ureyuki

東京都 江戸川区の町名

松島の不動産相場

江戸川区松島で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
41.0万円/㎡（中央値）
取引件数69件
区内順位10位 / 全30地区
中古マンション
51.4万円/㎡（中央値）
取引件数75件
区内順位20位 / 全33地区

宅地（土地）

㎡単価の中央値
410,256円/㎡
坪単価 約136万円/坪
10位
江戸川区の土地
30地区中
松島 41.0万
区中央値 36.2万
安い 25万高い 60万

江戸川区の土地では高めの水準。区の中央値より約13%高い。

300,000530,952

松島の土地は、取引の半分が300,000〜530,952 円/㎡に収まります（n=69）

記録された件数69件
年あたり6.9件
江戸川区に占める割合4.4%
ばらつき0.56中くらい

江戸川区で単価が近い地区

松島は江戸川区で土地の単価を出せる30地区のうち10番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形460,000円/㎡n=17
ほぼ長方形411,111円/㎡n=27

ほか5区分は8件未満

用途地域別

商業地域516,364円/㎡n=8
第１種住居地域405,128円/㎡n=46
準工業地域384,615円/㎡n=11

ほか1区分は8件未満

利用目的別

その他411,111円/㎡n=11
住宅410,256円/㎡n=45

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡420,000円/㎡n=31
100〜165㎡397,070円/㎡n=22
165〜250㎡369,286円/㎡n=8

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期60㎡長方形6m第１種住居地域333,333
2025年第4四半期115㎡ほぼ長方形—第１種住居地域582,609
2025年第3四半期65㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域692,308
2025年第3四半期650㎡長方形38m第１種住居地域538,462
2025年第3四半期600㎡台形32m第１種住居地域533,333
2025年第3四半期390㎡長方形19m第１種住居地域512,821
2025年第3四半期135㎡ほぼ台形18m第１種住居地域474,074
2025年第2四半期220㎡不整形—第１種住居地域413,636
2025年第1四半期290㎡ほぼ長方形19m近隣商業地域517,241
2024年第4四半期100㎡ほぼ長方形13m準工業地域570,000
2024年第4四半期70㎡ほぼ正方形8m第１種住居地域314,286
2024年第3四半期80㎡不整形8m第１種住居地域712,500
2024年第3四半期145㎡ほぼ正方形11m第１種住居地域193,103
2024年第2四半期80㎡長方形8m第１種住居地域500,000
2024年第1四半期80㎡不整形12m第１種住居地域562,500
2024年第1四半期70㎡不整形11m商業地域542,857
2024年第1四半期130㎡ほぼ整形10m準工業地域384,615
2023年第4四半期110㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域600,000
2023年第4四半期135㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域518,519
2023年第3四半期55㎡長方形6m第１種住居地域672,727
2023年第3四半期55㎡長方形6m近隣商業地域345,455
2023年第2四半期150㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域320,000
2023年第2四半期70㎡長方形—第１種住居地域271,429
2023年第2四半期115㎡ほぼ長方形8m準工業地域260,870
2023年第2四半期155㎡長方形—第１種住居地域48,387
2023年第1四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域588,235
2023年第1四半期55㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域345,455
2023年第1四半期110㎡不整形4m第１種住居地域254,545
2023年第1四半期200㎡不整形10m準工業地域80,000
2022年第4四半期120㎡長方形7m第１種住居地域725,000
2022年第4四半期85㎡長方形7m第１種住居地域576,471
2022年第4四半期135㎡ほぼ台形11m第１種住居地域377,778
2022年第3四半期115㎡長方形9m準工業地域504,348
2022年第3四半期55㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域436,364
2021年第4四半期70㎡ほぼ長方形11m準工業地域50,000
2021年第3四半期75㎡ほぼ長方形7m商業地域493,333
2021年第3四半期105㎡ほぼ長方形6m商業地域409,524
2021年第2四半期40㎡ほぼ長方形4m第１種住居地域225,000
2021年第1四半期100㎡長方形5m第１種住居地域460,000
2021年第1四半期175㎡台形20m商業地域388,571
2021年第1四半期210㎡ほぼ長方形18m第１種住居地域242,857
2020年第4四半期100㎡長方形8m準工業地域380,000
2020年第4四半期90㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域244,444
2020年第3四半期65㎡ほぼ整形8m第１種住居地域75,385
2020年第2四半期90㎡ほぼ長方形8m準工業地域411,111
2019年第4四半期50㎡長方形10m第１種住居地域80,000
2019年第3四半期490㎡ほぼ整形27m商業地域979,592
2019年第3四半期105㎡台形8m商業地域952,381
2019年第3四半期80㎡ほぼ長方形14m準工業地域450,000
2019年第3四半期50㎡台形6m第１種住居地域420,000
2019年第3四半期110㎡長方形8m第１種住居地域345,455
2019年第3四半期85㎡ほぼ台形8m第１種住居地域164,706
2019年第2四半期165㎡ほぼ台形15m商業地域539,394
2019年第2四半期180㎡ほぼ整形8m第１種住居地域350,000
2019年第1四半期600㎡ほぼ長方形26m第１種住居地域400,000
2019年第1四半期400㎡ほぼ長方形12m第１種住居地域250,000
2018年第4四半期110㎡ほぼ長方形11m準工業地域436,364
2018年第4四半期195㎡不整形—第１種住居地域410,256
2018年第4四半期140㎡ほぼ台形11m第１種住居地域371,429
2018年第4四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域352,941
2018年第4四半期140㎡台形11m準工業地域342,857
2018年第4四半期175㎡台形20m商業地域285,714
2018年第3四半期70㎡ほぼ台形6m第１種住居地域528,571
2018年第3四半期75㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域480,000
2018年第2四半期75㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域546,667
2018年第1四半期85㎡長方形6m近隣商業地域482,353
2018年第1四半期270㎡ほぼ長方形18m第１種住居地域314,815
2018年第1四半期65㎡長方形7m近隣商業地域246,154
2017年第4四半期40㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域275,000

