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東京都 豊島区の町名

北大塚の不動産相場

豊島区北大塚で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
80.0万円/㎡（中央値）
取引件数41件
区内順位10位 / 全20地区
中古マンション
110.0万円/㎡（中央値）
取引件数324件
区内順位2位 / 全20地区
北大塚のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
800,000円/㎡
坪単価 約264万円/坪
10位
豊島区の土地
20地区中
北大塚 80.0万
区中央値 78.9万
安い 62万高い 102万

豊島区の土地は、区の中央値とほぼ同じ水準です。

666,6671,230,000

北大塚の土地は、取引の半分が666,667〜1,230,000 円/㎡に収まります（n=41）

記録された件数41件
年あたり4.1件
豊島区に占める割合4.2%
ばらつき0.7散らばっている

豊島区で単価が近い地区

北大塚は豊島区で土地の単価を出せる20地区のうち10番目です。

豊島区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形836,364円/㎡n=17
不整形722,881円/㎡n=8

ほか5区分は8件未満

用途地域別

商業地域1,375,000円/㎡n=10
第１種中高層住居専用地域776,364円/㎡n=22

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅836,364円/㎡n=29
その他712,500円/㎡n=8

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡860,000円/㎡n=23
100〜165㎡800,000円/㎡n=11

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第2四半期195㎡ほぼ整形10m第１種中高層住居専用地域923,077
2025年第1四半期95㎡ほぼ台形10m商業地域3,052,632
2025年第1四半期60㎡不整形6m商業地域1,550,000
2024年第3四半期95㎡ほぼ整形7m近隣商業地域1,684,211
2024年第2四半期30㎡ほぼ長方形3m第１種住居地域600,000
2023年第4四半期120㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域1,333,333
2023年第3四半期50㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域1,260,000
2023年第2四半期590㎡不整形12m第１種中高層住居専用地域745,763
2022年第1四半期40㎡ほぼ台形5m第１種中高層住居専用地域675,000
2021年第4四半期120㎡ほぼ整形6m近隣商業地域750,000
2021年第4四半期35㎡不整形2m第１種中高層住居専用地域42,857
2020年第3四半期140㎡ほぼ台形9m商業地域2,571,429
2020年第3四半期75㎡ほぼ台形8m近隣商業地域1,600,000
2020年第3四半期45㎡ほぼ台形7m商業地域1,066,667
2020年第3四半期60㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域1,016,667
2020年第3四半期90㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域800,000
2020年第3四半期220㎡不整形16m第１種中高層住居専用地域772,727
2020年第3四半期130㎡不整形8m近隣商業地域700,000
2020年第3四半期85㎡不整形2m第１種中高層住居専用地域658,824
2020年第2四半期45㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域1,200,000
2020年第2四半期50㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域1,040,000
2020年第2四半期90㎡ほぼ整形9m第１種中高層住居専用地域633,333
2019年第4四半期50㎡ほぼ長方形3m第１種中高層住居専用地域960,000
2019年第4四半期50㎡ほぼ長方形4m第１種住居地域860,000
2019年第3四半期125㎡ほぼ長方形10m商業地域1,200,000
2019年第3四半期55㎡ほぼ長方形2m第１種中高層住居専用地域836,364
2019年第3四半期115㎡ほぼ台形10m第１種中高層住居専用地域739,130
2019年第3四半期60㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域666,667
2019年第3四半期175㎡ほぼ長方形10m近隣商業地域571,429
2019年第1四半期160㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域1,312,500
2019年第1四半期120㎡不整形9m第１種中高層住居専用地域666,667
2018年第3四半期180㎡袋地等—第１種中高層住居専用地域222,222
2018年第2四半期150㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域800,000
2018年第1四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域780,000
2018年第1四半期75㎡ほぼ整形9m商業地域506,667
2017年第3四半期130㎡ほぼ長方形6m商業地域1,846,154
2017年第3四半期90㎡不整形8m商業地域1,666,667
2017年第3四半期65㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域769,231
2017年第2四半期175㎡台形14m商業地域1,142,857
2017年第2四半期150㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域620,000
2017年第1四半期185㎡ほぼ台形13m商業地域535,135

中古マンション

㎡単価の中央値
1,100,000円/㎡
坪単価 約364万円/坪
2位
豊島区の中古マンション
20地区中
北大塚 110.0万
区中央値 97.4万
安い 77万高い 122万

豊島区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約13%高い。

1,000,0001,350,000

北大塚の中古マンションは、取引の半分が1,000,000〜1,350,000 円/㎡に収まります（n=324）

記録された件数324件
年あたり32.4件
豊島区に占める割合6.5%
ばらつき0.32そろっている

豊島区で単価が近い地区

北大塚は豊島区で中古マンションの単価を出せる20地区のうち2番目です。

豊島区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１ＬＤＫ1,300,000円/㎡n=17
１Ｋ1,200,000円/㎡n=186
１ＤＫ1,155,000円/㎡n=24
３ＬＤＫ1,036,813円/㎡n=28
２ＬＤＫ1,000,000円/㎡n=29

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,150,000円/㎡n=219
改装済み1,033,333円/㎡n=42

