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東京都 葛飾区の町名

西水元の不動産相場

葛飾区西水元で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
17.7万円/㎡（中央値）
取引件数28件
区内順位28位 / 全28地区
中古マンション
20.2万円/㎡（中央値）
取引件数11件
区内順位28位 / 全28地区
西水元のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
176,538円/㎡
坪単価 約58万円/坪
28位
葛飾区の土地
28地区中
西水元 17.7万
区中央値 32.2万
安い 18万高い 51万

葛飾区の土地では低めの水準。区の中央値より約45%低い。

136,888215,110

西水元の土地は、取引の半分が136,888〜215,110 円/㎡に収まります（n=28）

記録された件数28件
年あたり2.8件
葛飾区に占める割合1.9%
ばらつき0.44中くらい

葛飾区で単価が近い地区

西水元は葛飾区で土地の単価を出せる28地区のうち28番目です。

葛飾区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形186,538円/㎡n=12
長方形147,826円/㎡n=9

ほか4区分は8件未満

用途地域別

第２種低層住居専用地域180,000円/㎡n=17
第１種低層住居専用地域155,806円/㎡n=8

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅190,000円/㎡n=12

ほか2区分は8件未満

面積帯別

100〜165㎡200,000円/㎡n=9
500㎡〜142,607円/㎡n=8

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期660㎡ほぼ長方形18m第２種低層住居専用地域303,030
2025年第3四半期90㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域244,444
2024年第3四半期610㎡ほぼ長方形29m第２種低層住居専用地域159,016
2024年第2四半期115㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域217,391
2024年第1四半期430㎡長方形13m第２種低層住居専用地域209,302
2024年第1四半期800㎡台形24m第２種低層住居専用地域200,000
2024年第1四半期100㎡ほぼ整形9m第１種低層住居専用地域160,000
2024年第1四半期700㎡長方形21m第２種低層住居専用地域157,143
2023年第4四半期9999㎡長方形10000m第２種低層住居専用地域34,003
2023年第3四半期250㎡不整形2m第２種低層住居専用地域180,000
2023年第3四半期260㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域173,077
2023年第1四半期115㎡長方形14m第１種低層住居専用地域147,826
2022年第2四半期800㎡長方形30m第２種低層住居専用地域125,000
2022年第1四半期130㎡ほぼ正方形11m第２種低層住居専用地域215,385
2021年第4四半期65㎡長方形6m第２種低層住居専用地域138,462
2021年第3四半期195㎡台形11m第１種住居地域256,410
2021年第3四半期570㎡ほぼ長方形19m第２種低層住居専用地域128,070
2021年第2四半期65㎡ほぼ長方形8m第２種低層住居専用地域215,385
2021年第2四半期140㎡ほぼ長方形6m第２種低層住居専用地域214,286
2021年第2四半期110㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域136,364
2021年第1四半期310㎡ほぼ長方形18m第１種低層住居専用地域151,613
2020年第3四半期220㎡長方形19m第１種中高層住居専用地域590,909
2019年第3四半期790㎡不整形26m第２種低層住居専用地域107,595
2019年第1四半期270㎡不整形11m第１種住居地域196,296
2019年第1四半期105㎡長方形—第２種低層住居専用地域66,667
2018年第4四半期150㎡ほぼ長方形7m第２種低層住居専用地域200,000
2018年第3四半期330㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域115,152
2017年第1四半期105㎡長方形9m第２種低層住居専用地域200,000

中古マンション

㎡単価の中央値
202,222円/㎡
坪単価 約67万円/坪
28位
葛飾区の中古マンション
28地区中
西水元 20.2万
区中央値 49.8万
安い 20万高い 70万

葛飾区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約59%低い。

174,000300,000

西水元の中古マンションは、取引の半分が174,000〜300,000 円/㎡に収まります（n=11）

記録された件数11件
年あたり1.1件
葛飾区に占める割合0.3%
ばらつき0.62散らばっている

葛飾区で単価が近い地区

西水元は葛飾区で中古マンションの単価を出せる28地区のうち28番目です。

葛飾区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

葛飾区以外で中古マンションの単価を出せる768地区のうち、西水元と1割以内の差に収まるものはありませんでした。掲載しているどの地区よりも低い水準です（次に低いのが 257,143 円/㎡）。

構造別

ＲＣ202,222円/㎡n=11

専有面積帯別

50〜70㎡210,000円/㎡n=8

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ34年55㎡改装済み345,455
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ33年45㎡—206,667
2023年第4四半期３ＤＫＲＣ34年50㎡改装済み174,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ30年55㎡改装済み454,545
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ29年45㎡未改装155,556
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ31年55㎡未改装200,000
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ32年55㎡未改装200,000
2019年第4四半期２ＬＤＫＲＣ29年55㎡未改装165,455
2018年第1四半期２ＬＤＫＲＣ25年45㎡未改装202,222
2017年第4四半期３ＬＤＫＲＣ23年60㎡改装済み300,000
2017年第1四半期３ＤＫＲＣ29年50㎡改装済み220,000
葛飾区西水元の不動産相場：土地 坪約58万円（28件）、中古マンション 坪約67万円（11件）
西水元のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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