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東京都 世田谷区の町名

代沢の不動産相場

世田谷区代沢で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
89.3万円/㎡（中央値）
取引件数81件
区内順位9位 / 全58地区
中古マンション
118.2万円/㎡（中央値）
取引件数77件
区内順位2位 / 全58地区
代沢のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
893,333円/㎡
坪単価 約295万円/坪
9位
世田谷区の土地
58地区中
代沢 89.3万
区中央値 73.4万
安い 30万高い 113万

世田谷区の土地では高めの水準。区の中央値より約22%高い。

720,7791,083,333

代沢の土地は、取引の半分が720,779〜1,083,333 円/㎡に収まります（n=81）

記録された件数81件
年あたり8.1件
世田谷区に占める割合2.5%
ばらつき0.41中くらい

世田谷区で単価が近い地区

代沢は世田谷区で土地の単価を出せる58地区のうち9番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ整形942,857円/㎡n=11
ほぼ長方形906,926円/㎡n=40
長方形882,353円/㎡n=15

ほか5区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域1,052,632円/㎡n=15
近隣商業地域946,667円/㎡n=10
第１種低層住居専用地域838,077円/㎡n=54

ほか1区分は8件未満

利用目的別

住宅900,000円/㎡n=62

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡900,000円/㎡n=21
100〜165㎡910,000円/㎡n=35
165〜250㎡836,364円/㎡n=16
250〜500㎡706,970円/㎡n=8

