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東京都 世田谷区の町名

宮坂の不動産相場

世田谷区宮坂で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
71.4万円/㎡（中央値）
取引件数43件
区内順位34位 / 全58地区
中古マンション
81.5万円/㎡（中央値）
取引件数72件
区内順位41位 / 全58地区
宮坂のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
714,286円/㎡
坪単価 約236万円/坪
34位
世田谷区の土地
58地区中
宮坂 71.4万
区中央値 73.4万
安い 30万高い 113万

世田谷区の土地では低めの水準。区の中央値より約3%低い。

622,222888,889

宮坂の土地は、取引の半分が622,222〜888,889 円/㎡に収まります（n=43）

記録された件数43件
年あたり4.3件
世田谷区に占める割合1.3%
ばらつき0.37中くらい

世田谷区で単価が近い地区

宮坂は世田谷区で土地の単価を出せる58地区のうち34番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形733,333円/㎡n=11
ほぼ長方形714,286円/㎡n=19

ほか5区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域697,826円/㎡n=26

ほか5区分は8件未満

利用目的別

住宅707,143円/㎡n=36

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡727,778円/㎡n=14
100〜165㎡700,000円/㎡n=15

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期90㎡長方形11m商業地域1,111,111
2025年第3四半期45㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域1,088,889
2025年第2四半期165㎡長方形13m第１種住居地域1,090,909
2025年第1四半期150㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域1,000,000
2025年第1四半期140㎡長方形7m第１種低層住居専用地域785,714
2025年第1四半期280㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域714,286
2024年第4四半期420㎡不整形12m近隣商業地域1,619,048
2024年第2四半期260㎡ほぼ長方形14m第１種住居地域1,038,462
2024年第1四半期120㎡長方形6m第１種低層住居専用地域700,000
2024年第1四半期230㎡長方形12m第１種低層住居専用地域695,652
2023年第4四半期100㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域1,100,000
2023年第1四半期280㎡不整形8m第１種中高層住居専用地域857,143
2023年第1四半期75㎡長方形7m第１種低層住居専用地域733,333
2022年第2四半期90㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域611,111
2022年第1四半期115㎡ほぼ台形12m第１種中高層住居専用地域739,130
2021年第4四半期185㎡ほぼ長方形12m第１種住居地域1,081,081
2021年第2四半期135㎡ほぼ整形11m第１種低層住居専用地域888,889
2021年第1四半期100㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域730,000
2021年第1四半期90㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域622,222
2020年第4四半期195㎡長方形9m第１種低層住居専用地域666,667
2020年第3四半期100㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域540,000
2020年第2四半期180㎡長方形11m第１種低層住居専用地域611,111
2020年第1四半期50㎡ほぼ台形7m第１種低層住居専用地域600,000
2020年第1四半期100㎡不整形3m第１種低層住居専用地域520,000
2019年第2四半期110㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域554,545
2019年第2四半期80㎡ほぼ長方形16m第１種低層住居専用地域325,000
2019年第1四半期145㎡ほぼ整形8m第１種住居地域689,655
2018年第4四半期90㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域722,222
2018年第3四半期85㎡長方形7m第２種中高層住居専用地域800,000
2018年第3四半期85㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域623,529
2018年第3四半期350㎡ほぼ台形16m第１種低層住居専用地域571,429
2018年第2四半期135㎡ほぼ正方形10m第１種低層住居専用地域725,926
2018年第1四半期85㎡ほぼ長方形7m第２種中高層住居専用地域635,294
2017年第4四半期45㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域1,088,889
2017年第4四半期270㎡長方形14m第１種低層住居専用地域740,741
2017年第4四半期90㎡長方形10m第１種住居地域733,333
2017年第3四半期50㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域1,000,000
2017年第2四半期135㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域688,889
2017年第2四半期240㎡不整形—第１種中高層住居専用地域416,667
2017年第1四半期100㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域700,000
2017年第1四半期270㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域629,630
2017年第1四半期720㎡ほぼ台形34m第１種中高層住居専用地域625,000
2017年第1四半期115㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域608,696

中古マンション

㎡単価の中央値
815,341円/㎡
坪単価 約270万円/坪
41位
世田谷区の中古マンション
58地区中
宮坂 81.5万
区中央値 92.0万
安い 48万高い 138万

世田谷区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約11%低い。

575,0001,000,000

宮坂の中古マンションは、取引の半分が575,000〜1,000,000 円/㎡に収まります（n=72）

記録された件数72件
年あたり7.2件
世田谷区に占める割合0.9%
ばらつき0.52中くらい

世田谷区で単価が近い地区

宮坂は世田谷区で中古マンションの単価を出せる58地区のうち41番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１ＤＫ942,857円/㎡n=13
３ＬＤＫ927,083円/㎡n=20
２ＬＤＫ833,971円/㎡n=10
１Ｋ653,333円/㎡n=22

