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東京都 世田谷区の町名

桜丘の不動産相場

世田谷区桜丘で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
70.0万円/㎡（中央値）
取引件数99件
区内順位35位 / 全58地区
中古マンション
84.5万円/㎡（中央値）
取引件数176件
区内順位38位 / 全58地区

宅地（土地）

㎡単価の中央値
700,000円/㎡
坪単価 約231万円/坪
35位
世田谷区の土地
58地区中
桜丘 70.0万
区中央値 73.4万
安い 30万高い 113万

世田谷区の土地では低めの水準。区の中央値より約5%低い。

509,804840,000

桜丘の土地は、取引の半分が509,804〜840,000 円/㎡に収まります（n=99）

記録された件数99件
年あたり9.9件
世田谷区に占める割合3.0%
ばらつき0.47中くらい

世田谷区で単価が近い地区

桜丘は世田谷区で土地の単価を出せる58地区のうち35番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形745,455円/㎡n=41
ほぼ長方形728,000円/㎡n=33

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域897,386円/㎡n=16
第１種低層住居専用地域647,059円/㎡n=78

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅729,412円/㎡n=78
その他447,059円/㎡n=10

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡751,299円/㎡n=56
100〜165㎡608,696円/㎡n=20
165〜250㎡545,455円/㎡n=11

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期720㎡長方形19m第１種低層住居専用地域805,556
2025年第3四半期75㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域1,013,333
2025年第3四半期85㎡長方形7m第１種低層住居専用地域941,176
2025年第3四半期85㎡ほぼ整形12m第１種中高層住居専用地域905,882
2025年第3四半期90㎡長方形6m第１種低層住居専用地域788,889
2025年第2四半期85㎡長方形5m第２種低層住居専用地域870,588
2025年第2四半期410㎡ほぼ整形23m第１種低層住居専用地域804,878
2025年第1四半期30㎡長方形2m第１種低層住居専用地域600,000
2025年第1四半期240㎡不整形—第１種低層住居専用地域458,333
2024年第3四半期80㎡長方形6m第１種低層住居専用地域1,075,000
2024年第3四半期40㎡長方形5m第１種低層住居専用地域950,000
2024年第3四半期85㎡長方形5m第１種低層住居専用地域882,353
2024年第3四半期105㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域876,190
2024年第3四半期40㎡長方形4m第１種低層住居専用地域700,000
2024年第2四半期230㎡長方形16m第１種低層住居専用地域869,565
2024年第1四半期55㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域1,090,909
2024年第1四半期105㎡長方形9m第１種低層住居専用地域1,047,619
2024年第1四半期80㎡長方形8m第１種低層住居専用地域1,000,000
2024年第1四半期45㎡長方形6m第１種低層住居専用地域977,778
2024年第1四半期95㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域789,474
2023年第4四半期100㎡ほぼ長方形15m第１種中高層住居専用地域930,000
2023年第4四半期125㎡長方形10m第１種低層住居専用地域880,000
2023年第4四半期55㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域745,455
2023年第3四半期40㎡長方形5m第１種低層住居専用地域675,000
2023年第3四半期160㎡ほぼ正方形12m第１種低層住居専用地域500,000
2023年第3四半期85㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域447,059
2023年第3四半期85㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域447,059
2023年第3四半期85㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域447,059
2023年第3四半期85㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域447,059
2023年第2四半期730㎡長方形22m第１種低層住居専用地域753,425
2023年第1四半期180㎡長方形12m第１種中高層住居専用地域888,889
2023年第1四半期80㎡長方形5m第１種低層住居専用地域850,000
2023年第1四半期95㎡長方形6m第１種低層住居専用地域821,053
2023年第1四半期100㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域790,000
2023年第1四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域729,412
2022年第4四半期610㎡不整形14m第１種低層住居専用地域442,623
2022年第3四半期95㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域842,105
2022年第3四半期115㎡長方形8m第１種低層住居専用地域617,391
2022年第2四半期75㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域826,667
2022年第2四半期155㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域567,742
2022年第1四半期125㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域600,000
2021年第4四半期80㎡ほぼ台形9m第１種低層住居専用地域850,000
2021年第4四半期70㎡ほぼ正方形8m第１種中高層住居専用地域800,000
2021年第4四半期540㎡長方形13m第１種中高層住居専用地域296,296
2021年第3四半期95㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域736,842
2021年第3四半期90㎡長方形6m第１種低層住居専用地域733,333
2021年第3四半期70㎡長方形7m第１種低層住居専用地域614,286
2021年第3四半期100㎡ほぼ台形6m第１種低層住居専用地域450,000
2021年第2四半期95㎡長方形12m第１種低層住居専用地域642,105
2021年第2四半期110㎡ほぼ整形5m第１種低層住居専用地域545,455
2021年第2四半期200㎡ほぼ長方形16m第１種低層住居専用地域450,000
2021年第1四半期80㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域787,500
2021年第1四半期85㎡長方形7m第１種低層住居専用地域776,471
2021年第1四半期85㎡長方形6m第１種低層住居専用地域729,412
2020年第4四半期75㎡ほぼ整形8m第１種低層住居専用地域840,000
2020年第4四半期175㎡長方形—第１種低層住居専用地域628,571
2020年第4四半期180㎡ほぼ整形18m準住居地域555,556
2020年第3四半期80㎡長方形7m第１種低層住居専用地域712,500
2020年第3四半期70㎡ほぼ正方形8m第１種低層住居専用地域700,000
2020年第3四半期85㎡長方形5m第１種低層住居専用地域658,824
2020年第3四半期90㎡ほぼ長方形7m準住居地域555,556
2020年第3四半期220㎡長方形12m第１種低層住居専用地域450,000
2020年第3四半期390㎡袋地等—第１種低層住居専用地域358,974
2020年第1四半期85㎡袋地等2m第１種中高層住居専用地域411,765
2019年第4四半期70㎡長方形7m第１種低層住居専用地域600,000
2019年第4四半期105㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域495,238
2019年第3四半期70㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域842,857
2019年第3四半期75㎡ほぼ台形8m近隣商業地域760,000
2019年第3四半期185㎡ほぼ長方形18m第１種低層住居専用地域756,757
2019年第3四半期510㎡ほぼ長方形26m第１種低層住居専用地域647,059
2019年第3四半期55㎡正方形8m第１種低層住居専用地域636,364
2019年第2四半期175㎡不整形—第１種低層住居専用地域371,429
2019年第1四半期75㎡ほぼ正方形8m第１種低層住居専用地域626,667
2019年第1四半期510㎡ほぼ長方形27m第１種低層住居専用地域509,804
2019年第1四半期100㎡不整形3m第１種低層住居専用地域450,000
2019年第1四半期250㎡不整形3m第１種低層住居専用地域280,000
2018年第4四半期70㎡長方形6m第１種低層住居専用地域757,143
2018年第4四半期120㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域708,333
2018年第4四半期220㎡長方形11m第１種低層住居専用地域545,455
2018年第4四半期35㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域400,000
2018年第3四半期70㎡長方形6m第１種低層住居専用地域700,000
2018年第2四半期85㎡長方形8m第１種低層住居専用地域647,059
2018年第2四半期70㎡長方形8m第１種低層住居専用地域642,857
2018年第2四半期125㎡不整形12m第１種低層住居専用地域376,000
2018年第1四半期100㎡ほぼ長方形11m第２種低層住居専用地域770,000
2018年第1四半期125㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域728,000
2018年第1四半期140㎡長方形9m第１種低層住居専用地域564,286
2018年第1四半期280㎡長方形15m第１種低層住居専用地域500,000
2017年第4四半期340㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域323,529
2017年第3四半期145㎡ほぼ正方形11m第１種低層住居専用地域662,069
2017年第3四半期190㎡不整形3m第１種低層住居専用地域431,579
2017年第3四半期450㎡ほぼ整形19m第１種低層住居専用地域288,889
2017年第2四半期50㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域1,080,000
2017年第2四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域1,020,000
2017年第2四半期55㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域981,818
2017年第2四半期85㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域576,471
2017年第2四半期160㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域337,500
2017年第1四半期55㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域927,273
2017年第1四半期75㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域720,000

