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東京都 足立区の町名

西新井の不動産相場

足立区西新井で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
30.0万円/㎡（中央値）
取引件数63件
区内順位34位 / 全63地区
中古マンション
52.2万円/㎡（中央値）
取引件数152件
区内順位30位 / 全66地区
西新井のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
300,000円/㎡
坪単価 約99万円/坪
34位
足立区の土地
63地区中
西新井 30.0万
区中央値 30.3万
安い 19万高い 73万

足立区の土地は、区の中央値とほぼ同じ水準です。

240,741376,000

西新井の土地は、取引の半分が240,741〜376,000 円/㎡に収まります（n=63）

記録された件数63件
年あたり6.3件
足立区に占める割合2.8%
ばらつき0.45中くらい

足立区で単価が近い地区

西新井は足立区で土地の単価を出せる63地区のうち34番目です。

足立区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形309,091円/㎡n=23
ほぼ長方形296,522円/㎡n=18

ほか7区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域400,000円/㎡n=9
第１種住居地域293,333円/㎡n=36
第１種低層住居専用地域252,381円/㎡n=8

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅313,043円/㎡n=35
その他240,741円/㎡n=11

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡297,368円/㎡n=26
100〜165㎡314,214円/㎡n=14
165〜250㎡321,053円/㎡n=12

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期130㎡袋地等3m第１種住居地域346,154
2025年第3四半期80㎡ほぼ長方形9m商業地域525,000
2025年第3四半期180㎡ほぼ整形10m第１種住居地域444,444
2025年第3四半期240㎡ほぼ台形—第１種中高層住居専用地域300,000
2025年第2四半期70㎡ほぼ正方形9m近隣商業地域471,429
2025年第2四半期195㎡不整形9m第１種住居地域184,615
2024年第4四半期210㎡長方形17m近隣商業地域390,476
2024年第2四半期170㎡ほぼ台形15m第１種住居地域382,353
2024年第1四半期40㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域375,000
2023年第4四半期65㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域261,538
2023年第3四半期95㎡不整形4m近隣商業地域547,368
2023年第3四半期130㎡ほぼ長方形9m近隣商業地域423,077
2023年第3四半期55㎡長方形5m近隣商業地域309,091
2023年第2四半期55㎡長方形4m第１種住居地域363,636
2023年第2四半期140㎡長方形—第１種住居地域350,000
2023年第2四半期660㎡長方形—第１種住居地域348,485
2023年第2四半期50㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域320,000
2023年第2四半期50㎡ほぼ正方形—第１種住居地域300,000
2023年第1四半期500㎡長方形—近隣商業地域400,000
2023年第1四半期115㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域313,043
2022年第4四半期200㎡ほぼ長方形10m近隣商業地域450,000
2022年第4四半期100㎡長方形6m第１種住居地域410,000
2022年第2四半期50㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域340,000
2022年第1四半期380㎡長方形10m準工業地域684,211
2021年第4四半期115㎡長方形8m第１種住居地域391,304
2021年第4四半期80㎡台形4m第１種中高層住居専用地域162,500
2021年第3四半期95㎡ほぼ整形—第１種住居地域357,895
2021年第3四半期300㎡長方形12m第１種住居地域286,667
2021年第2四半期125㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域376,000
2021年第2四半期90㎡台形9m第１種住居地域333,333
2021年第2四半期210㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域190,476
2021年第2四半期165㎡不整形—第１種低層住居専用地域157,576
2021年第1四半期40㎡ほぼ長方形4m商業地域250,000
2021年第1四半期330㎡長方形—第１種住居地域248,485
2021年第1四半期90㎡長方形—第１種住居地域244,444
2021年第1四半期90㎡不整形17m第１種住居地域200,000
2020年第4四半期50㎡ほぼ正方形7m第１種住居地域280,000
2020年第4四半期390㎡長方形13m第１種低層住居専用地域217,949
2020年第2四半期60㎡ほぼ台形6m第１種住居地域450,000
2020年第2四半期55㎡長方形6m第１種住居地域236,364
2020年第1四半期200㎡長方形—第１種住居地域285,000
2019年第3四半期230㎡ほぼ長方形17m第１種低層住居専用地域434,783
2019年第3四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域200,000
2019年第3四半期85㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域176,471
2019年第3四半期120㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域125,000
2019年第2四半期130㎡長方形7m第１種低層住居専用地域315,385
2019年第1四半期130㎡不整形—第１種住居地域115,385
2018年第4四半期1100㎡長方形—第１種住居地域309,091
2018年第4四半期400㎡正方形—第１種中高層住居専用地域300,000
2018年第4四半期175㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域280,000
2018年第4四半期110㎡長方形6m第１種住居地域218,182
2018年第3四半期115㎡ほぼ整形6m第１種中高層住居専用地域226,087
2018年第2四半期80㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域237,500
2018年第1四半期540㎡長方形11m第１種住居地域240,741
2017年第4四半期115㎡ほぼ台形9m第１種住居地域278,261
2017年第4四半期105㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域238,095
2017年第3四半期75㎡ほぼ正方形8m第１種低層住居専用地域266,667
2017年第2四半期580㎡長方形—準工業地域396,552
2017年第2四半期190㎡長方形10m近隣商業地域342,105
2017年第2四半期1300㎡長方形—第１種住居地域261,538
2017年第1四半期65㎡ほぼ台形8m第１種中高層住居専用地域307,692
2017年第1四半期95㎡長方形—第１種中高層住居専用地域294,737
2017年第1四半期45㎡ほぼ台形6m第１種住居地域266,667

