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東京都 江戸川区の町名

西小岩の不動産相場

江戸川区西小岩で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
40.0万円/㎡（中央値）
取引件数52件
区内順位11位 / 全30地区
中古マンション
68.0万円/㎡（中央値）
取引件数167件
区内順位1位 / 全33地区
西小岩のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
400,000円/㎡
坪単価 約132万円/坪
11位
江戸川区の土地
30地区中
西小岩 40.0万
区中央値 36.2万
安い 25万高い 60万

江戸川区の土地では高めの水準。区の中央値より約11%高い。

302,778524,737

西小岩の土地は、取引の半分が302,778〜524,737 円/㎡に収まります（n=52）

記録された件数52件
年あたり5.2件
江戸川区に占める割合3.3%
ばらつき0.55中くらい

江戸川区で単価が近い地区

西小岩は江戸川区で土地の単価を出せる30地区のうち11番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形520,000円/㎡n=21
長方形363,636円/㎡n=19

ほか4区分は8件未満

用途地域別

第１種住居地域400,000円/㎡n=39

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅411,765円/㎡n=29
その他337,374円/㎡n=10

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡380,000円/㎡n=27
100〜165㎡440,000円/㎡n=13

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域660,000
2025年第1四半期110㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域545,455
2024年第4四半期95㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域442,105
2024年第4四半期210㎡ほぼ台形20m第１種住居地域414,286
2024年第3四半期80㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域750,000
2024年第3四半期110㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域681,818
2024年第3四半期120㎡ほぼ長方形13m第１種住居地域541,667
2024年第3四半期115㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域295,652
2024年第2四半期250㎡ほぼ長方形13m第１種住居地域520,000
2024年第2四半期250㎡ほぼ長方形13m第１種住居地域520,000
2024年第2四半期60㎡ほぼ長方形6m商業地域400,000
2024年第2四半期60㎡長方形6m第１種住居地域333,333
2023年第4四半期250㎡ほぼ長方形—第１種住居地域360,000
2023年第3四半期95㎡ほぼ長方形11m第１種住居地域600,000
2023年第2四半期95㎡不整形—第１種住居地域231,579
2022年第4四半期95㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域400,000
2022年第3四半期270㎡不整形7m第１種住居地域311,111
2022年第2四半期50㎡長方形—第１種住居地域760,000
2022年第2四半期160㎡ほぼ長方形14m第１種住居地域687,500
2022年第2四半期190㎡ほぼ長方形14m第１種住居地域526,316
2022年第2四半期340㎡ほぼ長方形12m第１種住居地域411,765
2022年第2四半期80㎡長方形7m第１種住居地域300,000
2022年第1四半期190㎡長方形15m第１種住居地域263,158
2022年第1四半期95㎡不整形—第１種住居地域23,158
2021年第4四半期60㎡ほぼ長方形5m商業地域850,000
2021年第4四半期50㎡長方形—第１種住居地域400,000
2021年第3四半期250㎡不整形8m第１種住居地域240,000
2021年第3四半期100㎡長方形4m第１種住居地域200,000
2021年第2四半期55㎡不整形5m商業地域1,363,636
2021年第2四半期110㎡長方形8m第１種住居地域409,091
2021年第1四半期110㎡長方形15m第１種中高層住居専用地域427,273
2020年第4四半期50㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域380,000
2020年第3四半期85㎡長方形6m第１種住居地域211,765
2020年第1四半期80㎡長方形8m第１種住居地域475,000
2020年第1四半期115㎡ほぼ長方形—第１種住居地域443,478
2020年第1四半期125㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域440,000
2020年第1四半期75㎡長方形5m第１種住居地域386,667
2020年第1四半期270㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域111,111
2019年第2四半期55㎡長方形9m第１種住居地域363,636
2019年第2四半期45㎡長方形4m第１種住居地域355,556
2019年第2四半期145㎡袋地等—第１種中高層住居専用地域206,897
2018年第4四半期120㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域333,333
2018年第4四半期75㎡袋地等2m第１種住居地域280,000
2018年第2四半期1300㎡不整形27m第１種住居地域438,462
2018年第2四半期50㎡台形6m第１種住居地域360,000
2018年第2四半期55㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域218,182
2018年第1四半期85㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域611,765
2018年第1四半期210㎡台形8m第１種住居地域419,048
2017年第3四半期75㎡長方形7m第１種住居地域266,667
2017年第2四半期110㎡長方形10m商業地域527,273
2017年第1四半期55㎡長方形4m第１種住居地域363,636
2017年第1四半期90㎡ほぼ台形8m第１種中高層住居専用地域355,556

