ureyuki

東京都 杉並区の町名

善福寺の不動産相場

杉並区善福寺で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
52.7万円/㎡（中央値）
取引件数76件
区内順位26位 / 全35地区
中古マンション
74.5万円/㎡（中央値）
取引件数21件
区内順位29位 / 全35地区
善福寺のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
526,611円/㎡
坪単価 約174万円/坪
26位
杉並区の土地
35地区中
善福寺 52.7万
区中央値 60.0万
安い 47万高い 83万

杉並区の土地では低めの水準。区の中央値より約12%低い。

425,595626,429

善福寺の土地は、取引の半分が425,595〜626,429 円/㎡に収まります（n=76）

記録された件数76件
年あたり7.6件
杉並区に占める割合3.4%
ばらつき0.38中くらい

杉並区で単価が近い地区

善福寺は杉並区で土地の単価を出せる35地区のうち26番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形553,846円/㎡n=21
長方形529,412円/㎡n=29
袋地等382,828円/㎡n=8

ほか5区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域520,000円/㎡n=69

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅529,412円/㎡n=63

ほか3区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡665,417円/㎡n=24
100〜165㎡518,621円/㎡n=38
165〜250㎡408,918円/㎡n=10

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期65㎡長方形6m第１種低層住居専用地域753,846
2025年第3四半期100㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域550,000
2025年第2四半期145㎡不整形10m商業地域3,103,448
2025年第2四半期75㎡不整形9m第１種低層住居専用地域720,000
2025年第1四半期175㎡ほぼ整形11m第１種低層住居専用地域537,143
2024年第4四半期115㎡長方形9m第１種低層住居専用地域730,435
2024年第3四半期90㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域811,111
2024年第3四半期95㎡長方形8m第１種低層住居専用地域757,895
2024年第3四半期110㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域545,455
2024年第2四半期115㎡長方形6m第１種低層住居専用地域608,696
2024年第2四半期130㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域553,846
2024年第1四半期100㎡長方形13m第１種低層住居専用地域880,000
2024年第1四半期120㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域566,667
2023年第4四半期65㎡ほぼ台形7m第１種中高層住居専用地域723,077
2023年第4四半期105㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域628,571
2023年第4四半期115㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域591,304
2023年第3四半期65㎡ほぼ整形9m第１種中高層住居専用地域769,231
2023年第2四半期50㎡ほぼ長方形11m商業地域2,600,000
2023年第1四半期95㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域810,526
2023年第1四半期85㎡長方形6m第１種低層住居専用地域800,000
2022年第4四半期115㎡不整形15m第１種低層住居専用地域539,130
2022年第3四半期75㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域693,333
2022年第3四半期85㎡長方形6m第１種低層住居専用地域635,294
2022年第3四半期120㎡台形9m第１種低層住居専用地域616,667
2022年第3四半期110㎡長方形7m第１種低層住居専用地域590,909
2022年第2四半期175㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域685,714
2022年第2四半期155㎡ほぼ台形11m第１種低層住居専用地域574,194
2022年第2四半期180㎡袋地等4m第１種低層住居専用地域500,000
2022年第1四半期50㎡ほぼ長方形10m商業地域780,000
2021年第4四半期100㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域520,000
2021年第4四半期100㎡長方形7m第１種低層住居専用地域510,000
2021年第4四半期125㎡長方形8m第１種低層住居専用地域464,000
2021年第4四半期165㎡袋地等—第１種低層住居専用地域387,879
2021年第3四半期80㎡長方形6m第１種低層住居専用地域575,000
2021年第3四半期155㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域387,097
2021年第2四半期120㎡不整形3m第１種低層住居専用地域408,333
2021年第1四半期95㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域568,421
2021年第1四半期150㎡長方形11m第１種低層住居専用地域480,000
2021年第1四半期140㎡ほぼ正方形10m第１種低層住居専用地域421,429
2021年第1四半期140㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域342,857
2020年第4四半期175㎡台形10m第１種低層住居専用地域405,714
2020年第4四半期75㎡長方形6m第１種低層住居専用地域293,333
2020年第4四半期75㎡長方形6m第１種低層住居専用地域266,667
2020年第3四半期125㎡ほぼ正方形10m第１種低層住居専用地域400,000
2020年第3四半期105㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域371,429
2020年第2四半期120㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域508,333
2020年第1四半期100㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域540,000
2020年第1四半期145㎡ほぼ長方形7m近隣商業地域517,241
2020年第1四半期95㎡台形9m第１種低層住居専用地域463,158
2019年第4四半期105㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域523,810
2019年第4四半期150㎡長方形11m第１種低層住居専用地域520,000
2019年第4四半期240㎡長方形13m第１種低層住居専用地域400,000
2019年第3四半期100㎡ほぼ整形—第１種低層住居専用地域510,000
2019年第3四半期140㎡ほぼ台形10m第１種低層住居専用地域442,857
2019年第2四半期80㎡長方形12m第１種低層住居専用地域637,500
2019年第2四半期105㎡長方形7m第１種低層住居専用地域561,905
2019年第1四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域600,000
2019年第1四半期80㎡長方形6m第１種低層住居専用地域600,000
2019年第1四半期240㎡長方形12m第１種低層住居専用地域458,333
2019年第1四半期350㎡袋地等9m第１種中高層住居専用地域342,857
2018年第4四半期50㎡長方形5m第１種低層住居専用地域620,000
2018年第4四半期180㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域377,778
2018年第4四半期250㎡不整形4m第１種低層住居専用地域340,000
2018年第3四半期55㎡長方形5m第１種低層住居専用地域763,636
2018年第3四半期85㎡長方形6m第１種低層住居専用地域470,588
2018年第3四半期125㎡長方形8m第１種低層住居専用地域456,000
2018年第3四半期165㎡長方形10m第１種低層住居専用地域412,121
2018年第3四半期165㎡長方形8m第１種低層住居専用地域333,333
2018年第2四半期105㎡ほぼ整形15m第１種低層住居専用地域438,095
2017年第4四半期270㎡長方形12m第１種低層住居専用地域481,481
2017年第4四半期360㎡袋地等7m第１種低層住居専用地域305,556
2017年第3四半期115㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域486,957
2017年第3四半期130㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域392,308
2017年第2四半期130㎡長方形9m第１種低層住居専用地域515,385
2017年第1四半期85㎡長方形8m第１種低層住居専用地域529,412
2017年第1四半期140㎡ほぼ正方形13m第１種低層住居専用地域342,857

