ureyuki

東京都 足立区の町名

南花畑の不動産相場

足立区南花畑で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
26.2万円/㎡（中央値）
取引件数75件
区内順位42位 / 全63地区
中古マンション
36.3万円/㎡（中央値）
取引件数68件
区内順位58位 / 全66地区
南花畑のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
261,538円/㎡
坪単価 約86万円/坪
42位
足立区の土地
63地区中
南花畑 26.2万
区中央値 30.3万
安い 19万高い 73万

足立区の土地では低めの水準。区の中央値より約14%低い。

215,385357,895

南花畑の土地は、取引の半分が215,385〜357,895 円/㎡に収まります（n=75）

記録された件数75件
年あたり7.5件
足立区に占める割合3.3%
ばらつき0.54中くらい

足立区で単価が近い地区

南花畑は足立区で土地の単価を出せる63地区のうち42番目です。

足立区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形291,304円/㎡n=27
ほぼ長方形259,412円/㎡n=34

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種住居地域336,364円/㎡n=10
準住居地域269,231円/㎡n=15
第２種中高層住居専用地域258,333円/㎡n=22
第１種中高層住居専用地域254,545円/㎡n=11
第１種低層住居専用地域230,769円/㎡n=9

ほか2区分は8件未満

利用目的別

その他331,237円/㎡n=10
事務所268,729円/㎡n=8
住宅267,133円/㎡n=42

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡266,667円/㎡n=27
100〜165㎡250,000円/㎡n=18
165〜250㎡298,033円/㎡n=14
250〜500㎡227,888円/㎡n=8
500㎡〜265,050円/㎡n=8

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期100㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域560,000
2025年第4四半期185㎡ほぼ長方形—準住居地域400,000
2025年第3四半期90㎡袋地等—準住居地域233,333
2025年第2四半期510㎡長方形19m第２種中高層住居専用地域333,333
2025年第1四半期150㎡ほぼ長方形10m準住居地域733,333
2025年第1四半期140㎡ほぼ長方形14m第２種中高層住居専用地域521,429
2025年第1四半期55㎡ほぼ長方形6m第２種中高層住居専用地域363,636
2024年第3四半期380㎡長方形—準住居地域289,474
2024年第2四半期200㎡ほぼ長方形9m第２種中高層住居専用地域475,000
2024年第2四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域258,824
2023年第3四半期85㎡ほぼ整形9m第１種住居地域600,000
2023年第3四半期175㎡長方形9m第２種中高層住居専用地域394,286
2023年第3四半期75㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域320,000
2023年第3四半期1000㎡台形19m準住居地域300,000
2023年第3四半期1000㎡長方形—第１種低層住居専用地域120,000
2023年第1四半期440㎡台形—準住居地域522,727
2023年第1四半期110㎡長方形8m第１種低層住居専用地域463,636
2023年第1四半期40㎡長方形3m第１種低層住居専用地域425,000
2023年第1四半期420㎡長方形—準工業地域404,762
2023年第1四半期65㎡長方形—準住居地域153,846
2022年第4四半期145㎡長方形7m準工業地域344,828
2022年第4四半期110㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域318,182
2022年第4四半期165㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域254,545
2022年第3四半期80㎡ほぼ整形—準工業地域362,500
2022年第3四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域260,000
2022年第2四半期110㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域236,364
2022年第2四半期110㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域172,727
2022年第1四半期780㎡長方形35m準住居地域269,231
2022年第1四半期165㎡長方形9m第２種中高層住居専用地域236,364
2022年第1四半期330㎡ほぼ台形16m第１種中高層住居専用地域215,152
2021年第4四半期100㎡長方形10m第１種住居地域450,000
2021年第4四半期55㎡台形6m第２種中高層住居専用地域436,364
2021年第4四半期650㎡ほぼ長方形26m第１種中高層住居専用地域246,154
2021年第3四半期185㎡ほぼ長方形14m第１種住居地域427,027
2021年第3四半期550㎡長方形—第１種住居地域309,091
2021年第3四半期55㎡台形6m第２種中高層住居専用地域272,727
2021年第3四半期100㎡ほぼ長方形9m準工業地域250,000
2021年第3四半期150㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域213,333
2021年第3四半期180㎡ほぼ長方形—準工業地域138,889
2021年第2四半期160㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域431,250
2021年第2四半期210㎡ほぼ長方形14m準住居地域304,762
2021年第2四半期65㎡ほぼ長方形6m準住居地域215,385
2021年第1四半期150㎡袋地等3m準住居地域173,333
2020年第4四半期230㎡長方形—第２種中高層住居専用地域291,304
2020年第3四半期100㎡ほぼ台形11m準住居地域250,000
2020年第3四半期350㎡不整形14m第２種中高層住居専用地域185,714
2020年第1四半期55㎡長方形6m第２種中高層住居専用地域345,455
2020年第1四半期85㎡長方形5m準住居地域317,647
2020年第1四半期230㎡ほぼ長方形—第２種中高層住居専用地域243,478
2019年第4四半期165㎡長方形10m準住居地域212,121
2019年第3四半期70㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域328,571
2019年第3四半期90㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域288,889
2019年第3四半期120㎡長方形8m第２種中高層住居専用地域241,667
2019年第3四半期320㎡ほぼ正方形18m第２種中高層住居専用地域240,625
2019年第3四半期65㎡台形9m第１種低層住居専用地域230,769
2019年第2四半期165㎡長方形6m第１種住居地域363,636
2019年第2四半期660㎡長方形—第１種中高層住居専用地域212,121
2019年第1四半期70㎡ほぼ長方形6m第２種中高層住居専用地域171,429
2018年第4四半期95㎡ほぼ長方形6m第２種中高層住居専用地域357,895
2018年第4四半期50㎡長方形4m第２種中高層住居専用地域220,000
2018年第4四半期100㎡ほぼ長方形11m準工業地域190,000
2018年第4四半期75㎡ほぼ整形8m第２種中高層住居専用地域173,333
2018年第2四半期55㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域218,182
2018年第2四半期165㎡長方形9m第１種低層住居専用地域181,818
2018年第1四半期70㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域285,714
2018年第1四半期65㎡ほぼ長方形6m第２種中高層住居専用地域215,385
2017年第4四半期165㎡長方形10m第１種低層住居専用地域321,212
2017年第4四半期100㎡ほぼ長方形5m第２種中高層住居専用地域250,000
2017年第3四半期470㎡ほぼ長方形24m近隣商業地域212,766
2017年第2四半期75㎡長方形9m第２種中高層住居専用地域266,667
2017年第2四半期65㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域261,538
2017年第2四半期65㎡長方形—第１種低層住居専用地域200,000
2017年第1四半期690㎡ほぼ長方形20m準住居地域260,870
2017年第1四半期125㎡長方形—第２種中高層住居専用地域216,000
2017年第1四半期470㎡ほぼ長方形24m近隣商業地域174,468

