600,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ24年35㎡未改装1,285,714
2024年第4四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,240,000
2024年第4四半期—ＳＲＣ20年20㎡未改装1,200,000
2024年第4四半期２ＤＫＳＲＣ38年35㎡未改装1,114,286
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ36年20㎡未改装850,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ47年45㎡未改装822,222
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ3年50㎡未改装2,400,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ25年70㎡改装済み2,142,857
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ54年115㎡未改装1,826,087
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ14年50㎡未改装1,760,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,720,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ13年25㎡未改装1,400,000
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ3年30㎡未改装1,166,667
2024年第3四半期２ＤＫＳＲＣ35年50㎡改装済み1,100,000
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡—1,050,000
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ52年30㎡改装済み933,333
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ-1年50㎡未改装2,400,000
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ6年25㎡未改装1,920,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年80㎡—1,875,000
2024年第2四半期２ＤＫＳＲＣ29年55㎡—1,690,909
2024年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ21年75㎡未改装1,600,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ6年50㎡未改装1,560,000
2024年第2四半期—ＳＲＣ25年70㎡—1,428,571
2024年第2四半期１ＫＲＣ22年20㎡未改装1,350,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ23年55㎡未改装1,327,273
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡未改装1,300,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ24年35㎡未改装1,142,857
2024年第2四半期１ＤＫＳＲＣ45年45㎡改装済み1,111,111
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ36年40㎡改装済み925,000
2024年第2四半期オープンフロアＳＲＣ32年125㎡未改装800,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ52年30㎡未改装666,667
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ4年50㎡未改装1,920,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ14年65㎡改装済み1,846,154
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ16年45㎡未改装1,488,889
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ21年65㎡未改装1,369,231
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ11年50㎡未改装1,260,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ19年25㎡未改装1,160,000
2024年第1四半期オープンフロアＳＲＣ32年65㎡未改装446,154
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ8年65㎡未改装1,692,308
2023年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,640,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ10年40㎡—1,625,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ10年40㎡未改装1,575,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ22年50㎡改装済み1,540,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ20年55㎡未改装1,509,091
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ8年40㎡未改装1,450,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ20年55㎡未改装1,436,364
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ10年30㎡未改装1,433,333
2023年第4四半期１ＫＲＣ22年15㎡未改装1,400,000

新しい順に120件まで表示しています（全550件）。

文京区本郷の不動産相場：中古マンション 坪約397万円（550件）、土地 坪約417万円（66件）
本郷のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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