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東京都 文京区の町名

小日向の不動産相場

文京区小日向で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
102.7万円/㎡（中央値）
取引件数46件
区内順位12位 / 全15地区
中古マンション
110.0万円/㎡（中央値）
取引件数49件
区内順位7位 / 全19地区
小日向のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
1,027,273円/㎡
坪単価 約340万円/坪
12位
文京区の土地
15地区中
小日向 102.7万
区中央値 107.6万
安い 97万高い 172万

文京区の土地では低めの水準。区の中央値より約5%低い。

878,7501,200,097

小日向の土地は、取引の半分が878,750〜1,200,097 円/㎡に収まります（n=46）

記録された件数46件
年あたり4.6件
文京区に占める割合6.1%
ばらつき0.31そろっている

文京区で単価が近い地区

小日向は文京区で土地の単価を出せる15地区のうち12番目です。

文京区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形1,076,923円/㎡n=23

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域1,054,545円/㎡n=17
第１種低層住居専用地域1,000,000円/㎡n=29

利用目的別

住宅1,054,545円/㎡n=43

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡1,069,231円/㎡n=24
100〜165㎡1,000,000円/㎡n=10

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期70㎡ほぼ正方形8m第１種中高層住居専用地域1,714,286
2025年第3四半期390㎡長方形15m第１種低層住居専用地域1,307,692
2025年第2四半期135㎡不整形—第１種低層住居専用地域740,741
2025年第1四半期165㎡不整形2m第１種低層住居専用地域909,091
2024年第4四半期1600㎡ほぼ台形35m第１種中高層住居専用地域1,312,500
2024年第3四半期115㎡長方形12m第１種低層住居専用地域1,826,087
2024年第3四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域1,240,000
2024年第1四半期240㎡ほぼ正方形15m第１種低層住居専用地域1,625,000
2023年第4四半期65㎡ほぼ正方形8m第１種中高層住居専用地域369,231
2023年第3四半期80㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域1,087,500
2023年第3四半期280㎡長方形20m第１種低層住居専用地域1,000,000
2023年第3四半期105㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域904,762
2023年第2四半期90㎡ほぼ整形12m第１種低層住居専用地域1,555,556
2023年第2四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域1,100,000
2022年第3四半期65㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域1,461,538
2021年第2四半期65㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域1,230,769
2021年第2四半期115㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域1,130,435
2021年第2四半期85㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域1,082,353
2021年第2四半期55㎡ほぼ整形7m第１種中高層住居専用地域1,054,545
2021年第1四半期790㎡ほぼ長方形28m第１種低層住居専用地域1,189,873
2021年第1四半期120㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域1,083,333
2020年第4四半期135㎡ほぼ整形14m第１種低層住居専用地域1,259,259
2020年第4四半期270㎡不整形8m第１種低層住居専用地域629,630
2020年第3四半期135㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域1,185,185
2020年第2四半期120㎡袋地等—第１種低層住居専用地域916,667
2020年第2四半期120㎡不整形12m第１種低層住居専用地域833,333
2020年第1四半期240㎡袋地等—第１種低層住居専用地域541,667
2019年第4四半期60㎡ほぼ整形6m第１種中高層住居専用地域1,133,333
2019年第4四半期60㎡ほぼ整形3m第１種中高層住居専用地域950,000
2019年第4四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域940,000
2019年第3四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域880,000
2019年第1四半期70㎡不整形3m第１種低層住居専用地域1,000,000
2019年第1四半期790㎡ほぼ長方形28m第１種低層住居専用地域797,468
2018年第3四半期75㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域973,333
2018年第2四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域1,140,000
2018年第2四半期95㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域1,000,000
2018年第2四半期80㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域975,000
2018年第1四半期60㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域1,250,000
2018年第1四半期65㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域1,076,923
2018年第1四半期170㎡ほぼ正方形14m第１種中高層住居専用地域823,529
2017年第4四半期65㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域1,061,538
2017年第4四半期115㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域869,565
2017年第4四半期195㎡不整形4m第１種低層住居専用地域564,103
2017年第3四半期85㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域1,000,000
2017年第3四半期80㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域875,000
2017年第1四半期165㎡不整形—第１種低層住居専用地域787,879