中古マンション

㎡単価の中央値
363,333円/㎡
坪単価 約120万円/坪
58位
足立区の中古マンション
66地区中
南花畑 36.3万
区中央値 49.3万
安い 26万高い 115万

足立区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約26%低い。

275,379521,474

南花畑の中古マンションは、取引の半分が275,379〜521,474 円/㎡に収まります（n=68）

記録された件数68件
年あたり6.8件
足立区に占める割合1.3%
ばらつき0.68散らばっている

足立区で単価が近い地区

南花畑は足立区で中古マンションの単価を出せる66地区のうち58番目です。

足立区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

２ＬＤＫ441,111円/㎡n=14
３ＬＤＫ366,667円/㎡n=39

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

未改装407,692円/㎡n=38
改装済み360,000円/㎡n=25

構造別

ＲＣ366,667円/㎡n=61

ほか2区分は8件未満

用途地域別

準住居地域361,905円/㎡n=32
第１種中高層住居専用地域355,556円/㎡n=24

ほか2区分は8件未満

専有面積帯別

50〜70㎡416,026円/㎡n=44
70〜90㎡345,238円/㎡n=16

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期２ＬＤＫＲＣ8年50㎡—880,000
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ17年70㎡改装済み657,143
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ38年55㎡未改装254,545
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ36年65㎡未改装292,308
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ16年65㎡未改装261,538
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ36年45㎡改装済み422,222
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ37年60㎡改装済み366,667
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ6年50㎡未改装860,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ14年65㎡改装済み584,615
2024年第4四半期—ＲＣ35年45㎡改装済み377,778
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ33年70㎡未改装242,857
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ14年65㎡未改装615,385
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ33年70㎡—285,714
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ33年55㎡未改装327,273
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ36年60㎡—183,333
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ15年75㎡改装済み426,667
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ35年60㎡改装済み416,667
2024年第1四半期４ＬＤＫＳＲＣ35年75㎡改装済み400,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ32年70㎡未改装357,143
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ34年75㎡未改装240,000
2023年第3四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ5年50㎡未改装660,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ5年50㎡未改装600,000
2023年第3四半期２ＤＫＲＣ34年40㎡改装済み300,000
2023年第3四半期１Ｋ鉄骨造31年15㎡—233,333
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ36年60㎡未改装183,333
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ5年50㎡未改装740,000
2023年第2四半期２ＤＫＲＣ34年45㎡改装済み333,333
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年60㎡未改装666,667
2022年第4四半期４ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装685,714
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ33年65㎡改装済み415,385
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ4年50㎡未改装800,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ7年55㎡未改装509,091
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ35年50㎡改装済み460,000
2022年第2四半期２ＤＫＲＣ35年55㎡未改装400,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ34年60㎡未改装300,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ31年75㎡未改装333,333
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ11年65㎡未改装569,231
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ11年65㎡未改装523,077
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ11年65㎡未改装430,769
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ33年65㎡未改装230,769
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ34年50㎡未改装260,000
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ33年55㎡未改装218,182
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ2年50㎡未改装700,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装492,308
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装457,143
2020年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ31年60㎡—433,333
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ35年60㎡改装済み333,333
2020年第2四半期２ＬＤＫＲＣ29年55㎡改装済み345,455
2020年第2四半期４ＬＤＫ——70㎡改装済み200,000
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ29年70㎡改装済み328,571
2020年第1四半期３ＤＫＳＲＣ31年60㎡未改装183,333
2019年第2四半期２ＬＤＫＲＣ30年60㎡改装済み316,667
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ12年60㎡改装済み516,667
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装415,385
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ8年60㎡改装済み550,000
2018年第2四半期２ＤＫＲＣ29年35㎡改装済み314,286
2018年第2四半期１ＬＤＫＲＣ29年60㎡改装済み283,333
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ29年65㎡改装済み261,538
2018年第1四半期２ＤＫＲＣ29年45㎡改装済み311,111
2017年第4四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装485,714
2017年第4四半期３ＬＤＫＲＣ26年75㎡未改装266,667
2017年第3四半期２ＬＤＫＲＣ30年55㎡未改装272,727
2017年第3四半期２ＤＫＲＣ28年45㎡未改装144,444
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年55㎡未改装581,818
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ28年60㎡改装済み316,667
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ28年75㎡未改装200,000
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装538,462
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年75㎡改装済み360,000
足立区南花畑の不動産相場：土地 坪約86万円（75件）、中古マンション 坪約120万円（68件）
南花畑のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

足立区のほかの地区

足立区全体のデータ　区をまたいで比べる