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東京都 文京区の町名

弥生の不動産相場

文京区弥生で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
103.1万円/㎡（中央値）
取引件数9件
区内順位11位 / 全15地区
中古マンション
107.1万円/㎡（中央値）
取引件数36件
区内順位10位 / 全19地区
弥生のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
1,030,769円/㎡
坪単価 約341万円/坪
11位
文京区の土地
15地区中
弥生 103.1万
区中央値 107.6万
安い 97万高い 172万

文京区の土地では低めの水準。区の中央値より約4%低い。

480,9521,427,273

弥生の土地は、取引の半分が480,952〜1,427,273 円/㎡に収まります（n=9）

記録された件数9件
年あたり0.9件
文京区に占める割合1.2%
ばらつき0.92散らばっている

文京区で単価が近い地区

弥生は文京区で土地の単価を出せる15地区のうち11番目です。

文京区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

利用目的別

住宅1,124,080円/㎡n=8

ほか1区分は8件未満

面積帯別

どの面積帯も件数が足りないため表示していません。

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期55㎡不整形2m第１種中高層住居専用地域1,436,364
2025年第3四半期55㎡袋地等2m第１種中高層住居専用地域1,418,182
2023年第1四半期115㎡長方形9m第２種中高層住居専用地域1,217,391
2022年第4四半期90㎡不整形8m第２種中高層住居専用地域1,555,556
2021年第2四半期210㎡不整形18m第１種住居地域319,048
2019年第2四半期350㎡ほぼ整形18m第１種住居地域800,000
2018年第1四半期135㎡ほぼ長方形10m第２種中高層住居専用地域111,111
2017年第3四半期70㎡不整形3m第２種中高層住居専用地域642,857
2017年第1四半期65㎡不整形6m第２種中高層住居専用地域1,030,769

中古マンション

㎡単価の中央値
1,070,833円/㎡
坪単価 約354万円/坪
10位
文京区の中古マンション
19地区中
弥生 107.1万
区中央値 107.1万
安い 84万高い 120万

文京区の中古マンションは、区の中央値とほぼ同じ水準です。

775,0001,225,000

弥生の中古マンションは、取引の半分が775,000〜1,225,000 円/㎡に収まります（n=36）

記録された件数36件
年あたり3.6件
文京区に占める割合0.7%
ばらつき0.42中くらい

文京区で単価が近い地区

弥生は文京区で中古マンションの単価を出せる19地区のうち10番目です。

文京区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

２ＬＤＫ1,135,000円/㎡n=8
１Ｋ1,133,333円/㎡n=11
１ＬＤＫ775,000円/㎡n=9

ほか3区分は8件未満

改装の有無別

改装済み1,120,000円/㎡n=11
未改装1,062,500円/㎡n=19

構造別

ＲＣ1,058,333円/㎡n=32

ほか3区分は8件未満

用途地域別

第２種住居地域1,141,667円/㎡n=16
第２種中高層住居専用地域766,667円/㎡n=13

ほか2区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,141,667円/㎡n=12
30〜50㎡775,000円/㎡n=9
50〜70㎡1,076,667円/㎡n=10

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ19年25㎡—1,320,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ57年40㎡未改装775,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ56年40㎡改装済み975,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ23年80㎡改装済み1,750,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ29年50㎡未改装960,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ1年70㎡未改装2,142,857
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ27年60㎡—1,233,333
2024年第2四半期２ＬＤＫ鉄骨造4年80㎡未改装1,187,500
2023年第4四半期１ＫＲＣ27年15㎡未改装1,133,333
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ39年50㎡改装済み1,200,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ54年65㎡未改装615,385
2023年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ33年50㎡改装済み1,120,000
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ54年30㎡未改装533,333
2022年第4四半期—ＲＣ21年55㎡—1,381,818
2022年第4四半期２ＤＫＲＣ21年60㎡改装済み1,333,333
2022年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,050,000
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ53年40㎡未改装775,000
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ53年40㎡改装済み825,000
2021年第4四半期２ＬＤＫ鉄骨造1年80㎡未改装1,150,000
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ20年60㎡未改装1,033,333
2021年第3四半期３ＬＤＫ軽量鉄骨造2年80㎡未改装1,062,500
2021年第3四半期１ＬＤＫＲＣ52年40㎡未改装525,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡—1,150,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,300,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ24年15㎡改装済み1,133,333
2020年第3四半期１ＬＤＫＲＣ13年40㎡未改装1,075,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ24年15㎡未改装1,066,667
2020年第3四半期１ＬＤＫＲＣ51年40㎡改装済み750,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ24年15㎡—733,333
2020年第2四半期２ＬＤＫＲＣ51年55㎡改装済み563,636
2019年第4四半期１ＫＲＣ12年15㎡未改装1,600,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ12年25㎡未改装1,160,000
2019年第4四半期１ＬＤＫＲＣ50年40㎡未改装250,000
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ49年60㎡改装済み766,667
2017年第4四半期—ＲＣ10年15㎡改装済み1,333,333
2017年第4四半期１ＲＲＣ21年15㎡—866,667
文京区弥生の不動産相場：中古マンション 坪約354万円（36件）、土地 坪約341万円（9件）
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