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東京都 葛飾区の町名

東堀切の不動産相場

葛飾区東堀切で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
29.4万円/㎡（中央値）
取引件数34件
区内順位22位 / 全28地区
中古マンション
47.5万円/㎡（中央値）
取引件数35件
区内順位20位 / 全28地区
東堀切のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
294,444円/㎡
坪単価 約97万円/坪
22位
葛飾区の土地
28地区中
東堀切 29.4万
区中央値 32.2万
安い 18万高い 51万

葛飾区の土地では低めの水準。区の中央値より約9%低い。

186,921385,893

東堀切の土地は、取引の半分が186,921〜385,893 円/㎡に収まります（n=34）

記録された件数34件
年あたり3.4件
葛飾区に占める割合2.3%
ばらつき0.68散らばっている

葛飾区で単価が近い地区

東堀切は葛飾区で土地の単価を出せる28地区のうち22番目です。

葛飾区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形332,867円/㎡n=10
ほぼ長方形288,889円/㎡n=11
不整形288,636円/㎡n=8

ほか4区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域332,867円/㎡n=8
第１種住居地域255,926円/㎡n=26

利用目的別

住宅302,339円/㎡n=24

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡308,081円/㎡n=18

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期50㎡長方形9m第１種住居地域220,000
2025年第2四半期175㎡不整形4m第１種住居地域382,857
2024年第3四半期380㎡不整形5m第１種住居地域315,789
2024年第2四半期155㎡ほぼ長方形—第１種住居地域225,806
2024年第2四半期380㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域86,842
2023年第4四半期100㎡ほぼ正方形10m第１種住居地域440,000
2023年第4四半期55㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域327,273
2023年第3四半期60㎡長方形5m第１種住居地域450,000
2023年第3四半期55㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域363,636
2023年第2四半期50㎡ほぼ台形6m第１種住居地域340,000
2022年第3四半期220㎡不整形—第１種中高層住居専用地域277,273
2022年第1四半期130㎡長方形9m第１種中高層住居専用地域338,462
2021年第2四半期45㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域644,444
2021年第2四半期240㎡不整形8m第１種住居地域341,667
2021年第1四半期60㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域483,333
2021年第1四半期250㎡袋地等3m第１種住居地域160,000
2020年第3四半期40㎡台形7m第１種住居地域150,000
2020年第3四半期60㎡ほぼ長方形—第１種住居地域98,333
2020年第2四半期55㎡長方形4m第１種住居地域400,000
2020年第2四半期135㎡ほぼ長方形—第１種住居地域251,852
2020年第1四半期65㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域461,538
2020年第1四半期95㎡長方形8m第１種住居地域210,526
2019年第3四半期55㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域454,545
2018年第4四半期145㎡ほぼ長方形—第１種住居地域324,138
2018年第4四半期300㎡不整形13m第１種中高層住居専用地域300,000
2018年第3四半期200㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域395,000
2018年第3四半期85㎡長方形5m第１種住居地域176,471
2018年第2四半期65㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域246,154
2018年第1四半期270㎡不整形6m第１種住居地域185,185
2017年第4四半期150㎡不整形15m第１種住居地域260,000
2017年第4四半期100㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域130,000
2017年第4四半期70㎡ほぼ台形5m第１種住居地域107,143
2017年第3四半期45㎡ほぼ長方形4m第１種住居地域288,889
2017年第3四半期80㎡不整形—第１種住居地域187,500

中古マンション

㎡単価の中央値
475,000円/㎡
坪単価 約157万円/坪
20位
葛飾区の中古マンション
28地区中
東堀切 47.5万
区中央値 49.8万
安い 20万高い 70万

葛飾区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約5%低い。

400,000560,000

東堀切の中古マンションは、取引の半分が400,000〜560,000 円/㎡に収まります（n=35）

記録された件数35件
年あたり3.5件
葛飾区に占める割合1.0%
ばらつき0.34そろっている

葛飾区で単価が近い地区

東堀切は葛飾区で中古マンションの単価を出せる28地区のうち20番目です。

葛飾区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ458,042円/㎡n=12

ほか7区分は8件未満

改装の有無別

改装済み523,077円/㎡n=13
未改装454,545円/㎡n=18

構造別

ＲＣ473,214円/㎡n=34

用途地域別

第１種住居地域500,000円/㎡n=25

ほか2区分は8件未満

専有面積帯別

30〜50㎡485,714円/㎡n=9
50〜70㎡458,042円/㎡n=18

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第2四半期１ＫＲＣ7年20㎡—1,050,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ35年60㎡改装済み583,333
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ28年60㎡—466,667
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ34年40㎡改装済み600,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ35年65㎡未改装353,846
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ32年40㎡未改装525,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ35年70㎡改装済み471,429
2023年第3四半期１Ｋ—5年20㎡—1,000,000
2023年第3四半期２ＤＫＲＣ32年40㎡未改装325,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ5年20㎡未改装1,000,000
2023年第1四半期—ＲＣ38年40㎡改装済み550,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ33年65㎡改装済み523,077
2022年第4四半期２ＤＫＲＣ36年40㎡未改装400,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ35年50㎡改装済み560,000
2022年第3四半期２ＤＫＲＣ37年40㎡—325,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ10年55㎡未改装618,182
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年60㎡未改装550,000
2022年第1四半期１ＤＫＲＣ31年35㎡改装済み485,714
2021年第4四半期４ＬＤＫＲＣ33年95㎡未改装315,789
2021年第2四半期２ＤＫＲＣ31年40㎡改装済み550,000
2021年第2四半期２ＤＫＲＣ36年40㎡改装済み475,000
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ31年60㎡改装済み450,000
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ32年55㎡改装済み454,545
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ29年60㎡未改装316,667
2019年第2四半期３ＤＫＲＣ32年55㎡未改装254,545
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年60㎡未改装500,000
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ34年50㎡未改装240,000
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ—80㎡改装済み375,000
2018年第3四半期１ＫＲＣ0年20㎡未改装1,200,000
2018年第3四半期１ＫＲＣ0年20㎡未改装1,200,000
2018年第3四半期２ＬＤＫＲＣ6年55㎡改装済み545,455
2018年第3四半期３ＬＤＫＲＣ6年60㎡未改装416,667
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装461,538
2018年第1四半期２ＬＤＫＲＣ6年55㎡未改装454,545
2017年第3四半期２ＤＫＲＣ5年55㎡未改装454,545
葛飾区東堀切の不動産相場：中古マンション 坪約157万円（35件）、土地 坪約97万円（34件）
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