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期210㎡ほぼ長方形18m第１種低層住居専用地域1,190,476
2025年第2四半期230㎡ほぼ長方形15m第１種中高層住居専用地域1,478,261
2025年第2四半期580㎡ほぼ長方形17m第１種中高層住居専用地域1,431,034
2025年第2四半期100㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域1,100,000
2025年第2四半期100㎡ほぼ台形—第１種低層住居専用地域1,100,000
2025年第2四半期95㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域1,052,632
2025年第2四半期155㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域1,032,258
2025年第1四半期135㎡ほぼ長方形11m第１種中高層住居専用地域1,185,185
2024年第4四半期85㎡長方形6m第１種低層住居専用地域1,411,765
2024年第4四半期150㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域1,266,667
2024年第3四半期105㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域1,428,571
2024年第3四半期110㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域827,273
2024年第2四半期95㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域1,263,158
2024年第1四半期220㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域772,727
2023年第3四半期340㎡ほぼ整形—第１種低層住居専用地域882,353
2023年第3四半期220㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域681,818
2023年第3四半期490㎡不整形14m第１種低層住居専用地域591,837
2023年第2四半期105㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域1,428,571
2023年第2四半期160㎡ほぼ整形14m第１種低層住居専用地域1,187,500
2023年第2四半期140㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域857,143
2023年第2四半期140㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域714,286
2023年第2四半期180㎡不整形10m第１種低層住居専用地域611,111
2022年第4四半期120㎡ほぼ長方形7m近隣商業地域1,333,333
2022年第4四半期130㎡不整形9m第１種低層住居専用地域923,077
2022年第3四半期80㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域1,150,000
2022年第3四半期175㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域1,028,571
2022年第2四半期75㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域1,066,667
2022年第2四半期110㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域909,091
2022年第1四半期105㎡ほぼ整形3m第１種低層住居専用地域1,142,857
2022年第1四半期105㎡長方形12m第１種中高層住居専用地域1,047,619
2022年第1四半期110㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域727,273
2021年第4四半期220㎡ほぼ長方形—近隣商業地域1,272,727
2021年第4四半期90㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域1,222,222
2021年第4四半期105㎡ほぼ整形14m第１種低層住居専用地域1,142,857
2021年第4四半期75㎡ほぼ整形5m近隣商業地域893,333
2021年第2四半期75㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域853,333
2021年第2四半期260㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域846,154
2021年第2四半期145㎡不整形—第１種低層住居専用地域758,621
2021年第2四半期35㎡ほぼ整形2m第１種低層住居専用地域571,429
2021年第1四半期50㎡ほぼ正方形6m第１種低層住居専用地域620,000
2020年第4四半期135㎡ほぼ整形12m第１種低層住居専用地域1,037,037
2020年第4四半期80㎡ほぼ整形8m第１種低層住居専用地域900,000
2020年第4四半期220㎡ほぼ整形—第１種低層住居専用地域727,273
2020年第3四半期210㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域904,762
2020年第3四半期130㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域769,231
2020年第2四半期100㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域830,000
2020年第2四半期100㎡台形7m第１種低層住居専用地域710,000
2020年第1四半期110㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域1,000,000
2020年第1四半期200㎡長方形10m第１種低層住居専用地域900,000
2020年第1四半期170㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域588,235
2019年第4四半期110㎡長方形6m第１種低層住居専用地域863,636
2019年第4四半期90㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域777,778
2019年第4四半期100㎡不整形5m第１種低層住居専用地域600,000
2019年第3四半期135㎡ほぼ長方形15m第１種中高層住居専用地域814,815
2019年第3四半期175㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域685,714
2019年第3四半期380㎡不整形40m第１種低層住居専用地域684,211
2018年第4四半期55㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域1,200,000
2018年第4四半期160㎡長方形9m第１種低層住居専用地域1,000,000
2018年第4四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域494,118
2018年第3四半期85㎡長方形6m第１種低層住居専用地域929,412
2018年第3四半期250㎡長方形14m第１種低層住居専用地域600,000
2018年第3四半期135㎡不整形7m第１種低層住居専用地域533,333
2018年第2四半期85㎡長方形6m第１種低層住居専用地域882,353
2018年第2四半期170㎡長方形12m第１種低層住居専用地域647,059
2018年第1四半期230㎡ほぼ台形17m近隣商業地域1,000,000
2018年第1四半期370㎡長方形16m第１種低層住居専用地域729,730
2018年第1四半期55㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域727,273
2017年第4四半期240㎡ほぼ整形19m第１種低層住居専用地域1,000,000
2017年第4四半期100㎡長方形9m第１種低層住居専用地域910,000
2017年第4四半期115㎡ほぼ長方形9m近隣商業地域800,000
2017年第4四半期115㎡長方形7m第１種低層住居専用地域686,957
2017年第3四半期350㎡ほぼ整形13m第１種低層住居専用地域942,857
2017年第3四半期85㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域917,647
2017年第3四半期90㎡ほぼ正方形10m第１種低層住居専用地域822,222
2017年第2四半期145㎡ほぼ台形8m第１種中高層住居専用地域1,172,414
2017年第2四半期80㎡ほぼ長方形3m第１種低層住居専用地域625,000
2017年第2四半期380㎡ほぼ長方形24m第１種中高層住居専用地域500,000
2017年第1四半期55㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域1,000,000
2017年第1四半期115㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域860,870
2017年第1四半期100㎡長方形11m第１種低層住居専用地域670,000
2017年第1四半期240㎡ほぼ長方形—近隣商業地域541,667

中古マンション

㎡単価の中央値
1,181,818円/㎡
坪単価 約391万円/坪
2位
世田谷区の中古マンション
58地区中
代沢 118.2万
区中央値 92.0万
安い 48万高い 138万

世田谷区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約28%高い。

1,011,7651,483,333

代沢の中古マンションは、取引の半分が1,011,765〜1,483,333 円/㎡に収まります（n=77）

記録された件数77件
年あたり7.7件
世田谷区に占める割合1.0%
ばらつき0.4中くらい

世田谷区で単価が近い地区

代沢は世田谷区で中古マンションの単価を出せる58地区のうち2番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１ＬＤＫ1,566,667円/㎡n=9
２ＬＤＫ1,240,476円/㎡n=12
３ＬＤＫ1,185,714円/㎡n=25
１Ｋ1,160,000円/㎡n=15

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

改装済み1,391,026円/㎡n=12
未改装1,170,909円/㎡n=56

構造別

ＲＣ1,181,818円/㎡n=71

ほか1区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域1,415,385円/㎡n=35
近隣商業地域1,120,000円/㎡n=25
第１種中高層住居専用地域1,076,923円/㎡n=13

