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東京都 杉並区の町名

下井草の不動産相場

杉並区下井草で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
46.7万円/㎡（中央値）
取引件数66件
区内順位35位 / 全35地区
中古マンション
73.3万円/㎡（中央値）
取引件数106件
区内順位31位 / 全35地区
下井草のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
466,667円/㎡
坪単価 約154万円/坪
35位
杉並区の土地
35地区中
下井草 46.7万
区中央値 60.0万
安い 47万高い 83万

杉並区の土地では低めの水準。区の中央値より約22%低い。

367,551551,732

下井草の土地は、取引の半分が367,551〜551,732 円/㎡に収まります（n=66）

記録された件数66件
年あたり6.6件
杉並区に占める割合2.9%
ばらつき0.39中くらい

杉並区で単価が近い地区

下井草は杉並区で土地の単価を出せる35地区のうち35番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形518,519円/㎡n=31
ほぼ台形513,043円/㎡n=9
長方形469,231円/㎡n=10

ほか5区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域451,613円/㎡n=58

ほか2区分は8件未満

利用目的別

その他476,923円/㎡n=9
住宅464,103円/㎡n=52

面積帯別

〜100㎡528,571円/㎡n=19
100〜165㎡461,538円/㎡n=23
165〜250㎡378,947円/㎡n=13
250〜500㎡445,013円/㎡n=8

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期45㎡ほぼ長方形4m近隣商業地域822,222
2025年第3四半期210㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域571,429
2025年第2四半期45㎡ほぼ台形7m第１種低層住居専用地域466,667
2024年第3四半期115㎡長方形7m近隣商業地域1,217,391
2024年第3四半期125㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域664,000
2024年第3四半期270㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域481,481
2024年第2四半期80㎡ほぼ台形5m第１種低層住居専用地域650,000
2024年第2四半期270㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域518,519
2024年第1四半期155㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域451,613
2023年第4四半期110㎡長方形7m第１種低層住居専用地域545,455
2023年第3四半期80㎡長方形7m第１種低層住居専用地域662,500
2023年第3四半期105㎡ほぼ台形11m第１種低層住居専用地域552,381
2023年第3四半期125㎡ほぼ正方形12m近隣商業地域472,000
2023年第3四半期170㎡不整形3m近隣商業地域88,235
2023年第1四半期190㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域378,947
2023年第1四半期165㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域369,697
2022年第4四半期70㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域771,429
2022年第4四半期180㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域722,222
2022年第4四半期200㎡不整形—第１種低層住居専用地域315,000
2022年第3四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域682,353
2022年第3四半期250㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域560,000
2022年第2四半期165㎡ほぼ長方形16m第１種低層住居専用地域551,515
2022年第1四半期100㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域430,000
2021年第3四半期115㎡ほぼ台形10m第１種低層住居専用地域513,043
2021年第2四半期110㎡ほぼ台形6m第１種低層住居専用地域536,364
2021年第2四半期165㎡袋地等—第１種低層住居専用地域296,970
2021年第1四半期65㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域600,000
2021年第1四半期650㎡台形41m第１種低層住居専用地域476,923
2021年第1四半期170㎡ほぼ整形10m第１種低層住居専用地域405,882
2021年第1四半期210㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域380,952
2021年第1四半期470㎡不整形8m第１種低層住居専用地域340,426
2021年第1四半期220㎡不整形—第１種低層住居専用地域272,727
2020年第4四半期130㎡ほぼ台形10m第１種低層住居専用地域446,154
2020年第4四半期100㎡長方形14m第１種低層住居専用地域440,000
2020年第4四半期100㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域400,000
2020年第4四半期65㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域323,077
2020年第4四半期420㎡長方形20m第１種低層住居専用地域309,524
2020年第4四半期45㎡ほぼ整形3m第１種低層住居専用地域288,889
2020年第4四半期30㎡ほぼ台形7m第１種低層住居専用地域233,333
2020年第4四半期45㎡ほぼ台形6m第１種低層住居専用地域222,222
2020年第3四半期90㎡ほぼ台形9m第１種低層住居専用地域577,778
2020年第3四半期75㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域506,667
2020年第3四半期460㎡ほぼ長方形18m第１種低層住居専用地域478,261
2020年第3四半期210㎡長方形13m第１種低層住居専用地域333,333
2020年第2四半期155㎡ほぼ長方形11m近隣商業地域587,097
2020年第2四半期650㎡ほぼ長方形41m第１種低層住居専用地域476,923
2020年第2四半期155㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域451,613
2020年第1四半期100㎡長方形5m第１種低層住居専用地域490,000
2020年第1四半期130㎡長方形9m近隣商業地域461,538
2020年第1四半期120㎡長方形7m第１種低層住居専用地域433,333
2020年第1四半期45㎡不整形—第１種低層住居専用地域133,333
2019年第4四半期65㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域569,231
2019年第4四半期100㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域440,000
2019年第4四半期600㎡不整形16m第１種低層住居専用地域333,333
2019年第1四半期70㎡ほぼ長方形7m近隣商業地域528,571
2019年第1四半期120㎡ほぼ正方形11m第１種低層住居専用地域441,667
2019年第1四半期135㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域422,222
2019年第1四半期360㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域361,111
2018年第4四半期155㎡袋地等—第１種低層住居専用地域225,806
2018年第3四半期100㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域520,000
2018年第3四半期210㎡台形12m第１種低層住居専用地域466,667
2018年第3四半期340㎡ほぼ長方形16m第１種低層住居専用地域411,765
2018年第2四半期65㎡長方形6m第１種低層住居専用地域476,923
2018年第2四半期60㎡不整形2m第１種低層住居専用地域333,333
2017年第4四半期60㎡ほぼ長方形6m準住居地域616,667
2017年第1四半期105㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域523,810

