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東京都 世田谷区の町名

奥沢の不動産相場

世田谷区奥沢で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
90.0万円/㎡（中央値）
取引件数142件
区内順位7位 / 全58地区
中古マンション
109.6万円/㎡（中央値）
取引件数128件
区内順位9位 / 全58地区
奥沢のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
900,000円/㎡
坪単価 約298万円/坪
7位
世田谷区の土地
58地区中
奥沢 90.0万
区中央値 73.4万
安い 30万高い 113万

世田谷区の土地では高めの水準。区の中央値より約23%高い。

772,5401,200,000

奥沢の土地は、取引の半分が772,540〜1,200,000 円/㎡に収まります（n=142）

記録された件数142件
年あたり14.2件
世田谷区に占める割合4.3%
ばらつき0.47中くらい

世田谷区で単価が近い地区

奥沢は世田谷区で土地の単価を出せる58地区のうち7番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形1,028,571円/㎡n=37
長方形1,000,000円/㎡n=60
不整形670,588円/㎡n=17
袋地等594,595円/㎡n=9

ほか5区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域1,300,000円/㎡n=15
第１種低層住居専用地域888,889円/㎡n=109

ほか4区分は8件未満

利用目的別

住宅900,000円/㎡n=113

ほか4区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡945,455円/㎡n=47
100〜165㎡888,889円/㎡n=60
165〜250㎡900,000円/㎡n=19
250〜500㎡884,615円/㎡n=15

