ureyuki

東京都 杉並区の町名

高井戸西の不動産相場

杉並区高井戸西で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
60.0万円/㎡（中央値）
取引件数28件
区内順位19位 / 全35地区
中古マンション
83.1万円/㎡（中央値）
取引件数152件
区内順位25位 / 全35地区

宅地（土地）

㎡単価の中央値
600,000円/㎡
坪単価 約198万円/坪
19位
杉並区の土地
35地区中
高井戸西 60.0万
区中央値 60.0万
安い 47万高い 83万

杉並区の土地は、区の中央値とほぼ同じ水準です。

497,619694,386

高井戸西の土地は、取引の半分が497,619〜694,386 円/㎡に収まります（n=28）

記録された件数28件
年あたり2.8件
杉並区に占める割合1.2%
ばらつき0.33そろっている

杉並区で単価が近い地区

高井戸西は杉並区で土地の単価を出せる35地区のうち19番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形600,000円/㎡n=9

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域547,000円/㎡n=20

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅593,333円/㎡n=20

ほか1区分は8件未満

面積帯別

100〜165㎡572,000円/㎡n=10

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期210㎡ほぼ長方形14m準住居地域1,190,476
2025年第4四半期120㎡ほぼ正方形11m第１種低層住居専用地域641,667
2025年第3四半期330㎡ほぼ長方形17m第１種低層住居専用地域393,939
2025年第2四半期75㎡長方形12m第１種低層住居専用地域653,333
2025年第1四半期240㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域750,000
2025年第1四半期95㎡長方形6m第１種低層住居専用地域694,737
2025年第1四半期115㎡長方形7m第１種低層住居専用地域669,565
2025年第1四半期200㎡不整形10m第１種低層住居専用地域550,000
2024年第4四半期175㎡ほぼ正方形11m第１種低層住居専用地域457,143
2024年第3四半期90㎡長方形7m第１種低層住居専用地域811,111
2023年第4四半期180㎡不整形3m第１種低層住居専用地域388,889
2023年第3四半期105㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域600,000
2023年第1四半期9999㎡ほぼ整形10000m第１種中高層住居専用地域660,066
2022年第4四半期700㎡ほぼ長方形14m第１種住居地域742,857
2022年第2四半期210㎡ほぼ長方形14m第１種中高層住居専用地域857,143
2020年第4四半期110㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域600,000
2020年第3四半期75㎡ほぼ台形8m第１種中高層住居専用地域693,333
2020年第3四半期75㎡袋地等2m第１種中高層住居専用地域586,667
2020年第3四半期450㎡ほぼ整形15m第１種低層住居専用地域400,000
2020年第2四半期105㎡ほぼ整形7m第１種低層住居専用地域504,762
2019年第3四半期70㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域600,000
2019年第1四半期140㎡ほぼ正方形10m第１種低層住居専用地域714,286
2018年第3四半期120㎡長方形12m第１種低層住居専用地域525,000
2018年第1四半期125㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域544,000
2017年第3四半期150㎡ほぼ正方形12m第１種低層住居専用地域533,333
2017年第3四半期185㎡不整形4m第１種住居地域189,189
2017年第2四半期290㎡袋地等4m第１種低層住居専用地域379,310
2017年第1四半期105㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域495,238

中古マンション

㎡単価の中央値
830,769円/㎡
坪単価 約275万円/坪
25位
杉並区の中古マンション
35地区中
高井戸西 83.1万
区中央値 90.0万
安い 67万高い 105万

杉並区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約8%低い。

700,000983,333

高井戸西の中古マンションは、取引の半分が700,000〜983,333 円/㎡に収まります（n=152）

記録された件数152件
年あたり15.2件
杉並区に占める割合2.7%
ばらつき0.34そろっている

杉並区で単価が近い地区

高井戸西は杉並区で中古マンションの単価を出せる35地区のうち25番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ883,750円/㎡n=34
２ＬＤＫ881,319円/㎡n=24
１ＬＤＫ875,000円/㎡n=9
１Ｋ800,000円/㎡n=59
１ＤＫ733,333円/㎡n=9

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

改装済み800,000円/㎡n=33
未改装800,000円/㎡n=95

構造別

ＳＲＣ876,923円/㎡n=15
ＲＣ800,000円/㎡n=137

用途地域別

近隣商業地域900,000円/㎡n=27
第１種中高層住居専用地域876,923円/㎡n=31
第１種低層住居専用地域876,923円/㎡n=23
準住居地域866,667円/㎡n=16
第１種住居地域750,000円/㎡n=55

専有面積帯別

〜30㎡800,000円/㎡n=67
30〜50㎡766,667円/㎡n=21
50〜70㎡900,000円/㎡n=31
70〜90㎡880,000円/㎡n=29