中古マンション

㎡単価の中央値
845,238円/㎡
坪単価 約279万円/坪
38位
世田谷区の中古マンション
58地区中
桜丘 84.5万
区中央値 92.0万
安い 48万高い 138万

世田谷区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約8%低い。

693,1821,000,000

桜丘の中古マンションは、取引の半分が693,182〜1,000,000 円/㎡に収まります（n=176）

記録された件数176件
年あたり17.6件
世田谷区に占める割合2.2%
ばらつき0.36中くらい

世田谷区で単価が近い地区

桜丘は世田谷区で中古マンションの単価を出せる58地区のうち38番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,000,000円/㎡n=28
２ＬＤＫ880,000円/㎡n=52
３ＬＤＫ829,670円/㎡n=58
１ＬＤＫ771,429円/㎡n=21

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

未改装836,364円/㎡n=111
改装済み835,385円/㎡n=36

構造別

ＲＣ876,923円/㎡n=151
ＳＲＣ746,667円/㎡n=19

用途地域別

第２種住居地域980,000円/㎡n=13
準住居地域952,778円/㎡n=32
第１種中高層住居専用地域898,462円/㎡n=58
第１種低層住居専用地域769,231円/㎡n=65

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,020,000円/㎡n=28
30〜50㎡760,714円/㎡n=28
50〜70㎡840,000円/㎡n=70
70〜90㎡814,286円/㎡n=44

