東京都 江戸川区の町名
西一之江の不動産相場
江戸川区西一之江で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。
宅地（土地）
30.6万円/㎡（中央値）
取引件数31件
区内順位21位 / 全30地区
中古マンション
44.6万円/㎡（中央値）
取引件数17件
区内順位30位 / 全33地区
西一之江のポイント
- 中古マンションの取引の65%が第１種住居地域で、江戸川区全体（37%）より多い。
宅地（土地）
㎡単価の中央値
306,122円/㎡
坪単価 約101万円/坪
21位
江戸川区の土地
30地区中
30地区中
西一之江 30.6万
区中央値 36.2万
安い 25万高い 60万
江戸川区の土地では低めの水準。区の中央値より約15%低い。
記録された件数31件
年あたり3.1件
江戸川区に占める割合2.0%
ばらつき0.5中くらい
江戸川区で単価が近い地区
読み方西一之江は江戸川区で土地の単価を出せる30地区のうち21番目です。
江戸川区内で単価の順が前後の地区
他の区で近い水準の地区
読み方土地の形状別
読み方ほぼ長方形370,000円/㎡n=11
長方形313,333円/㎡n=9
ほか4区分は8件未満
用途地域別
読み方第１種住居地域308,632円/㎡n=12
第１種中高層住居専用地域250,856円/㎡n=10
ほか3区分は8件未満
利用目的別
読み方住宅295,238円/㎡n=15
ほか3区分は8件未満
面積帯別
読み方〜100㎡328,571円/㎡n=11
100〜165㎡303,619円/㎡n=10
ほか3区分は8件未満
記録された取引
読み方| 取引時期 | 面積 | 形状 | 間口 | 用途地域 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年第1四半期 | 330㎡ | ほぼ整形 | 19m | 第１種中高層住居専用地域 | 424,242 |
| 2025年第3四半期 | 60㎡ | 長方形 | — | 第１種住居地域 | 416,667 |
| 2025年第3四半期 | 980㎡ | 不整形 | 33m | 第１種中高層住居専用地域 | 306,122 |
| 2025年第1四半期 | 60㎡ | ほぼ長方形 | — | 第１種住居地域 | 566,667 |
| 2025年第1四半期 | 440㎡ | 長方形 | 13m | 準工業地域 | 386,364 |
| 2023年第4四半期 | 50㎡ | ほぼ台形 | 10m | 準工業地域 | 300,000 |
| 2023年第2四半期 | 65㎡ | 長方形 | 5m | 第１種住居地域 | 261,538 |
| 2023年第1四半期 | 70㎡ | 長方形 | — | 第１種住居地域 | 328,571 |
| 2022年第3四半期 | 175㎡ | 不整形 | 4m | 第１種住居地域 | 245,714 |
| 2022年第2四半期 | 100㎡ | ほぼ長方形 | 8m | 準工業地域 | 370,000 |
| 2021年第3四半期 | 105㎡ | ほぼ長方形 | 8m | 第１種中高層住居専用地域 | 390,476 |
| 2021年第3四半期 | 105㎡ | ほぼ台形 | 6m | 第１種住居地域 | 295,238 |
| 2021年第2四半期 | 125㎡ | ほぼ整形 | 13m | 第１種住居地域 | 312,000 |
| 2021年第2四半期 | 60㎡ | ほぼ長方形 | 4m | 第１種中高層住居専用地域 | 166,667 |
| 2020年第4四半期 | 115㎡ | 不整形 | 6m | 第１種中高層住居専用地域 | 365,217 |
| 2020年第4四半期 | 35㎡ | ほぼ長方形 | 4m | 第１種中高層住居専用地域 | 200,000 |
| 2020年第4四半期 | 100㎡ | 不整形 | 12m | 第１種住居地域 | 190,000 |
| 2019年第4四半期 | 340㎡ | ほぼ長方形 | 26m | 第１種住居地域 | 382,353 |
| 2019年第4四半期 | 60㎡ | ほぼ台形 | 6m | 準工業地域 | 233,333 |
| 2019年第3四半期 | 100㎡ | ほぼ長方形 | 10m | 第１種中高層住居専用地域 | 200,000 |
| 2019年第2四半期 | 65㎡ | ほぼ長方形 | 8m | 商業地域 | 400,000 |
| 2019年第2四半期 | 130㎡ | 長方形 | 9m | 第１種住居地域 | 192,308 |
| 2019年第1四半期 | 950㎡ | 長方形 | 28m | 第１種住居地域 | 336,842 |
| 2019年第1四半期 | 230㎡ | ほぼ長方形 | 12m | 第２種中高層住居専用地域 | 291,304 |
| 2018年第4四半期 | 70㎡ | ほぼ長方形 | 12m | 準工業地域 | 385,714 |
| 2018年第4四半期 | 190㎡ | 長方形 | 9m | 第１種住居地域 | 305,263 |
| 2018年第1四半期 | 70㎡ | ほぼ台形 | 5m | 準工業地域 | 400,000 |
| 2018年第1四半期 | 330㎡ | ほぼ長方形 | 19m | 第１種中高層住居専用地域 | 206,061 |