中古マンション

㎡単価の中央値
680,000円/㎡
坪単価 約225万円/坪
1位
江戸川区の中古マンション
33地区中
西小岩 68.0万
区中央値 53.1万
安い 42万高い 68万

江戸川区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約28%高い。

528,571800,000

西小岩の中古マンションは、取引の半分が528,571〜800,000 円/㎡に収まります（n=167）

記録された件数167件
年あたり16.7件
江戸川区に占める割合4.9%
ばらつき0.4中くらい

江戸川区で単価が近い地区

西小岩は江戸川区で中古マンションの単価を出せる33地区のうち1番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ760,000円/㎡n=52
２ＬＤＫ650,769円/㎡n=18
３ＬＤＫ600,000円/㎡n=58

ほか9区分は8件未満

改装の有無別

改装済み679,221円/㎡n=34
未改装661,538円/㎡n=111

構造別

ＲＣ733,333円/㎡n=129
ＳＲＣ571,282円/㎡n=36

ほか1区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域760,000円/㎡n=60
商業地域695,455円/㎡n=68
第１種住居地域525,000円/㎡n=37

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡760,000円/㎡n=60
30〜50㎡765,278円/㎡n=14
50〜70㎡646,154円/㎡n=49
70〜90㎡600,000円/㎡n=38

