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東京都 豊島区の町名

千早の不動産相場

豊島区千早で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
77.8万円/㎡（中央値）
取引件数65件
区内順位11位 / 全20地区
中古マンション
77.1万円/㎡（中央値）
取引件数69件
区内順位20位 / 全20地区
千早のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
777,778円/㎡
坪単価 約257万円/坪
11位
豊島区の土地
20地区中
千早 77.8万
区中央値 78.9万
安い 62万高い 102万

豊島区の土地は、区の中央値とほぼ同じ水準です。

643,961913,665

千早の土地は、取引の半分が643,961〜913,665 円/㎡に収まります（n=65）

記録された件数65件
年あたり6.5件
豊島区に占める割合6.7%
ばらつき0.35そろっている

豊島区で単価が近い地区

千早は豊島区で土地の単価を出せる20地区のうち11番目です。

豊島区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形933,333円/㎡n=12
ほぼ台形789,474円/㎡n=9
ほぼ長方形769,231円/㎡n=33

ほか4区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域825,000円/㎡n=23
第１種中高層住居専用地域773,504円/㎡n=32
近隣商業地域709,091円/㎡n=10

利用目的別

住宅777,778円/㎡n=49

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡782,639円/㎡n=44
100〜165㎡795,833円/㎡n=14

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期30㎡長方形4m第１種低層住居専用地域1,666,667
2026年第1四半期35㎡長方形4m第１種低層住居専用地域1,428,571
2025年第4四半期185㎡ほぼ整形—近隣商業地域1,351,351
2025年第4四半期65㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域1,292,308
2025年第4四半期125㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域1,040,000
2025年第4四半期230㎡ほぼ正方形16m第１種低層住居専用地域913,043
2025年第4四半期60㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域866,667
2025年第4四半期55㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域709,091
2025年第3四半期80㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域825,000
2025年第3四半期55㎡ほぼ台形3m近隣商業地域636,364
2025年第2四半期75㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域960,000
2025年第2四半期60㎡長方形11m近隣商業地域916,667
2025年第2四半期105㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域904,762
2025年第1四半期105㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域1,047,619
2025年第1四半期135㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域814,815
2024年第4四半期40㎡長方形3m第１種低層住居専用地域950,000
2024年第4四半期40㎡長方形2m第１種低層住居専用地域950,000
2024年第4四半期55㎡長方形6m第１種低層住居専用地域727,273
2024年第3四半期60㎡長方形6m第１種低層住居専用地域950,000
2024年第3四半期75㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域880,000
2024年第3四半期120㎡ほぼ整形8m第１種中高層住居専用地域783,333
2024年第2四半期75㎡ほぼ長方形11m第１種中高層住居専用地域1,040,000
2024年第2四半期60㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域916,667
2023年第4四半期60㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域866,667
2023年第2四半期70㎡ほぼ整形5m第１種中高層住居専用地域957,143
2022年第4四半期95㎡ほぼ整形6m第１種中高層住居専用地域526,316
2021年第4四半期55㎡不整形4m第１種中高層住居専用地域927,273
2021年第4四半期95㎡ほぼ台形9m第１種中高層住居専用地域789,474
2021年第4四半期135㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域666,667
2021年第3四半期55㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域545,455
2021年第2四半期140㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域857,143
2021年第2四半期90㎡ほぼ長方形11m第１種中高層住居専用地域766,667
2021年第1四半期45㎡ほぼ長方形4m近隣商業地域644,444
2020年第4四半期180㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域666,667
2020年第3四半期90㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域777,778
2020年第2四半期60㎡ほぼ台形9m第１種中高層住居専用地域900,000
2020年第2四半期55㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域690,909
2020年第1四半期60㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域800,000
2019年第4四半期35㎡ほぼ台形5m近隣商業地域914,286
2019年第4四半期65㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域769,231
2019年第4四半期110㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域727,273
2019年第4四半期175㎡長方形10m第１種低層住居専用地域685,714
2019年第4四半期115㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域643,478
2019年第4四半期390㎡ほぼ長方形15m第１種低層住居専用地域512,821
2019年第3四半期120㎡ほぼ整形10m近隣商業地域808,333
2019年第3四半期80㎡ほぼ整形10m第１種低層住居専用地域650,000
2019年第1四半期50㎡不整形—第１種中高層住居専用地域740,000
2019年第1四半期130㎡ほぼ台形11m近隣商業地域430,769
2018年第4四半期80㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域787,500
2018年第4四半期140㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域571,429
2018年第3四半期70㎡ほぼ台形7m第１種中高層住居専用地域742,857
2018年第3四半期100㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域650,000
2018年第3四半期60㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域466,667
2018年第2四半期130㎡ほぼ台形9m第１種中高層住居専用地域846,154
2018年第2四半期95㎡ほぼ台形10m第１種中高層住居専用地域842,105
2018年第1四半期45㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域777,778
2018年第1四半期40㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域550,000
2018年第1四半期80㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域437,500
2017年第4四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域670,588
2017年第4四半期45㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域555,556
2017年第4四半期85㎡長方形—第１種中高層住居専用地域529,412
2017年第4四半期390㎡ほぼ台形17m第１種中高層住居専用地域512,821
2017年第4四半期170㎡ほぼ整形—第１種中高層住居専用地域423,529
2017年第2四半期45㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域444,444
2017年第1四半期95㎡台形12m近隣商業地域578,947

