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東京都 墨田区の町名

東向島の不動産相場

墨田区東向島で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
51.2万円/㎡（中央値）
取引件数87件
区内順位17位 / 全22地区
中古マンション
90.0万円/㎡（中央値）
取引件数500件
区内順位19位 / 全26地区
東向島のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
512,500円/㎡
坪単価 約169万円/坪
17位
墨田区の土地
22地区中
東向島 51.2万
区中央値 100.0万
安い 35万高い 166万

墨田区の土地では低めの水準。区の中央値より約49%低い。

380,000700,000

東向島の土地は、取引の半分が380,000〜700,000 円/㎡に収まります（n=87）

記録された件数87件
年あたり8.7件
墨田区に占める割合11.3%
ばらつき0.62散らばっている

墨田区で単価が近い地区

東向島は墨田区で土地の単価を出せる22地区のうち17番目です。

墨田区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形561,742円/㎡n=12
ほぼ長方形500,000円/㎡n=33
不整形437,500円/㎡n=25

ほか5区分は8件未満

用途地域別

商業地域687,500円/㎡n=15
近隣商業地域541,250円/㎡n=18
準工業地域474,351円/㎡n=54

利用目的別

住宅520,000円/㎡n=65
その他368,421円/㎡n=15

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡500,000円/㎡n=52
100〜165㎡532,372円/㎡n=16
165〜250㎡402,928円/㎡n=10
250〜500㎡564,270円/㎡n=8

