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東京都 杉並区の町名

永福の不動産相場

杉並区永福で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
68.0万円/㎡（中央値）
取引件数79件
区内順位9位 / 全35地区
中古マンション
86.9万円/㎡（中央値）
取引件数96件
区内順位21位 / 全35地区

宅地（土地）

㎡単価の中央値
680,000円/㎡
坪単価 約225万円/坪
9位
杉並区の土地
35地区中
永福 68.0万
区中央値 60.0万
安い 47万高い 83万

杉並区の土地では高めの水準。区の中央値より約13%高い。

548,387800,000

永福の土地は、取引の半分が548,387〜800,000 円/㎡に収まります（n=79）

記録された件数79件
年あたり7.9件
杉並区に占める割合3.5%
ばらつき0.37中くらい

杉並区で単価が近い地区

永福は杉並区で土地の単価を出せる35地区のうち9番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形705,903円/㎡n=28
長方形628,571円/㎡n=19
不整形560,000円/㎡n=9

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域680,000円/㎡n=71

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅684,211円/㎡n=65

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡695,439円/㎡n=20
100〜165㎡685,714円/㎡n=35
165〜250㎡578,947円/㎡n=13

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期125㎡ほぼ正方形10m第１種低層住居専用地域880,000
2025年第4四半期170㎡ほぼ正方形14m第１種低層住居専用地域823,529
2025年第4四半期220㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域818,182
2025年第3四半期95㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域842,105
2025年第2四半期220㎡長方形10m第１種低層住居専用地域1,136,364
2025年第2四半期190㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域894,737
2025年第1四半期75㎡ほぼ台形10m第１種低層住居専用地域720,000
2025年第1四半期195㎡不整形3m第１種低層住居専用地域425,641
2024年第4四半期135㎡ほぼ台形10m第１種低層住居専用地域814,815
2024年第3四半期165㎡長方形8m第１種低層住居専用地域909,091
2024年第3四半期105㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域904,762
2024年第2四半期130㎡長方形8m第１種低層住居専用地域923,077
2024年第2四半期90㎡ほぼ台形14m第１種低層住居専用地域877,778
2024年第1四半期135㎡長方形13m第１種低層住居専用地域740,741
2024年第1四半期135㎡ほぼ長方形15m第１種低層住居専用地域570,370
2023年第4四半期100㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域810,000
2023年第3四半期155㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域709,677
2023年第3四半期140㎡不整形4m第１種低層住居専用地域592,857
2023年第3四半期95㎡長方形13m第１種低層住居専用地域568,421
2022年第3四半期45㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域1,177,778
2022年第3四半期75㎡ほぼ整形6m第１種低層住居専用地域920,000
2022年第1四半期50㎡長方形4m近隣商業地域1,020,000
2022年第1四半期135㎡ほぼ整形8m第１種低層住居専用地域814,815
2022年第1四半期100㎡ほぼ正方形4m第１種低層住居専用地域550,000
2021年第4四半期60㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域1,183,333
2021年第3四半期120㎡ほぼ正方形8m第１種中高層住居専用地域916,667
2021年第2四半期100㎡ほぼ整形7m第１種低層住居専用地域800,000
2021年第2四半期100㎡袋地等4m第１種低層住居専用地域640,000
2021年第2四半期210㎡不整形—第１種低層住居専用地域404,762
2021年第1四半期100㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域730,000
2021年第1四半期95㎡ほぼ整形11m第１種低層住居専用地域684,211
2021年第1四半期145㎡台形8m第１種低層住居専用地域593,103
2021年第1四半期50㎡不整形5m第１種低層住居専用地域560,000
2020年第4四半期70㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域785,714
2020年第4四半期200㎡ほぼ台形16m第１種低層住居専用地域475,000
2020年第3四半期190㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域736,842
2020年第3四半期120㎡ほぼ整形8m第１種低層住居専用地域716,667
2020年第3四半期100㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域710,000
2020年第3四半期75㎡正方形4m第１種低層住居専用地域706,667
2020年第3四半期125㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域496,000
2020年第2四半期105㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域685,714
2020年第2四半期190㎡長方形8m第１種低層住居専用地域578,947
2020年第1四半期70㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域614,286
2020年第1四半期95㎡台形7m近隣商業地域547,368
2019年第4四半期70㎡長方形3m第１種低層住居専用地域628,571
2019年第4四半期270㎡長方形13m第１種低層住居専用地域555,556
2019年第4四半期135㎡ほぼ台形10m第１種低層住居専用地域466,667
2019年第4四半期135㎡不整形3m第１種低層住居専用地域444,444
2019年第4四半期590㎡台形—第１種低層住居専用地域440,678
2019年第3四半期105㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域533,333
2019年第3四半期240㎡台形15m第１種低層住居専用地域500,000
2019年第2四半期1200㎡不整形33m第１種低層住居専用地域766,667
2019年第2四半期110㎡長方形6m第１種低層住居専用地域745,455
2019年第2四半期330㎡不整形—第１種中高層住居専用地域606,061
2019年第2四半期310㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域548,387
2019年第2四半期130㎡長方形—第１種低層住居専用地域538,462
2018年第4四半期75㎡長方形3m第１種低層住居専用地域760,000
2018年第4四半期100㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域610,000
2018年第4四半期110㎡長方形14m第１種低層住居専用地域527,273
2018年第3四半期110㎡不整形4m第１種低層住居専用地域590,909
2018年第2四半期350㎡ほぼ長方形21m第１種低層住居専用地域714,286
2018年第2四半期470㎡ほぼ長方形20m第１種低層住居専用地域702,128
2018年第2四半期105㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域685,714
2018年第2四半期100㎡長方形8m第１種低層住居専用地域680,000
2018年第2四半期55㎡長方形5m第１種低層住居専用地域581,818
2018年第2四半期930㎡長方形36m第１種低層住居専用地域526,882
2018年第1四半期90㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域644,444
2018年第1四半期85㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域541,176
2017年第4四半期105㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域666,667
2017年第3四半期100㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域710,000
2017年第3四半期210㎡長方形11m第１種低層住居専用地域476,190
2017年第3四半期200㎡袋地等4m第１種低層住居専用地域315,000
2017年第2四半期65㎡長方形5m第１種低層住居専用地域553,846
2017年第2四半期460㎡ほぼ台形20m第１種低層住居専用地域543,478
2017年第2四半期140㎡不整形—第１種低層住居専用地域478,571
2017年第1四半期570㎡ほぼ台形15m準住居地域894,737
2017年第1四半期105㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域714,286
2017年第1四半期125㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域624,000
2017年第1四半期330㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域545,455