中古マンション

㎡単価の中央値
733,333円/㎡
坪単価 約242万円/坪
31位
杉並区の中古マンション
35地区中
下井草 73.3万
区中央値 90.0万
安い 67万高い 105万

杉並区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約19%低い。

600,000950,000

下井草の中古マンションは、取引の半分が600,000〜950,000 円/㎡に収まります（n=106）

記録された件数106件
年あたり10.6件
杉並区に占める割合1.9%
ばらつき0.48中くらい

杉並区で単価が近い地区

下井草は杉並区で中古マンションの単価を出せる35地区のうち31番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ850,000円/㎡n=52
２ＬＤＫ727,273円/㎡n=11
３ＬＤＫ666,667円/㎡n=19

ほか7区分は8件未満

改装の有無別

改装済み752,778円/㎡n=26
未改装733,333円/㎡n=64

構造別

ＲＣ733,333円/㎡n=106

用途地域別

第１種住居地域1,040,000円/㎡n=19
近隣商業地域733,333円/㎡n=59
準住居地域726,667円/㎡n=10
第１種低層住居専用地域633,333円/㎡n=17

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡900,000円/㎡n=52
30〜50㎡733,333円/㎡n=19
50〜70㎡700,000円/㎡n=23
70〜90㎡671,429円/㎡n=11