中古マンション

㎡単価の中央値
514,286円/㎡
坪単価 約170万円/坪
20位
江戸川区の中古マンション
33地区中
松島 51.4万
区中央値 53.1万
安い 42万高い 68万

江戸川区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約3%低い。

440,000646,154

松島の中古マンションは、取引の半分が440,000〜646,154 円/㎡に収まります（n=75）

記録された件数75件
年あたり7.5件
江戸川区に占める割合2.2%
ばらつき0.4中くらい

江戸川区で単価が近い地区

松島は江戸川区で中古マンションの単価を出せる33地区のうち20番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

２ＬＤＫ630,769円/㎡n=9
３ＬＤＫ553,846円/㎡n=47

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

改装済み600,000円/㎡n=29
未改装459,341円/㎡n=40

構造別

ＳＲＣ585,714円/㎡n=24
ＲＣ507,692円/㎡n=49

用途地域別

商業地域640,000円/㎡n=23
第１種住居地域500,000円/㎡n=37
近隣商業地域450,350円/㎡n=8

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

50〜70㎡581,818円/㎡n=41
70〜90㎡514,286円/㎡n=25

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ18年65㎡改装済み953,846
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ18年65㎡改装済み953,846
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ31年65㎡改装済み630,769
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ31年65㎡改装済み600,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ42年70㎡改装済み571,429
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ—25㎡未改装480,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ21年70㎡改装済み857,143
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ21年60㎡改装済み850,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ28年75㎡—733,333
2025年第2四半期２ＤＫＳＲＣ42年70㎡未改装342,857
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ21年65㎡改装済み953,846
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ37年55㎡未改装581,818
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ37年55㎡未改装181,818
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ20年65㎡改装済み861,538
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ20年65㎡未改装661,538
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ20年70㎡—600,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ20年65㎡未改装630,769
2024年第3四半期———15㎡—400,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ—50㎡—1,080,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ20年75㎡未改装640,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ41年65㎡未改装276,923
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ19年75㎡未改装600,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ19年70㎡改装済み700,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ28年70㎡改装済み628,571
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年60㎡未改装600,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装907,692
2023年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ19年60㎡改装済み700,000
2023年第1四半期—ＲＣ33年45㎡改装済み555,556
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ26年60㎡改装済み700,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ39年70㎡改装済み542,857
2022年第4四半期—ＲＣ31年15㎡—500,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ18年70㎡改装済み714,286
2022年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ18年65㎡未改装461,538
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ28年65㎡未改装461,538
2022年第2四半期４ＬＤＫＲＣ21年75㎡改装済み600,000
2022年第2四半期—ＲＣ33年55㎡改装済み509,091
2022年第2四半期３ＤＫＲＣ32年45㎡未改装333,333
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ26年60㎡改装済み583,333
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ20年65㎡未改装553,846
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ13年65㎡未改装446,154
2021年第4四半期４ＬＤＫＲＣ26年75㎡未改装440,000
2021年第3四半期４ＬＤＫＲＣ20年80㎡未改装487,500
2021年第2四半期１ＲＲＣ30年15㎡改装済み733,333
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ14年65㎡未改装446,154
2021年第1四半期３ＬＤＫ—25年60㎡改装済み700,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ29年15㎡未改装553,333
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ12年55㎡未改装454,545
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ25年70㎡未改装271,429
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ—65㎡—646,154
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ25年60㎡改装済み500,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ—65㎡未改装292,308
2019年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ15年60㎡改装済み600,000
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ25年65㎡改装済み446,154
2019年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ15年70㎡未改装514,286
2019年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ36年70㎡改装済み371,429
2019年第1四半期４ＬＤＫＲＣ25年80㎡未改装375,000
2019年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ36年70㎡未改装357,143
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ25年65㎡未改装276,923
2018年第4四半期２ＬＤＫＲＣ3年60㎡未改装716,667
2018年第4四半期４ＬＤＫＲＣ30年70㎡未改装528,571
2018年第4四半期１ＤＫＳＲＣ30年40㎡未改装325,000
2018年第3四半期２ＤＫＲＣ29年45㎡改装済み400,000
2018年第2四半期２ＬＤＫＲＣ3年55㎡未改装800,000
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ23年65㎡改装済み507,692
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ24年65㎡改装済み507,692
2018年第2四半期４ＬＤＫＲＣ11年70㎡未改装457,143
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ17年65㎡未改装430,769
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ23年65㎡未改装400,000
2018年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ14年65㎡未改装369,231
2018年第1四半期２ＬＤＫＲＣ17年70㎡改装済み442,857
2017年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ13年70㎡未改装471,429
2017年第4四半期４ＬＤＫＲＣ29年70㎡未改装428,571
2017年第3四半期３ＤＫＲＣ27年50㎡未改装500,000
2017年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ13年70㎡未改装428,571
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ20年65㎡未改装476,923
江戸川区松島の不動産相場：中古マンション 坪約170万円（75件）、土地 坪約136万円（69件）
松島のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

江戸川区のほかの地区

江戸川区全体のデータ　区をまたいで比べる