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東京都 文京区の町名

本駒込の不動産相場

文京区本駒込で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
117.8万円/㎡（中央値）
取引件数108件
区内順位5位 / 全15地区
中古マンション
106.7万円/㎡（中央値）
取引件数457件
区内順位11位 / 全19地区
本駒込のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
1,178,235円/㎡
坪単価 約389万円/坪
5位
文京区の土地
15地区中
本駒込 117.8万
区中央値 107.6万
安い 97万高い 172万

文京区の土地では高めの水準。区の中央値より約10%高い。

900,0001,457,095

本駒込の土地は、取引の半分が900,000〜1,457,095 円/㎡に収まります（n=108）

記録された件数108件
年あたり10.8件
文京区に占める割合14.2%
ばらつき0.47中くらい

文京区で単価が近い地区

本駒込は文京区で土地の単価を出せる15地区のうち5番目です。

文京区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形1,290,909円/㎡n=25
不整形1,218,298円/㎡n=12
ほぼ長方形1,125,000円/㎡n=49
ほぼ台形1,091,026円/㎡n=12

ほか3区分は8件未満

用途地域別

第１種住居地域1,333,333円/㎡n=21
商業地域1,299,301円/㎡n=20
近隣商業地域1,152,500円/㎡n=16
第１種中高層住居専用地域1,062,500円/㎡n=45

ほか1区分は8件未満

利用目的別

住宅1,200,000円/㎡n=82
その他954,963円/㎡n=18

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡1,109,559円/㎡n=66
100〜165㎡1,219,048円/㎡n=26
250〜500㎡1,276,596円/㎡n=9