構造別

ＲＣ1,160,000円/㎡n=251
ＳＲＣ1,050,000円/㎡n=64

ほか1区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域1,330,000円/㎡n=48
第２種住居地域1,264,286円/㎡n=22
商業地域1,100,000円/㎡n=200
第１種中高層住居専用地域1,050,000円/㎡n=29
第１種住居地域1,000,000円/㎡n=19

専有面積帯別

〜30㎡1,150,000円/㎡n=218
30〜50㎡1,057,143円/㎡n=41
50〜70㎡1,033,333円/㎡n=47
70〜90㎡1,000,000円/㎡n=16

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,550,000
2026年第1四半期１ＬＤＫＲＣ20年45㎡未改装1,400,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,250,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ25年60㎡改装済み2,000,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ—25㎡未改装1,760,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡—1,600,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ30年65㎡—1,415,385
2025年第4四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,400,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,150,000
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ23年20㎡—1,150,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ23年20㎡未改装1,100,000
2025年第4四半期—ＲＣ36年15㎡—800,000
2025年第4四半期オープンフロア鉄骨造29年20㎡未改装405,000
2025年第3四半期—ＲＣ11年20㎡—1,650,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,600,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,500,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,450,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,250,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,200,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,200,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ23年20㎡未改装1,150,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ25年60㎡未改装1,000,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ22年20㎡未改装1,000,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,600,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,560,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡—1,520,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ25年75㎡未改装1,333,333
2025年第2四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,280,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ—55㎡未改装1,218,182
2025年第2四半期１ＤＫＲＣ15年20㎡—1,150,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,800,000
2025年第1四半期４ＬＤＫＲＣ11年85㎡改装済み1,764,706
2025年第1四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,400,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ15年20㎡—1,350,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,300,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ20年20㎡未改装1,150,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ24年20㎡—1,000,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,840,000
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ0年25㎡—1,840,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ0年25㎡—1,800,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,250,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,200,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ18年70㎡改装済み1,114,286
2024年第4四半期—ＳＲＣ20年20㎡—1,100,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,400,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,300,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,550,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡—1,450,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装1,323,077
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ26年20㎡—1,050,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ22年20㎡改装済み1,000,000
2024年第2四半期１ＲＲＣ40年15㎡改装済み733,333
2024年第2四半期１ＫＲＣ40年10㎡改装済み700,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ21年40㎡改装済み1,450,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ7年65㎡—1,446,154
2024年第1四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,400,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,400,000
2024年第1四半期１ＤＫＲＣ16年25㎡未改装1,240,000
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ19年20㎡未改装1,200,000
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡未改装1,200,000
2024年第1四半期１ＤＫＲＣ22年25㎡未改装1,160,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,050,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ27年35㎡改装済み800,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ40年10㎡未改装730,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ42年45㎡未改装644,444
2023年第4四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,600,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,250,000
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ19年20㎡—1,100,000
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ20年20㎡未改装1,100,000
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ22年20㎡改装済み1,100,000
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ22年20㎡改装済み1,050,000
2023年第4四半期—ＲＣ15年30㎡未改装1,000,000
2023年第4四半期１ＤＫＳＲＣ20年20㎡改装済み1,000,000
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ22年20㎡未改装1,000,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,300,000
2023年第3四半期２ＤＫＲＣ23年55㎡未改装1,272,727
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ18年20㎡未改装1,200,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,100,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,600,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ1年25㎡—1,480,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ20年55㎡改装済み1,272,727
2023年第2四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,200,000
2023年第2四半期—ＳＲＣ18年20㎡—1,200,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ25年20㎡未改装1,100,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ18年20㎡—950,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ1年20㎡未改装850,000
2023年第2四半期１ＤＫＲＣ20年30㎡未改装800,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ1年25㎡—1,520,000
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ7年30㎡未改装1,466,667
2023年第1四半期１ＫＲＣ10年20㎡—1,300,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ11年70㎡未改装1,242,857
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ23年60㎡未改装1,133,333
2023年第1四半期１ＫＳＲＣ25年20㎡未改装1,100,000
2023年第1四半期—ＲＣ17年70㎡—771,429
2023年第1四半期１ＲＲＣ39年15㎡—733,333
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ6年50㎡未改装1,400,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ4年25㎡改装済み1,360,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ7年20㎡未改装1,300,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ11年20㎡—1,300,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,250,000
2022年第4四半期１ＫＳＲＣ18年20㎡—1,150,000
2022年第4四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡—1,100,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ—60㎡改装済み1,033,333
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ22年75㎡未改装1,000,000
2022年第4四半期１ＫＳＲＣ17年20㎡未改装1,000,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ24年20㎡未改装1,000,000
2022年第4四半期３ＤＫ——45㎡未改装644,444
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ—45㎡未改装1,733,333
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ—35㎡—1,657,143
2022年第3四半期１ＤＫＲＣ—30㎡未改装1,633,333
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ—35㎡—1,628,571
2022年第3四半期１ＤＫＲＣ—30㎡未改装1,600,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装1,550,000
2022年第3四半期１Ｋ——20㎡未改装1,450,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡—1,400,000
2022年第3四半期１ＬＤＫ——30㎡—1,366,667
2022年第3四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装1,350,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡—1,300,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡—1,250,000
2022年第3四半期１ＬＤＫ——45㎡未改装1,155,556

新しい順に120件まで表示しています（全324件）。

豊島区北大塚の不動産相場：中古マンション 坪約364万円（324件）、土地 坪約264万円（41件）
北大塚のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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