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東京都 練馬区の町名

向山の不動産相場

練馬区向山で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
46.7万円/㎡（中央値）
取引件数35件
区内順位18位 / 全43地区
中古マンション
79.3万円/㎡（中央値）
取引件数62件
区内順位15位 / 全44地区
向山のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
466,667円/㎡
坪単価 約154万円/坪
18位
練馬区の土地
43地区中
向山 46.7万
区中央値 44.4万
安い 26万高い 70万

練馬区の土地では高めの水準。区の中央値より約5%高い。

400,000490,909

向山の土地は、取引の半分が400,000〜490,909 円/㎡に収まります（n=35）

記録された件数35件
年あたり3.5件
練馬区に占める割合1.6%
ばらつき0.19そろっている

練馬区で単価が近い地区

向山は練馬区で土地の単価を出せる43地区のうち18番目です。

練馬区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形480,000円/㎡n=11
不整形461,538円/㎡n=9

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域463,158円/㎡n=27

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅469,333円/㎡n=26

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡462,348円/㎡n=12
100〜165㎡481,667円/㎡n=10

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期115㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域486,957
2025年第2四半期770㎡不整形15m第１種低層住居専用地域415,584
2024年第1四半期125㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域472,000
2023年第4四半期70㎡不整形—準工業地域471,429
2023年第1四半期200㎡不整形—第１種低層住居専用地域285,000
2022年第2四半期35㎡長方形—第１種低層住居専用地域314,286
2022年第1四半期65㎡不整形11m準工業地域461,538
2021年第4四半期70㎡長方形8m第１種低層住居専用地域400,000
2021年第3四半期200㎡ほぼ長方形15m第１種低層住居専用地域600,000
2021年第3四半期240㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域583,333
2021年第2四半期70㎡不整形—準工業地域471,429
2021年第1四半期95㎡不整形12m第１種低層住居専用地域547,368
2021年第1四半期105㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域542,857
2021年第1四半期65㎡不整形11m準工業地域461,538
2020年第3四半期100㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域480,000
2020年第3四半期540㎡ほぼ整形21m第１種低層住居専用地域388,889
2020年第1四半期50㎡ほぼ台形5m第１種中高層住居専用地域700,000
2019年第4四半期120㎡ほぼ正方形10m第１種低層住居専用地域483,333
2019年第2四半期85㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域494,118
2018年第4四半期110㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域490,909
2018年第4四半期115㎡ほぼ台形14m第１種低層住居専用地域408,696
2018年第4四半期175㎡長方形11m第１種低層住居専用地域302,857
2018年第3四半期110㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域472,727
2018年第3四半期165㎡ほぼ台形9m第１種中高層住居専用地域400,000
2018年第2四半期110㎡長方形7m第１種低層住居専用地域490,909
2018年第2四半期180㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域444,444
2018年第2四半期280㎡不整形12m第１種低層住居専用地域357,143
2018年第1四半期250㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域440,000
2018年第1四半期55㎡長方形9m第１種低層住居専用地域381,818
2017年第4四半期1800㎡不整形26m準住居地域722,222
2017年第4四半期330㎡ほぼ長方形15m第１種低層住居専用地域515,152
2017年第4四半期65㎡ほぼ台形9m第１種低層住居専用地域338,462
2017年第3四半期95㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域463,158
2017年第2四半期280㎡長方形10m第１種低層住居専用地域428,571
2017年第1四半期105㎡台形10m第１種低層住居専用地域466,667

中古マンション

㎡単価の中央値
792,857円/㎡
坪単価 約262万円/坪
15位
練馬区の中古マンション
44地区中
向山 79.3万
区中央値 75.8万
安い 45万高い 100万

練馬区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約5%高い。

596,6671,000,000

向山の中古マンションは、取引の半分が596,667〜1,000,000 円/㎡に収まります（n=62）

記録された件数62件
年あたり6.2件
練馬区に占める割合1.0%
ばらつき0.51中くらい

練馬区で単価が近い地区

向山は練馬区で中古マンションの単価を出せる44地区のうち15番目です。

練馬区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ920,000円/㎡n=47

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

未改装733,333円/㎡n=39

ほか1区分は8件未満

構造別

ＲＣ785,714円/㎡n=61

ほか1区分は8件未満

用途地域別

準住居地域920,000円/㎡n=43
第１種中高層住居専用地域540,000円/㎡n=15

ほか2区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡840,000円/㎡n=54

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,080,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡改装済み1,080,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ8年25㎡—1,040,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装666,667
2025年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡改装済み1,120,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡—1,040,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,040,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,040,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,040,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,000,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡—1,000,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装800,000
2025年第1四半期１ＲＲＣ41年20㎡未改装650,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡—1,160,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡—1,120,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ33年15㎡改装済み1,066,667
2024年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡—1,000,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ23年55㎡改装済み727,273
2024年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,000,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装920,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ7年30㎡未改装866,667
2024年第1四半期１ＫＲＣ40年15㎡未改装48,000
2023年第4四半期１ＲＲＣ32年15㎡未改装733,333
2023年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,000,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡—920,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ22年65㎡改装済み769,231
2023年第3四半期１ＲＲＣ32年15㎡未改装633,333
2023年第2四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装920,000
2023年第2四半期１ＤＫＲＣ32年15㎡未改装733,333
2023年第1四半期—ＲＣ6年25㎡—960,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ5年25㎡—1,000,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装840,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ33年15㎡—500,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ38年15㎡—433,333
2022年第3四半期１ＫＲＣ31年15㎡未改装800,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ38年15㎡未改装486,667
2022年第2四半期１ＫＲＣ38年15㎡未改装540,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装960,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装920,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ30年15㎡—660,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ32年15㎡—420,000
2021年第3四半期—ＲＣ37年20㎡未改装465,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ37年15㎡未改装626,667
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ16年70㎡未改装785,714
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ16年80㎡未改装675,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ36年15㎡—586,667
2019年第4四半期１ＫＲＣ35年15㎡未改装600,000
2019年第4四半期１ＲＲＣ35年15㎡—386,667
2019年第2四半期１ＫＲＣ2年25㎡未改装880,000
2019年第2四半期１ＫＲＣ2年25㎡—840,000
2019年第2四半期１ＬＤＫＲＣ15年60㎡未改装650,000
2019年第2四半期１ＲＲＣ35年15㎡未改装493,333
2018年第3四半期１ＫＲＣ27年15㎡未改装666,667
2018年第3四半期１ＫＲＣ29年15㎡未改装466,667
2018年第1四半期１ＫＳＲＣ1年25㎡未改装960,000
2018年第1四半期１ＫＲＣ27年15㎡未改装666,667
2017年第3四半期１ＫＲＣ33年15㎡改装済み500,000
2017年第3四半期１ＫＲＣ28年15㎡未改装360,000
2017年第2四半期１ＫＲＣ26年15㎡未改装466,667
2017年第1四半期１ＫＲＣ26年15㎡未改装1,000,000
2017年第1四半期２ＬＤＫＲＣ16年55㎡改装済み618,182
2017年第1四半期２ＬＤＫＲＣ16年60㎡未改装350,000
練馬区向山の不動産相場：中古マンション 坪約262万円（62件）、土地 坪約154万円（35件）
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