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期60㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域1,450,000
2025年第4四半期65㎡——第１種中高層住居専用地域430,769
2025年第3四半期300㎡長方形16m第１種中高層住居専用地域2,400,000
2025年第3四半期270㎡長方形13m第１種低層住居専用地域1,703,704
2025年第3四半期130㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域1,307,692
2025年第2四半期35㎡ほぼ長方形4m商業地域2,857,143
2025年第2四半期120㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域1,083,333
2025年第1四半期290㎡長方形9m第１種低層住居専用地域2,344,828
2025年第1四半期65㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域1,369,231
2025年第1四半期75㎡不整形2m第１種中高層住居専用地域1,160,000
2024年第4四半期95㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域1,473,684
2024年第4四半期105㎡不整形6m第１種中高層住居専用地域1,333,333
2024年第4四半期230㎡不整形4m第１種低層住居専用地域1,086,957
2024年第3四半期155㎡ほぼ長方形13m第１種住居地域1,935,484
2024年第3四半期55㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域1,581,818
2024年第3四半期65㎡ほぼ長方形10m商業地域1,538,462
2024年第3四半期185㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域1,459,459
2024年第3四半期60㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域1,350,000
2024年第2四半期80㎡長方形10m商業地域2,625,000
2024年第2四半期180㎡長方形11m第１種中高層住居専用地域2,166,667
2024年第2四半期75㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域1,866,667
2024年第2四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域1,647,059
2024年第2四半期155㎡ほぼ正方形14m第１種住居地域1,548,387
2024年第2四半期105㎡長方形6m第１種住居地域1,523,810
2024年第2四半期85㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域1,094,118
2024年第1四半期130㎡長方形7m第１種住居地域1,461,538
2024年第1四半期170㎡ほぼ整形16m第１種住居地域1,411,765
2024年第1四半期145㎡ほぼ長方形11m第１種中高層住居専用地域1,379,310
2024年第1四半期40㎡長方形9m商業地域750,000
2023年第4四半期40㎡長方形4m近隣商業地域1,825,000
2023年第4四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域1,529,412
2023年第4四半期105㎡ほぼ整形10m第１種住居地域1,333,333
2023年第3四半期55㎡長方形5m商業地域1,290,909
2023年第2四半期50㎡ほぼ台形10m第１種中高層住居専用地域1,700,000
2023年第2四半期70㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域1,428,571
2023年第2四半期60㎡不整形4m近隣商業地域1,366,667
2023年第2四半期80㎡ほぼ長方形10m近隣商業地域1,125,000
2023年第1四半期50㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域1,000,000
2022年第4四半期55㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域1,527,273
2022年第3四半期100㎡ほぼ長方形7m商業地域850,000
2022年第2四半期40㎡不整形2m第１種低層住居専用地域1,600,000
2022年第2四半期145㎡長方形15m商業地域1,517,241
2022年第2四半期115㎡ほぼ長方形9m商業地域1,391,304
2022年第2四半期50㎡ほぼ台形7m第１種住居地域1,380,000
2022年第2四半期50㎡ほぼ台形7m近隣商業地域1,180,000
2022年第2四半期60㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域900,000
2022年第2四半期30㎡ほぼ正方形5m第１種中高層住居専用地域833,333
2022年第1四半期65㎡長方形7m第１種住居地域1,492,308
2022年第1四半期80㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域1,375,000
2022年第1四半期95㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域715,789
2021年第4四半期60㎡不整形11m商業地域1,583,333
2021年第4四半期640㎡長方形27m第１種中高層住居専用地域968,750
2021年第3四半期130㎡台形12m商業地域1,307,692
2021年第3四半期55㎡ほぼ正方形8m第１種中高層住居専用地域1,218,182
2021年第2四半期50㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域940,000
2021年第1四半期150㎡ほぼ長方形11m第１種住居地域1,066,667
2021年第1四半期80㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域1,062,500
2021年第1四半期65㎡ほぼ台形10m第１種中高層住居専用地域1,015,385
2020年第4四半期115㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域1,391,304
2020年第4四半期55㎡ほぼ台形9m第１種中高層住居専用地域981,818
2020年第4四半期460㎡ほぼ台形20m第１種中高層住居専用地域521,739
2020年第3四半期450㎡不整形35m商業地域3,333,333
2020年第3四半期80㎡不整形11m近隣商業地域875,000
2020年第3四半期85㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域788,235
2020年第3四半期50㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域740,000
2020年第2四半期45㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域1,355,556
2020年第2四半期100㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域1,200,000
2020年第2四半期40㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域1,075,000
2020年第2四半期45㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域822,222
2020年第1四半期470㎡不整形13m近隣商業地域1,276,596
2020年第1四半期45㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域1,200,000
2020年第1四半期85㎡長方形7m第１種住居地域1,023,529
2019年第4四半期85㎡ほぼ長方形12m第１種住居地域1,294,118
2019年第4四半期105㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域1,238,095
2019年第4四半期80㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域962,500
2019年第3四半期140㎡ほぼ台形11m商業地域928,571
2019年第3四半期55㎡台形8m第１種住居地域890,909
2019年第3四半期110㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域727,273
2019年第3四半期70㎡ほぼ長方形10m商業地域571,429
2019年第2四半期60㎡ほぼ台形5m第１種住居地域1,166,667
2019年第2四半期100㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域1,100,000
2019年第2四半期80㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域1,000,000
2019年第2四半期130㎡ほぼ整形6m第１種住居地域923,077
2019年第2四半期40㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域650,000
2019年第2四半期310㎡ほぼ長方形22m第１種中高層住居専用地域645,161
2019年第1四半期85㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域776,471
2018年第4四半期130㎡ほぼ台形10m第１種中高層住居専用地域846,154
2018年第4四半期100㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域800,000
2018年第3四半期450㎡長方形14m第１種中高層住居専用地域1,066,667
2018年第3四半期85㎡ほぼ長方形—商業地域941,176
2018年第2四半期45㎡長方形6m近隣商業地域1,088,889
2018年第2四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域840,000
2018年第1四半期250㎡ほぼ整形19m第１種低層住居専用地域1,200,000
2018年第1四半期110㎡ほぼ台形20m商業地域1,181,818
2018年第1四半期95㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域894,737
2017年第4四半期240㎡ほぼ長方形12m商業地域3,125,000
2017年第4四半期75㎡不整形—第１種中高層住居専用地域746,667
2017年第4四半期40㎡ほぼ長方形4m近隣商業地域725,000
2017年第4四半期50㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域680,000
2017年第3四半期65㎡ほぼ台形10m第１種住居地域1,200,000
2017年第3四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域1,176,471
2017年第3四半期90㎡ほぼ台形7m第１種中高層住居専用地域900,000
2017年第2四半期75㎡ほぼ長方形6m商業地域2,266,667
2017年第2四半期130㎡ほぼ長方形14m近隣商業地域846,154
2017年第2四半期75㎡ほぼ長方形4m商業地域786,667
2017年第2四半期100㎡不整形20m商業地域780,000
2017年第1四半期200㎡長方形13m第１種低層住居専用地域1,000,000
2017年第1四半期80㎡不整形9m商業地域962,500

