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東京都 江戸川区の町名

北葛西の不動産相場

江戸川区北葛西で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
43.5万円/㎡（中央値）
取引件数39件
区内順位6位 / 全30地区
中古マンション
54.3万円/㎡（中央値）
取引件数112件
区内順位13位 / 全33地区
北葛西のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
434,783円/㎡
坪単価 約144万円/坪
6位
江戸川区の土地
30地区中
北葛西 43.5万
区中央値 36.2万
安い 25万高い 60万

江戸川区の土地では高めの水準。区の中央値より約20%高い。

288,889517,241

北葛西の土地は、取引の半分が288,889〜517,241 円/㎡に収まります（n=39）

記録された件数39件
年あたり3.9件
江戸川区に占める割合2.5%
ばらつき0.53中くらい

江戸川区で単価が近い地区

北葛西は江戸川区で土地の単価を出せる30地区のうち6番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形455,769円/㎡n=14
ほぼ長方形327,484円/㎡n=14

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種住居地域474,074円/㎡n=10
第１種中高層住居専用地域402,963円/㎡n=24

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅435,910円/㎡n=28

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡461,538円/㎡n=19
100〜165㎡392,593円/㎡n=11

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期360㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域444,444
2025年第4四半期70㎡長方形8m工業地域871,429
2025年第3四半期55㎡長方形6m第１種住居地域309,091
2025年第2四半期420㎡台形16m準工業地域404,762
2025年第2四半期135㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域392,593
2024年第4四半期50㎡長方形—第１種中高層住居専用地域700,000
2024年第3四半期80㎡正方形8m第１種住居地域575,000
2024年第3四半期70㎡不整形12m第１種中高層住居専用地域500,000
2024年第2四半期80㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域662,500
2024年第2四半期65㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域261,538
2023年第3四半期115㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域347,826
2022年第3四半期55㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域472,727
2022年第2四半期230㎡不整形6m第１種中高層住居専用地域434,783
2022年第1四半期100㎡ほぼ長方形—第１種住居地域530,000
2022年第1四半期45㎡長方形6m第１種住居地域511,111
2021年第4四半期360㎡ほぼ台形——694,444
2021年第4四半期1300㎡ほぼ正方形37m第１種住居地域684,615
2021年第2四半期70㎡ほぼ長方形—第１種住居地域171,429
2020年第4四半期75㎡袋地等2m第１種中高層住居専用地域413,333
2019年第4四半期95㎡長方形9m第１種中高層住居専用地域378,947
2019年第4四半期140㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域307,143
2019年第4四半期65㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域130,769
2019年第3四半期65㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域461,538
2019年第3四半期140㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域271,429
2019年第2四半期130㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域269,231
2019年第1四半期45㎡ほぼ正方形—第１種中高層住居専用地域6,000
2018年第4四半期155㎡長方形8m第１種住居地域432,258
2018年第2四半期290㎡ほぼ長方形14m第１種中高層住居専用地域517,241
2018年第2四半期100㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域450,000
2018年第1四半期300㎡ほぼ長方形13m第１種住居地域600,000
2018年第1四半期120㎡ほぼ長方形9m準工業地域550,000
2018年第1四半期460㎡ほぼ長方形10m第２種中高層住居専用地域54,348
2017年第4四半期70㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域500,000
2017年第4四半期95㎡不整形4m第１種中高層住居専用地域494,737
2017年第3四半期150㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域246,667
2017年第3四半期85㎡不整形—第１種中高層住居専用地域188,235
2017年第2四半期135㎡長方形13m第１種住居地域437,037
2017年第1四半期270㎡不整形4m第１種中高層住居専用地域333,333
2017年第1四半期45㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域288,889

中古マンション

㎡単価の中央値
542,857円/㎡
坪単価 約179万円/坪
13位
江戸川区の中古マンション
33地区中
北葛西 54.3万
区中央値 53.1万
安い 42万高い 68万

江戸川区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約2%高い。

485,714600,000

北葛西の中古マンションは、取引の半分が485,714〜600,000 円/㎡に収まります（n=112）

記録された件数112件
年あたり11.2件
江戸川区に占める割合3.3%
ばらつき0.21そろっている

江戸川区で単価が近い地区

北葛西は江戸川区で中古マンションの単価を出せる33地区のうち13番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