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,160,000円/㎡n=17
30〜50㎡1,450,000円/㎡n=11
50〜70㎡1,123,077円/㎡n=21
70〜90㎡1,242,857円/㎡n=17
90㎡〜1,393,939円/㎡n=11

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期—ＲＣ21年30㎡—933,333
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ8年30㎡未改装2,200,000
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ8年35㎡改装済み1,885,714
2025年第3四半期１ＫＲＣ13年25㎡—1,160,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ7年30㎡未改装2,066,667
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ26年95㎡改装済み1,578,947
2025年第2四半期１ＫＲＣ13年25㎡—1,240,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ12年65㎡改装済み2,153,846
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ7年35㎡未改装1,628,571
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ22年80㎡未改装1,500,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ20年95㎡未改装1,684,211
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ19年60㎡未改装1,666,667
2024年第3四半期１ＫＲＣ20年25㎡未改装1,160,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ12年80㎡未改装1,875,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡未改装1,353,846
2024年第2四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,250,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ20年110㎡未改装1,545,455
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ6年60㎡改装済み1,366,667
2024年第1四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,300,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,150,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ3年60㎡—2,000,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ9年70㎡改装済み1,571,429
2023年第3四半期１ＬＤＫ—11年50㎡未改装680,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ4年30㎡未改装1,566,667
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ11年55㎡未改装1,545,455
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装1,076,923
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ19年100㎡未改装1,600,000
2022年第3四半期—ＳＲＣ23年105㎡—1,333,333
2022年第3四半期—ＲＣ10年25㎡—1,160,000
2022年第3四半期—ＲＣ37年15㎡未改装660,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ25年55㎡改装済み1,163,636
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装1,461,538
2021年第3四半期２ＤＫＲＣ9年70㎡未改装1,857,143
2021年第3四半期—ＲＣ21年70㎡未改装1,071,429
2021年第3四半期１ＬＤＫＲＣ14年45㎡未改装1,066,667
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ7年75㎡未改装1,466,667
2021年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,250,000
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ14年65㎡未改装1,138,462
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ14年65㎡未改装1,030,769
2021年第1四半期１ＲＲＣ25年155㎡未改装225,806
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ1年65㎡改装済み1,415,385
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ8年70㎡未改装1,185,714
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ9年60㎡未改装1,000,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ21年110㎡改装済み1,454,545
2020年第3四半期２ＤＫＲＣ25年50㎡—820,000
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ21年65㎡未改装815,385
2020年第2四半期２ＬＤＫＲＣ25年60㎡改装済み1,050,000
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ21年75㎡未改装666,667
2020年第1四半期—ＲＣ6年70㎡未改装1,571,429
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年70㎡未改装1,571,429
2020年第1四半期１ＬＤＫＲＣ8年40㎡未改装1,450,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡—1,120,000
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ13年65㎡未改装1,092,308
2020年第1四半期２ＤＫＲＣ23年65㎡改装済み938,462
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ30年70㎡改装済み685,714
2020年第1四半期オープンフロアＲＣ24年155㎡未改装225,806
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ21年110㎡未改装1,181,818
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年165㎡未改装1,393,939
2019年第2四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,300,000
2019年第2四半期１ＫＲＣ15年20㎡改装済み1,300,000
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ21年85㎡未改装1,023,529
2019年第2四半期１ＫＲＣ12年40㎡未改装1,000,000
2019年第2四半期２ＬＤＫＲＣ12年50㎡未改装680,000
2018年第4四半期１ＫＲＣ11年30㎡未改装966,667
2018年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ13年80㎡未改装1,112,500
2018年第3四半期１ＬＤＫＲＣ10年40㎡未改装900,000
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装1,123,077
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ9年135㎡未改装1,111,111
2018年第1四半期—ＲＣ6年25㎡未改装1,080,000
2018年第1四半期—ＲＣ6年25㎡—1,000,000
2018年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ19年85㎡未改装976,471
2017年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,000,000
2017年第4四半期１ＫＲＣ32年15㎡未改装666,667
2017年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,300,000
2017年第3四半期２ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装1,114,286
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡未改装1,428,571
2017年第2四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ10年70㎡未改装1,242,857
世田谷区代沢の不動産相場：土地 坪約295万円（81件）、中古マンション 坪約391万円（77件）
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