中古マンション

㎡単価の中央値
1,066,667円/㎡
坪単価 約353万円/坪
11位
文京区の中古マンション
19地区中
本駒込 106.7万
区中央値 107.1万
安い 84万高い 120万

文京区の中古マンションは、区の中央値とほぼ同じ水準です。

915,4761,228,571

本駒込の中古マンションは、取引の半分が915,476〜1,228,571 円/㎡に収まります（n=457）

記録された件数457件
年あたり45.7件
文京区に占める割合9.2%
ばらつき0.29そろっている

文京区で単価が近い地区

本駒込は文京区で中古マンションの単価を出せる19地区のうち11番目です。

文京区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ1,119,872円/㎡n=60
１ＬＤＫ1,119,643円/㎡n=66
１Ｋ1,080,000円/㎡n=167
２ＬＤＫ1,050,000円/㎡n=85
１ＤＫ1,000,000円/㎡n=28
２ＤＫ845,833円/㎡n=14

ほか3区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,092,857円/㎡n=296
改装済み1,048,810円/㎡n=90

構造別

ＲＣ1,125,000円/㎡n=281
ＳＲＣ950,000円/㎡n=176

用途地域別

近隣商業地域1,133,333円/㎡n=25
商業地域1,066,667円/㎡n=357
第１種住居地域1,000,000円/㎡n=51
第１種中高層住居専用地域983,333円/㎡n=10

ほか2区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,066,667円/㎡n=189
30〜50㎡1,075,000円/㎡n=84
50〜70㎡1,052,273円/㎡n=136
70〜90㎡1,107,143円/㎡n=30
90㎡〜1,065,476円/㎡n=18