中古マンション

㎡単価の中央値
771,429円/㎡
坪単価 約255万円/坪
20位
豊島区の中古マンション
20地区中
千早 77.1万
区中央値 97.4万
安い 77万高い 122万

豊島区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約21%低い。

661,905951,818

千早の中古マンションは、取引の半分が661,905〜951,818 円/㎡に収まります（n=69）

記録された件数69件
年あたり6.9件
豊島区に占める割合1.4%
ばらつき0.38中くらい

豊島区で単価が近い地区

千早は豊島区で中古マンションの単価を出せる20地区のうち20番目です。

豊島区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

２ＬＤＫ800,000円/㎡n=21
１ＬＤＫ780,000円/㎡n=8
１Ｋ771,429円/㎡n=21

ほか4区分は8件未満

改装の有無別

改装済み875,455円/㎡n=22
未改装750,000円/㎡n=45

構造別

ＳＲＣ800,000円/㎡n=22
ＲＣ760,000円/㎡n=45

用途地域別

商業地域814,286円/㎡n=22
近隣商業地域810,695円/㎡n=8
第１種中高層住居専用地域763,333円/㎡n=36

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡750,000円/㎡n=21
30〜50㎡758,333円/㎡n=18
50〜70㎡800,000円/㎡n=28

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ23年65㎡改装済み1,215,385
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ31年45㎡—1,133,333
2025年第3四半期１ＫＲＣ39年15㎡改装済み800,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ34年35㎡未改装771,429
2025年第2四半期１ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ29年50㎡改装済み1,260,000
2025年第2四半期２ＤＫＲＣ37年40㎡改装済み750,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ39年15㎡未改装560,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装1,150,000
2024年第3四半期２ＤＫＲＣ36年40㎡未改装650,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年60㎡改装済み1,100,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ24年20㎡未改装850,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ28年60㎡改装済み516,667
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ35年55㎡改装済み890,909
2023年第4四半期１ＫＲＣ24年20㎡未改装1,150,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ37年55㎡改装済み963,636
2023年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ19年55㎡未改装1,018,182
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ37年40㎡改装済み925,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ37年40㎡未改装575,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ21年85㎡未改装894,118
2022年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ18年40㎡改装済み1,075,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ35年55㎡未改装800,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ19年20㎡改装済み1,050,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装500,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装473,333
2022年第1四半期１ＲＲＣ20年30㎡未改装1,066,667
2022年第1四半期２ＤＫＲＣ33年50㎡改装済み1,000,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ37年15㎡未改装733,333
2021年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装900,000
2021年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ17年55㎡未改装1,072,727
2021年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ17年55㎡未改装800,000
2021年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ17年55㎡改装済み1,181,818
2021年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,000,000
2021年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ30年30㎡未改装733,333
2021年第1四半期１ＫＲＣ35年15㎡未改装553,333
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ17年50㎡未改装940,000
2020年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ24年60㎡改装済み900,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ32年20㎡未改装750,000
2020年第4四半期３ＬＤＫ——60㎡改装済み716,667
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ25年45㎡未改装644,444
2020年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ16年55㎡未改装909,091
2020年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ16年50㎡改装済み860,000
2020年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年60㎡未改装666,667
2020年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ16年55㎡未改装654,545
2020年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,100,000
2020年第1四半期２ＤＫＲＣ32年40㎡未改装750,000
2020年第1四半期２ＬＤＫ——50㎡未改装420,000
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ23年50㎡未改装760,000
2019年第3四半期１ＫＲＣ33年15㎡未改装486,667
2019年第2四半期—ＲＣ33年15㎡未改装620,000
2019年第1四半期２ＤＫＳＲＣ15年35㎡未改装800,000
2019年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ23年60㎡未改装783,333
2018年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装850,000
2018年第4四半期２ＤＫＲＣ29年35㎡未改装600,000
2018年第3四半期２ＬＤＫＲＣ30年55㎡改装済み636,364
2018年第2四半期１ＫＲＣ15年30㎡未改装766,667
2018年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ22年50㎡改装済み740,000
2018年第2四半期—ＳＲＣ14年55㎡未改装727,273
2018年第2四半期２ＬＤＫＲＣ32年45㎡未改装666,667
2018年第1四半期２ＤＫＳＲＣ14年35㎡—828,571
2017年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ—50㎡改装済み760,000
2017年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,100,000
2017年第3四半期１ＲＲＣ31年15㎡未改装666,667
2017年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡改装済み750,000
2017年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装750,000
2017年第2四半期２ＬＤＫＲＣ21年55㎡改装済み727,273
2017年第2四半期２ＬＤＫＲＣ15年70㎡未改装657,143
2017年第1四半期１ＬＤＫＲＣ31年40㎡改装済み800,000
2017年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ19年50㎡未改装620,000
2017年第1四半期２ＬＤＫＲＣ—45㎡未改装533,333
豊島区千早の不動産相場：中古マンション 坪約255万円（69件）、土地 坪約257万円（65件）
千早のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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