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期２ＬＤＫＲＣ23年55㎡未改装1,272,727
2026年第1四半期１ＫＲＣ42年15㎡未改装553,333
2025年第4四半期１ＫＲＣ26年20㎡—1,100,000
2025年第4四半期１ＤＫＲＣ29年30㎡改装済み1,000,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ41年15㎡未改装420,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ19年40㎡改装済み1,000,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ41年15㎡改装済み733,333
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ22年55㎡未改装1,181,818
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ29年40㎡改装済み900,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ26年45㎡未改装888,889
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ11年65㎡未改装876,923
2025年第1四半期—ＲＣ26年20㎡—1,000,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ25年65㎡未改装953,846
2025年第1四半期１ＫＲＣ23年20㎡未改装900,000
2025年第1四半期１ＤＫＲＣ29年30㎡未改装733,333
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年80㎡改装済み1,250,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年75㎡改装済み1,240,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年70㎡未改装928,571
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ14年70㎡未改装1,228,571
2024年第3四半期４ＬＤＫＲＣ21年105㎡未改装933,333
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ14年55㎡未改装1,090,909
2024年第2四半期１ＫＲＣ28年15㎡未改装1,000,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ8年60㎡改装済み983,333
2024年第2四半期１ＲＲＣ38年20㎡改装済み850,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ11年60㎡未改装650,000
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ39年15㎡未改装566,667
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年75㎡未改装1,013,333
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ18年40㎡未改装1,000,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ40年15㎡未改装733,333
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ38年70㎡未改装757,143
2023年第4四半期１ＫＲＣ38年15㎡未改装660,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ13年50㎡未改装1,240,000
2023年第3四半期—ＲＣ20年65㎡未改装1,015,385
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ38年80㎡未改装862,500
2023年第3四半期１ＤＫＲＣ21年30㎡改装済み800,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装105,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ27年15㎡—1,066,667
2023年第2四半期１ＫＲＣ24年20㎡改装済み1,000,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ17年40㎡未改装875,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装1,142,857
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ13年65㎡未改装1,107,692
2023年第1四半期３ＬＤＫ＋ＳＲＣ20年75㎡—1,000,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ21年25㎡未改装800,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ17年30㎡未改装733,333
2023年第1四半期１ＫＲＣ27年15㎡未改装666,667
2022年第4四半期１ＫＲＣ26年20㎡—1,250,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡未改装1,000,000
2022年第4四半期１ＤＫＲＣ37年15㎡—600,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ37年15㎡未改装480,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡未改装1,057,143
2022年第3四半期—ＲＣ23年20㎡—900,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年75㎡未改装880,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ20年25㎡改装済み760,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年70㎡未改装742,857
2022年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ22年70㎡未改装742,857
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ26年30㎡—700,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ38年15㎡未改装640,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ26年15㎡—733,333
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ11年65㎡未改装1,000,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ22年65㎡未改装953,846
2021年第4四半期１ＫＲＣ25年15㎡改装済み800,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ35年20㎡未改装650,000
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ11年60㎡未改装983,333
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装769,231
2021年第3四半期１ＬＤＫＲＣ15年35㎡未改装628,571
2021年第2四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ36年45㎡改装済み733,333
2021年第1四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,150,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,050,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ15年20㎡—1,000,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ22年20㎡未改装950,000
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ11年70㎡未改装900,000
2021年第1四半期１ＲＲＣ19年25㎡改装済み800,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ24年15㎡—1,066,667
2020年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,050,000
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ22年60㎡改装済み900,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ17年80㎡未改装887,500
2020年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ20年65㎡改装済み876,923
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装842,857
2020年第4四半期１ＫＲＣ21年30㎡—766,667
2020年第3四半期１ＫＲＣ21年20㎡—1,000,000
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装892,308
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装885,714
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ17年85㎡未改装705,882
2020年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡—500,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装433,333
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡—942,857
2020年第2四半期１ＲＲＣ21年30㎡改装済み766,667
2020年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ20年90㎡未改装744,444
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ17年80㎡未改装737,500
2020年第1四半期—ＳＲＣ14年20㎡—1,000,000
2020年第1四半期２ＬＤＫＲＣ10年55㎡未改装981,818
2020年第1四半期１ＤＫＲＣ28年35㎡改装済み800,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ35年15㎡未改装800,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ34年20㎡未改装485,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡改装済み1,000,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装900,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡改装済み850,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡—850,000
2019年第4四半期—ＲＣ20年60㎡改装済み766,667
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ20年60㎡改装済み700,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ20年30㎡—700,000
2019年第4四半期１ＤＫＲＣ23年30㎡未改装633,333
2019年第3四半期—ＲＣ20年30㎡—1,033,333
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ9年80㎡未改装925,000
2019年第3四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装733,333
2019年第2四半期２ＬＤＫＲＣ9年60㎡未改装950,000
2019年第2四半期２ＬＤＫＲＣ9年55㎡未改装909,091
2019年第2四半期１ＫＲＣ33年25㎡改装済み800,000
2019年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡改装済み800,000
2019年第2四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装600,000
2019年第2四半期２ＬＤＫＲＣ18年40㎡未改装425,000
2019年第1四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,150,000
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ16年75㎡未改装800,000
2019年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装750,000
2019年第1四半期２ＬＤＫＲＣ13年50㎡未改装660,000
2019年第1四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装506,667
2019年第1四半期１ＫＲＣ35年15㎡改装済み433,333
2019年第1四半期１ＲＲＣ35年15㎡未改装333,333
2018年第4四半期１ＫＲＣ33年15㎡—933,333
2018年第4四半期１ＫＲＣ34年15㎡—800,000

新しい順に120件まで表示しています（全152件）。

杉並区高井戸西の不動産相場：中古マンション 坪約275万円（152件）、土地 坪約198万円（28件）
高井戸西のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

杉並区のほかの地区

杉並区全体のデータ　区をまたいで比べる