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東京都 豊島区の町名

上池袋の不動産相場

豊島区上池袋で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
63.9万円/㎡（中央値）
取引件数60件
区内順位19位 / 全20地区
中古マンション
94.0万円/㎡（中央値）
取引件数363件
区内順位15位 / 全20地区
上池袋のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
639,420円/㎡
坪単価 約211万円/坪
19位
豊島区の土地
20地区中
上池袋 63.9万
区中央値 78.9万
安い 62万高い 102万

豊島区の土地では低めの水準。区の中央値より約19%低い。

490,385810,714

上池袋の土地は、取引の半分が490,385〜810,714 円/㎡に収まります（n=60）

記録された件数60件
年あたり6.0件
豊島区に占める割合6.1%
ばらつき0.5中くらい

豊島区で単価が近い地区

上池袋は豊島区で土地の単価を出せる20地区のうち19番目です。

豊島区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形620,856円/㎡n=28
不整形593,829円/㎡n=10

ほか5区分は8件未満

用途地域別

第１種住居地域692,308円/㎡n=17
第１種中高層住居専用地域550,862円/㎡n=32

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅666,667円/㎡n=45
その他616,364円/㎡n=8

面積帯別

〜100㎡686,154円/㎡n=32
100〜165㎡535,484円/㎡n=15

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期75㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域986,667
2025年第2四半期250㎡不整形17m第１種中高層住居専用地域880,000
2025年第2四半期60㎡長方形—第１種中高層住居専用地域50,000
2025年第1四半期50㎡長方形8m第１種住居地域1,000,000
2024年第4四半期115㎡長方形13m第１種中高層住居専用地域782,609
2024年第4四半期115㎡不整形4m商業地域652,174
2024年第4四半期195㎡不整形—第１種中高層住居専用地域487,179
2024年第4四半期45㎡不整形7m準工業地域355,556
2024年第2四半期80㎡ほぼ正方形8m第１種中高層住居専用地域925,000
2024年第1四半期100㎡不整形9m第１種中高層住居専用地域690,000
2024年第1四半期165㎡長方形—第１種中高層住居専用地域666,667
2023年第3四半期175㎡ほぼ台形9m準工業地域971,429
2023年第2四半期280㎡ほぼ長方形14m商業地域1,250,000
2023年第1四半期280㎡不整形16m第１種中高層住居専用地域964,286
2023年第1四半期65㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域953,846
2023年第1四半期95㎡ほぼ整形—第１種中高層住居専用地域747,368
2023年第1四半期140㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域550,000
2023年第1四半期115㎡ほぼ正方形10m近隣商業地域539,130
2022年第1四半期70㎡ほぼ正方形8m第１種住居地域800,000
2021年第4四半期45㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域977,778
2021年第4四半期65㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域692,308
2021年第3四半期50㎡ほぼ整形6m第１種中高層住居専用地域1,060,000
2021年第2四半期75㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域626,667
2021年第2四半期65㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域538,462
2021年第2四半期165㎡袋地等—第１種中高層住居専用地域303,030
2021年第1四半期60㎡長方形7m近隣商業地域750,000
2021年第1四半期95㎡ほぼ長方形13m第１種住居地域736,842
2021年第1四半期195㎡ほぼ台形9m第１種住居地域666,667
2021年第1四半期165㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域606,061
2021年第1四半期290㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域551,724
2020年第4四半期75㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域853,333
2020年第4四半期240㎡ほぼ長方形17m第１種中高層住居専用地域708,333
2020年第4四半期150㎡ほぼ正方形12m第１種中高層住居専用地域440,000
2020年第2四半期80㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域537,500
2020年第2四半期120㎡不整形2m近隣商業地域358,333
2020年第1四半期100㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域1,000,000
2020年第1四半期85㎡ほぼ台形8m近隣商業地域882,353
2020年第1四半期50㎡ほぼ台形7m第１種住居地域680,000
2020年第1四半期60㎡ほぼ台形17m第１種住居地域616,667
2020年第1四半期70㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域571,429
2020年第1四半期120㎡袋地等2m近隣商業地域358,333
2019年第4四半期270㎡不整形—第１種中高層住居専用地域85,185
2019年第3四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域623,529
2019年第3四半期70㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域500,000
2019年第2四半期105㎡ほぼ長方形7m近隣商業地域552,381
2019年第2四半期100㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域530,000
2019年第2四半期100㎡ほぼ台形6m第１種中高層住居専用地域120,000
2019年第1四半期55㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域818,182
2019年第1四半期55㎡ほぼ整形15m第１種住居地域672,727
2019年第1四半期100㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域380,000
2018年第4四半期70㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域814,286
2018年第4四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域458,824
2018年第3四半期85㎡ほぼ長方形12m第１種住居地域752,941
2018年第3四半期55㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域618,182
2018年第3四半期155㎡不整形14m第１種中高層住居専用地域535,484
2018年第3四半期85㎡長方形—第１種中高層住居専用地域352,941
2018年第2四半期580㎡不整形40m準工業地域689,655
2017年第4四半期130㎡ほぼ台形10m第１種中高層住居専用地域384,615
2017年第3四半期45㎡ほぼ長方形3m第１種中高層住居専用地域377,778
2017年第2四半期80㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域437,500