ほか3区分は8件未満

改装の有無別

改装済み928,333円/㎡n=28
未改装780,000円/㎡n=39

構造別

ＲＣ806,250円/㎡n=70

用途地域別

近隣商業地域1,166,667円/㎡n=12
第１種中高層住居専用地域961,594円/㎡n=20
第１種住居地域780,000円/㎡n=21
第１種低層住居専用地域560,000円/㎡n=15

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡733,333円/㎡n=31
50〜70㎡620,979円/㎡n=12
90㎡〜1,000,000円/㎡n=17

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ36年90㎡未改装1,044,444
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ53年30㎡改装済み766,667
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ52年35㎡改装済み942,857
2025年第2四半期１ＫＲＣ40年15㎡未改装933,333
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ52年55㎡改装済み836,364
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ49年55㎡未改装672,727
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ4年25㎡未改装1,440,000
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ52年30㎡未改装433,333
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ28年80㎡未改装937,500
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ4年25㎡改装済み1,520,000
2024年第1四半期１ＤＫＲＣ4年25㎡未改装1,560,000
2024年第1四半期１ＤＫＲＣ4年25㎡未改装1,520,000
2024年第1四半期１ＤＫＲＣ4年25㎡未改装1,520,000
2024年第1四半期１ＤＫＲＣ4年25㎡未改装1,480,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ51年80㎡改装済み812,500
2024年第1四半期１ＤＫＲＣ51年25㎡未改装720,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ39年15㎡未改装660,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ22年95㎡改装済み1,473,684
2022年第1四半期１ＫＲＣ31年15㎡未改装800,000
2022年第1四半期１ＲＲＣ38年15㎡未改装666,667
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ32年120㎡改装済み916,667
2021年第2四半期１ＫＲＣ37年10㎡未改装780,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ37年15㎡未改装573,333
2021年第2四半期１ＫＲＣ29年15㎡未改装560,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ30年15㎡未改装1,000,000
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ12年90㎡未改装988,889
2021年第1四半期１ＤＫＲＣ49年30㎡未改装600,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ31年90㎡改装済み1,011,111
2020年第4四半期１ＫＲＣ15年30㎡未改装1,000,000
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ31年80㎡未改装750,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ31年140㎡改装済み1,071,429
2020年第3四半期１ＬＤＫＲＣ24年50㎡改装済み940,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ36年20㎡改装済み550,000
2020年第2四半期１ＫＲＣ29年15㎡未改装866,667
2020年第2四半期１ＤＫＲＣ33年55㎡改装済み818,182
2020年第2四半期２ＬＤＫＲＣ44年55㎡改装済み690,909
2020年第1四半期２ＬＤＫＲＣ31年90㎡未改装1,088,889
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ31年90㎡改装済み1,022,222
2019年第4四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,250,000
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ30年120㎡改装済み1,000,000
2019年第4四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ30年115㎡改装済み956,522
2019年第4四半期２ＬＤＫＲＣ32年95㎡改装済み831,579
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ30年115㎡改装済み1,043,478
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ30年90㎡改装済み1,000,000
2019年第3四半期２ＬＤＫＲＣ17年70㎡未改装857,143
2019年第3四半期１ＫＲＣ35年20㎡未改装440,000
2019年第3四半期１ＫＲＣ27年15㎡改装済み433,333
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ47年60㎡改装済み366,667
2019年第2四半期１ＬＤＫ——65㎡改装済み1,030,769
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ47年60㎡未改装383,333
2019年第1四半期１ＤＫＲＣ35年15㎡—493,333
2019年第1四半期１ＤＫＲＣ47年30㎡未改装433,333
2018年第4四半期１ＫＲＣ34年20㎡未改装425,000
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ46年60㎡未改装350,000
2018年第3四半期２ＬＤＫＲＣ16年90㎡未改装966,667
2018年第3四半期３ＬＤＫＲＣ31年135㎡改装済み962,963
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ17年120㎡未改装800,000
2018年第2四半期１ＫＲＣ46年45㎡未改装555,556
2018年第2四半期２ＬＤＫＲＣ45年60㎡未改装500,000
2018年第1四半期１ＫＲＣ27年15㎡—733,333
2017年第4四半期１ＫＲＣ32年15㎡未改装866,667
2017年第4四半期１ＫＲＣ26年15㎡—733,333
2017年第4四半期３ＬＤＫＲＣ30年120㎡改装済み608,333
2017年第4四半期１ＫＲＣ25年15㎡改装済み580,000
2017年第4四半期２ＬＤＫＲＣ44年55㎡未改装327,273
2017年第3四半期３ＬＤＫ——85㎡—858,824
2017年第2四半期—ＲＣ26年15㎡改装済み1,333,333
2017年第2四半期１ＫＲＣ25年15㎡改装済み646,667
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ41年65㎡未改装569,231
2017年第2四半期１ＫＲＣ32年15㎡—506,667
2017年第2四半期１ＲＲＣ33年15㎡未改装466,667
2017年第1四半期１ＫＲＣ25年15㎡改装済み593,333
世田谷区宮坂の不動産相場：中古マンション 坪約270万円（72件）、土地 坪約236万円（43件）
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