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東京都 豊島区の町名

長崎の不動産相場

豊島区長崎で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
61.7万円/㎡（中央値）
取引件数95件
区内順位20位 / 全20地区
中古マンション
90.0万円/㎡（中央値）
取引件数136件
区内順位17位 / 全20地区
長崎のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
616,667円/㎡
坪単価 約204万円/坪
20位
豊島区の土地
20地区中
長崎 61.7万
区中央値 78.9万
安い 62万高い 102万

豊島区の土地では低めの水準。区の中央値より約22%低い。

466,667707,692

長崎の土地は、取引の半分が466,667〜707,692 円/㎡に収まります（n=95）

記録された件数95件
年あたり9.5件
豊島区に占める割合9.7%
ばらつき0.39中くらい

豊島区で単価が近い地区

長崎は豊島区で土地の単価を出せる20地区のうち20番目です。

豊島区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ正方形685,855円/㎡n=8
長方形666,667円/㎡n=13
ほぼ長方形625,000円/㎡n=47
ほぼ台形578,788円/㎡n=8
不整形559,596円/㎡n=10

ほか3区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域646,063円/㎡n=40
近隣商業地域630,075円/㎡n=20
第１種低層住居専用地域547,826円/㎡n=31

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅642,792円/㎡n=72
その他547,826円/㎡n=15

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡622,222円/㎡n=49
100〜165㎡617,262円/㎡n=28
165〜250㎡557,359円/㎡n=10

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期55㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域1,272,727
2025年第4四半期330㎡ほぼ長方形20m第１種中高層住居専用地域909,091
2025年第4四半期135㎡不整形13m第１種中高層住居専用地域555,556
2025年第3四半期85㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域882,353
2025年第3四半期135㎡不整形—第１種中高層住居専用地域437,037
2025年第2四半期55㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域945,455
2025年第2四半期55㎡不整形8m第１種中高層住居専用地域818,182
2025年第1四半期85㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域752,941
2025年第1四半期160㎡ほぼ長方形11m第１種中高層住居専用地域687,500
2025年第1四半期95㎡ほぼ正方形10m第１種中高層住居専用地域684,211
2025年第1四半期75㎡長方形11m近隣商業地域533,333
2024年第4四半期90㎡長方形6m近隣商業地域700,000
2024年第4四半期80㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域650,000
2024年第3四半期30㎡長方形4m近隣商業地域866,667
2024年第2四半期60㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域950,000
2024年第2四半期100㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域800,000
2024年第2四半期115㎡台形29m商業地域721,739
2024年第2四半期115㎡ほぼ整形15m商業地域547,826
2024年第1四半期350㎡長方形19m第１種中高層住居専用地域885,714
2024年第1四半期150㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域866,667
2023年第4四半期320㎡ほぼ台形15m第１種低層住居専用地域593,750
2023年第4四半期110㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域500,000
2023年第3四半期350㎡ほぼ長方形19m第１種中高層住居専用地域800,000
2023年第2四半期150㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域506,667
2023年第1四半期80㎡袋地等2m第１種中高層住居専用地域437,500
2023年第1四半期470㎡長方形26m第１種低層住居専用地域382,979
2022年第4四半期165㎡ほぼ長方形16m第１種中高層住居専用地域727,273
2022年第4四半期60㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域616,667
2022年第3四半期270㎡ほぼ正方形16m第１種中高層住居専用地域703,704
2022年第2四半期90㎡袋地等2m第１種中高層住居専用地域466,667
2022年第1四半期30㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域666,667
2022年第1四半期160㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域625,000
2022年第1四半期70㎡ほぼ台形9m第１種低層住居専用地域528,571
2022年第1四半期35㎡ほぼ台形10m第１種低層住居専用地域428,571
2021年第4四半期75㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域293,333
2021年第4四半期55㎡ほぼ長方形3m第１種中高層住居専用地域145,455
2021年第1四半期70㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域742,857
2021年第1四半期210㎡長方形13m第１種住居地域666,667
2021年第1四半期80㎡袋地等4m第１種低層住居専用地域600,000
2021年第1四半期110㎡長方形9m第１種低層住居専用地域454,545
2021年第1四半期35㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域314,286
2020年第4四半期65㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域830,769
2020年第4四半期70㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域700,000
2020年第4四半期70㎡長方形7m第１種低層住居専用地域685,714
2020年第4四半期95㎡ほぼ正方形9m第１種中高層住居専用地域642,105
2020年第4四半期140㎡ほぼ整形6m第１種中高層住居専用地域628,571
2020年第4四半期90㎡不整形8m第１種低層住居専用地域622,222
2020年第4四半期220㎡ほぼ台形16m第１種低層住居専用地域590,909
2020年第3四半期55㎡不整形6m近隣商業地域800,000
2020年第3四半期130㎡ほぼ正方形12m第１種中高層住居専用地域730,769
2020年第3四半期65㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域461,538
2020年第3四半期35㎡ほぼ整形5m第１種低層住居専用地域71,429
2020年第2四半期115㎡長方形8m第１種低層住居専用地域547,826
2020年第2四半期90㎡不整形8m第１種低層住居専用地域500,000
2020年第2四半期100㎡ほぼ台形9m第１種低層住居専用地域450,000
2020年第2四半期80㎡不整形2m第１種中高層住居専用地域425,000
2020年第1四半期75㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域800,000
2020年第1四半期115㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域660,870
2019年第4四半期70㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域857,143
2019年第4四半期55㎡不整形4m第１種低層住居専用地域563,636
2019年第3四半期85㎡ほぼ長方形—近隣商業地域600,000
2019年第3四半期90㎡ほぼ台形8m第１種低層住居専用地域566,667
2019年第3四半期70㎡ほぼ長方形7m近隣商業地域371,429
2019年第2四半期65㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域707,692
2019年第2四半期35㎡ほぼ台形4m近隣商業地域628,571
2019年第2四半期105㎡ほぼ正方形10m第１種低層住居専用地域609,524
2019年第2四半期155㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域387,097
2019年第2四半期175㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域354,286
2019年第1四半期75㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域586,667
2019年第1四半期70㎡ほぼ長方形7m近隣商業地域371,429
2018年第4四半期160㎡ほぼ正方形14m第１種低層住居専用地域687,500
2018年第4四半期135㎡不整形6m第１種中高層住居専用地域607,407
2018年第4四半期60㎡長方形6m近隣商業地域500,000
2018年第3四半期145㎡ほぼ長方形13m近隣商業地域827,586
2018年第3四半期115㎡ほぼ正方形10m近隣商業地域678,261
2018年第3四半期185㎡ほぼ台形11m第１種中高層住居専用地域648,649
2018年第3四半期270㎡ほぼ長方形11m第１種中高層住居専用地域351,852
2018年第2四半期115㎡ほぼ長方形10m近隣商業地域704,348
2018年第1四半期60㎡ほぼ正方形6m近隣商業地域700,000
2018年第1四半期60㎡ほぼ長方形3m第１種中高層住居専用地域566,667
2018年第1四半期185㎡ほぼ長方形15m近隣商業地域448,649
2018年第1四半期45㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域166,667
2017年第4四半期95㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域631,579
2017年第4四半期85㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域388,235
2017年第4四半期105㎡ほぼ長方形12m近隣商業地域285,714
2017年第3四半期145㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域965,517
2017年第3四半期75㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域653,333
2017年第3四半期950㎡ほぼ長方形27m第１種低層住居専用地域484,211
2017年第3四半期150㎡袋地等—第１種中高層住居専用地域346,667
2017年第2四半期115㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域643,478
2017年第2四半期145㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域517,241
2017年第1四半期210㎡ほぼ長方形10m商業地域1,380,952
2017年第1四半期210㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域523,810
2017年第1四半期210㎡ほぼ長方形15m第１種低層住居専用地域476,190
2017年第1四半期220㎡不整形5m第１種中高層住居専用地域372,727

