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東京都 豊島区の町名

駒込の不動産相場

豊島区駒込で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
89.4万円/㎡（中央値）
取引件数63件
区内順位6位 / 全20地区
中古マンション
106.7万円/㎡（中央値）
取引件数240件
区内順位6位 / 全20地区
駒込のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
894,118円/㎡
坪単価 約296万円/坪
6位
豊島区の土地
20地区中
駒込 89.4万
区中央値 78.9万
安い 62万高い 102万

豊島区の土地では高めの水準。区の中央値より約13%高い。

650,0001,000,000

駒込の土地は、取引の半分が650,000〜1,000,000 円/㎡に収まります（n=63）

記録された件数63件
年あたり6.3件
豊島区に占める割合6.5%
ばらつき0.39中くらい

豊島区で単価が近い地区

駒込は豊島区で土地の単価を出せる20地区のうち6番目です。

豊島区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形934,266円/㎡n=30
不整形760,417円/㎡n=10

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種住居地域952,381円/㎡n=15
第１種中高層住居専用地域882,857円/㎡n=44

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅905,514円/㎡n=52

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡886,607円/㎡n=36
100〜165㎡833,333円/㎡n=15

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期145㎡ほぼ長方形11m第１種住居地域1,103,448
2026年第1四半期710㎡ほぼ長方形35m第１種住居地域985,915
2025年第4四半期100㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域330,000
2025年第4四半期70㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域328,571
2025年第3四半期70㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域1,371,429
2025年第3四半期65㎡ほぼ台形9m第１種中高層住居専用地域1,323,077
2025年第2四半期370㎡ほぼ長方形14m第１種中高層住居専用地域1,567,568
2025年第2四半期75㎡台形10m第１種中高層住居専用地域1,466,667
2025年第2四半期55㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域1,145,455
2025年第2四半期165㎡不整形16m第１種住居地域557,576
2025年第1四半期80㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域1,250,000
2025年第1四半期440㎡不整形28m第１種中高層住居専用地域1,000,000
2025年第1四半期175㎡不整形8m第１種中高層住居専用地域971,429
2024年第4四半期50㎡不整形5m第１種中高層住居専用地域1,040,000
2024年第4四半期50㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域880,000
2024年第3四半期100㎡長方形—第１種中高層住居専用地域1,300,000
2024年第3四半期420㎡ほぼ整形16m第１種中高層住居専用地域1,000,000
2024年第3四半期165㎡不整形4m第１種中高層住居専用地域848,485
2024年第2四半期195㎡ほぼ整形11m第１種中高層住居専用地域974,359
2024年第1四半期75㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域973,333
2023年第3四半期65㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域923,077
2023年第2四半期50㎡台形3m第１種中高層住居専用地域1,280,000
2023年第2四半期95㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域789,474
2022年第4四半期80㎡ほぼ長方形11m第１種中高層住居専用地域637,500
2022年第3四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域960,000
2022年第2四半期125㎡ほぼ台形17m第１種中高層住居専用地域960,000
2022年第1四半期130㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域846,154
2022年第1四半期105㎡長方形7m第１種住居地域714,286
2022年第1四半期270㎡不整形4m第１種中高層住居専用地域481,481
2021年第3四半期95㎡ほぼ正方形10m第１種中高層住居専用地域915,789
2020年第4四半期85㎡台形10m第１種中高層住居専用地域894,118
2020年第4四半期80㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域887,500
2020年第4四半期80㎡不整形3m第１種中高層住居専用地域787,500
2020年第4四半期85㎡不整形3m第１種中高層住居専用地域729,412
2020年第4四半期35㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域657,143
2020年第4四半期120㎡ほぼ台形—第１種住居地域616,667
2020年第3四半期55㎡ほぼ正方形6m第１種中高層住居専用地域454,545
2020年第1四半期105㎡ほぼ長方形7m近隣商業地域952,381
2020年第1四半期70㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域885,714
2020年第1四半期55㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域654,545
2020年第1四半期115㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域608,696
2019年第4四半期80㎡ほぼ台形6m近隣商業地域650,000
2019年第3四半期165㎡ほぼ長方形11m第１種住居地域969,697
2019年第3四半期105㎡長方形7m第１種住居地域952,381
2019年第2四半期55㎡ほぼ台形5m第１種住居地域836,364
2019年第2四半期120㎡ほぼ正方形10m第１種中高層住居専用地域833,333
2019年第2四半期70㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域571,429
2019年第1四半期210㎡長方形12m商業地域1,000,000
2019年第1四半期105㎡長方形7m第１種住居地域895,238
2019年第1四半期160㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域625,000
2019年第1四半期135㎡不整形11m第１種中高層住居専用地域400,000
2019年第1四半期85㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域388,235
2018年第2四半期45㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域1,088,889
2018年第2四半期70㎡ほぼ正方形8m第１種中高層住居専用地域1,057,143
2018年第1四半期70㎡ほぼ台形6m第１種中高層住居専用地域285,714
2017年第4四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域1,000,000
2017年第4四半期55㎡ほぼ長方形4m第１種住居地域945,455
2017年第4四半期70㎡ほぼ台形10m第１種中高層住居専用地域600,000
2017年第3四半期50㎡ほぼ長方形4m第１種住居地域1,100,000
2017年第3四半期110㎡袋地等3m第１種中高層住居専用地域545,455
2017年第2四半期240㎡ほぼ長方形14m第１種住居地域1,000,000
2017年第1四半期50㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域800,000
2017年第1四半期60㎡不整形2m第１種中高層住居専用地域733,333

