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東京都 世田谷区の町名

祖師谷の不動産相場

世田谷区祖師谷で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
51.8万円/㎡（中央値）
取引件数71件
区内順位49位 / 全58地区
中古マンション
85.0万円/㎡（中央値）
取引件数62件
区内順位36位 / 全58地区
祖師谷のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
517,647円/㎡
坪単価 約171万円/坪
49位
世田谷区の土地
58地区中
祖師谷 51.8万
区中央値 73.4万
安い 30万高い 113万

世田谷区の土地では低めの水準。区の中央値より約30%低い。

366,667673,684

祖師谷の土地は、取引の半分が366,667〜673,684 円/㎡に収まります（n=71）

記録された件数71件
年あたり7.1件
世田谷区に占める割合2.2%
ばらつき0.59中くらい

世田谷区で単価が近い地区

祖師谷は世田谷区で土地の単価を出せる58地区のうち49番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ整形571,429円/㎡n=8
長方形557,308円/㎡n=16
ほぼ長方形514,154円/㎡n=26

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域515,152円/㎡n=63

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅568,323円/㎡n=56

ほか3区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡673,684円/㎡n=23
100〜165㎡507,692円/㎡n=25
165〜250㎡381,818円/㎡n=10
250〜500㎡370,751円/㎡n=12

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期160㎡正方形12m第１種低層住居専用地域750,000
2025年第4四半期390㎡長方形15m第１種低層住居専用地域743,590
2025年第3四半期115㎡ほぼ正方形10m第１種低層住居専用地域565,217
2025年第3四半期165㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域515,152
2025年第2四半期80㎡長方形6m第１種低層住居専用地域962,500
2025年第2四半期70㎡ほぼ整形4m第１種低層住居専用地域571,429
2025年第2四半期155㎡袋地等—第１種低層住居専用地域503,226
2025年第1四半期105㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域733,333
2025年第1四半期145㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域689,655
2024年第4四半期90㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域800,000
2024年第2四半期145㎡ほぼ整形7m第１種低層住居専用地域579,310
2024年第2四半期125㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域536,000
2024年第2四半期200㎡不整形4m第１種低層住居専用地域435,000
2024年第1四半期80㎡長方形5m第１種低層住居専用地域1,025,000
2023年第3四半期75㎡ほぼ正方形7m第１種低層住居専用地域693,333
2023年第3四半期240㎡ほぼ長方形22m第１種低層住居専用地域345,833
2023年第2四半期80㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域912,500
2023年第1四半期40㎡ほぼ整形5m第１種中高層住居専用地域925,000
2022年第4四半期105㎡ほぼ整形5m第１種低層住居専用地域571,429
2022年第4四半期190㎡長方形—近隣商業地域257,895
2022年第3四半期110㎡袋地等—第１種低層住居専用地域581,818
2022年第3四半期75㎡不整形24m第１種低層住居専用地域253,333
2022年第1四半期65㎡長方形6m第１種住居地域584,615
2022年第1四半期100㎡長方形10m第１種低層住居専用地域530,000
2021年第4四半期210㎡ほぼ正方形14m第１種低層住居専用地域366,667
2021年第3四半期100㎡長方形8m第１種低層住居専用地域490,000
2021年第2四半期90㎡不整形2m第１種低層住居専用地域588,889
2021年第2四半期165㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域393,939
2021年第1四半期70㎡ほぼ整形5m第１種低層住居専用地域828,571
2021年第1四半期95㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域642,105
2021年第1四半期260㎡ほぼ長方形25m第１種低層住居専用地域423,077
2021年第1四半期430㎡ほぼ長方形25m第１種低層住居専用地域395,349
2021年第1四半期165㎡台形13m第１種低層住居専用地域369,697
2021年第1四半期140㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域350,000
2021年第1四半期260㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域346,154
2020年第4四半期70㎡長方形4m第１種低層住居専用地域771,429
2020年第4四半期70㎡長方形4m第１種低層住居専用地域728,571
2020年第4四半期370㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域270,270
2020年第3四半期110㎡長方形6m第１種低層住居専用地域600,000
2020年第3四半期130㎡長方形12m第１種低層住居専用地域507,692
2020年第2四半期55㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域909,091
2020年第2四半期100㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域480,000
2020年第2四半期150㎡ほぼ台形10m第１種低層住居専用地域226,667
2020年第1四半期90㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域622,222
2020年第1四半期240㎡長方形—第１種低層住居専用地域458,333
2019年第4四半期300㎡ほぼ整形8m第１種中高層住居専用地域243,333
2019年第3四半期165㎡ほぼ台形11m第１種低層住居専用地域363,636
2019年第3四半期85㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域270,588
2019年第1四半期135㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域444,444
2018年第4四半期130㎡ほぼ台形10m第１種低層住居専用地域630,769
2018年第4四半期155㎡台形11m第１種低層住居専用地域432,258
2018年第3四半期190㎡長方形8m第１種住居地域684,211
2018年第3四半期85㎡長方形6m第１種低層住居専用地域517,647
2018年第3四半期65㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域492,308
2018年第3四半期300㎡ほぼ長方形16m第１種低層住居専用地域466,667
2018年第3四半期250㎡ほぼ整形6m第１種低層住居専用地域304,000
2018年第3四半期500㎡ほぼ整形16m第１種低層住居専用地域300,000
2018年第3四半期370㎡長方形12m第１種低層住居専用地域297,297
2018年第2四半期125㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域432,000
2018年第1四半期30㎡台形5m第１種中高層住居専用地域633,333
2018年第1四半期155㎡長方形13m第１種低層住居専用地域309,677
2018年第1四半期135㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域288,889
2017年第2四半期90㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域700,000
2017年第2四半期290㎡ほぼ長方形20m第１種低層住居専用地域655,172
2017年第2四半期340㎡不整形—第１種低層住居専用地域126,471
2017年第1四半期115㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域713,043
2017年第1四半期95㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域673,684
2017年第1四半期90㎡台形9m第１種低層住居専用地域644,444
2017年第1四半期280㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域642,857
2017年第1四半期110㎡台形8m第１種低層住居専用地域381,818
2017年第1四半期150㎡ほぼ正方形12m第１種低層住居専用地域300,000