中古マンション

㎡単価の中央値
900,000円/㎡
坪単価 約298万円/坪
17位
豊島区の中古マンション
20地区中
長崎 90.0万
区中央値 97.4万
安い 77万高い 122万

豊島区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約8%低い。

685,0001,100,000

長崎の中古マンションは、取引の半分が685,000〜1,100,000 円/㎡に収まります（n=136）

記録された件数136件
年あたり13.6件
豊島区に占める割合2.7%
ばらつき0.46中くらい

豊島区で単価が近い地区

長崎は豊島区で中古マンションの単価を出せる20地区のうち17番目です。

豊島区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１ＬＤＫ1,166,667円/㎡n=9
１Ｋ1,000,000円/㎡n=76
２ＬＤＫ872,727円/㎡n=13
２ＤＫ775,000円/㎡n=8
３ＬＤＫ600,000円/㎡n=9

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

未改装887,500円/㎡n=82
改装済み771,429円/㎡n=28

構造別

ＲＣ900,000円/㎡n=119
ＳＲＣ600,000円/㎡n=11

用途地域別

商業地域1,105,000円/㎡n=26
第１種低層住居専用地域975,000円/㎡n=26
近隣商業地域742,857円/㎡n=55
第１種中高層住居専用地域733,333円/㎡n=23

