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東京都 江東区の町名

住吉の不動産相場

江東区住吉で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
127.3万円/㎡（中央値）
取引件数9件
区内順位2位 / 全25地区
中古マンション
104.0万円/㎡（中央値）
取引件数39件
区内順位15位 / 全41地区
住吉のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
1,272,727円/㎡
坪単価 約421万円/坪
2位
江東区の土地
25地区中
住吉 127.3万
区中央値 90.9万
安い 44万高い 200万

江東区の土地では高めの水準。区の中央値より約40%高い。

923,7761,538,899

住吉の土地は、取引の半分が923,776〜1,538,899 円/㎡に収まります（n=9）

記録された件数9件
年あたり0.9件
江東区に占める割合1.2%
ばらつき0.48中くらい

江東区で単価が近い地区

住吉は江東区で土地の単価を出せる25地区のうち2番目です。

江東区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

面積帯別

どの面積帯も件数が足りないため表示していません。

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第2四半期85㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域1,529,412
2024年第1四半期85㎡ほぼ長方形7m近隣商業地域1,411,765
2023年第1四半期165㎡ほぼ長方形8m準工業地域1,272,727
2021年第3四半期55㎡長方形5m準工業地域854,545
2021年第1四半期55㎡長方形5m準工業地域909,091
2019年第3四半期310㎡長方形11m商業地域2,161,290
2019年第2四半期310㎡ほぼ長方形13m商業地域1,548,387
2018年第4四半期100㎡長方形8m第１種住居地域1,000,000
2018年第4四半期65㎡長方形4m準工業地域938,462

中古マンション

㎡単価の中央値
1,040,000円/㎡
坪単価 約344万円/坪
15位
江東区の中古マンション
41地区中
住吉 104.0万
区中央値 100.0万
安い 54万高い 123万

江東区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約4%高い。

781,8181,160,000

住吉の中古マンションは、取引の半分が781,818〜1,160,000 円/㎡に収まります（n=39）

記録された件数39件
年あたり3.9件
江東区に占める割合0.4%
ばらつき0.36中くらい

江東区で単価が近い地区

住吉は江東区で中古マンションの単価を出せる41地区のうち15番目です。

江東区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,120,000円/㎡n=17
３ＬＤＫ755,495円/㎡n=8

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,050,000円/㎡n=26

ほか1区分は8件未満

構造別

ＲＣ1,040,000円/㎡n=37

ほか1区分は8件未満

用途地域別

商業地域1,100,000円/㎡n=10
準工業地域1,000,000円/㎡n=27

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,120,000円/㎡n=20
50〜70㎡753,846円/㎡n=13

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＬＤＫＲＣ32年45㎡未改装977,778
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ22年55㎡改装済み1,236,364
2025年第2四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装1,120,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡—1,692,308
2025年第1四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,360,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ20年65㎡未改装1,153,846
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ20年35㎡未改装914,286
2024年第2四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,000,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装1,440,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,200,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ39年45㎡改装済み933,333
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ19年55㎡改装済み1,072,727
2023年第4四半期—ＲＣ19年70㎡—785,714
2023年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,050,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ7年25㎡—1,040,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ19年55㎡—781,818
2023年第2四半期１ＤＫＲＣ7年25㎡未改装1,200,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡—1,160,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,040,000
2022年第4四半期—ＲＣ13年20㎡—950,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,120,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ3年65㎡未改装1,153,846
2021年第3四半期１ＫＲＣ5年25㎡—1,040,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,350,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装920,000
2020年第4四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ16年65㎡未改装553,846
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ16年70㎡改装済み757,143
2020年第3四半期１ＬＤＫＲＣ26年50㎡未改装640,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装1,160,000
2019年第2四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,350,000
2019年第1四半期—ＲＣ10年20㎡未改装1,050,000
2019年第1四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装880,000
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ25年65㎡改装済み692,308
2018年第3四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,150,000
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ24年65㎡改装済み753,846
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ24年65㎡未改装492,308
2017年第2四半期２ＬＤＫＲＣ13年55㎡未改装690,909
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ23年65㎡未改装630,769
2017年第2四半期オープンフロアＲＣ23年350㎡未改装514,286
江東区住吉の不動産相場：中古マンション 坪約344万円（39件）、土地 坪約421万円（9件）
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