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期100㎡長方形5m第１種低層住居専用地域1,900,000
2025年第4四半期130㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域1,461,538
2025年第4四半期130㎡長方形7m第１種低層住居専用地域1,230,769
2025年第3四半期250㎡ほぼ正方形16m第１種低層住居専用地域1,520,000
2025年第2四半期95㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域1,789,474
2025年第2四半期125㎡長方形7m第１種低層住居専用地域1,600,000
2025年第2四半期95㎡長方形6m第１種低層住居専用地域1,263,158
2025年第2四半期75㎡長方形7m第１種住居地域1,160,000
2025年第2四半期95㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域768,421
2025年第2四半期55㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域618,182
2025年第1四半期85㎡長方形4m第１種低層住居専用地域1,411,765
2025年第1四半期110㎡長方形9m第１種低層住居専用地域1,363,636
2025年第1四半期75㎡長方形12m第１種低層住居専用地域1,240,000
2025年第1四半期90㎡長方形9m第１種低層住居専用地域1,077,778
2025年第1四半期200㎡長方形11m第１種低層住居専用地域900,000
2025年第1四半期135㎡長方形8m第１種低層住居専用地域888,889
2025年第1四半期250㎡袋地等—第１種低層住居専用地域680,000
2024年第4四半期430㎡長方形15m第１種低層住居専用地域1,744,186
2024年第4四半期115㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域1,478,261
2024年第4四半期95㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域1,157,895
2024年第4四半期190㎡長方形12m第１種低層住居専用地域526,316
2024年第3四半期570㎡ほぼ長方形22m第１種中高層住居専用地域2,105,263
2024年第3四半期170㎡長方形8m第１種低層住居専用地域1,588,235
2024年第3四半期115㎡長方形14m第１種低層住居専用地域1,391,304
2024年第3四半期110㎡ほぼ長方形7m近隣商業地域1,363,636
2024年第3四半期70㎡長方形6m第２種低層住居専用地域1,257,143
2024年第3四半期260㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域1,192,308
2024年第3四半期90㎡ほぼ正方形10m第１種低層住居専用地域1,100,000
2024年第3四半期70㎡不整形4m第１種低層住居専用地域114,286
2024年第2四半期80㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域2,000,000
2024年第2四半期45㎡長方形5m第２種低層住居専用地域1,422,222
2024年第2四半期210㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域1,238,095
2024年第2四半期140㎡長方形7m第１種低層住居専用地域857,143
2024年第1四半期105㎡長方形9m第１種低層住居専用地域1,428,571
2024年第1四半期120㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域1,083,333
2024年第1四半期175㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域1,028,571
2024年第1四半期190㎡ほぼ正方形—第１種低層住居専用地域947,368
2024年第1四半期440㎡不整形12m第１種低層住居専用地域909,091
2024年第1四半期100㎡不整形2m第１種低層住居専用地域800,000
2023年第4四半期125㎡長方形—第１種低層住居専用地域1,200,000
2023年第4四半期210㎡長方形11m第１種低層住居専用地域904,762
2023年第3四半期220㎡長方形14m第１種低層住居専用地域1,772,727
2023年第3四半期260㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域1,500,000
2023年第2四半期65㎡長方形6m近隣商業地域1,292,308
2023年第2四半期330㎡長方形20m第１種低層住居専用地域818,182
2023年第1四半期90㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域1,111,111
2023年第1四半期100㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域1,100,000
2023年第1四半期70㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域900,000
2022年第4四半期90㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域1,222,222
2022年第3四半期100㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域1,100,000
2022年第3四半期100㎡不整形3m第１種低層住居専用地域890,000
2022年第3四半期270㎡不整形—第１種低層住居専用地域888,889
2022年第2四半期145㎡長方形8m第１種低層住居専用地域1,241,379
2022年第2四半期140㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域1,071,429
2022年第1四半期80㎡不整形12m第１種低層住居専用地域1,000,000
2021年第4四半期110㎡ほぼ整形6m第１種低層住居専用地域872,727
2021年第4四半期200㎡長方形12m第１種低層住居専用地域750,000
2021年第3四半期80㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域937,500
2021年第3四半期165㎡不整形14m第１種低層住居専用地域666,667
2021年第2四半期35㎡長方形4m近隣商業地域1,514,286
2021年第2四半期160㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域1,125,000
2021年第2四半期190㎡長方形10m第１種低層住居専用地域1,052,632
2021年第1四半期310㎡長方形16m第１種低層住居専用地域1,096,774
2021年第1四半期120㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域1,000,000
2021年第1四半期120㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域916,667
2020年第4四半期115㎡長方形14m第１種低層住居専用地域956,522
2020年第4四半期90㎡長方形6m第２種低層住居専用地域888,889
2020年第4四半期80㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域862,500
2020年第4四半期85㎡長方形6m第１種低層住居専用地域835,294
2020年第4四半期165㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域606,061
2020年第4四半期115㎡袋地等—第１種低層住居専用地域556,522
2020年第3四半期65㎡ほぼ正方形8m第１種低層住居専用地域1,353,846
2020年第3四半期105㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域857,143
2020年第3四半期110㎡台形6m第２種低層住居専用地域818,182
2020年第2四半期135㎡台形10m第１種低層住居専用地域740,741
2020年第1四半期110㎡長方形8m第１種低層住居専用地域690,909
2020年第1四半期210㎡不整形3m第１種低層住居専用地域619,048
2020年第1四半期155㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域522,581
2019年第4四半期120㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域775,000
2019年第3四半期50㎡長方形4m近隣商業地域1,300,000
2019年第3四半期100㎡正方形10m第１種低層住居専用地域1,100,000
2019年第3四半期150㎡長方形8m第１種低層住居専用地域1,000,000
2019年第3四半期90㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域877,778
2019年第3四半期150㎡長方形9m第１種低層住居専用地域866,667
2019年第3四半期100㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域810,000
2019年第3四半期80㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域787,500
2019年第3四半期115㎡ほぼ整形7m第１種低層住居専用地域695,652
2019年第2四半期55㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域945,455
2019年第2四半期80㎡台形11m第１種低層住居専用地域900,000
2019年第2四半期260㎡ほぼ整形15m第２種低層住居専用地域884,615
2019年第2四半期155㎡長方形9m第１種低層住居専用地域774,194
2019年第2四半期135㎡長方形8m第１種低層住居専用地域629,630
2019年第2四半期185㎡袋地等—第１種住居地域594,595
2019年第2四半期130㎡不整形—第１種低層住居専用地域553,846
2019年第2四半期180㎡不整形2m第１種低層住居専用地域544,444
2019年第1四半期110㎡ほぼ長方形9m近隣商業地域1,363,636
2019年第1四半期155㎡長方形8m第１種低層住居専用地域774,194
2019年第1四半期290㎡ほぼ整形14m第１種低層住居専用地域655,172
2019年第1四半期95㎡長方形7m第１種低層住居専用地域652,632
2019年第1四半期130㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域646,154
2019年第1四半期220㎡不整形7m第１種低層住居専用地域545,455
2019年第1四半期110㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域545,455
2018年第4四半期40㎡長方形5m近隣商業地域1,300,000
2018年第4四半期80㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域837,500
2018年第4四半期140㎡長方形11m第１種低層住居専用地域785,714
2018年第4四半期125㎡長方形9m第１種低層住居専用地域752,000
2018年第4四半期120㎡不整形3m第１種低層住居専用地域608,333
2018年第3四半期180㎡長方形8m第２種中高層住居専用地域1,000,000
2018年第3四半期70㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域885,714
2018年第3四半期155㎡長方形8m第１種低層住居専用地域709,677
2018年第2四半期100㎡ほぼ整形8m近隣商業地域1,900,000
2018年第2四半期135㎡長方形8m第１種低層住居専用地域888,889
2018年第2四半期270㎡長方形12m第１種低層住居専用地域814,815
2018年第1四半期45㎡長方形4m近隣商業地域1,377,778
2018年第1四半期45㎡長方形5m第２種中高層住居専用地域1,222,222
2018年第1四半期100㎡台形7m近隣商業地域1,200,000
2018年第1四半期105㎡ほぼ整形—第１種中高層住居専用地域1,047,619
2018年第1四半期115㎡長方形8m第１種低層住居専用地域1,043,478
2018年第1四半期65㎡長方形5m第１種住居地域1,015,385
2018年第1四半期145㎡ほぼ整形10m第１種低層住居専用地域896,552

