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東京都 文京区の町名

白山の不動産相場

文京区白山で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
107.1万円/㎡（中央値）
取引件数87件
区内順位9位 / 全15地区
中古マンション
110.0万円/㎡（中央値）
取引件数400件
区内順位8位 / 全19地区
白山のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
1,070,588円/㎡
坪単価 約354万円/坪
9位
文京区の土地
15地区中
白山 107.1万
区中央値 107.6万
安い 97万高い 172万

文京区の土地は、区の中央値とほぼ同じ水準です。

863,1581,416,667

白山の土地は、取引の半分が863,158〜1,416,667 円/㎡に収まります（n=87）

記録された件数87件
年あたり8.7件
文京区に占める割合11.5%
ばらつき0.52中くらい

文京区で単価が近い地区

白山は文京区で土地の単価を出せる15地区のうち9番目です。

文京区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形1,130,556円/㎡n=42
長方形1,000,000円/㎡n=20
不整形888,889円/㎡n=13

ほか5区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域1,295,172円/㎡n=10
準工業地域1,200,000円/㎡n=15
第１種低層住居専用地域1,000,000円/㎡n=20
第１種住居地域956,481円/㎡n=22
第１種中高層住居専用地域888,889円/㎡n=15

ほか1区分は8件未満

利用目的別

住宅1,070,588円/㎡n=75

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡1,076,923円/㎡n=55
100〜165㎡971,481円/㎡n=18
250〜500㎡1,272,727円/㎡n=11

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期400㎡長方形18m第１種低層住居専用地域1,975,000
2025年第4四半期75㎡ほぼ長方形11m第１種住居地域1,866,667
2025年第2四半期320㎡ほぼ整形22m準工業地域1,781,250
2025年第2四半期330㎡ほぼ長方形13m準工業地域1,303,030
2025年第2四半期170㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域1,176,471
2025年第1四半期120㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域1,416,667
2025年第1四半期55㎡ほぼ正方形8m第１種低層住居専用地域1,236,364
2024年第4四半期55㎡ほぼ長方形7m準工業地域1,763,636
2024年第4四半期90㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域1,555,556
2024年第4四半期55㎡不整形5m準工業地域1,490,909
2024年第4四半期55㎡長方形5m第１種低層住居専用地域1,181,818
2024年第3四半期50㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域1,960,000
2024年第3四半期330㎡ほぼ長方形13m準工業地域1,272,727
2024年第3四半期80㎡長方形6m近隣商業地域1,125,000
2024年第3四半期1400㎡不整形—第１種住居地域10,000
2024年第2四半期40㎡長方形6m近隣商業地域2,150,000
2024年第2四半期125㎡ほぼ長方形12m準工業地域2,080,000
2024年第2四半期60㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域1,566,667
2024年第2四半期55㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域1,454,545
2024年第1四半期340㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域1,264,706
2024年第1四半期45㎡長方形4m第１種低層住居専用地域888,889
2024年第1四半期105㎡長方形—準工業地域723,810
2024年第1四半期60㎡ほぼ長方形8m準工業地域450,000
2023年第4四半期45㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域1,688,889
2023年第4四半期135㎡ほぼ長方形11m第１種住居地域962,963
2023年第4四半期130㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域538,462
2023年第3四半期250㎡ほぼ長方形11m近隣商業地域2,720,000
2023年第3四半期55㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域781,818
2023年第2四半期120㎡長方形12m第１種住居地域6,250,000
2023年第2四半期85㎡不整形13m商業地域4,941,176
2023年第2四半期85㎡ほぼ長方形13m商業地域3,647,059
2023年第1四半期90㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域1,111,111
2023年第1四半期45㎡長方形6m第１種低層住居専用地域933,333
2022年第4四半期470㎡ほぼ長方形17m第１種住居地域1,829,787
2022年第4四半期300㎡不整形8m準工業地域1,200,000
2022年第4四半期105㎡長方形11m第１種低層住居専用地域1,142,857
2022年第3四半期85㎡ほぼ長方形5m準工業地域1,070,588
2022年第2四半期60㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域1,433,333
2022年第1四半期35㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域885,714
2021年第3四半期75㎡長方形5m第１種住居地域1,320,000
2021年第1四半期50㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域1,280,000
2021年第1四半期60㎡ほぼ長方形7m近隣商業地域1,166,667
2021年第1四半期80㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域900,000
2020年第4四半期145㎡不整形8m近隣商業地域1,310,345
2020年第4四半期45㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域888,889
2020年第3四半期80㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域1,087,500
2020年第3四半期110㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域1,000,000
2020年第3四半期130㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域676,923
2020年第3四半期90㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域622,222
2020年第2四半期40㎡ほぼ整形3m準工業地域1,225,000
2020年第2四半期50㎡長方形6m第１種低層住居専用地域1,000,000
2020年第2四半期75㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域986,667
2020年第2四半期75㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域973,333
2020年第2四半期40㎡長方形4m第１種住居地域950,000
2020年第2四半期55㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域800,000
2020年第2四半期90㎡不整形5m第１種中高層住居専用地域788,889
2020年第2四半期135㎡ほぼ整形—第１種住居地域666,667
2020年第1四半期85㎡不整形13m商業地域1,647,059
2020年第1四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域1,360,000
2020年第1四半期40㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域1,150,000
2020年第1四半期120㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域916,667
2020年第1四半期65㎡不整形4m第１種中高層住居専用地域646,154
2019年第4四半期135㎡不整形15m第１種住居地域888,889
2019年第4四半期230㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域565,217
2019年第3四半期45㎡長方形5m近隣商業地域1,466,667
2019年第3四半期65㎡ほぼ長方形7m近隣商業地域1,076,923
2019年第3四半期75㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域933,333
2019年第3四半期70㎡台形—第１種住居地域614,286
2019年第2四半期110㎡不整形3m第１種住居地域800,000
2019年第1四半期135㎡ほぼ整形7m近隣商業地域1,481,481
2019年第1四半期390㎡不整形12m第１種住居地域769,231
2018年第3四半期65㎡長方形5m準工業地域1,000,000
2018年第3四半期100㎡不整形8m第１種低層住居専用地域980,000
2018年第3四半期45㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域822,222
2018年第3四半期95㎡台形7m第１種住居地域736,842
2018年第1四半期60㎡長方形6m第１種住居地域1,000,000
2018年第1四半期60㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域966,667
2018年第1四半期40㎡不整形—商業地域850,000
2017年第4四半期55㎡長方形4m準工業地域1,145,455
2017年第4四半期95㎡ほぼ台形11m第１種住居地域863,158
2017年第3四半期50㎡ほぼ整形5m第１種中高層住居専用地域1,140,000
2017年第3四半期150㎡ほぼ長方形13m第１種中高層住居専用地域866,667
2017年第2四半期80㎡ほぼ長方形6m準工業地域925,000
2017年第2四半期50㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域820,000
2017年第1四半期125㎡ほぼ整形14m第１種中高層住居専用地域1,040,000
2017年第1四半期330㎡ほぼ台形20m準工業地域787,879
2017年第1四半期280㎡ほぼ長方形33m商業地域607,143

