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東京都 江東区の町名

福住の不動産相場

江東区福住で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
94.0万円/㎡（中央値）
取引件数9件
区内順位10位 / 全25地区
中古マンション
112.0万円/㎡（中央値）
取引件数81件
区内順位6位 / 全41地区
福住のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
940,000円/㎡
坪単価 約311万円/坪
10位
江東区の土地
25地区中
福住 94.0万
区中央値 90.9万
安い 44万高い 200万

江東区の土地では高めの水準。区の中央値より約3%高い。

587,1431,468,985

福住の土地は、取引の半分が587,143〜1,468,985 円/㎡に収まります（n=9）

記録された件数9件
年あたり0.9件
江東区に占める割合1.2%
ばらつき0.94散らばっている

江東区で単価が近い地区

福住は江東区で土地の単価を出せる25地区のうち10番目です。

江東区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

面積帯別

どの面積帯も件数が足りないため表示していません。

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期280㎡長方形30m準工業地域1,464,286
2025年第1四半期60㎡長方形7m商業地域1,666,667
2023年第2四半期95㎡長方形11m準工業地域1,473,684
2021年第3四半期55㎡長方形5m準工業地域963,636
2021年第3四半期110㎡ほぼ長方形10m準工業地域509,091
2020年第4四半期35㎡長方形4m商業地域514,286
2019年第1四半期50㎡ほぼ長方形5m商業地域940,000
2018年第3四半期50㎡長方形5m商業地域660,000
2018年第2四半期45㎡ほぼ長方形6m準工業地域866,667

中古マンション

㎡単価の中央値
1,120,000円/㎡
坪単価 約370万円/坪
6位
江東区の中古マンション
41地区中
福住 112.0万
区中央値 100.0万
安い 54万高い 123万

江東区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約12%高い。

841,2591,240,000

福住の中古マンションは、取引の半分が841,259〜1,240,000 円/㎡に収まります（n=81）

記録された件数81件
年あたり8.1件
江東区に占める割合0.8%
ばらつき0.36中くらい

江東区で単価が近い地区

福住は江東区で中古マンションの単価を出せる41地区のうち6番目です。

江東区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,216,667円/㎡n=42
２ＬＤＫ868,939円/㎡n=8
３ＬＤＫ833,333円/㎡n=15

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,166,667円/㎡n=49
改装済み896,212円/㎡n=18

構造別

ＲＣ1,160,000円/㎡n=63
ＳＲＣ950,000円/㎡n=9
鉄骨造618,182円/㎡n=9

用途地域別

準工業地域1,120,000円/㎡n=55
商業地域1,091,667円/㎡n=26

専有面積帯別

〜30㎡1,200,000円/㎡n=45
50〜70㎡825,758円/㎡n=28

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＤＫＳＲＣ27年30㎡—833,333
2025年第3四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,600,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,560,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,440,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,400,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,250,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ24年60㎡未改装866,667
2024年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡改装済み1,150,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ28年60㎡未改装1,133,333
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ25年60㎡改装済み1,133,333
2024年第1四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,320,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,320,000
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ24年20㎡改装済み1,050,000
2023年第3四半期２ＤＫＲＣ8年30㎡—1,333,333
2023年第3四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,240,000
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ24年20㎡未改装1,000,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,400,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,320,000
2023年第2四半期１ＬＤＫ鉄骨造50年55㎡改装済み818,182
2023年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,050,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ24年50㎡未改装400,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,280,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡—1,120,000
2022年第4四半期—鉄骨造49年55㎡—618,182
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ21年55㎡未改装1,090,909
2022年第3四半期１ＫＳＲＣ23年20㎡—1,000,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ26年60㎡改装済み1,150,000
2022年第2四半期３ＬＤＫ鉄骨造49年55㎡改装済み818,182
2022年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,240,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ7年30㎡未改装1,233,333
2021年第4四半期—ＲＣ6年25㎡未改装1,280,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡—1,120,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,160,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡—1,150,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ20年55㎡未改装1,000,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,480,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,440,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,360,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,080,000
2021年第2四半期—ＲＣ6年25㎡—1,080,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ25年60㎡未改装833,333
2021年第1四半期１ＫＲＣ6年25㎡—1,120,000
2021年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ22年60㎡—950,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ0年25㎡改装済み1,400,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,200,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,520,000
2020年第3四半期１ＤＫＲＣ0年25㎡未改装1,520,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,480,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,240,000
2020年第3四半期１ＤＫＳＲＣ21年30㎡未改装800,000
2020年第3四半期３ＬＤＫ鉄骨造47年60㎡改装済み650,000
2020年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,050,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,160,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,120,000
2020年第1四半期—ＲＣ0年25㎡未改装880,000
2020年第1四半期—ＲＣ0年25㎡—880,000
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ24年65㎡改装済み846,154
2020年第1四半期４ＬＤＫＲＣ24年55㎡未改装836,364
2020年第1四半期３ＤＫ鉄骨造47年55㎡未改装545,455
2019年第4四半期２ＫＲＣ4年30㎡未改装1,166,667
2019年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年65㎡改装済み923,077
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ23年60㎡未改装766,667
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ23年70㎡改装済み814,286
2019年第1四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装1,240,000
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ23年70㎡改装済み771,429
2018年第4四半期１ＫＲＣ3年25㎡未改装1,200,000
2018年第4四半期２ＬＤＫＲＣ22年60㎡改装済み883,333
2018年第4四半期２ＬＤＫＲＣ17年55㎡改装済み854,545
2018年第4四半期３ＤＫ鉄骨造45年55㎡未改装545,455
2018年第3四半期１ＫＲＣ3年25㎡—1,200,000
2018年第3四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,000,000
2018年第2四半期１ＫＲＣ3年25㎡改装済み1,200,000
2018年第2四半期１ＫＲＣ3年30㎡改装済み1,166,667
2018年第2四半期１ＬＤＫ鉄骨造45年60㎡改装済み583,333
2018年第2四半期３ＤＫ鉄骨造45年55㎡未改装527,273
2017年第4四半期３ＬＤＫ鉄骨造44年60㎡未改装633,333
2017年第3四半期２ＬＤＫＲＣ—55㎡未改装781,818
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ—60㎡未改装650,000
2017年第2四半期２ＬＤＫＲＣ16年55㎡改装済み909,091
2017年第1四半期１ＫＲＣ11年20㎡—950,000
2017年第1四半期２ＬＤＫＲＣ21年60㎡—750,000
江東区福住の不動産相場：中古マンション 坪約370万円（81件）、土地 坪約311万円（9件）
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