中古マンション

㎡単価の中央値
869,048円/㎡
坪単価 約287万円/坪
21位
杉並区の中古マンション
35地区中
永福 86.9万
区中央値 90.0万
安い 67万高い 105万

杉並区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約3%低い。

760,1601,065,000

永福の中古マンションは、取引の半分が760,160〜1,065,000 円/㎡に収まります（n=96）

記録された件数96件
年あたり9.6件
杉並区に占める割合1.7%
ばらつき0.35そろっている

杉並区で単価が近い地区

永福は杉並区で中古マンションの単価を出せる35地区のうち21番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１ＬＤＫ1,142,857円/㎡n=19
３ＬＤＫ899,351円/㎡n=10
１Ｋ866,667円/㎡n=49

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

未改装900,000円/㎡n=65
改装済み866,667円/㎡n=19

構造別

ＲＣ895,455円/㎡n=90

ほか2区分は8件未満

用途地域別

準住居地域927,273円/㎡n=13
近隣商業地域900,000円/㎡n=49
第１種低層住居専用地域776,471円/㎡n=28

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡866,667円/㎡n=53
30〜50㎡966,667円/㎡n=22
50〜70㎡909,091円/㎡n=15

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＬＤＫＲＣ1年30㎡未改装1,700,000
2026年第1四半期１ＬＤＫＲＣ21年30㎡未改装1,166,667
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ0年30㎡未改装1,800,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ0年30㎡未改装1,766,667
2025年第4四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,560,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ36年55㎡未改装1,181,818
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ0年30㎡未改装1,500,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ29年65㎡改装済み1,184,615
2025年第3四半期１ＫＲＣ34年15㎡改装済み1,066,667
2025年第3四半期オープンフロアＲＣ25年10㎡未改装900,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ38年15㎡未改装933,333
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ12年45㎡改装済み1,311,111
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ24年35㎡未改装1,142,857
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ20年35㎡未改装1,457,143
2024年第3四半期１ＫＲＣ23年20㎡未改装1,200,000
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ23年20㎡未改装1,150,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ19年30㎡未改装866,667
2024年第2四半期１ＫＲＣ19年20㎡—1,000,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ33年15㎡—93,333
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装1,292,308
2023年第4四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装413,333
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ23年85㎡改装済み1,294,118
2023年第3四半期１ＫＲＣ23年20㎡未改装1,150,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ22年20㎡未改装900,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ36年15㎡—866,667
2023年第3四半期１ＤＫＲＣ23年40㎡未改装850,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ49年45㎡改装済み822,222
2023年第3四半期１ＤＫＲＣ23年65㎡—584,615
2023年第2四半期１ＫＲＣ1年25㎡—1,400,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ25年20㎡未改装900,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ33年55㎡未改装781,818
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ9年40㎡未改装1,250,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ22年65㎡未改装953,846
2022年第3四半期１ＫＲＣ17年30㎡—866,667
2022年第2四半期３ＬＤＫ鉄骨造19年85㎡未改装752,941
