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東京都 中央区の町名

佃の不動産相場

中央区佃で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
166.1万円/㎡（中央値）
取引件数12件
区内順位7位 / 全9地区
中古マンション
118.2万円/㎡（中央値）
取引件数377件
区内順位17位 / 全32地区
佃のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
1,661,029円/㎡
坪単価 約549万円/坪
7位
中央区の土地
9地区中
佃 166.1万
区中央値 188.9万
安い 146万高い 1013万

中央区の土地では低めの水準。区の中央値より約12%低い。

1,103,1252,404,412

佃の土地は、取引の半分が1,103,125〜2,404,412 円/㎡に収まります（n=12）

記録された件数12件
年あたり1.2件
中央区に占める割合7.3%
ばらつき0.78散らばっている

中央区で単価が近い地区

佃は中央区で土地の単価を出せる9地区のうち7番目です。

中央区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

利用目的別

住宅1,428,571円/㎡n=9

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡1,675,000円/㎡n=11

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2024年第3四半期45㎡長方形5m第２種住居地域3,333,333
2022年第3四半期85㎡ほぼ正方形9m第１種住居地域717,647
2020年第3四半期95㎡ほぼ長方形5m第２種住居地域1,684,211
2020年第1四半期50㎡ほぼ長方形6m第２種住居地域1,300,000
2019年第4四半期35㎡長方形4m第２種住居地域1,428,571
2019年第3四半期85㎡長方形9m第２種住居地域2,117,647
2019年第2四半期100㎡ほぼ台形6m第２種住居地域350,000
2019年第1四半期85㎡長方形9m第２種住居地域1,647,059
2018年第4四半期40㎡ほぼ長方形4m商業地域1,675,000
2018年第1四半期45㎡長方形4m商業地域3,111,111
2017年第3四半期80㎡長方形8m商業地域2,500,000
2017年第1四半期80㎡ほぼ正方形9m第１種住居地域1,037,500

中古マンション

㎡単価の中央値
1,181,818円/㎡
坪単価 約391万円/坪
17位
中央区の中古マンション
32地区中
佃 118.2万
区中央値 118.3万
安い 100万高い 155万

中央区の中古マンションは、区の中央値とほぼ同じ水準です。

1,012,6981,440,000

佃の中古マンションは、取引の半分が1,012,698〜1,440,000 円/㎡に収まります（n=377）

記録された件数377件
年あたり37.7件
中央区に占める割合5.7%
ばらつき0.36中くらい

中央区で単価が近い地区

佃は中央区で中古マンションの単価を出せる32地区のうち17番目です。

中央区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

４ＬＤＫ1,463,393円/㎡n=8
３ＬＤＫ1,345,238円/㎡n=72
２ＬＤＫ1,200,000円/㎡n=103
１Ｋ1,150,000円/㎡n=59
１ＤＫ1,146,429円/㎡n=12
１ＬＤＫ1,140,000円/㎡n=73
２ＤＫ1,009,091円/㎡n=12

ほか4区分は8件未満

改装の有無別

改装済み1,428,571円/㎡n=87
未改装1,133,333円/㎡n=257

構造別

鉄骨造1,405,797円/㎡n=20
ＲＣ1,200,000円/㎡n=183
ＳＲＣ1,153,947円/㎡n=172

用途地域別

商業地域1,200,000円/㎡n=175
第２種住居地域1,200,000円/㎡n=107
第１種住居地域1,120,000円/㎡n=93

専有面積帯別

〜30㎡1,200,000円/㎡n=63
30〜50㎡1,142,857円/㎡n=56
50〜70㎡1,109,091円/㎡n=119
70〜90㎡1,345,238円/㎡n=94
90㎡〜1,478,261円/㎡n=45