中古マンション

㎡単価の中央値
940,000円/㎡
坪単価 約311万円/坪
15位
豊島区の中古マンション
20地区中
上池袋 94.0万
区中央値 97.4万
安い 77万高い 122万

豊島区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約3%低い。

750,0001,100,000

上池袋の中古マンションは、取引の半分が750,000〜1,100,000 円/㎡に収まります（n=363）

記録された件数363件
年あたり36.3件
豊島区に占める割合7.2%
ばらつき0.37中くらい

豊島区で単価が近い地区

上池袋は豊島区で中古マンションの単価を出せる20地区のうち15番目です。

豊島区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,050,000円/㎡n=172
１ＤＫ866,667円/㎡n=11
３ＬＤＫ857,143円/㎡n=61
２ＬＤＫ800,000円/㎡n=49
１ＬＤＫ777,778円/㎡n=17
２ＤＫ700,000円/㎡n=10

ほか7区分は8件未満

改装の有無別

未改装914,286円/㎡n=216
改装済み884,524円/㎡n=82

構造別

ＲＣ1,000,000円/㎡n=259
ＳＲＣ729,167円/㎡n=98

用途地域別

準工業地域1,053,333円/㎡n=40
第１種中高層住居専用地域1,000,000円/㎡n=69
商業地域888,889円/㎡n=177
第１種住居地域820,000円/㎡n=61
近隣商業地域600,000円/㎡n=13

専有面積帯別

〜30㎡1,050,000円/㎡n=189
30〜50㎡866,667円/㎡n=51
50〜70㎡800,000円/㎡n=66
70〜90㎡821,429円/㎡n=54