２ＬＤＫ561,818円/㎡n=22
３ＬＤＫ527,273円/㎡n=64

ほか9区分は8件未満

改装の有無別

改装済み570,330円/㎡n=44
未改装533,333円/㎡n=64

構造別

ＲＣ547,727円/㎡n=46
ＳＲＣ540,659円/㎡n=64

用途地域別

近隣商業地域563,636円/㎡n=17
準工業地域538,462円/㎡n=11
第１種住居地域533,333円/㎡n=81

ほか2区分は8件未満

専有面積帯別

30〜50㎡575,000円/㎡n=12
50〜70㎡550,000円/㎡n=71
70〜90㎡523,810円/㎡n=28

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ49年55㎡改装済み727,273
2026年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年70㎡未改装628,571
2026年第1四半期１ＤＫＳＲＣ32年30㎡未改装600,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ31年65㎡未改装738,462
2025年第4四半期１ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ16年55㎡未改装690,909
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ46年60㎡未改装416,667
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装1,076,923
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ51年55㎡改装済み672,727
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ46年60㎡改装済み583,333
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ48年65㎡未改装430,769
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年70㎡改装済み714,286
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ46年60㎡改装済み650,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ31年65㎡改装済み600,000
2024年第4四半期２ＤＫＳＲＣ30年40㎡未改装625,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ26年45㎡未改装622,222
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ3年65㎡未改装1,076,923
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ25年70㎡未改装500,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ47年55㎡—54,545
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年70㎡改装済み757,143
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ14年50㎡未改装560,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ12年55㎡未改装545,455
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ13年50㎡未改装840,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ46年55㎡改装済み472,727
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ—55㎡未改装454,545
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ25年65㎡改装済み584,615
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ49年70㎡未改装342,857
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ13年50㎡改装済み760,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ24年65㎡改装済み692,308
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装769,231
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年60㎡改装済み616,667
2022年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ43年60㎡改装済み666,667
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ12年70㎡—385,714
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ24年60㎡改装済み566,667
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ13年60㎡未改装550,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ—60㎡未改装466,667
2022年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ43年60㎡未改装366,667
2022年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ13年70㎡未改装785,714
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ23年75㎡改装済み600,000
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ19年65㎡未改装584,615
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ24年65㎡未改装461,538
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ21年60㎡未改装616,667
2021年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年65㎡改装済み584,615
2021年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ22年70㎡未改装557,143
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ23年55㎡未改装490,909
2021年第3四半期—ＲＣ12年70㎡未改装542,857
2021年第3四半期１ＤＫＳＲＣ27年30㎡未改装533,333
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ12年65㎡未改装507,692
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ22年75㎡未改装440,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年75㎡未改装546,667
2021年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年70㎡未改装542,857
2021年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年65㎡未改装476,923
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ27年65㎡改装済み507,692
2020年第4四半期１ＫＳＲＣ—30㎡改装済み600,000
2020年第4四半期１ＤＫＳＲＣ26年40㎡—575,000
2020年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ—65㎡改装済み538,462
2020年第4四半期３ＬＤＫ——75㎡未改装533,333
2020年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ43年65㎡改装済み446,154
2020年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ43年55㎡改装済み563,636
2020年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年65㎡改装済み569,231
2020年第2四半期２ＤＫＲＣ43年55㎡改装済み527,273
2020年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ—65㎡改装済み492,308
2020年第1四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ8年65㎡未改装569,231
2020年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ46年70㎡改装済み514,286
2020年第1四半期２ＤＫＳＲＣ26年40㎡改装済み500,000
2020年第1四半期２ＤＫＳＲＣ26年35㎡未改装485,714
2019年第4四半期２ＤＫＳＲＣ25年40㎡改装済み625,000
2019年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ25年65㎡未改装507,692
2019年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ45年55㎡改装済み527,273
2019年第3四半期３ＬＤＫ＋ＳＲＣ16年80㎡未改装437,500
2019年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ25年65㎡未改装400,000
2019年第2四半期—ＲＣ25年65㎡改装済み646,154
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ42年55㎡未改装345,455
2019年第1四半期４ＬＤＫＲＣ20年60㎡未改装816,667
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ42年55㎡改装済み490,909
2018年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ19年55㎡未改装563,636
2018年第4四半期２ＬＤＫＲＣ24年55㎡改装済み563,636
2018年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ19年65㎡未改装538,462
2018年第4四半期—ＳＲＣ24年70㎡未改装400,000
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ41年65㎡未改装369,231
2018年第3四半期２ＬＤＫＲＣ20年55㎡改装済み600,000
2018年第3四半期２ＬＤＫＲＣ9年60㎡未改装450,000
2018年第2四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ5年60㎡未改装650,000
2018年第2四半期１ＬＤＫＲＣ15年60㎡未改装600,000
2018年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ39年60㎡改装済み583,333
2018年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年65㎡改装済み569,231
2018年第2四半期１ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ24年65㎡未改装507,692
2018年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ19年70㎡改装済み628,571
2018年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ21年75㎡未改装560,000
2018年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年65㎡改装済み538,462
2018年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ24年30㎡未改装533,333
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ41年55㎡改装済み527,273
2018年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ21年60㎡未改装483,333
2018年第1四半期２ＬＤＫＲＣ20年55㎡未改装400,000
2017年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ20年60㎡改装済み616,667
2017年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年90㎡未改装511,111
2017年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年65㎡未改装507,692
2017年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ20年70㎡—485,714
2017年第4四半期１ＬＤＫＲＣ19年45㎡未改装444,444
2017年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ8年60㎡未改装650,000
2017年第3四半期４ＬＤＫＳＲＣ20年85㎡未改装576,471
2017年第3四半期２ＤＫＳＲＣ23年40㎡未改装575,000
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ—70㎡未改装514,286
2017年第2四半期３ＬＤＫ——70㎡改装済み485,714
2017年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ18年70㎡未改装471,429
2017年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ20年60㎡未改装433,333
2017年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ18年70㎡改装済み571,429
2017年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ18年65㎡改装済み523,077
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ17年70㎡未改装500,000
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ43年70㎡改装済み500,000
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ40年55㎡改装済み490,909
2017年第1四半期３ＤＫＳＲＣ40年55㎡改装済み472,727
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ40年70㎡未改装257,143
江戸川区北葛西の不動産相場：中古マンション 坪約179万円（112件）、土地 坪約144万円（39件）
北葛西のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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