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期60㎡ほぼ台形7m準工業地域883,333
2025年第3四半期110㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域681,818
2025年第3四半期60㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域500,000
2025年第3四半期30㎡ほぼ正方形6m準工業地域500,000
2025年第3四半期185㎡ほぼ長方形—準工業地域389,189
2025年第2四半期160㎡ほぼ長方形9m商業地域687,500
2025年第2四半期70㎡不整形3m近隣商業地域614,286
2025年第1四半期50㎡長方形6m近隣商業地域1,060,000
2024年第4四半期85㎡ほぼ整形6m準工業地域647,059
2024年第3四半期35㎡ほぼ長方形5m準工業地域1,342,857
2024年第3四半期40㎡台形4m準工業地域625,000
2024年第3四半期40㎡ほぼ長方形9m準工業地域600,000
2024年第3四半期120㎡長方形7m準工業地域541,667
2024年第3四半期85㎡不整形4m準工業地域470,588
2024年第2四半期110㎡ほぼ台形9m近隣商業地域1,545,455
2024年第2四半期105㎡ほぼ正方形11m準工業地域704,762
2024年第2四半期60㎡長方形10m準工業地域650,000
2024年第2四半期35㎡台形4m商業地域142,857
2024年第1四半期100㎡不整形6m商業地域490,000
2023年第4四半期220㎡不整形17m商業地域1,954,545
2023年第4四半期50㎡長方形8m準工業地域880,000
2023年第4四半期105㎡不整形15m準工業地域561,905
2023年第4四半期170㎡不整形5m近隣商業地域388,235
2023年第2四半期270㎡ほぼ台形19m準工業地域481,481
2023年第2四半期85㎡ほぼ長方形4m準工業地域423,529
2023年第2四半期160㎡不整形—準工業地域356,250
2023年第1四半期70㎡ほぼ長方形6m準工業地域685,714
2023年第1四半期50㎡不整形4m近隣商業地域520,000
2023年第1四半期105㎡ほぼ長方形9m準工業地域342,857
2022年第2四半期400㎡不整形11m商業地域1,275,000
2022年第2四半期210㎡ほぼ台形13m商業地域1,190,476
2022年第2四半期75㎡ほぼ長方形6m準工業地域626,667
2022年第2四半期80㎡不整形7m近隣商業地域562,500
2022年第2四半期130㎡ほぼ整形8m商業地域523,077
2022年第1四半期50㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域1,060,000
2022年第1四半期125㎡不整形8m商業地域880,000
2021年第4四半期210㎡ほぼ台形13m商業地域1,190,476
2021年第4四半期70㎡ほぼ長方形5m準工業地域471,429
2021年第4四半期40㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域300,000
2021年第3四半期130㎡不整形4m準工業地域384,615
2021年第2四半期50㎡ほぼ長方形6m準工業地域760,000
2021年第2四半期165㎡不整形8m準工業地域363,636
2021年第1四半期185㎡不整形20m準工業地域389,189
2021年第1四半期370㎡ほぼ長方形17m近隣商業地域378,378
2021年第1四半期195㎡ほぼ長方形12m準工業地域328,205
2021年第1四半期420㎡不整形27m準工業地域285,714
2021年第1四半期40㎡不整形7m準工業地域200,000
2020年第4四半期55㎡長方形6m準工業地域581,818
2020年第4四半期125㎡ほぼ長方形8m商業地域520,000
2020年第3四半期110㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域518,182
2020年第3四半期240㎡不整形28m商業地域416,667
2020年第2四半期90㎡ほぼ長方形8m準工業地域500,000
2020年第2四半期440㎡台形17m準工業地域477,273
2020年第2四半期110㎡長方形8m準工業地域372,727
2020年第1四半期60㎡ほぼ長方形5m準工業地域783,333
2020年第1四半期65㎡ほぼ正方形7m近隣商業地域738,462
2020年第1四半期340㎡ほぼ長方形14m近隣商業地域647,059
2020年第1四半期35㎡長方形—近隣商業地域285,714
2019年第4四半期80㎡ほぼ長方形4m準工業地域512,500
2019年第4四半期85㎡不整形3m準工業地域400,000
2019年第4四半期85㎡不整形3m準工業地域388,235
2019年第4四半期1900㎡不整形32m準工業地域368,421
2019年第4四半期40㎡長方形4m近隣商業地域227,500
2019年第4四半期95㎡ほぼ長方形3m準工業地域210,526
2019年第4四半期35㎡長方形4m準工業地域142,857
2019年第3四半期60㎡不整形2m準工業地域600,000
2019年第3四半期75㎡ほぼ長方形5m準工業地域480,000
2019年第3四半期80㎡不整形2m準工業地域437,500
2019年第3四半期50㎡ほぼ長方形4m準工業地域420,000
2019年第3四半期70㎡ほぼ長方形5m準工業地域300,000
2019年第3四半期55㎡ほぼ長方形6m準工業地域272,727
2019年第2四半期40㎡不整形6m近隣商業地域275,000
2019年第1四半期50㎡ほぼ長方形6m準工業地域700,000
2018年第4四半期45㎡ほぼ長方形10m準工業地域311,111
2018年第3四半期50㎡不整形8m準工業地域440,000
2018年第2四半期75㎡ほぼ長方形7m準工業地域373,333
2018年第1四半期340㎡正方形18m準工業地域764,706
2018年第1四半期125㎡ほぼ台形6m商業地域576,000
2018年第1四半期35㎡長方形5m準工業地域457,143
2017年第4四半期50㎡ほぼ長方形7m準工業地域920,000
2017年第4四半期60㎡不整形7m準工業地域533,333
2017年第4四半期55㎡ほぼ長方形6m準工業地域200,000
2017年第3四半期200㎡台形12m商業地域1,100,000
2017年第3四半期270㎡ほぼ長方形18m商業地域1,074,074
2017年第3四半期50㎡台形5m商業地域380,000
2017年第2四半期40㎡長方形4m準工業地域700,000
2017年第1四半期45㎡長方形6m近隣商業地域866,667

中古マンション

㎡単価の中央値
900,000円/㎡
坪単価 約298万円/坪
19位
墨田区の中古マンション
26地区中
東向島 90.0万
区中央値 96.2万
安い 62万高い 100万

墨田区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約6%低い。

657,1431,050,000

東向島の中古マンションは、取引の半分が657,143〜1,050,000 円/㎡に収まります（n=500）

記録された件数500件
年あたり50.0件
墨田区に占める割合8.6%
ばらつき0.44中くらい

墨田区で単価が近い地区

東向島は墨田区で中古マンションの単価を出せる26地区のうち19番目です。

墨田区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１ＤＫ1,080,000円/㎡n=22
１Ｋ1,000,000円/㎡n=205
１ＬＤＫ962,500円/㎡n=60
２ＤＫ743,590円/㎡n=12
２ＬＤＫ669,697円/㎡n=72
３ＬＤＫ606,667円/㎡n=90

ほか7区分は8件未満

改装の有無別

未改装900,000円/㎡n=315
改装済み769,231円/㎡n=95

構造別

ＲＣ1,000,000円/㎡n=332
ＳＲＣ640,000円/㎡n=165

用途地域別

近隣商業地域1,050,000円/㎡n=61
商業地域876,923円/㎡n=345
準工業地域800,000円/㎡n=93

専有面積帯別

〜30㎡1,000,000円/㎡n=239
30〜50㎡1,000,000円/㎡n=82
50〜70㎡640,000円/㎡n=141
70〜90㎡600,000円/㎡n=36

