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東京都 豊島区の町名

西巣鴨の不動産相場

豊島区西巣鴨で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
70.8万円/㎡（中央値）
取引件数59件
区内順位16位 / 全20地区
中古マンション
94.8万円/㎡（中央値）
取引件数216件
区内順位14位 / 全20地区
西巣鴨のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
708,333円/㎡
坪単価 約234万円/坪
16位
豊島区の土地
20地区中
西巣鴨 70.8万
区中央値 78.9万
安い 62万高い 102万

豊島区の土地では低めの水準。区の中央値より約10%低い。

508,333857,143

西巣鴨の土地は、取引の半分が508,333〜857,143 円/㎡に収まります（n=59）

記録された件数59件
年あたり5.9件
豊島区に占める割合6.0%
ばらつき0.49中くらい

豊島区で単価が近い地区

西巣鴨は豊島区で土地の単価を出せる20地区のうち16番目です。

豊島区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形718,881円/㎡n=22
不整形685,714円/㎡n=13

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域660,000円/㎡n=47

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅763,636円/㎡n=45
その他543,750円/㎡n=11

面積帯別

〜100㎡754,545円/㎡n=26
100〜165㎡742,857円/㎡n=21
250〜500㎡646,939円/㎡n=8

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期90㎡ほぼ台形9m第１種中高層住居専用地域1,111,111
2025年第4四半期100㎡ほぼ台形10m第１種中高層住居専用地域850,000
2025年第4四半期40㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域350,000
2025年第2四半期500㎡不整形14m第１種中高層住居専用地域940,000
2025年第2四半期100㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域750,000
2024年第4四半期125㎡不整形5m第１種中高層住居専用地域800,000
2024年第4四半期75㎡ほぼ長方形11m第１種中高層住居専用地域666,667
2024年第4四半期115㎡不整形11m第１種中高層住居専用地域504,348
2024年第2四半期70㎡ほぼ長方形7m近隣商業地域785,714
2024年第2四半期490㎡不整形8m第１種中高層住居専用地域693,878
2024年第1四半期145㎡ほぼ正方形11m商業地域1,103,448
2024年第1四半期120㎡袋地等—第１種中高層住居専用地域666,667
2024年第1四半期120㎡袋地等—第１種中高層住居専用地域508,333
2023年第4四半期45㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域1,266,667
2023年第3四半期35㎡ほぼ長方形5m商業地域857,143
2023年第2四半期120㎡袋地等2m第１種中高層住居専用地域708,333
2023年第2四半期100㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域650,000
2023年第2四半期250㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域600,000
2023年第2四半期190㎡袋地等—第１種中高層住居専用地域447,368
2022年第4四半期410㎡不整形25m商業地域3,414,634
2022年第4四半期110㎡長方形7m近隣商業地域1,181,818
2022年第3四半期260㎡不整形—商業地域1,538,462
2022年第3四半期520㎡不整形5m第１種中高層住居専用地域480,769
2022年第2四半期160㎡ほぼ台形14m第１種中高層住居専用地域543,750
2022年第1四半期360㎡ほぼ整形12m近隣商業地域1,277,778
2022年第1四半期110㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域1,090,909
2022年第1四半期40㎡長方形5m商業地域925,000
2022年第1四半期55㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域800,000
2022年第1四半期105㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域742,857
2021年第4四半期135㎡ほぼ長方形13m近隣商業地域1,111,111
2021年第4四半期55㎡袋地等2m第１種中高層住居専用地域836,364
2021年第3四半期105㎡台形10m第１種中高層住居専用地域1,047,619
2021年第3四半期70㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域1,042,857
2021年第1四半期250㎡ほぼ整形—第１種中高層住居専用地域440,000
2020年第4四半期70㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域814,286
2020年第4四半期105㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域809,524
2020年第4四半期45㎡ほぼ整形—第１種中高層住居専用地域777,778
2020年第4四半期55㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域763,636
2020年第4四半期65㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域692,308
2020年第4四半期50㎡不整形2m第１種中高層住居専用地域660,000
2020年第4四半期95㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域315,789
2020年第3四半期60㎡不整形2m第１種中高層住居専用地域650,000
2020年第2四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域960,000
2020年第1四半期145㎡ほぼ整形—第１種中高層住居専用地域510,345
2020年第1四半期140㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域428,571
2019年第4四半期180㎡ほぼ台形10m第１種中高層住居専用地域405,556
2019年第3四半期90㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域566,667
2019年第3四半期110㎡ほぼ長方形13m第１種中高層住居専用地域327,273
2019年第3四半期90㎡不整形4m第１種中高層住居専用地域222,222
2019年第2四半期45㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域844,444
2019年第2四半期60㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域516,667
2018年第4四半期85㎡長方形12m第１種中高層住居専用地域470,588
2018年第4四半期250㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域400,000
2018年第3四半期55㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域745,455
2018年第1四半期70㎡不整形14m第１種中高層住居専用地域685,714
2018年第1四半期440㎡不整形17m第１種中高層住居専用地域50,000
2017年第2四半期100㎡不整形12m近隣商業地域800,000
2017年第1四半期100㎡ほぼ台形14m第１種中高層住居専用地域560,000
2017年第1四半期30㎡ほぼ正方形6m第１種中高層住居専用地域133,333

