ureyuki

東京都 港区の町名

南青山の不動産相場

港区南青山で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
228.0万円/㎡（中央値）
取引件数42件
区内順位7位 / 全13地区
中古マンション
150.0万円/㎡（中央値）
取引件数361件
区内順位9位 / 全27地区
南青山のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
2,279,720円/㎡
坪単価 約754万円/坪
7位
港区の土地
13地区中
南青山 228.0万
区中央値 228.0万
安い 153万高い 400万

港区の土地は、区の中央値とほぼ同じ水準です。

1,813,6363,429,901

南青山の土地は、取引の半分が1,813,636〜3,429,901 円/㎡に収まります（n=42）

記録された件数42件
年あたり4.2件
港区に占める割合14.1%
ばらつき0.71散らばっている

港区で単価が近い地区

南青山は港区で土地の単価を出せる13地区のうち7番目です。

港区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形2,376,068円/㎡n=12
長方形2,050,000円/㎡n=14

ほか5区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域2,169,872円/㎡n=14
第２種中高層住居専用地域2,050,000円/㎡n=20

ほか4区分は8件未満

利用目的別

住宅2,173,913円/㎡n=23
その他2,105,263円/㎡n=9

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡2,422,222円/㎡n=8
100〜165㎡2,100,000円/㎡n=17
250〜500㎡2,083,333円/㎡n=9

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期360㎡ほぼ整形15m第２種中高層住居専用地域4,166,667
2025年第4四半期600㎡ほぼ台形37m第１種中高層住居専用地域2,666,667
2025年第2四半期125㎡ほぼ台形10m第１種中高層住居専用地域3,760,000
2024年第4四半期110㎡長方形7m第２種住居地域4,545,455
2024年第4四半期220㎡不整形10m近隣商業地域3,045,455
2024年第2四半期45㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域2,444,444
2024年第1四半期110㎡長方形6m商業地域9,090,909
2023年第3四半期150㎡ほぼ長方形6m商業地域6,000,000
2023年第3四半期60㎡ほぼ長方形6m第２種中高層住居専用地域3,166,667
2023年第3四半期520㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域2,307,692
2022年第4四半期70㎡ほぼ正方形8m第１種中高層住居専用地域2,714,286
2022年第4四半期55㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域1,818,182
2022年第4四半期190㎡長方形16m第２種中高層住居専用地域1,473,684
2022年第3四半期165㎡長方形15m第１種中高層住居専用地域2,303,030
2022年第2四半期130㎡ほぼ長方形13m第２種中高層住居専用地域3,461,538
2022年第2四半期110㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域1,727,273
2022年第1四半期75㎡長方形—第２種中高層住居専用地域2,400,000
2022年第1四半期380㎡不整形21m第２種中高層住居専用地域657,895
2021年第3四半期380㎡ほぼ長方形13m第２種中高層住居専用地域2,105,263
2021年第3四半期260㎡ほぼ正方形16m第１種中高層住居専用地域1,653,846
2021年第1四半期125㎡長方形12m第２種中高層住居専用地域2,000,000
2020年第4四半期200㎡ほぼ長方形16m第２種住居地域3,600,000
2020年第3四半期80㎡不整形6m第１種中高層住居専用地域2,000,000
2020年第1四半期230㎡ほぼ正方形15m第２種中高層住居専用地域2,565,217
2020年第1四半期160㎡長方形11m第１種中高層住居専用地域1,750,000
2020年第1四半期120㎡長方形10m第２種中高層住居専用地域1,416,667
2019年第4四半期100㎡長方形6m第２種中高層住居専用地域2,100,000
2019年第3四半期270㎡不整形5m第２種中高層住居専用地域1,851,852
2019年第1四半期195㎡長方形20m第１種中高層住居専用地域2,256,410
2018年第4四半期90㎡ほぼ整形10m第２種中高層住居専用地域2,000,000
2018年第3四半期115㎡ほぼ長方形11m第２種中高層住居専用地域2,173,913
2018年第3四半期140㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域1,428,571
2018年第2四半期60㎡台形10m第１種住居地域3,333,333
2018年第1四半期120㎡ほぼ長方形9m近隣商業地域4,750,000
2018年第1四半期450㎡ほぼ正方形22m第２種中高層住居専用地域4,444,444
2018年第1四半期155㎡長方形10m第２種中高層住居専用地域3,419,355
2017年第3四半期105㎡長方形9m第２種中高層住居専用地域1,904,762
2017年第2四半期480㎡不整形—近隣商業地域4,375,000
2017年第2四半期150㎡ほぼ長方形6m第２種中高層住居専用地域1,800,000
2017年第2四半期360㎡ほぼ台形22m第２種中高層住居専用地域1,750,000
2017年第2四半期145㎡ほぼ長方形13m第２種中高層住居専用地域1,517,241
2017年第1四半期360㎡ほぼ整形18m第１種中高層住居専用地域2,083,333