中古マンション

㎡単価の中央値
850,000円/㎡
坪単価 約281万円/坪
36位
世田谷区の中古マンション
58地区中
祖師谷 85.0万
区中央値 92.0万
安い 48万高い 138万

世田谷区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約8%低い。

664,706980,000

祖師谷の中古マンションは、取引の半分が664,706〜980,000 円/㎡に収まります（n=62）

記録された件数62件
年あたり6.2件
世田谷区に占める割合0.8%
ばらつき0.37中くらい

世田谷区で単価が近い地区

祖師谷は世田谷区で中古マンションの単価を出せる58地区のうち36番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ955,556円/㎡n=13
１Ｋ900,000円/㎡n=20
４ＬＤＫ772,727円/㎡n=8

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

未改装860,000円/㎡n=45
改装済み800,000円/㎡n=11

構造別

ＲＣ880,000円/㎡n=46
ＳＲＣ833,333円/㎡n=13

用途地域別

第１種低層住居専用地域936,842円/㎡n=45
第１種中高層住居専用地域840,000円/㎡n=11

ほか2区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡840,000円/㎡n=27
70〜90㎡971,429円/㎡n=11
90㎡〜910,000円/㎡n=19

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ43年90㎡未改装977,778
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ41年25㎡未改装400,000
2025年第2四半期—ＲＣ20年90㎡改装済み1,666,667
2025年第2四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,000,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ43年120㎡改装済み833,333
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ21年85㎡未改装1,058,824
2024年第4四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,160,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ40年15㎡改装済み800,000
2024年第3四半期４ＬＤＫＳＲＣ42年105㎡未改装952,381
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年90㎡未改装1,333,333
2024年第1四半期４ＬＤＫＲＣ20年125㎡未改装960,000
2023年第4四半期１Ｋ—8年25㎡未改装1,080,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡—960,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ41年95㎡未改装936,842
2023年第3四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装1,160,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装1,160,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ35年15㎡未改装733,333
2023年第3四半期１Ｋ—35年15㎡未改装733,333
2023年第3四半期４ＬＤＫＲＣ27年80㎡未改装650,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ35年50㎡改装済み900,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ17年85㎡未改装1,152,941
2022年第3四半期１ＫＲＣ7年25㎡—1,120,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ15年25㎡未改装920,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ40年100㎡未改装910,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ34年15㎡改装済み800,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ39年90㎡改装済み955,556
2021年第4四半期１ＲＲＣ—10㎡未改装800,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ16年90㎡未改装1,222,222
2021年第3四半期４ＬＤＫＲＣ40年115㎡未改装765,217
2021年第3四半期１ＫＲＣ33年15㎡未改装733,333
2021年第2四半期１ＲＲＣ14年25㎡未改装840,000
2021年第2四半期４ＬＤＫＳＲＣ39年110㎡未改装772,727
2021年第1四半期１ＫＲＣ2年25㎡未改装1,120,000
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ16年85㎡改装済み1,082,353
2021年第1四半期—ＳＲＣ39年110㎡—836,364
2021年第1四半期４ＬＤＫＳＲＣ39年110㎡未改装772,727
2020年第4四半期４ＬＤＫＳＲＣ38年105㎡未改装666,667
2020年第3四半期１ＫＲＣ13年25㎡未改装880,000
2020年第2四半期５ＬＤＫＳＲＣ38年120㎡未改装675,000
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ35年80㎡改装済み612,500
2019年第3四半期１ＫＲＣ35年15㎡未改装480,000
2019年第2四半期１ＬＤＫＲＣ14年70㎡未改装971,429
2019年第2四半期１ＫＲＣ35年15㎡改装済み600,000
2019年第1四半期２ＬＤＫＲＣ14年85㎡未改装988,235
2019年第1四半期２ＤＫ—31年30㎡—400,000
2019年第1四半期１ＫＲＣ35年15㎡未改装333,333
2018年第4四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装840,000
2018年第3四半期４ＬＤＫＳＲＣ37年155㎡改装済み774,194
2018年第3四半期１ＲＲＣ34年15㎡未改装600,000
2018年第2四半期１ＫＲＣ11年25㎡—960,000
2018年第2四半期２ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装900,000
2018年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ37年85㎡未改装658,824
2018年第2四半期２ＬＤＫＲＣ30年50㎡未改装560,000
2018年第2四半期１ＤＫＲＣ34年15㎡未改装486,667
2018年第1四半期１ＬＤＫＲＣ11年25㎡—880,000
2017年第4四半期３ＬＤＫＲＣ12年90㎡未改装955,556
2017年第4四半期２ＤＫＲＣ33年35㎡未改装457,143
2017年第3四半期２ＬＤＫＲＣ—75㎡未改装986,667
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ—70㎡改装済み642,857
2017年第2四半期２ＬＤＫＲＣ—155㎡未改装612,903
2017年第1四半期１ＬＤＫＲＣ12年50㎡未改装860,000
2017年第1四半期１ＲＲＣ29年15㎡未改装466,667
世田谷区祖師谷の不動産相場：土地 坪約171万円（71件）、中古マンション 坪約281万円（62件）
祖師谷のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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