中古マンション

㎡単価の中央値
947,727円/㎡
坪単価 約313万円/坪
14位
豊島区の中古マンション
20地区中
西巣鴨 94.8万
区中央値 97.4万
安い 77万高い 122万

豊島区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約3%低い。

800,0001,084,286

西巣鴨の中古マンションは、取引の半分が800,000〜1,084,286 円/㎡に収まります（n=216）

記録された件数216件
年あたり21.6件
豊島区に占める割合4.3%
ばらつき0.3そろっている

豊島区で単価が近い地区

西巣鴨は豊島区で中古マンションの単価を出せる20地区のうち14番目です。

豊島区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１ＤＫ1,000,000円/㎡n=13
１Ｋ1,000,000円/㎡n=93
１ＬＤＫ971,429円/㎡n=21
２ＬＤＫ909,091円/㎡n=36
３ＬＤＫ815,385円/㎡n=27

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

改装済み945,000円/㎡n=52
未改装880,000円/㎡n=123

構造別

ＲＣ978,889円/㎡n=128
ＳＲＣ843,651円/㎡n=80

ほか1区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域988,889円/㎡n=62
商業地域923,077円/㎡n=107
第１種中高層住居専用地域914,545円/㎡n=46

専有面積帯別

〜30㎡1,000,000円/㎡n=104
30〜50㎡933,333円/㎡n=39
50〜70㎡824,476円/㎡n=54
70〜90㎡853,333円/㎡n=13