中古マンション

㎡単価の中央値
1,500,000円/㎡
坪単価 約496万円/坪
9位
港区の中古マンション
27地区中
南青山 150.0万
区中央値 140.0万
安い 114万高い 242万

港区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約7%高い。

1,200,0002,000,000

南青山の中古マンションは、取引の半分が1,200,000〜2,000,000 円/㎡に収まります（n=361）

記録された件数361件
年あたり36.1件
港区に占める割合5.0%
ばらつき0.53中くらい

港区で単価が近い地区

南青山は港区で中古マンションの単価を出せる27地区のうち9番目です。

港区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

２ＬＤＫ1,970,000円/㎡n=78
３ＬＤＫ1,857,143円/㎡n=43
１ＬＤＫ1,575,188円/㎡n=84
１ＤＫ1,408,333円/㎡n=16
１Ｋ1,200,000円/㎡n=91
１Ｒ1,066,667円/㎡n=9
オープンフロア1,025,397円/㎡n=8

ほか3区分は8件未満

改装の有無別

改装済み1,625,000円/㎡n=71
未改装1,480,000円/㎡n=263

構造別

ＲＣ1,629,167円/㎡n=208
ＳＲＣ1,338,462円/㎡n=151

ほか1区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域1,833,333円/㎡n=22
第２種住居地域1,789,474円/㎡n=15
第１種住居地域1,785,714円/㎡n=43
第２種中高層住居専用地域1,666,667円/㎡n=42
第１種中高層住居専用地域1,500,000円/㎡n=65
商業地域1,355,000円/㎡n=174

専有面積帯別

〜30㎡1,200,000円/㎡n=90
30〜50㎡1,350,000円/㎡n=76
50〜70㎡1,566,667円/㎡n=97
70〜90㎡2,117,647円/㎡n=47
90㎡〜2,076,923円/㎡n=51