中古マンション

㎡単価の中央値
1,100,000円/㎡
坪単価 約364万円/坪
8位
文京区の中古マンション
19地区中
白山 110.0万
区中央値 107.1万
安い 84万高い 120万

文京区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約3%高い。

950,0001,200,000

白山の中古マンションは、取引の半分が950,000〜1,200,000 円/㎡に収まります（n=400）

記録された件数400件
年あたり40.0件
文京区に占める割合8.1%
ばらつき0.23そろっている

文京区で単価が近い地区

白山は文京区で中古マンションの単価を出せる19地区のうち8番目です。

文京区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ1,163,333円/㎡n=30
１ＬＤＫ1,119,643円/㎡n=50
１Ｋ1,100,000円/㎡n=205
１ＤＫ1,092,857円/㎡n=24
２ＬＤＫ1,057,143円/㎡n=51

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

改装済み1,100,000円/㎡n=83
未改装1,060,000円/㎡n=243

構造別

ＲＣ1,100,000円/㎡n=294
ＳＲＣ1,034,286円/㎡n=104

ほか1区分は8件未満

用途地域別

準工業地域1,150,000円/㎡n=110
近隣商業地域1,100,000円/㎡n=120
商業地域1,050,000円/㎡n=97
第１種住居地域1,040,000円/㎡n=49
第１種中高層住居専用地域1,000,000円/㎡n=17

ほか2区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,100,000円/㎡n=224
30〜50㎡1,070,833円/㎡n=70
50〜70㎡1,057,273円/㎡n=72
70〜90㎡1,100,000円/㎡n=27