中古マンション

㎡単価の中央値
745,455円/㎡
坪単価 約246万円/坪
29位
杉並区の中古マンション
35地区中
善福寺 74.5万
区中央値 90.0万
安い 67万高い 105万

杉並区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約17%低い。

621,4291,000,000

善福寺の中古マンションは、取引の半分が621,429〜1,000,000 円/㎡に収まります（n=21）

記録された件数21件
年あたり2.1件
杉並区に占める割合0.4%
ばらつき0.51中くらい

杉並区で単価が近い地区

善福寺は杉並区で中古マンションの単価を出せる35地区のうち29番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

改装の有無別

未改装720,000円/㎡n=17

ほか1区分は8件未満

構造別

ＲＣ745,455円/㎡n=21

用途地域別

近隣商業地域750,505円/㎡n=20

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

50〜70㎡720,000円/㎡n=9

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ21年55㎡未改装909,091
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ29年60㎡未改装683,333
2024年第3四半期１ＫＲＣ3年25㎡未改装1,000,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ20年45㎡改装済み1,000,000
2024年第1四半期３ＬＤＫ＋ＳＲＣ29年70㎡未改装714,286
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ19年45㎡未改装755,556
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ28年70㎡未改装642,857
2022年第4四半期１ＤＫＲＣ1年40㎡未改装1,225,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,440,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,440,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ18年55㎡未改装781,818
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ38年75㎡未改装600,000
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ18年55㎡未改装745,455
2021年第4四半期１ＫＲＣ30年15㎡—600,000
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ18年55㎡改装済み909,091
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ17年55㎡未改装600,000
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ25年60㎡未改装666,667
2019年第3四半期２ＬＤＫＲＣ16年50㎡未改装720,000
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ15年75㎡未改装560,000
2017年第2四半期２ＬＤＫＲＣ22年55㎡未改装581,818
2017年第1四半期１ＫＲＣ26年15㎡—1,000,000
杉並区善福寺の不動産相場：土地 坪約174万円（76件）、中古マンション 坪約246万円（21件）
善福寺のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

杉並区のほかの地区

杉並区全体のデータ　区をまたいで比べる