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東京都 江戸川区の町名

本一色の不動産相場

江戸川区本一色で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
27.5万円/㎡（中央値）
取引件数29件
区内順位26位 / 全30地区
中古マンション
51.4万円/㎡（中央値）
取引件数59件
区内順位19位 / 全33地区
本一色のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
275,000円/㎡
坪単価 約91万円/坪
26位
江戸川区の土地
30地区中
本一色 27.5万
区中央値 36.2万
安い 25万高い 60万

江戸川区の土地では低めの水準。区の中央値より約24%低い。

200,000336,553

本一色の土地は、取引の半分が200,000〜336,553 円/㎡に収まります（n=29）

記録された件数29件
年あたり2.9件
江戸川区に占める割合1.9%
ばらつき0.5中くらい

江戸川区で単価が近い地区

本一色は江戸川区で土地の単価を出せる30地区のうち26番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形213,333円/㎡n=10

ほか7区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域231,410円/㎡n=18

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅269,853円/㎡n=18

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡213,333円/㎡n=17

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期120㎡ほぼ整形8m準工業地域450,000
2025年第3四半期220㎡不整形—第１種中高層住居専用地域413,636
2024年第4四半期260㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域307,692
2024年第2四半期320㎡台形21m準工業地域275,000
2023年第4四半期60㎡不整形5m準工業地域366,667
2023年第3四半期165㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域290,909
2023年第2四半期60㎡台形—第１種住居地域316,667
2023年第2四半期70㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域85,714
2023年第1四半期195㎡長方形9m第１種中高層住居専用地域323,077
2022年第2四半期80㎡不整形18m近隣商業地域362,500
2022年第2四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域188,235
2021年第3四半期170㎡ほぼ正方形12m第１種住居地域370,588
2021年第3四半期170㎡ほぼ長方形12m第１種住居地域264,706
2021年第1四半期60㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域216,667
2020年第4四半期110㎡ほぼ台形12m第１種中高層住居専用地域327,273
2020年第3四半期80㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域200,000
2020年第2四半期55㎡袋地等—第１種住居地域36,364
2019年第3四半期65㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域215,385
2019年第3四半期50㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域176,000
2019年第3四半期45㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域111,111
2019年第1四半期110㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域200,000
2019年第1四半期50㎡ほぼ台形4m近隣商業地域104,000
2018年第3四半期90㎡台形12m第１種中高層住居専用地域366,667
2018年第2四半期240㎡長方形24m第１種中高層住居専用地域345,833
2017年第3四半期75㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域306,667
2017年第3四半期430㎡台形13m近隣商業地域279,070
2017年第2四半期65㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域246,154
2017年第2四半期75㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域213,333
2017年第1四半期75㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域213,333

中古マンション

㎡単価の中央値
514,286円/㎡
坪単価 約170万円/坪
19位
江戸川区の中古マンション
33地区中
本一色 51.4万
区中央値 53.1万
安い 42万高い 68万

江戸川区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約3%低い。

430,769661,538

本一色の中古マンションは、取引の半分が430,769〜661,538 円/㎡に収まります（n=59）

記録された件数59件
年あたり5.9件
江戸川区に占める割合1.7%
ばらつき0.45中くらい

江戸川区で単価が近い地区

本一色は江戸川区で中古マンションの単価を出せる33地区のうち19番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ533,333円/㎡n=45
２ＬＤＫ490,909円/㎡n=11

ほか2区分は8件未満

改装の有無別

改装済み526,244円/㎡n=26
未改装495,455円/㎡n=28

構造別

ＲＣ555,556円/㎡n=44
ＳＲＣ415,385円/㎡n=13

用途地域別

準工業地域642,857円/㎡n=23
第１種住居地域511,688円/㎡n=36

専有面積帯別

50〜70㎡495,455円/㎡n=36
70〜90㎡592,857円/㎡n=20

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡改装済み969,231
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡改装済み857,143
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡改装済み846,154
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ29年60㎡未改装700,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ51年50㎡改装済み580,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ29年70㎡—528,571
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ51年55㎡未改装490,909
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ36年70㎡未改装357,143
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ29年70㎡未改装571,429
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ7年75㎡未改装733,333
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装784,615
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装723,077
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ9年70㎡未改装685,714
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ28年70㎡改装済み657,143
2024年第2四半期４ＬＤＫＲＣ—85㎡改装済み529,412
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ28年70㎡未改装442,857
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ39年65㎡改装済み461,538
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ—65㎡改装済み692,308
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ36年65㎡未改装353,846
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ38年65㎡未改装338,462
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ6年70㎡未改装685,714
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ49年50㎡改装済み600,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ49年60㎡改装済み533,333
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装769,231
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡—661,538
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ49年55㎡改装済み581,818
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ49年55㎡—509,091
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ27年70㎡未改装500,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ26年70㎡改装済み671,429
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡未改装642,857
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ48年45㎡改装済み577,778
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡未改装657,143
2022年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ37年65㎡未改装353,846
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ48年45㎡未改装155,556
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装692,308
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ32年70㎡—514,286
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ47年50㎡改装済み500,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ36年65㎡改装済み430,769
2021年第1四半期３ＬＤＫ—3年70㎡未改装728,571
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装661,538
2021年第1四半期３ＬＤＫ——65㎡—430,769
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ32年70㎡未改装271,429
2020年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ35年65㎡未改装261,538
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ24年65㎡改装済み523,077
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ24年70㎡未改装414,286
2020年第3四半期４ＬＤＫＲＣ24年80㎡未改装412,500
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ46年45㎡改装済み377,778
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ23年65㎡未改装369,231
2019年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ32年60㎡改装済み433,333
2019年第2四半期２ＬＤＫＲＣ45年50㎡改装済み500,000
2019年第2四半期２ＬＤＫＲＣ45年55㎡改装済み472,727
2019年第1四半期２ＬＤＫＲＣ45年55㎡改装済み472,727
2019年第1四半期２ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ34年65㎡改装済み430,769
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ21年70㎡改装済み614,286
2018年第4四半期２ＬＤＫＲＣ44年50㎡改装済み480,000
2018年第4四半期２ＬＤＫＲＣ44年50㎡改装済み440,000
2018年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ33年65㎡改装済み415,385
2018年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ33年65㎡未改装261,538
2017年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ30年65㎡未改装261,538
江戸川区本一色の不動産相場：中古マンション 坪約170万円（59件）、土地 坪約91万円（29件）
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