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期２ＬＤＫＲＣ32年50㎡改装済み1,100,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ20年20㎡—1,100,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ21年20㎡—850,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ52年55㎡改装済み727,273
2025年第4四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装560,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,100,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ29年50㎡未改装800,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ21年55㎡未改装727,273
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ20年35㎡未改装714,286
2025年第1四半期１ＲＲＣ18年20㎡未改装950,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ29年50㎡未改装780,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ21年30㎡未改装700,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ24年70㎡改装済み928,571
2024年第4四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装800,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ37年20㎡—550,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ28年50㎡改装済み1,040,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ30年55㎡改装済み927,273
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ22年60㎡未改装883,333
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ28年75㎡—680,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ19年20㎡改装済み900,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ19年45㎡—666,667
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ51年55㎡改装済み618,182
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ28年50㎡未改装440,000
2023年第4四半期—ＲＣ1年25㎡—1,160,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,120,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ19年55㎡未改装872,727
2023年第4四半期１ＫＲＣ16年30㎡未改装800,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡改装済み1,000,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ27年60㎡未改装766,667
2023年第2四半期１ＲＲＣ36年20㎡改装済み550,000
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ1年25㎡未改装1,160,000
2023年第1四半期１ＤＫＲＣ20年35㎡改装済み857,143
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ29年60㎡未改装666,667
2022年第4四半期１ＫＲＣ36年15㎡改装済み513,333
2022年第4四半期オープンフロアＲＣ37年90㎡未改装411,111
2022年第3四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,120,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ17年15㎡未改装1,000,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装950,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ34年15㎡改装済み733,333
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ22年55㎡未改装727,273
2022年第3四半期１ＫＲＣ31年15㎡未改装533,333
2022年第2四半期１ＫＲＣ17年15㎡未改装1,266,667
2022年第2四半期１ＫＲＣ0年25㎡—1,200,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,160,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,120,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡改装済み750,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ36年15㎡改装済み553,333
2022年第2四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装546,667
2022年第1四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装950,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ17年35㎡未改装742,857
2022年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装650,000
2022年第1四半期２ＤＫＲＣ33年40㎡—525,000
2021年第4四半期１ＤＫＲＣ17年30㎡改装済み833,333
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ20年75㎡—720,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ27年60㎡未改装633,333
2021年第4四半期—ＲＣ17年30㎡—566,667
2021年第3四半期１ＫＲＣ17年30㎡改装済み1,200,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,000,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装950,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ17年30㎡未改装733,333
2021年第2四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,050,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,000,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡—850,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡—700,000
2021年第2四半期—ＲＣ—60㎡未改装283,333
2021年第1四半期１ＫＲＣ30年15㎡未改装533,333
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ33年70㎡未改装500,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,100,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡—950,000
2020年第4四半期２ＤＫＲＣ32年75㎡未改装733,333
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ15年70㎡未改装671,429
2020年第3四半期１ＫＲＣ13年25㎡—1,040,000
2020年第3四半期—ＲＣ14年20㎡未改装900,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡—800,000
2020年第3四半期１ＬＤＫＲＣ15年45㎡改装済み622,222
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ23年70㎡改装済み585,714
2020年第1四半期１ＫＲＣ16年30㎡改装済み766,667
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ15年70㎡未改装642,857
2019年第3四半期１ＬＤＫＲＣ14年45㎡改装済み755,556
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ25年55㎡未改装581,818
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ22年70㎡未改装514,286
2019年第2四半期１ＫＲＣ15年30㎡未改装666,667
2019年第2四半期１ＤＫＲＣ34年15㎡改装済み600,000
2019年第1四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装850,000
2018年第4四半期１ＫＲＣ30年15㎡未改装733,333
2018年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡改装済み1,000,000
2018年第3四半期１ＬＤＫＲＣ22年35㎡改装済み800,000
2018年第3四半期２ＬＤＫＲＣ24年55㎡未改装563,636
2018年第3四半期３ＬＤＫＲＣ24年55㎡未改装545,455
2018年第2四半期１ＫＲＣ13年15㎡未改装1,133,333
2018年第2四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装900,000
2018年第2四半期２ＫＲＣ11年25㎡未改装680,000
2018年第2四半期—ＲＣ22年75㎡—613,333
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年50㎡未改装700,000
2017年第4四半期１ＫＲＣ13年30㎡未改装866,667
2017年第4四半期４ＬＤＫＲＣ16年80㎡未改装675,000
2017年第4四半期２ＫＲＣ10年30㎡未改装600,000
2017年第4四半期１ＲＲＣ29年15㎡改装済み500,000
2017年第3四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装600,000
2017年第3四半期２ＬＤＫＲＣ29年50㎡改装済み580,000
2017年第2四半期２ＬＤＫＲＣ15年65㎡未改装538,462
2017年第1四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装850,000
2017年第1四半期１ＫＲＣ30年20㎡未改装600,000
2017年第1四半期２ＬＤＫＲＣ44年55㎡改装済み454,545
2017年第1四半期１ＫＲＣ30年20㎡未改装340,000
2017年第1四半期１ＬＤＫＲＣ30年40㎡未改装275,000
杉並区下井草の不動産相場：中古マンション 坪約242万円（106件）、土地 坪約154万円（66件）
下井草のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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