| 2017年第3四半期 | 230㎡ | 長方形 | 12m | 第１種中高層住居専用地域 | 295,652 |
| 2017年第2四半期 | 150㎡ | 長方形 | 8m | 商業地域 | 313,333 |
| 2017年第2四半期 | 120㎡ | 台形 | 7m | 第１種中高層住居専用地域 | 63,333 |
中古マンション
㎡単価の中央値
446,154円/㎡
坪単価 約147万円/坪
30位
江戸川区の中古マンション
33地区中
33地区中
西一之江 44.6万
区中央値 53.1万
安い 42万高い 68万
江戸川区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約16%低い。
記録された件数17件
年あたり1.7件
江戸川区に占める割合0.5%
ばらつき0.22そろっている
江戸川区で単価が近い地区
読み方西一之江は江戸川区で中古マンションの単価を出せる33地区のうち30番目です。
江戸川区内で単価の順が前後の地区
他の区で近い水準の地区
読み方間取り別
読み方３ＬＤＫ450,000円/㎡n=13
ほか3区分は8件未満
改装の有無別
読み方未改装415,385円/㎡n=11
ほか1区分は8件未満
構造別
読み方ＲＣ435,000円/㎡n=16
ほか1区分は8件未満
用途地域別
読み方第１種住居地域446,154円/㎡n=11
ほか3区分は8件未満
専有面積帯別
読み方50〜70㎡416,667円/㎡n=13
ほか4区分は8件未満
記録された取引
読み方| 取引時期 | 間取り | 構造 | 築年数 | 面積 | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年第4四半期 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 33年 | 60㎡ | 改装済み | 450,000 |
| 2024年第3四半期 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 26年 | 70㎡ | 改装済み | 514,286 |
| 2024年第2四半期 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 23年 | 70㎡ | 改装済み | 528,571 |
| 2024年第1四半期 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 24年 | 60㎡ | 未改装 | 366,667 |
| 2023年第4四半期 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 10年 | 70㎡ | — | 642,857 |
| 2023年第2四半期 | ２ＤＫ | ＲＣ | 32年 | 50㎡ | 未改装 | 360,000 |
| 2022年第2四半期 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 25年 | 65㎡ | 未改装 | 492,308 |
| 2021年第4四半期 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 22年 | 65㎡ | 未改装 | 446,154 |
| 2021年第2四半期 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 24年 | 65㎡ | 未改装 | 415,385 |
| 2021年第1四半期 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 21年 | 50㎡ | 未改装 | 500,000 |
| 2020年第4四半期 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 19年 | 65㎡ | 未改装 | 415,385 |
| 2020年第3四半期 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 26年 | 65㎡ | 未改装 | 276,923 |
| 2020年第1四半期 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 23年 | 65㎡ | 未改装 | 492,308 |
| 2019年第2四半期 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 22年 | 65㎡ | 未改装 | 400,000 |
| 2019年第1四半期 | １ＬＤＫ | ＲＣ | 21年 | 60㎡ | 未改装 | 416,667 |
| 2018年第3四半期 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 5年 | 70㎡ | 改装済み | 571,429 |
| 2018年第2四半期 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 27年 | 50㎡ | 改装済み | 420,000 |