2022年第1四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装900,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ31年15㎡未改装800,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装900,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装426,667
2021年第3四半期１ＬＤＫＲＣ8年50㎡未改装1,060,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装850,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装600,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装446,667
2021年第2四半期１ＫＲＣ34年15㎡改装済み866,667
2021年第2四半期１ＫＲＣ23年20㎡未改装850,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ30年15㎡未改装733,333
2021年第1四半期１ＬＤＫＲＣ1年35㎡改装済み1,428,571
2021年第1四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装866,667
2021年第1四半期１ＫＲＣ34年15㎡—666,667
2020年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,100,000
2020年第4四半期１ＬＤＫＲＣ22年35㎡改装済み914,286
2020年第4四半期１ＫＲＣ22年20㎡未改装900,000
2020年第3四半期—ＲＣ19年20㎡未改装1,050,000
2020年第3四半期１ＲＲＣ29年15㎡未改装800,000
2020年第3四半期３ＬＤＫ鉄骨造17年85㎡—705,882
2020年第2四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,400,000
2020年第2四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,400,000
2020年第2四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装900,000
2020年第2四半期１ＫＲＣ22年20㎡未改装800,000
2020年第2四半期１ＫＲＣ33年15㎡改装済み800,000
2020年第2四半期１ＫＲＣ29年15㎡未改装660,000
2020年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ46年45㎡未改装488,889
2020年第2四半期１ＤＫＳＲＣ46年30㎡未改装466,667
2020年第1四半期１ＬＤＫＲＣ31年55㎡—890,909
2020年第1四半期１ＫＲＣ29年15㎡改装済み800,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ33年15㎡未改装666,667
2019年第4四半期２ＬＤＫＲＣ15年55㎡未改装872,727
2019年第4四半期１ＫＲＣ32年15㎡改装済み866,667
2019年第3四半期２ＤＫＲＣ18年35㎡未改装1,000,000
2019年第3四半期２ＬＤＫＲＣ30年55㎡改装済み981,818
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ34年75㎡未改装533,333
2019年第3四半期１ＫＲＣ28年15㎡未改装533,333
2019年第2四半期１ＬＤＫＲＣ15年45㎡未改装933,333
2019年第2四半期１ＬＤＫＲＣ15年45㎡改装済み866,667
2019年第2四半期１ＤＫＳＲＣ45年30㎡改装済み833,333
2019年第2四半期１ＫＲＣ32年15㎡未改装573,333
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ19年65㎡改装済み815,385
2019年第1四半期１ＫＲＣ28年15㎡—800,000
2019年第1四半期２ＬＤＫＲＣ23年65㎡未改装676,923
2018年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,000,000
2018年第4四半期１ＫＲＣ27年15㎡改装済み633,333
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ29年55㎡改装済み927,273
2018年第2四半期１ＫＲＣ31年15㎡改装済み666,667
2018年第1四半期１ＫＲＣ31年20㎡改装済み900,000
2018年第1四半期１ＫＲＣ31年15㎡未改装866,667
2017年第4四半期１ＬＤＫＲＣ13年55㎡未改装909,091
2017年第4四半期１ＫＲＣ30年15㎡未改装866,667
2017年第4四半期１ＫＲＣ30年20㎡未改装650,000
2017年第3四半期１ＫＲＣ26年15㎡未改装866,667
2017年第3四半期２ＬＤＫＲＣ21年65㎡未改装661,538
2017年第3四半期１ＫＲＣ26年15㎡—620,000
2017年第2四半期１ＤＫＲＣ12年20㎡—850,000
2017年第2四半期２ＤＫＲＣ43年45㎡未改装511,111
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ1年70㎡未改装1,071,429
2017年第1四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装900,000
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ1年70㎡未改装871,429
杉並区永福の不動産相場：中古マンション 坪約287万円（96件）、土地 坪約225万円（79件）
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