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期２ＬＤＫＲＣ26年50㎡未改装1,160,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ23年75㎡—1,333,333
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ18年70㎡未改装1,271,429
2025年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,160,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ27年50㎡—1,100,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ40年40㎡改装済み900,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ29年50㎡未改装860,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ21年60㎡改装済み1,200,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ21年60㎡未改装1,083,333
2025年第3四半期１ＫＲＣ13年25㎡未改装1,000,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ15年45㎡改装済み1,222,222
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ28年70㎡改装済み1,200,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ9年60㎡未改装1,266,667
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ11年55㎡未改装1,090,909
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ22年95㎡未改装1,052,632
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ32年75㎡未改装1,013,333
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ11年60㎡未改装950,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ41年50㎡改装済み840,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ41年60㎡未改装650,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ23年45㎡改装済み1,288,889
2024年第4四半期１ＫＲＣ17年25㎡—1,000,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ31年75㎡未改装960,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ34年15㎡—666,667
2024年第3四半期４ＬＤＫＲＣ16年85㎡未改装1,411,765
2024年第3四半期１ＫＲＣ8年25㎡—1,280,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,160,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ18年70㎡未改装1,142,857
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ29年60㎡未改装866,667
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ27年70㎡未改装857,143
2024年第3四半期２ＤＫＲＣ15年50㎡—840,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ29年45㎡未改装711,111
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ26年40㎡未改装625,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ51年45㎡—511,111
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ17年70㎡—1,285,714
2024年第2四半期２ＬＤＫ—40年55㎡改装済み745,455
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ16年65㎡未改装1,153,846
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ16年60㎡改装済み1,133,333
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ21年45㎡未改装1,000,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ14年45㎡未改装955,556
2024年第1四半期１ＫＲＣ17年25㎡未改装760,000
2024年第1四半期３ＬＤＫ—30年65㎡未改装753,846
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ30年55㎡未改装709,091
2023年第4四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,240,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡—1,120,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ30年75㎡改装済み1,026,667
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ25年55㎡未改装945,455
2023年第4四半期１ＫＲＣ16年25㎡—880,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ39年55㎡未改装490,909
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ15年75㎡未改装1,160,000
2023年第3四半期２ＤＫＲＣ22年35㎡未改装1,142,857
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ30年100㎡改装済み1,000,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装1,000,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ16年25㎡未改装800,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ39年60㎡未改装666,667
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ31年50㎡—640,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ—60㎡未改装633,333
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ22年65㎡—1,061,538
2023年第2四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装1,040,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ11年25㎡—1,040,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ22年65㎡未改装876,923
2023年第1四半期—ＲＣ16年70㎡—942,857
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ28年65㎡未改装769,231
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ17年70㎡未改装700,000
2022年第4四半期—ＲＣ6年25㎡未改装1,040,000
2022年第4四半期—ＳＲＣ29年70㎡—971,429
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ16年65㎡未改装953,846
2022年第3四半期１ＤＫＲＣ12年30㎡未改装1,166,667
2022年第3四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,040,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ13年25㎡未改装960,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ18年60㎡未改装950,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ25年65㎡未改装800,000
2022年第3四半期２ＤＫＲＣ49年45㎡未改装400,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ21年55㎡未改装1,018,182
2022年第2四半期１ＫＲＣ10年25㎡—1,000,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装960,000
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ19年35㎡—571,429
2022年第1四半期１ＫＲＣ13年25㎡未改装1,080,000
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ16年75㎡改装済み986,667
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ8年55㎡改装済み981,818
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ20年70㎡未改装928,571
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ12年35㎡未改装914,286
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ—60㎡未改装650,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ31年20㎡未改装600,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ14年75㎡未改装1,093,333
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ20年70㎡改装済み1,000,000
2021年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ28年75㎡改装済み920,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ12年25㎡未改装760,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ12年25㎡未改装1,040,000
2021年第3四半期１ＤＫＲＣ11年35㎡—971,429
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ37年55㎡—690,909
2021年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ28年80㎡未改装687,500
2021年第3四半期１ＬＤＫＲＣ23年55㎡未改装545,455
2021年第2四半期１ＫＲＣ5年25㎡—1,120,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ12年25㎡未改装1,000,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ13年65㎡未改装984,615
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ12年50㎡—960,000
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ14年60㎡未改装916,667
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ26年55㎡未改装854,545
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ13年50㎡未改装980,000
2021年第1四半期１ＬＤＫＲＣ11年30㎡—966,667
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ13年75㎡未改装960,000
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ14年60㎡未改装900,000
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ13年60㎡未改装800,000
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ20年70㎡未改装714,286
2021年第1四半期１ＬＤＫＲＣ24年55㎡未改装636,364
2020年第4四半期１ＫＲＣ11年25㎡—1,040,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ12年65㎡未改装907,692
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ6年55㎡未改装836,364
2020年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年75㎡未改装773,333
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ26年70㎡未改装600,000
2020年第4四半期２ＤＫＲＣ29年50㎡未改装600,000
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ16年60㎡未改装533,333
2020年第3四半期１ＫＲＣ8年25㎡—1,120,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ4年85㎡未改装929,412
2020年第3四半期１ＬＤＫＲＣ10年45㎡未改装777,778
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ17年95㎡未改装715,789
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ36年45㎡未改装555,556
2020年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ27年75㎡改装済み720,000
2020年第2四半期２ＤＫＲＣ28年45㎡改装済み688,889
2020年第2四半期２ＬＤＫＲＣ20年80㎡未改装662,500

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