中古マンション

㎡単価の中央値
521,538円/㎡
坪単価 約172万円/坪
30位
足立区の中古マンション
66地区中
西新井 52.2万
区中央値 49.3万
安い 26万高い 115万

足立区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約6%高い。

417,045700,000

西新井の中古マンションは、取引の半分が417,045〜700,000 円/㎡に収まります（n=152）

記録された件数152件
年あたり15.2件
足立区に占める割合2.9%
ばらつき0.54中くらい

足立区で単価が近い地区

西新井は足立区で中古マンションの単価を出せる66地区のうち30番目です。

足立区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１ＤＫ860,000円/㎡n=10
１Ｋ760,000円/㎡n=19
１ＬＤＫ693,651円/㎡n=12
２ＬＤＫ547,778円/㎡n=22
３ＬＤＫ486,607円/㎡n=68

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

未改装509,402円/㎡n=108
改装済み496,154円/㎡n=34

構造別

ＲＣ520,000円/㎡n=141

ほか2区分は8件未満

用途地域別

準工業地域615,385円/㎡n=31
商業地域553,846円/㎡n=15
第１種住居地域519,841円/㎡n=64
第１種中高層住居専用地域464,935円/㎡n=22
近隣商業地域436,364円/㎡n=19

専有面積帯別

〜30㎡760,000円/㎡n=31
30〜50㎡733,333円/㎡n=27
50〜70㎡492,308円/㎡n=70
70〜90㎡471,429円/㎡n=24