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＬＤＫＲＣ10年35㎡未改装1,771,429
2026年第1四半期１ＤＫＲＣ6年25㎡未改装1,560,000
2026年第1四半期１ＫＳＲＣ24年25㎡—1,240,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ27年25㎡—840,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ0年50㎡未改装1,780,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,560,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ5年25㎡—1,480,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ25年20㎡改装済み1,250,000
2025年第4四半期—ＳＲＣ29年75㎡改装済み986,667
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ38年20㎡未改装800,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ1年75㎡未改装2,666,667
2025年第3四半期—ＳＲＣ21年50㎡—1,780,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ11年60㎡未改装1,483,333
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ20年65㎡未改装1,430,769
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ16年45㎡未改装1,422,222
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ38年50㎡改装済み1,160,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,150,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ23年20㎡未改装1,150,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ26年25㎡未改装1,120,000
2025年第3四半期—ＳＲＣ38年45㎡未改装822,222
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装2,000,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ7年35㎡未改装1,914,286
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ10年55㎡未改装1,600,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装1,450,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ17年35㎡未改装1,428,571
2025年第2四半期１ＤＫＲＣ20年30㎡—1,366,667
2025年第2四半期—ＲＣ21年90㎡—1,333,333
2025年第2四半期１ＫＲＣ23年20㎡未改装1,250,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ38年55㎡改装済み1,200,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,150,000
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ30年20㎡未改装1,150,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ19年45㎡改装済み1,133,333
2025年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ29年40㎡改装済み1,075,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ35年15㎡改装済み933,333
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ11年60㎡未改装2,000,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年65㎡改装済み1,846,154
2025年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,640,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ11年40㎡未改装1,625,000
2025年第1四半期—ＳＲＣ25年20㎡—1,050,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ34年20㎡未改装950,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ14年50㎡改装済み1,640,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ15年20㎡未改装1,200,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ29年40㎡改装済み1,175,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,160,000
2024年第4四半期—ＲＣ17年50㎡—1,060,000
2024年第4四半期１ＲＲＣ19年20㎡未改装1,050,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ37年90㎡未改装1,022,222
2024年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ28年50㎡未改装980,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ0年70㎡未改装2,285,714
2024年第3四半期—ＲＣ5年60㎡—1,500,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年100㎡未改装1,400,000
2024年第3四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ16年50㎡未改装1,340,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ25年65㎡改装済み1,323,077
2024年第3四半期１ＫＲＣ22年20㎡改装済み1,200,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ29年50㎡改装済み1,160,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ12年35㎡未改装1,000,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装800,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ19年55㎡改装済み1,600,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,600,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,200,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年75㎡改装済み1,186,667
2024年第2四半期１ＲＳＲＣ31年15㎡改装済み1,133,333
2024年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ29年40㎡未改装950,000
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ34年15㎡未改装933,333
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ9年70㎡未改装2,285,714
2024年第1四半期２ＤＫＳＲＣ19年50㎡未改装1,380,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,350,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ19年65㎡改装済み1,276,923
2024年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,200,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ11年35㎡—1,142,857
2024年第1四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装1,000,000
2024年第1四半期—ＳＲＣ39年40㎡未改装975,000
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ36年25㎡—720,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ24年50㎡未改装660,000
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ33年25㎡改装済み640,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ34年15㎡—546,667
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ5年50㎡未改装1,600,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ18年60㎡未改装1,366,667
2023年第4四半期—ＲＣ18年20㎡改装済み1,300,000
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ14年20㎡未改装1,250,000
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ14年20㎡改装済み1,250,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,250,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,200,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ36年55㎡改装済み1,054,545
2023年第4四半期—ＲＣ19年20㎡—1,000,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ33年15㎡未改装933,333
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ32年70㎡未改装928,571
2023年第3四半期１ＤＫＲＣ10年20㎡未改装1,450,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装1,353,846
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年70㎡未改装1,214,286
2023年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,150,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,150,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ25年60㎡未改装1,050,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ18年35㎡未改装1,028,571
2023年第3四半期１ＫＲＣ18年25㎡未改装1,000,000
2023年第3四半期オープンフロアＳＲＣ28年30㎡未改装900,000
2023年第3四半期—ＳＲＣ19年20㎡—900,000
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ38年10㎡未改装880,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ4年30㎡未改装1,333,333
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ8年55㎡未改装1,327,273
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ4年30㎡改装済み1,300,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,200,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ16年55㎡未改装1,163,636
2023年第2四半期２ＤＫＲＣ18年45㎡未改装1,133,333
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ17年65㎡未改装1,123,077
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ17年40㎡未改装1,100,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ18年20㎡改装済み1,100,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡改装済み1,050,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ18年65㎡未改装953,846
2023年第2四半期１ＤＫＳＲＣ28年30㎡未改装933,333
2023年第2四半期２ＤＫＳＲＣ44年40㎡未改装825,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ5年55㎡未改装1,636,364
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ10年65㎡改装済み1,476,923
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ13年50㎡未改装1,400,000
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ15年35㎡改装済み1,342,857
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ18年60㎡未改装1,333,333
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ41年60㎡改装済み1,316,667
2023年第1四半期１ＫＲＣ5年25㎡改装済み1,280,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装1,200,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ11年60㎡未改装1,050,000

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