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,350,000
2026年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ29年65㎡改装済み1,307,692
2026年第1四半期１ＫＲＣ—10㎡改装済み940,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年55㎡改装済み1,781,818
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ20年75㎡改装済み1,600,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ20年70㎡—1,300,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ—35㎡改装済み1,257,143
2025年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,250,000
2025年第4四半期—ＲＣ6年30㎡未改装1,233,333
2025年第4四半期１ＫＲＣ21年20㎡改装済み1,050,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ21年60㎡未改装833,333
2025年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,400,000
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ9年20㎡未改装1,400,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,300,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,280,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ26年45㎡改装済み1,177,778
2025年第3四半期—ＲＣ6年30㎡未改装1,133,333
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ20年65㎡改装済み1,107,692
2025年第3四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,100,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ28年90㎡未改装888,889
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ14年55㎡改装済み1,218,182
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ14年55㎡—1,218,182
2025年第2四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,200,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ39年45㎡改装済み1,177,778
2025年第2四半期—ＲＣ6年25㎡—1,120,000
2025年第2四半期—ＲＣ6年25㎡—1,120,000
2025年第2四半期—ＲＣ6年30㎡—1,100,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ7年30㎡—1,100,000
2025年第2四半期—ＲＣ6年30㎡—1,066,667
2025年第2四半期—ＲＣ6年25㎡—1,040,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,000,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ46年45㎡—866,667
2025年第1四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,300,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ21年50㎡改装済み1,260,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,150,000
2025年第1四半期１ＲＲＣ25年20㎡未改装1,100,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ6年25㎡—1,080,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ36年25㎡改装済み1,080,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ22年50㎡未改装1,040,000
2025年第1四半期２ＤＫＳＲＣ36年55㎡未改装818,182
2025年第1四半期１ＫＲＣ36年20㎡未改装800,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ18年100㎡未改装1,500,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ27年55㎡改装済み1,181,818
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ21年70㎡改装済み1,157,143
2024年第4四半期２ＤＫＳＲＣ38年45㎡改装済み1,133,333
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ19年75㎡未改装1,120,000
2024年第4四半期—ＲＣ5年25㎡未改装1,120,000
2024年第4四半期—ＲＣ5年30㎡未改装1,100,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,050,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装1,000,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ33年60㎡未改装800,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,200,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ8年20㎡—1,150,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,120,000
2024年第3四半期—ＲＣ5年25㎡—1,040,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装933,333
2024年第3四半期１ＤＫＳＲＣ38年25㎡改装済み880,000
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ35年20㎡未改装750,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年70㎡未改装1,142,857
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年65㎡改装済み1,123,077
2024年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,050,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ5年30㎡未改装1,000,000
2024年第2四半期２ＤＫＲＣ15年35㎡改装済み971,429
2024年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ25年60㎡改装済み933,333
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ22年50㎡未改装820,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ25年65㎡未改装800,000
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ38年15㎡未改装640,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ36年15㎡改装済み600,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装473,333
2024年第2四半期１ＫＲＣ36年15㎡改装済み333,333
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ21年70㎡改装済み1,214,286
2024年第1四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,200,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ11年20㎡—1,200,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,150,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,100,000
2024年第1四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ19年65㎡未改装1,015,385
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ21年75㎡未改装853,333
2024年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ26年55㎡未改装763,636
2024年第1四半期—ＲＣ35年20㎡未改装750,000
2024年第1四半期４ＬＤＫＳＲＣ45年80㎡改装済み725,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ17年75㎡未改装1,173,333
2023年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,100,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ18年65㎡未改装1,076,923
2023年第4四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装1,040,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ4年30㎡未改装1,000,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,000,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡—950,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ20年70㎡未改装857,143
2023年第4四半期２ＤＫＳＲＣ35年45㎡未改装644,444
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ24年50㎡未改装640,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ7年20㎡未改装1,500,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ17年65㎡未改装1,169,231
2023年第3四半期１ＫＲＣ4年30㎡未改装1,133,333
2023年第3四半期１ＫＲＣ5年30㎡未改装1,100,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,100,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,100,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ19年65㎡改装済み1,061,538
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ20年70㎡改装済み1,057,143
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年75㎡改装済み1,053,333
2023年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,050,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡—1,050,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ44年45㎡改装済み866,667
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ27年80㎡改装済み850,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ24年45㎡未改装800,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ36年15㎡—733,333
2023年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ44年50㎡未改装620,000
2023年第3四半期オープンフロアＲＣ30年30㎡改装済み533,333
2023年第3四半期１ＫＲＣ35年15㎡未改装506,667
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ35年20㎡未改装500,000
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ37年25㎡未改装440,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ18年65㎡改装済み1,138,462
2023年第2四半期１ＫＲＣ10年20㎡—1,000,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ18年70㎡未改装914,286
2023年第2四半期２ＤＫＳＲＣ—35㎡未改装914,286
2023年第2四半期２ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ24年65㎡未改装800,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ34年50㎡未改装760,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ34年20㎡改装済み700,000
2023年第2四半期—ＲＣ35年15㎡未改装666,667
2023年第1四半期—ＲＣ16年20㎡未改装1,150,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,050,000

新しい順に120件まで表示しています（全363件）。

豊島区上池袋の不動産相場：中古マンション 坪約311万円（363件）、土地 坪約211万円（60件）
上池袋のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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