中古マンション

㎡単価の中央値
1,100,000円/㎡
坪単価 約364万円/坪
7位
文京区の中古マンション
19地区中
小日向 110.0万
区中央値 107.1万
安い 84万高い 120万

文京区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約3%高い。

901,5381,432,692

小日向の中古マンションは、取引の半分が901,538〜1,432,692 円/㎡に収まります（n=49）

記録された件数49件
年あたり4.9件
文京区に占める割合1.0%
ばらつき0.48中くらい

文京区で単価が近い地区

小日向は文京区で中古マンションの単価を出せる19地区のうち7番目です。

文京区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

２ＬＤＫ1,460,000円/㎡n=13
１ＬＤＫ1,200,000円/㎡n=9
１Ｋ971,429円/㎡n=11

ほか4区分は8件未満

改装の有無別

改装済み1,266,667円/㎡n=11
未改装1,057,143円/㎡n=35

構造別

ＲＣ1,114,545円/㎡n=22
ＳＲＣ1,000,000円/㎡n=23

用途地域別

第１種低層住居専用地域1,450,000円/㎡n=19
商業地域1,033,333円/㎡n=27

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡866,667円/㎡n=11
30〜50㎡1,053,571円/㎡n=12
50〜70㎡1,200,000円/㎡n=15
70〜90㎡1,240,000円/㎡n=9

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ37年65㎡改装済み1,200,000
2025年第3四半期—ＳＲＣ23年35㎡未改装1,057,143
2025年第2四半期２ＬＤＫ—15年80㎡未改装1,500,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ38年30㎡改装済み1,266,667
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ24年75㎡未改装1,240,000
2024年第4四半期１ＤＫＳＲＣ24年30㎡未改装866,667
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ24年80㎡改装済み1,625,000
2024年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ27年35㎡未改装1,228,571
2024年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ37年30㎡未改装1,033,333
2024年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ37年30㎡未改装933,333
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡改装済み1,846,154
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ37年15㎡—800,000
2023年第4四半期３ＬＤＫ—8年75㎡未改装2,000,000
2023年第4四半期２ＬＤＫ—8年50㎡未改装1,660,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ9年50㎡—1,600,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ23年40㎡改装済み1,500,000
2023年第3四半期—ＲＣ26年75㎡改装済み1,600,000
2023年第2四半期１ＫＳＲＣ21年35㎡未改装971,429
2023年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ23年40㎡未改装1,050,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ8年40㎡未改装1,450,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ8年50㎡未改装1,480,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ20年65㎡改装済み1,507,692
2022年第2四半期１ＫＳＲＣ35年15㎡改装済み866,667
2021年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装600,000
2021年第3四半期１ＲＳＲＣ34年20㎡改装済み650,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,150,000
2021年第2四半期—ＲＣ24年75㎡—1,093,333
2021年第2四半期１ＫＳＲＣ21年25㎡未改装880,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,100,000
2020年第4四半期１ＫＳＲＣ33年15㎡未改装646,667
2020年第1四半期２ＬＤＫＲＣ32年60㎡未改装783,333
2019年第4四半期２ＬＤＫＲＣ4年50㎡未改装1,460,000
2019年第4四半期３ＬＤＫ—4年65㎡未改装1,415,385
2019年第4四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,100,000
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ15年125㎡未改装1,120,000
2019年第2四半期１ＲＳＲＣ19年25㎡未改装800,000
2019年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ22年55㎡未改装927,273
2018年第4四半期２ＬＤＫＲＣ21年60㎡改装済み950,000
2018年第4四半期—ＲＣ30年65㎡改装済み938,462
2018年第3四半期オープンフロアＳＲＣ31年120㎡未改装1,166,667
2018年第3四半期１ＫＳＲＣ16年35㎡未改装1,057,143
2018年第2四半期１ＫＳＲＣ16年25㎡未改装1,280,000
2018年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ16年70㎡未改装1,128,571
2018年第2四半期２ＬＤＫＲＣ21年80㎡未改装875,000
2018年第2四半期１ＤＫＳＲＣ18年30㎡未改装866,667
2017年第4四半期２ＬＤＫＲＣ3年55㎡未改装1,109,091
2017年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ20年55㎡未改装1,000,000
2017年第2四半期１ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装923,077
2017年第2四半期—ＲＣ7年80㎡未改装725,000
文京区小日向の不動産相場：中古マンション 坪約364万円（49件）、土地 坪約340万円（46件）
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