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡改装済み1,240,000
2026年第1四半期２ＬＤＫＲＣ8年45㎡未改装1,111,111
2026年第1四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,040,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ4年40㎡未改装1,000,000
2026年第1四半期１ＫＳＲＣ37年15㎡未改装933,333
2025年第4四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装1,550,000
2025年第4四半期１ＤＫＲＣ0年25㎡未改装1,480,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ8年35㎡未改装1,400,000
2025年第4四半期—ＲＣ15年20㎡未改装1,250,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,240,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,240,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ21年55㎡—1,236,364
2025年第4四半期１ＫＲＣ13年25㎡未改装1,200,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡—1,160,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ5年40㎡未改装1,150,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ22年55㎡改装済み1,145,455
2025年第4四半期—ＲＣ12年25㎡—1,080,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ17年40㎡—1,025,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ24年65㎡未改装1,000,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ8年35㎡未改装1,000,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装960,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ10年40㎡未改装925,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ19年50㎡改装済み920,000
2025年第4四半期１ＤＫＲＣ3年25㎡未改装680,000
2025年第4四半期２ＤＫＳＲＣ40年40㎡—675,000
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ0年25㎡—1,440,000
2025年第3四半期２ＤＫＲＣ6年35㎡未改装1,371,429
2025年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,350,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,320,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,200,000
2025年第3四半期２ＬＤＫ——40㎡未改装1,175,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,150,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ8年25㎡—1,120,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ10年25㎡—1,120,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,100,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ7年45㎡未改装1,044,444
2025年第3四半期１ＫＲＣ7年25㎡—1,040,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ7年25㎡—1,040,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年70㎡改装済み1,000,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ36年40㎡改装済み975,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ14年25㎡—960,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ30年15㎡未改装933,333
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ23年70㎡未改装885,714
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ11年55㎡未改装854,545
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ36年65㎡改装済み769,231
2025年第3四半期３ＤＫＳＲＣ28年55㎡未改装636,364
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ40年55㎡改装済み600,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,300,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ7年45㎡—1,288,889
2025年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,100,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,100,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ6年25㎡—1,080,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,080,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,080,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ8年30㎡未改装1,033,333
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ20年50㎡改装済み1,000,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ28年60㎡改装済み883,333
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ14年25㎡未改装840,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ22年60㎡改装済み833,333
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ26年50㎡未改装740,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年65㎡未改装646,154
2025年第2四半期２ＤＫＲＣ30年45㎡未改装622,222
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ36年50㎡未改装580,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ20年60㎡未改装566,667
2025年第1四半期１ＤＫＲＣ2年25㎡改装済み1,440,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ2年35㎡未改装1,085,714
2025年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,080,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,050,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ10年25㎡改装済み1,040,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ12年25㎡未改装1,040,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ12年25㎡—1,000,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ21年70㎡改装済み971,429
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ11年40㎡未改装925,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ21年70㎡改装済み842,857
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ13年50㎡—700,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,200,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ5年40㎡未改装1,150,000
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ9年40㎡未改装1,150,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,080,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,080,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ6年40㎡未改装1,050,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,040,000
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ6年25㎡未改装1,040,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡—1,000,000
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ6年25㎡未改装1,000,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡—950,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ20年70㎡未改装928,571
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ6年40㎡改装済み925,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年60㎡改装済み916,667
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ32年20㎡改装済み750,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ28年50㎡未改装560,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装193,333
2024年第3四半期１ＫＲＣ5年20㎡—1,450,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,440,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ17年15㎡未改装1,400,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,360,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ0年25㎡—1,360,000
2024年第3四半期２ＫＲＣ0年25㎡—1,240,000
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ7年25㎡未改装1,200,000
2024年第3四半期—ＲＣ13年20㎡未改装1,150,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡—1,100,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ6年40㎡未改装1,050,000
2024年第3四半期—ＲＣ6年40㎡—1,050,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,050,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,040,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ11年25㎡改装済み1,000,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ9年50㎡未改装920,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ19年50㎡改装済み840,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ0年50㎡未改装1,300,000
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ6年40㎡—1,175,000
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ7年25㎡未改装1,160,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,120,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,120,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡—1,100,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,080,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ6年50㎡未改装980,000
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ32年15㎡—933,333
2024年第2四半期１ＫＲＣ6年25㎡—920,000
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ32年15㎡—800,000
2024年第2四半期—ＲＣ12年65㎡未改装784,615

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墨田区東向島の不動産相場：中古マンション 坪約298万円（500件）、土地 坪約169万円（87件）
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