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ34年55㎡未改装1,054,545
2025年第4四半期１ＫＲＣ12年20㎡—1,550,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ18年65㎡改装済み1,507,692
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ25年75㎡改装済み1,253,333
2025年第4四半期—ＲＣ12年20㎡未改装1,250,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ12年25㎡未改装1,120,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ25年90㎡改装済み1,111,111
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ16年30㎡—1,100,000
2025年第3四半期—ＲＣ17年20㎡—1,250,000
2025年第3四半期２ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ47年55㎡改装済み981,818
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ18年45㎡未改装977,778
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ33年45㎡未改装844,444
2025年第3四半期２ＤＫ＋ＳＳＲＣ47年55㎡未改装709,091
2025年第3四半期—ＳＲＣ39年50㎡未改装640,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ40年55㎡改装済み1,090,909
2025年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装950,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ26年20㎡改装済み950,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年80㎡改装済み1,250,000
2025年第1四半期１Ｋ鉄骨造21年25㎡—1,160,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ18年70㎡未改装1,128,571
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ12年35㎡未改装1,114,286
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ12年35㎡未改装1,114,286
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ47年60㎡改装済み1,000,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ47年70㎡改装済み785,714
2024年第4四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,200,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,200,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ12年20㎡—1,150,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ24年65㎡改装済み1,076,923
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ22年20㎡未改装950,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ39年55㎡未改装836,364
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ27年40㎡未改装1,425,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ12年20㎡改装済み1,150,000
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ22年20㎡未改装1,100,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ46年55㎡改装済み909,091
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ46年55㎡未改装727,273
2024年第2四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,200,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ23年75㎡未改装1,000,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ32年45㎡未改装977,778
2024年第2四半期１ＫＲＣ35年15㎡未改装933,333
2024年第2四半期３ＬＤＫ—27年65㎡未改装800,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ15年20㎡改装済み1,250,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡—960,000
2024年第1四半期—ＳＲＣ20年90㎡—922,222
2024年第1四半期オープンフロアＳＲＣ24年50㎡—900,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ27年35㎡未改装857,143
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ23年25㎡—1,080,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年70㎡改装済み1,057,143
2023年第4四半期１ＤＫ鉄骨造19年25㎡改装済み1,000,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡—950,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ38年50㎡改装済み940,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ32年15㎡未改装866,667
2023年第3四半期１ＫＲＣ10年20㎡—1,200,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,150,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡改装済み1,100,000
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ20年20㎡未改装1,050,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ31年45㎡改装済み1,000,000
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ21年20㎡—950,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ24年20㎡未改装850,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,150,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ11年20㎡—1,100,000
2023年第2四半期—ＲＣ24年20㎡—1,000,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ19年40㎡未改装800,000
2023年第2四半期２ＤＫＳＲＣ37年40㎡—750,000
2023年第2四半期１ＤＫＲＣ32年20㎡未改装650,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,200,000
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ14年55㎡未改装1,109,091
2023年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ45年55㎡改装済み818,182
2022年第4四半期１ＫＲＣ9年20㎡—1,250,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ9年20㎡—1,250,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ12年50㎡未改装1,120,000
2022年第4四半期—ＳＲＣ19年20㎡—900,000
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ13年35㎡改装済み1,285,714
2022年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,150,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ23年20㎡改装済み1,150,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,100,000
2022年第3四半期１Ｋ——25㎡未改装1,080,000
2022年第3四半期１ＫＳＲＣ20年20㎡—1,050,000
2022年第3四半期—ＲＣ13年60㎡未改装1,033,333
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ18年35㎡—1,000,000
2022年第3四半期１ＫＳＲＣ19年20㎡未改装900,000
2022年第3四半期１ＫＳＲＣ20年20㎡未改装900,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ36年50㎡改装済み840,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年50㎡改装済み700,000
2022年第2四半期１ＤＫＲＣ13年40㎡未改装1,100,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年90㎡改装済み966,667
2022年第2四半期—ＲＣ17年20㎡—950,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ19年55㎡未改装945,455
2022年第2四半期２ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ44年50㎡—580,000
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ12年50㎡—1,100,000
2022年第1四半期１ＤＫＲＣ5年35㎡未改装1,085,714
2022年第1四半期１ＫＲＣ13年20㎡改装済み1,050,000
2022年第1四半期１Ｋ鉄骨造18年25㎡未改装1,040,000
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ15年55㎡改装済み963,636
2022年第1四半期１ＤＫ—25年30㎡改装済み900,000
2022年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ30年45㎡未改装777,778
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ18年40㎡未改装700,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ33年20㎡未改装495,000
2021年第4四半期１ＤＫＲＣ12年40㎡改装済み1,100,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ30年15㎡未改装933,333
2021年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ37年50㎡未改装600,000
2021年第3四半期１ＫＳＲＣ18年20㎡未改装950,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ14年85㎡改装済み894,118
2021年第3四半期４ＬＤＫＳＲＣ17年75㎡未改装853,333
2021年第3四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装840,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ36年55㎡未改装727,273
2021年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ43年55㎡改装済み709,091
2021年第2四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装1,250,000
2021年第2四半期１ＫＳＲＣ35年20㎡改装済み1,050,000
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ16年50㎡未改装980,000
2021年第2四半期２ＤＫＳＲＣ36年40㎡改装済み875,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装850,000
2021年第2四半期１ＫＳＲＣ36年30㎡改装済み833,333
2021年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装600,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ13年20㎡—1,100,000
2021年第1四半期１ＫＳＲＣ18年20㎡未改装950,000
2021年第1四半期１ＤＫＲＣ17年30㎡改装済み933,333
2021年第1四半期—ＳＲＣ18年20㎡未改装750,000
2021年第1四半期—ＳＲＣ43年55㎡改装済み745,455
2021年第1四半期オープンフロアＳＲＣ—60㎡未改装400,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,100,000

新しい順に120件まで表示しています（全216件）。

豊島区西巣鴨の不動産相場：中古マンション 坪約313万円（216件）、土地 坪約234万円（59件）
西巣鴨のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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