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期２ＬＤＫＲＣ22年55㎡—1,545,455
2026年第1四半期—ＲＣ26年65㎡未改装1,461,538
2026年第1四半期１ＬＤＫＲＣ15年40㎡未改装1,350,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ41年20㎡改装済み1,050,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ7年40㎡未改装1,875,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ22年60㎡—1,666,667
2025年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,400,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ41年50㎡改装済み1,260,000
2025年第4四半期—ＲＣ19年20㎡—1,200,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ21年35㎡未改装1,171,429
2025年第4四半期—ＳＲＣ23年20㎡改装済み950,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ43年15㎡未改装800,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ24年45㎡未改装1,777,778
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年75㎡改装済み1,733,333
2025年第3四半期１ＫＲＣ11年25㎡—1,480,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ19年75㎡—1,466,667
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ40年50㎡改装済み1,440,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡—1,400,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ14年40㎡未改装1,375,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ22年20㎡未改装1,350,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装1,300,000
2025年第3四半期１ＲＳＲＣ40年25㎡改装済み1,280,000
2025年第3四半期—ＳＲＣ23年20㎡未改装1,050,000
2025年第3四半期—ＲＣ41年10㎡—920,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ19年50㎡改装済み1,520,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ15年35㎡未改装1,457,143
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ14年40㎡未改装1,425,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ20年55㎡未改装1,345,455
2025年第2四半期２ＤＫＳＲＣ41年45㎡改装済み1,244,444
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ36年100㎡改装済み1,200,000
2025年第2四半期１ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ46年50㎡改装済み1,120,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡改装済み1,100,000
2025年第2四半期—ＲＣ27年55㎡改装済み1,036,364
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ41年50㎡未改装840,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年75㎡未改装1,733,333
2025年第1四半期１ＫＲＣ21年20㎡—1,250,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,200,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ41年55㎡未改装1,181,818
2025年第1四半期１ＫＲＣ14年25㎡—1,080,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ41年15㎡未改装1,000,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,250,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,250,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,250,000
2024年第4四半期１ＲＲＣ40年10㎡未改装1,200,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,150,000
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ21年30㎡未改装1,100,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ42年15㎡未改装800,000
2024年第4四半期２ＤＫＳＲＣ39年45㎡未改装666,667
2024年第4四半期１ＫＲＣ40年15㎡未改装246,667
2024年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,560,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,400,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ20年20㎡改装済み1,200,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,150,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,150,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ18年35㎡—971,429
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ15年35㎡改装済み1,457,143
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ39年50㎡改装済み1,200,000
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ39年25㎡改装済み1,200,000
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ19年20㎡未改装1,150,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ39年15㎡未改装1,066,667
2024年第2四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,050,000
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ20年30㎡未改装1,033,333
2024年第2四半期２ＤＫＳＲＣ39年45㎡未改装1,000,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ18年25㎡—1,000,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ40年10㎡未改装770,000
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ31年25㎡未改装760,000
2024年第2四半期１ＤＫＳＲＣ33年35㎡未改装685,714
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ0年50㎡未改装1,580,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ24年65㎡未改装1,400,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ10年40㎡未改装1,325,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ20年60㎡—1,316,667
2024年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,300,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ21年20㎡—1,300,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ19年50㎡改装済み1,260,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ20年20㎡—1,250,000
2024年第1四半期—ＲＣ24年65㎡未改装1,230,769
2024年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,200,000
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ19年20㎡未改装1,200,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ20年20㎡—1,100,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ38年55㎡改装済み1,054,545
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ38年25㎡改装済み880,000
2024年第1四半期１ＤＫＳＲＣ39年25㎡未改装840,000
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ39年25㎡未改装800,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ18年15㎡改装済み1,533,333
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ38年50㎡改装済み1,360,000
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ18年20㎡未改装1,300,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ23年65㎡未改装1,184,615
2023年第4四半期１ＫＲＣ12年25㎡未改装1,120,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ34年25㎡—1,120,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ39年15㎡—1,000,000
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ38年25㎡改装済み760,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡改装済み1,692,308
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ6年70㎡未改装1,571,429
2023年第3四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,350,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ9年40㎡改装済み1,250,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ26年55㎡—1,200,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,200,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,160,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ21年60㎡—1,150,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ16年40㎡未改装1,100,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ38年50㎡未改装1,040,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ20年25㎡改装済み1,040,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装950,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ18年55㎡改装済み1,327,273
2023年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ18年75㎡未改装1,213,333
2023年第2四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,200,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ18年75㎡未改装1,160,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,150,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ20年20㎡—1,150,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,100,000
2023年第2四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡—1,100,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ18年40㎡未改装1,075,000
2023年第2四半期—ＲＣ23年65㎡改装済み1,000,000
2023年第2四半期—ＳＲＣ37年15㎡未改装1,000,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ21年70㎡改装済み1,571,429
2023年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ25年30㎡未改装1,466,667
2023年第1四半期１ＤＫＲＣ20年20㎡未改装1,350,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ18年60㎡未改装1,333,333
2023年第1四半期１ＫＲＣ9年25㎡—1,280,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,250,000

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文京区白山の不動産相場：中古マンション 坪約364万円（400件）、土地 坪約354万円（87件）
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