中古マンション

㎡単価の中央値
1,066,667円/㎡
坪単価 約353万円/坪
6位
豊島区の中古マンション
20地区中
駒込 106.7万
区中央値 97.4万
安い 77万高い 122万

豊島区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約10%高い。

870,0001,232,692

駒込の中古マンションは、取引の半分が870,000〜1,232,692 円/㎡に収まります（n=240）

記録された件数240件
年あたり24.0件
豊島区に占める割合4.8%
ばらつき0.34そろっている

豊島区で単価が近い地区

駒込は豊島区で中古マンションの単価を出せる20地区のうち6番目です。

豊島区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,125,000円/㎡n=78
３ＬＤＫ1,096,970円/㎡n=30
２ＬＤＫ1,080,000円/㎡n=63
１ＬＤＫ1,022,222円/㎡n=27
１ＤＫ866,667円/㎡n=12
２ＤＫ598,413円/㎡n=8

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,076,923円/㎡n=155
改装済み1,028,571円/㎡n=59

構造別

ＲＣ1,144,156円/㎡n=168
ＳＲＣ873,333円/㎡n=58
鉄骨造466,071円/㎡n=14

用途地域別

近隣商業地域1,100,000円/㎡n=11
第１種住居地域1,095,455円/㎡n=72
商業地域1,060,000円/㎡n=83
第１種中高層住居専用地域1,038,095円/㎡n=74

専有面積帯別

〜30㎡1,125,000円/㎡n=84
30〜50㎡949,206円/㎡n=52
50〜70㎡1,090,909円/㎡n=77
70〜90㎡1,078,571円/㎡n=22