専有面積帯別

〜30㎡950,000円/㎡n=93
30〜50㎡775,000円/㎡n=18
50〜70㎡872,727円/㎡n=17
70〜90㎡661,429円/㎡n=8

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期—ＲＣ19年20㎡—650,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ54年40㎡未改装450,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ30年50㎡改装済み1,200,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ54年55㎡—872,727
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ54年40㎡未改装500,000
2025年第3四半期１ＲＲＣ41年15㎡未改装466,667
2025年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,150,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ30年50㎡未改装700,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ11年50㎡改装済み1,440,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年70㎡改装済み1,200,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ15年40㎡改装済み1,200,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,200,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ22年20㎡未改装950,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ32年20㎡未改装370,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ20年20㎡—1,200,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,150,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ22年20㎡未改装1,000,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ53年55㎡改装済み618,182
2024年第1四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,150,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ9年20㎡—1,100,000
2023年第4四半期１ＲＲＣ36年15㎡—800,000
2023年第4四半期１ＤＫＳＲＣ52年35㎡改装済み714,286
2023年第3四半期—ＲＣ8年20㎡—950,000
2023年第2四半期１ＬＤＫ——30㎡未改装1,600,000
2023年第2四半期１Ｋ——25㎡未改装1,520,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ2年25㎡—1,480,000
2023年第2四半期１ＬＤＫ——25㎡未改装1,440,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ2年25㎡—1,400,000
2023年第2四半期１ＤＫＲＣ2年25㎡—1,400,000
2023年第2四半期１Ｋ——25㎡未改装1,400,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ2年25㎡未改装1,360,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ2年25㎡未改装1,360,000
2023年第2四半期—ＲＣ2年25㎡未改装1,360,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ8年20㎡—1,200,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,150,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ52年55㎡改装済み600,000
2023年第2四半期—ＲＣ37年25㎡—560,000
2023年第2四半期１ＤＫＲＣ34年20㎡未改装550,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ2年25㎡—1,560,000
2023年第1四半期１Ｋ——25㎡未改装1,520,000
2023年第1四半期１Ｋ——25㎡未改装1,440,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ8年20㎡—1,100,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡改装済み1,050,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ51年35㎡改装済み742,857
2022年第4四半期２ＤＫＲＣ36年25㎡改装済み600,000
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ13年40㎡改装済み1,250,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装900,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ9年50㎡未改装1,200,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,000,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ13年60㎡未改装966,667
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ13年40㎡改装済み925,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ15年70㎡未改装742,857
2022年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,150,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ7年20㎡未改装1,100,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,000,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ7年20㎡—950,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ15年60㎡改装済み933,333
2022年第1四半期１ＫＲＣ29年15㎡—866,667
2022年第1四半期２ＤＫＲＣ7年40㎡—800,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装1,100,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装1,100,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ12年20㎡—1,050,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ6年20㎡—950,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ28年15㎡未改装866,667
2021年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡改装済み850,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装1,050,000
2021年第3四半期１ＤＫＲＣ6年20㎡未改装950,000
2021年第3四半期１ＲＲＣ34年15㎡未改装733,333
2021年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ50年65㎡未改装492,308
2021年第2四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装1,150,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装1,100,000
2021年第2四半期１ＤＫＲＣ15年20㎡未改装1,100,000
2021年第2四半期１ＲＲＣ37年10㎡未改装900,000
2021年第2四半期１ＲＲＣ34年15㎡未改装466,667
2021年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,000,000
2021年第1四半期１ＤＫＲＣ28年15㎡—1,000,000
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ15年55㎡改装済み963,636
2021年第1四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装900,000
2021年第1四半期２ＤＫＳＲＣ50年40㎡改装済み700,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ5年20㎡—1,100,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,100,000
2020年第4四半期２ＤＫＲＣ5年40㎡未改装875,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ27年15㎡未改装800,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ27年15㎡未改装733,333
2020年第4四半期１ＫＲＣ36年10㎡—680,000
2020年第2四半期２ＤＫＲＣ7年50㎡未改装1,040,000
2020年第2四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,000,000
2020年第1四半期３ＤＫＲＣ49年55㎡未改装327,273
2019年第4四半期１ＫＲＣ4年20㎡未改装1,100,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ4年20㎡未改装1,000,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装900,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ17年25㎡未改装840,000
2019年第4四半期１ＬＤＫＲＣ10年40㎡未改装775,000
2019年第4四半期２ＤＫＲＣ48年40㎡—475,000
2019年第3四半期１ＫＲＣ10年20㎡改装済み1,050,000
2019年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装950,000
2019年第3四半期１ＫＲＣ26年15㎡未改装866,667
2019年第3四半期２ＤＫＲＣ4年40㎡未改装775,000
2019年第3四半期２ＤＫＲＣ4年40㎡未改装775,000
2019年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ48年65㎡改装済み615,385
2019年第3四半期１ＫＲＣ33年15㎡未改装520,000
2019年第3四半期２ＫＲＣ33年25㎡未改装400,000
2019年第2四半期１ＫＲＣ30年20㎡未改装700,000
2019年第2四半期１ＫＲＣ35年10㎡未改装620,000
2019年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ48年55㎡改装済み600,000
2019年第1四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,150,000
2019年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装950,000
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ13年75㎡未改装773,333
2019年第1四半期１ＫＲＣ30年20㎡改装済み700,000
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ17年75㎡未改装680,000
2019年第1四半期１ＫＲＣ26年15㎡未改装613,333
2018年第4四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装850,000
2018年第4四半期１ＫＲＣ29年20㎡改装済み600,000
2018年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ47年70㎡改装済み571,429
2018年第4四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装500,000
2018年第3四半期２ＬＤＫＲＣ5年50㎡未改装1,060,000
2018年第3四半期１ＫＲＣ27年30㎡未改装400,000
2018年第2四半期１ＫＲＣ34年10㎡改装済み1,200,000
2018年第2四半期１ＬＤＫＲＣ5年30㎡—1,166,667
2018年第2四半期１ＫＲＣ12年20㎡改装済み900,000

新しい順に120件まで表示しています（全136件）。

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