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ33年160㎡未改装2,437,500
2026年第1四半期１ＫＲＣ46年15㎡—1,800,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ14年25㎡未改装1,720,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ42年10㎡未改装1,500,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装2,850,000
2025年第4四半期—ＳＲＣ47年25㎡—2,200,000
2025年第4四半期—ＲＣ26年15㎡—2,133,333
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ45年15㎡—1,666,667
2025年第4四半期—ＳＲＣ47年30㎡未改装1,366,667
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ47年30㎡未改装1,333,333
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ8年60㎡改装済み3,833,333
2025年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ28年40㎡未改装2,225,000
2025年第3四半期１ＤＫＳＲＣ22年40㎡改装済み2,050,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ43年60㎡未改装1,666,667
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ45年15㎡未改装1,600,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ45年15㎡未改装1,533,333
2025年第3四半期１ＫＲＣ50年20㎡改装済み1,400,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ45年40㎡未改装1,350,000
2025年第3四半期—ＳＲＣ53年65㎡未改装1,215,385
2025年第3四半期—ＲＣ45年30㎡未改装1,133,333
2025年第3四半期１ＫＲＣ50年20㎡未改装1,100,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ19年95㎡改装済み4,421,053
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ7年110㎡未改装4,181,818
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ8年80㎡改装済み4,000,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ10年60㎡未改装3,833,333
2025年第2四半期—ＲＣ21年75㎡—3,466,667
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ12年35㎡改装済み3,428,571
2025年第2四半期１ＤＫＲＣ21年65㎡未改装3,230,769
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ12年55㎡未改装2,727,273
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ37年160㎡改装済み2,500,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装2,050,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ28年70㎡未改装2,000,000
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ45年15㎡改装済み1,666,667
2025年第2四半期１ＤＫ鉄骨造51年70㎡未改装1,142,857
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ11年70㎡—4,285,714
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ24年70㎡未改装3,428,571
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ12年40㎡未改装2,000,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ24年50㎡未改装1,800,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ43年40㎡未改装1,525,000
2025年第1四半期１ＤＫＲＣ50年40㎡未改装1,325,000
2024年第4四半期—ＲＣ7年80㎡—3,625,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ18年120㎡未改装3,333,333
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ53年65㎡改装済み1,846,154
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ54年50㎡未改装1,700,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ21年40㎡未改装1,525,000
2024年第4四半期１ＤＫＳＲＣ44年30㎡未改装1,366,667
2024年第4四半期—ＲＣ39年15㎡未改装1,200,000
2024年第4四半期１ＲＲＣ44年15㎡未改装1,200,000
2024年第4四半期オープンフロアＳＲＣ46年35㎡未改装1,028,571
2024年第3四半期１ＫＲＣ6年35㎡未改装4,571,429
2024年第3四半期１ＫＲＣ20年55㎡未改装2,000,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ27年65㎡未改装1,692,308
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ21年30㎡—1,533,333
2024年第3四半期—ＳＲＣ46年15㎡—1,533,333
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ46年20㎡未改装1,200,000
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ44年15㎡未改装1,000,000
2024年第3四半期オープンフロアＲＣ44年30㎡未改装900,000
2024年第2四半期—ＲＣ6年80㎡—4,875,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ8年95㎡未改装4,736,842
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ6年80㎡未改装3,875,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ40年130㎡未改装2,461,538
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装2,307,692
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ3年60㎡改装済み2,166,667
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ12年65㎡未改装2,000,000
2024年第2四半期１ＲＳＲＣ46年20㎡改装済み1,450,000
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ44年30㎡—1,433,333
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ21年30㎡未改装1,366,667
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ26年35㎡未改装1,142,857
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ6年80㎡未改装4,000,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ6年80㎡未改装3,500,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装3,428,571
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年105㎡未改装2,857,143
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ2年40㎡未改装2,750,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ12年60㎡改装済み2,500,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ12年60㎡未改装2,333,333
2024年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ21年35㎡改装済み1,942,857
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ12年45㎡未改装1,777,778
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ22年55㎡改装済み1,727,273
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ49年40㎡—1,500,000
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ44年15㎡改装済み1,400,000
2024年第1四半期—ＳＲＣ44年15㎡—1,400,000
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ44年25㎡未改装1,240,000
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ44年25㎡未改装1,080,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ1年75㎡未改装3,200,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ11年50㎡改装済み2,600,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ17年55㎡未改装2,181,818
2023年第4四半期４ＬＤＫＲＣ33年180㎡未改装2,111,111
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ21年45㎡改装済み1,955,556
2023年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ20年45㎡改装済み1,933,333
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ51年80㎡改装済み1,375,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ51年65㎡未改装1,292,308
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ17年145㎡未改装2,758,621
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年125㎡未改装2,640,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ11年60㎡未改装2,166,667
2023年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ17年75㎡未改装2,000,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ21年55㎡改装済み1,800,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ21年55㎡未改装1,636,364
2023年第3四半期１ＤＫＲＣ52年30㎡改装済み1,633,333
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年95㎡未改装1,578,947
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ43年30㎡改装済み1,066,667
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ5年210㎡未改装4,761,905
2023年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ21年110㎡改装済み2,363,636
2023年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ17年55㎡改装済み2,363,636
2023年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ20年55㎡改装済み2,000,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ22年50㎡改装済み1,980,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ19年75㎡未改装1,866,667
2023年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ45年35㎡改装済み1,714,286
2023年第2四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装1,560,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ27年50㎡未改装1,340,000
2023年第2四半期１ＫＳＲＣ43年15㎡未改装1,266,667
2023年第2四半期１ＫＳＲＣ43年25㎡未改装1,240,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ43年15㎡未改装1,200,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ19年55㎡未改装909,091
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ17年140㎡改装済み2,857,143
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ4年70㎡未改装2,857,143
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ9年70㎡未改装2,714,286
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ2年100㎡未改装2,300,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ11年50㎡未改装1,940,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ11年50㎡未改装1,740,000
2023年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ30年65㎡改装済み1,507,692

新しい順に120件まで表示しています（全361件）。

港区南青山の不動産相場：中古マンション 坪約496万円（361件）、土地 坪約754万円（42件）
南青山のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

港区のほかの地区

港区全体のデータ　区をまたいで比べる