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ2年70㎡改装済み1,157,143
2025年第4四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ3年45㎡未改装1,044,444
2025年第4四半期１ＤＫＳＲＣ37年15㎡未改装733,333
2025年第3四半期—ＲＣ3年45㎡未改装933,333
2025年第3四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ20年65㎡改装済み830,769
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ30年80㎡改装済み775,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年70㎡未改装685,714
2025年第3四半期４ＬＤＫＲＣ36年190㎡未改装442,105
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ2年65㎡未改装1,292,308
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ27年55㎡改装済み800,000
2025年第2四半期—ＳＲＣ37年15㎡—666,667
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装1,138,462
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ18年65㎡—1,076,923
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ17年65㎡改装済み923,077
2025年第1四半期１ＤＫＲＣ18年30㎡未改装866,667
2025年第1四半期—ＳＲＣ41年55㎡改装済み690,909
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ30年80㎡未改装525,000
2025年第1四半期—ＲＣ37年105㎡—209,524
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ1年60㎡未改装1,283,333
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ5年60㎡改装済み1,050,000
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ16年35㎡未改装942,857
2024年第4四半期１ＫＲＣ17年25㎡—760,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ25年70㎡改装済み700,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ16年25㎡未改装960,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡未改装938,462
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ30年65㎡改装済み661,538
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ16年65㎡未改装646,154
2024年第3四半期—ＲＣ29年70㎡改装済み642,857
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ21年75㎡未改装600,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ40年60㎡未改装483,333
2024年第3四半期１ＫＲＣ37年20㎡未改装340,000
2024年第2四半期１ＲＲＣ17年25㎡未改装840,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ25年75㎡未改装520,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ37年20㎡未改装500,000
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ36年15㎡未改装420,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ17年25㎡未改装1,040,000
2024年第1四半期２ＤＫＲＣ—80㎡未改装925,000
2024年第1四半期１ＤＫＲＣ17年25㎡未改装840,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ16年25㎡未改装920,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ4年75㎡未改装866,667
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ27年55㎡未改装709,091
2023年第3四半期１ＫＲＣ16年25㎡未改装920,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ16年25㎡—800,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装733,333
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ32年45㎡未改装622,222
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ1年45㎡未改装755,556
2023年第1四半期１ＤＫＲＣ15年25㎡—680,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ—15㎡未改装606,667
2023年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ46年50㎡—600,000
2023年第1四半期１ＫＳＲＣ35年15㎡未改装466,667
2023年第1四半期４ＬＤＫＲＣ34年90㎡未改装433,333
2023年第1四半期１ＫＲＣ35年20㎡—420,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ15年25㎡—800,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ27年70㎡改装済み685,714
2022年第3四半期—ＲＣ0年45㎡—933,333
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ15年75㎡未改装920,000
2022年第3四半期—ＲＣ15年65㎡未改装815,385
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装753,846
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ11年70㎡未改装714,286
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装676,923
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ18年55㎡未改装672,727
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ27年65㎡未改装569,231
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ18年65㎡未改装507,692
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ34年80㎡未改装412,500
2022年第2四半期１ＫＲＣ15年25㎡—920,000
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ0年45㎡未改装844,444
2022年第2四半期１ＫＲＣ15年25㎡未改装800,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ27年50㎡改装済み640,000
2022年第2四半期４ＬＤＫＲＣ34年125㎡未改装416,000
2022年第2四半期４ＬＤＫＲＣ34年115㎡未改装339,130
2022年第2四半期１ＫＳＲＣ34年15㎡未改装266,667
2022年第1四半期１ＫＲＣ15年25㎡—800,000
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ、鉄骨造17年65㎡未改装661,538
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ22年75㎡未改装600,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ27年65㎡未改装523,077
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ17年85㎡改装済み823,529
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ16年70㎡未改装600,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年55㎡改装済み545,455
2021年第3四半期１ＫＲＣ14年25㎡未改装840,000
2021年第3四半期１ＫＳＲＣ33年15㎡未改装666,667
2021年第3四半期１ＫＳＲＣ33年10㎡未改装650,000
2021年第3四半期４ＬＤＫＳＲＣ22年80㎡未改装537,500
2021年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年70㎡未改装485,714
2021年第3四半期１ＫＲＣ34年20㎡—430,000
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ26年50㎡未改装380,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ14年25㎡未改装840,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ14年25㎡未改装960,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ14年25㎡—920,000
2021年第1四半期１ＫＳＲＣ14年25㎡—800,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ—25㎡未改装800,000
2021年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ25年55㎡改装済み672,727
2020年第4四半期１ＫＲＣ13年25㎡未改装920,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ25年65㎡改装済み646,154
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ17年70㎡未改装528,571
2020年第3四半期１ＫＲＣ13年25㎡—960,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ1年60㎡未改装733,333
2020年第3四半期３ＬＤＫ—24年70㎡改装済み542,857
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ—75㎡未改装346,667
2020年第2四半期１ＫＲＣ13年25㎡改装済み960,000
2020年第2四半期１ＫＲＣ13年25㎡未改装760,000
2020年第2四半期—ＲＣ17年55㎡未改装527,273
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ26年70㎡未改装328,571
2020年第1四半期１ＫＲＣ13年25㎡未改装920,000
2020年第1四半期２ＬＤＫＲＣ16年60㎡改装済み700,000
2020年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ36年70㎡未改装514,286
2020年第1四半期２ＬＤＫＲＣ17年60㎡未改装483,333
2020年第1四半期３ＤＫＳＲＣ26年50㎡未改装300,000
2019年第4四半期２ＬＤＫＲＣ12年65㎡未改装723,077
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ8年60㎡未改装600,000
2019年第3四半期１ＫＲＣ12年25㎡—840,000
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ15年75㎡改装済み706,667
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ15年70㎡改装済み614,286
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ15年75㎡未改装600,000
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ12年65㎡未改装569,231
2019年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ20年75㎡改装済み560,000
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ16年70㎡未改装485,714
2019年第2四半期１ＫＳＲＣ31年15㎡未改装400,000
2019年第1四半期１ＫＲＣ12年25㎡未改装760,000
2019年第1四半期１ＫＲＣ12年25㎡未改装680,000
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡未改装661,538

新しい順に120件まで表示しています（全167件）。

江戸川区西小岩の不動産相場：中古マンション 坪約225万円（167件）、土地 坪約132万円（52件）
西小岩のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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