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期１Ｋ鉄骨造0年15㎡未改装1,400,000
2025年第4四半期１Ｋ鉄骨造0年15㎡未改装1,400,000
2025年第4四半期１Ｋ鉄骨造0年15㎡—1,266,667
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ6年45㎡未改装888,889
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡改装済み742,857
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ5年35㎡未改装742,857
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ19年60㎡改装済み700,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ33年70㎡未改装528,571
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ33年80㎡改装済み487,500
2025年第4四半期４ＬＤＫＲＣ27年80㎡未改装450,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ—60㎡未改装450,000
2025年第3四半期１Ｋ鉄骨造0年15㎡—1,466,667
2025年第3四半期１Ｋ鉄骨造0年15㎡未改装1,333,333
2025年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡改装済み950,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡改装済み850,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ5年45㎡未改装822,222
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ27年55㎡未改装618,182
2025年第3四半期１ＫＲＣ37年15㎡未改装440,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ30年60㎡未改装400,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ5年50㎡未改装880,000
2025年第2四半期３ＬＤＫ——60㎡未改装683,333
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ9年45㎡未改装644,444
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ11年65㎡未改装538,462
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ37年50㎡改装済み480,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ31年55㎡未改装381,818
2025年第2四半期—ＲＣ27年60㎡未改装366,667
2025年第2四半期１ＲＲＣ36年20㎡未改装285,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ40年40㎡改装済み205,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ6年45㎡未改装822,222
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ27年55㎡未改装636,364
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ5年45㎡未改装622,222
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ18年65㎡未改装353,846
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ6年30㎡未改装800,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ11年70㎡未改装571,429
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年55㎡未改装436,364
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ—55㎡未改装327,273
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ36年45㎡改装済み555,556
2024年第3四半期１ＫＲＣ36年15㎡—533,333
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ35年20㎡改装済み475,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ25年65㎡改装済み584,615
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ—60㎡未改装500,000
2024年第1四半期１ＤＫＲＣ4年25㎡—1,000,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ16年70㎡未改装571,429
2024年第1四半期２ＤＫＲＣ30年60㎡改装済み500,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装413,333
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ6年50㎡未改装580,000
2023年第4四半期１ＤＫＲＣ29年25㎡未改装560,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ24年50㎡改装済み540,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ28年55㎡改装済み472,727
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ15年70㎡未改装600,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ6年60㎡未改装533,333
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ6年50㎡未改装560,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ—65㎡未改装538,462
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ7年45㎡未改装511,111
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ21年55㎡未改装309,091
2023年第1四半期１ＤＫＲＣ5年30㎡改装済み766,667
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ4年45㎡改装済み755,556
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ9年60㎡未改装566,667
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ29年65㎡改装済み553,846
2023年第1四半期—ＲＣ35年15㎡改装済み366,667
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装523,077
2022年第4四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装360,000
2022年第3四半期—ＲＣ8年60㎡改装済み650,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ30年55㎡未改装1,272,727
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡改装済み615,385
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装528,571
2022年第2四半期—ＲＣ9年70㎡未改装500,000
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ5年35㎡未改装857,143
2022年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装760,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ24年55㎡改装済み581,818
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ14年65㎡未改装553,846
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装500,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ24年55㎡—490,909
2021年第4四半期１ＤＫＲＣ3年30㎡未改装733,333
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡改装済み553,846
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ6年70㎡未改装528,571
2021年第4四半期１ＲＲＣ31年15㎡未改装453,333
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ23年60㎡改装済み450,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装446,154
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ6年70㎡—442,857
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ19年55㎡未改装418,182
2021年第4四半期４ＬＤＫＲＣ14年80㎡未改装412,500
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ19年55㎡未改装327,273
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ33年55㎡未改装290,909
2021年第4四半期３ＫＲＣ36年40㎡未改装187,500
2021年第3四半期１ＤＫＲＣ1年35㎡未改装1,028,571
2021年第3四半期—ＲＣ5年25㎡—960,000
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ2年45㎡未改装844,444
2021年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装700,000
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ4年35㎡未改装628,571
2021年第3四半期１ＬＤＫＲＣ16年50㎡改装済み520,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装492,308
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ14年65㎡改装済み492,308
2021年第2四半期１ＤＫＲＣ1年35㎡未改装1,028,571
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ1年50㎡未改装900,000
2021年第2四半期１ＬＤＫＲＣ1年50㎡未改装900,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装650,000
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ16年65㎡未改装476,923
2021年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年65㎡改装済み461,538
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ23年60㎡未改装316,667
2020年第4四半期—ＲＣ6年25㎡—760,000
2020年第4四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ25年55㎡未改装581,818
2020年第4四半期１ＫＲＣ32年15㎡未改装413,333
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ25年60㎡未改装333,333
2020年第4四半期２ＤＫＲＣ35年40㎡改装済み300,000
2020年第3四半期１ＤＫＲＣ0年25㎡—1,040,000
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装507,692
2020年第3四半期１ＬＤＫＲＣ35年40㎡未改装500,000
2020年第2四半期—ＲＣ0年25㎡未改装1,040,000
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ14年60㎡未改装550,000
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ12年65㎡未改装523,077
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ26年55㎡改装済み454,545
2020年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ—60㎡未改装233,333
2019年第4四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装760,000
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装415,385
2019年第4四半期２ＬＤＫＲＣ18年60㎡未改装333,333
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ13年75㎡未改装453,333
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ4年70㎡未改装442,857
2019年第3四半期２ＬＤＫＲＣ5年60㎡未改装433,333
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ27年80㎡改装済み337,500

新しい順に120件まで表示しています（全152件）。

足立区西新井の不動産相場：中古マンション 坪約172万円（152件）、土地 坪約99万円（63件）
西新井のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

足立区のほかの地区

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