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期—鉄骨造27年85㎡—2,117,647
2026年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ33年95㎡改装済み2,105,263
2026年第1四半期１ＬＤＫＲＣ6年40㎡未改装2,000,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ20年85㎡改装済み2,588,235
2025年第4四半期３ＬＤＫ——70㎡改装済み2,142,857
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年105㎡未改装2,000,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ23年75㎡未改装2,000,000
2025年第4四半期—ＳＲＣ32年100㎡—1,800,000
2025年第4四半期１ＲＳＲＣ32年70㎡未改装1,428,571
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ52年25㎡改装済み8,000,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ20年70㎡改装済み2,714,286
2025年第3四半期—ＲＣ9年85㎡—1,882,353
2025年第3四半期４ＬＤＫ鉄骨造26年105㎡未改装1,714,286
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ25年70㎡改装済み1,714,286
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ52年25㎡未改装600,000
2025年第3四半期—ＳＲＣ52年25㎡—520,000
2025年第2四半期２ＬＤＫ鉄骨造26年95㎡未改装2,315,789
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ23年105㎡改装済み2,285,714
2025年第2四半期４ＬＤＫＳＲＣ26年105㎡改装済み2,285,714
2025年第2四半期２ＤＫ鉄骨造26年70㎡—2,285,714
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ21年40㎡未改装1,850,000
2025年第2四半期１ＬＤＫ鉄骨造26年50㎡改装済み1,780,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ21年50㎡未改装1,740,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ19年35㎡未改装1,657,143
2025年第2四半期１Ｋ——25㎡未改装1,560,000
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ22年20㎡改装済み1,550,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ32年80㎡—1,500,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ25年55㎡改装済み1,454,545
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ19年55㎡未改装1,363,636
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ9年45㎡—1,333,333
2025年第2四半期１ＬＤ＋ＳＲＣ7年50㎡未改装1,260,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ19年25㎡未改装1,240,000
2025年第2四半期２ＫＳＲＣ52年25㎡—600,000
2025年第1四半期４ＬＤＫＳＲＣ26年120㎡改装済み2,500,000
2025年第1四半期２ＬＤＫ鉄骨造26年80㎡未改装2,500,000
2025年第1四半期４ＬＤＫＲＣ23年125㎡未改装2,080,000
2025年第1四半期３ＬＤＫ鉄骨造26年85㎡未改装2,000,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ21年85㎡改装済み1,882,353
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ20年65㎡未改装1,846,154
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ21年60㎡未改装1,833,333
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ15年40㎡未改装1,500,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,250,000
2024年第4四半期３ＬＤＫ鉄骨造25年75㎡改装済み2,000,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ25年50㎡改装済み2,000,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ8年70㎡未改装1,857,143
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ4年50㎡未改装1,840,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ31年105㎡未改装1,714,286
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ20年65㎡未改装1,692,308
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ20年65㎡未改装1,538,462
2024年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ18年55㎡未改装1,363,636
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ13年25㎡未改装1,320,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ51年25㎡未改装640,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ51年25㎡未改装520,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ51年25㎡改装済み520,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ51年25㎡未改装480,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ20年130㎡未改装2,153,846
2024年第3四半期—鉄骨造25年135㎡—1,925,926
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ8年70㎡未改装1,714,286
2024年第3四半期—ＳＲＣ25年70㎡未改装1,714,286
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ22年85㎡未改装1,647,059
2024年第3四半期—ＲＣ20年75㎡—1,466,667
2024年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,360,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ31年60㎡未改装1,333,333
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ14年65㎡未改装1,153,846
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ51年25㎡未改装600,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ25年80㎡改装済み2,250,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ20年85㎡改装済み2,235,294
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ24年70㎡改装済み1,857,143
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ25年70㎡改装済み1,857,143
2024年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ31年100㎡未改装1,600,000
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ22年35㎡改装済み1,600,000
2024年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ18年35㎡未改装1,542,857
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ16年55㎡未改装1,490,909
2024年第2四半期—ＲＣ11年25㎡未改装1,480,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ33年75㎡改装済み1,466,667
2024年第2四半期１ＫＲＣ11年25㎡改装済み1,440,000
2024年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ31年60㎡未改装1,333,333
2024年第2四半期２ＤＫＳＲＣ18年55㎡改装済み1,218,182
2024年第2四半期１ＲＳＲＣ33年40㎡未改装975,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ22年55㎡改装済み1,509,091
2024年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ33年35㎡改装済み1,485,714
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年70㎡未改装1,428,571
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ13年55㎡未改装1,418,182
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ13年60㎡未改装1,416,667
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ20年50㎡未改装1,340,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ20年35㎡—1,314,286
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ6年50㎡改装済み1,200,000
2024年第1四半期２ＤＫＳＲＣ51年50㎡改装済み700,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年85㎡未改装1,764,706
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装1,714,286
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ32年55㎡改装済み1,636,364
2023年第4四半期１ＫＲＣ2年25㎡未改装1,520,000
2023年第4四半期１ＤＫＲＣ2年25㎡未改装1,520,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ13年55㎡未改装1,509,091
2023年第4四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,440,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ12年40㎡—1,225,000
2023年第4四半期—ＳＲＣ19年20㎡—1,050,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ15年55㎡未改装1,000,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ24年75㎡改装済み1,600,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ30年80㎡未改装1,500,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ32年55㎡改装済み1,490,909
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ3年40㎡未改装1,375,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ15年55㎡未改装1,363,636
2023年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ32年55㎡改装済み1,309,091
2023年第3四半期—ＲＣ18年75㎡—1,253,333
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ18年75㎡未改装1,240,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ32年60㎡未改装1,116,667
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ12年60㎡未改装1,000,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ12年25㎡—800,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年115㎡未改装2,000,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ24年75㎡改装済み1,866,667
2023年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年170㎡未改装1,647,059
2023年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ30年70㎡改装済み1,428,571
2023年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ24年70㎡未改装1,385,714
2023年第2四半期—ＲＣ12年65㎡—1,276,923
2023年第2四半期１ＲＳＲＣ19年20㎡未改装1,250,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ30年105㎡未改装1,238,095
2023年第2四半期１ＲＳＲＣ32年35㎡未改装1,085,714
2023年第2四半期１ＫＳＲＣ30年40㎡未改装950,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ32年100㎡改装済み1,700,000

新しい順に120件まで表示しています（全377件）。

中央区佃の不動産相場：中古マンション 坪約391万円（377件）、土地 坪約549万円（12件）
佃のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

中央区のほかの地区

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