東京都の市区町村
江東区で2006年〜2026年に記録された20,637件の取引から、件数の推移と価格の傾向をまとめています。
江東区では、取引の9割超が中古マンション。中古マンションでは、最も高い佐賀と最も安い東砂で㎡単価が約2.3倍ひらきます。
中古マンションの㎡単価は、最も高い佐賀（123.3万円）と最も安い東砂（54.3万円）で約2.3倍。どちらの町も記録が20件以上あり、件数の少なさによる見かけの差ではありません。
30㎡未満の部屋は㎡単価108.0万円、50〜70㎡は72.7万円。ワンルームの多い町ほど区の中で高く見えやすいので、町どうしを比べるときは各町の「専有面積帯別」を見てください。
築0〜9年の㎡単価は108.0万円、築30〜39年は55.4万円。同じ建物が値下がりした記録ではなく、建った時期の違う別々の取引を並べたものです。
国土交通省のデータをもとに ureyuki が書き、2026年10月に内容を確認しました。数字はデータの更新ごとに差し替わります。予測や売買のすすめではありません。
| 年 | 件数 | 前年比 | 東京都に占める割合 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 79 | ▼ 11.2% | 1.5% |
| 2022年 | 61 | ▼ 22.8% | 1.3% |
| 2023年 | 79 | ▲ 29.5% | 1.7% |
| 2024年 | 71 | ▼ 10.1% | 1.4% |
| 2025年 | 85 | ▲ 19.7% | 1.8% |
| 2026年第1四半期まで | 10 | ▼ 60.0% | 2.8% |
2026年は第1四半期までの記録です。前年比は2025年の同じ四半期（25件）と比べています。
| 年 | 件数 | 前年比 | 東京都に占める割合 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 1206 | ▼ 3.2% | 6.6% |
| 2022年 | 1174 | ▼ 2.7% | 6.7% |
| 2023年 | 1104 | ▼ 6.0% | 6.6% |
| 2024年 | 1192 | ▲ 8.0% | 7.0% |
| 2025年 | 1155 | ▼ 3.1% | 7.1% |
| 2026年第1四半期まで | 141 | ▼ 51.0% | 9.5% |
2026年は第1四半期までの記録です。前年比は2025年の同じ四半期（288件）と比べています。
直近10年の記録が20件以上ある41地区のページがあります（全42地区中）。件数の少ない地区はページを作っていません。