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＤＫＳＲＣ42年40㎡改装済み1,400,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ20年20㎡改装済み1,350,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ28年55㎡改装済み1,818,182
2025年第4四半期２ＫＲＣ3年25㎡未改装1,600,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ3年25㎡未改装1,520,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,350,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ19年20㎡—1,350,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ43年20㎡改装済み1,200,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ16年45㎡未改装1,044,444
2025年第3四半期—ＲＣ20年75㎡—2,000,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,350,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,350,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,350,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,350,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,300,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,300,000
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ43年20㎡未改装850,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装1,846,154
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ18年50㎡改装済み1,360,000
2025年第2四半期２ＫＲＣ17年30㎡未改装1,233,333
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ25年55㎡未改装1,127,273
2025年第2四半期１ＫＲＣ43年20㎡—850,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ43年20㎡—850,000
2025年第2四半期—ＳＲＣ47年40㎡未改装825,000
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ41年20㎡未改装750,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ28年55㎡改装済み1,490,909
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ25年50㎡未改装1,220,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ47年55㎡改装済み1,090,909
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ40年15㎡—1,066,667
2025年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ49年35㎡未改装857,143
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ11年35㎡改装済み1,657,143
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ10年55㎡未改装1,581,818
2024年第4四半期１ＫＲＣ22年20㎡未改装1,200,000
2024年第4四半期１ＤＫＳＲＣ46年30㎡改装済み1,166,667
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ27年55㎡未改装981,818
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ13年45㎡未改装1,466,667
2024年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,200,000
2024年第3四半期１ＲＳＲＣ39年20㎡改装済み1,150,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ22年20㎡—1,100,000
2024年第3四半期１ＤＫＳＲＣ38年35㎡—1,000,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ25年20㎡未改装950,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ25年20㎡未改装950,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ48年35㎡改装済み942,857
2024年第2四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,250,000
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ11年35㎡未改装1,200,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ22年20㎡未改装1,150,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ27年60㎡未改装866,667
2024年第2四半期１ＬＤＫ鉄骨造56年35㎡改装済み771,429
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ16年105㎡未改装2,095,238
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ16年90㎡未改装1,666,667
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ19年55㎡改装済み1,636,364
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ10年60㎡未改装1,416,667
2024年第1四半期—ＲＣ13年60㎡未改装1,350,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,300,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,250,000
2024年第1四半期—ＲＣ16年30㎡未改装1,100,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装900,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ46年55㎡未改装727,273
2024年第1四半期１ＤＫＳＲＣ38年35㎡未改装628,571
2023年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,200,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,150,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ23年55㎡未改装1,018,182
2023年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ47年35㎡改装済み1,000,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ37年50㎡未改装880,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ14年60㎡未改装1,300,000
2023年第3四半期４ＬＤＫＳＲＣ26年95㎡改装済み1,263,158
2023年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ26年55㎡改装済み1,127,273
2023年第3四半期３ＬＤＫ鉄骨造55年50㎡改装済み900,000
2023年第3四半期２ＤＫＳＲＣ37年45㎡未改装800,000
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ37年20㎡未改装650,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ10年50㎡改装済み1,380,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ10年35㎡改装済み1,314,286
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ26年65㎡改装済み1,230,769
2023年第2四半期—ＳＲＣ45年60㎡改装済み1,000,000
2023年第2四半期１ＫＳＲＣ38年15㎡未改装1,000,000
2023年第2四半期１ＲＳＲＣ38年30㎡未改装966,667
2023年第2四半期２ＤＫＲＣ38年35㎡改装済み685,714
2023年第2四半期１ＫＳＲＣ47年20㎡未改装350,000
2023年第2四半期２ＤＫ鉄骨造55年35㎡未改装285,714
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ5年75㎡未改装1,466,667
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ21年70㎡未改装1,071,429
2022年第4四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,300,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ11年60㎡未改装1,250,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ12年60㎡未改装1,150,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,150,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,150,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ22年55㎡改装済み1,145,455
2022年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,100,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ18年45㎡未改装1,000,000
2022年第4四半期１ＫＳＲＣ44年25㎡未改装560,000
2022年第3四半期２ＤＫＲＣ12年75㎡未改装1,466,667
2022年第3四半期１ＫＲＣ—25㎡未改装1,400,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ—25㎡未改装1,400,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ5年60㎡改装済み1,250,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,250,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡未改装1,171,429
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ14年65㎡未改装1,153,846
2022年第3四半期１ＫＲＣ40年20㎡—1,050,000
2022年第3四半期１ＤＫＳＲＣ37年15㎡未改装866,667
2022年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ46年35㎡改装済み800,000
2022年第2四半期—ＲＣ14年45㎡未改装1,400,000
2022年第2四半期１ＤＫＲＣ—25㎡改装済み1,400,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ8年50㎡—1,300,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ—25㎡未改装1,400,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ—25㎡—1,400,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ—25㎡—1,360,000
2022年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ24年60㎡未改装1,250,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,000,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装850,000
2021年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ24年45㎡改装済み1,222,222
2021年第4四半期—ＲＣ9年65㎡未改装1,153,846
2021年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ21年50㎡改装済み1,080,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装1,040,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,000,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ11年65㎡改装済み1,384,615
2021年第3四半期２ＤＫＲＣ8年55㎡未改装1,236,364
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ8年70㎡未改装1,185,714
2021年第3四半期１ＫＲＣ8年20㎡—1,150,000
2021年第3四半期—ＲＣ13年85㎡—1,117,647
2021年第3四半期１ＫＲＣ19年25㎡未改装1,080,000

新しい順に120件まで表示しています（全240件）。

豊島区駒込の不動産相場：中古マンション 坪約353万円（240件）、土地 坪約296万円（63件）
駒込のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

豊島区のほかの地区

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