新しい順に120件まで表示しています（全142件）。

中古マンション

㎡単価の中央値
1,096,154円/㎡
坪単価 約362万円/坪
9位
世田谷区の中古マンション
58地区中
奥沢 109.6万
区中央値 92.0万
安い 48万高い 138万

世田谷区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約19%高い。

763,7501,295,000

奥沢の中古マンションは、取引の半分が763,750〜1,295,000 円/㎡に収まります（n=128）

記録された件数128件
年あたり12.8件
世田谷区に占める割合1.6%
ばらつき0.48中くらい

世田谷区で単価が近い地区

奥沢は世田谷区で中古マンションの単価を出せる58地区のうち9番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１ＤＫ1,200,000円/㎡n=9
１Ｋ1,175,000円/㎡n=30
２ＬＤＫ1,095,604円/㎡n=22
１ＬＤＫ1,045,455円/㎡n=26
３ＬＤＫ1,013,333円/㎡n=27

ほか3区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,114,286円/㎡n=77
改装済み940,909円/㎡n=30

構造別

ＲＣ1,083,916円/㎡n=116

ほか2区分は8件未満

用途地域別

第１種住居地域1,350,000円/㎡n=8
第２種中高層住居専用地域1,147,500円/㎡n=16
近隣商業地域1,081,818円/㎡n=50
第１種中高層住居専用地域1,076,923円/㎡n=21
第１種低層住居専用地域862,500円/㎡n=21

ほか2区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,180,000円/㎡n=38
30〜50㎡1,085,714円/㎡n=36
50〜70㎡1,083,916円/㎡n=28
70〜90㎡1,040,000円/㎡n=22

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ41年75㎡改装済み1,600,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ29年60㎡未改装1,250,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ41年75㎡—1,160,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ57年40㎡改装済み900,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ49年75㎡未改装586,667
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ1年70㎡未改装2,857,143
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ23年50㎡改装済み1,840,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡—1,560,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装1,320,000
2025年第3四半期—ＲＣ20年260㎡改装済み196,154
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ1年80㎡未改装2,750,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ1年80㎡未改装2,750,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ11年50㎡未改装2,000,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ29年40㎡未改装1,200,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ57年40㎡改装済み775,000
2025年第1四半期—ＲＣ49年70㎡未改装614,286
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ27年40㎡改装済み1,475,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ48年40㎡改装済み1,175,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ58年25㎡改装済み680,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ56年55㎡未改装581,818
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ23年25㎡未改装2,680,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ3年35㎡未改装1,800,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ21年40㎡改装済み1,500,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ26年65㎡改装済み1,353,846
2024年第3四半期—ＲＣ19年20㎡未改装1,100,000
2024年第3四半期１ＲＲＣ40年15㎡未改装800,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ40年15㎡未改装800,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ40年15㎡未改装733,333
2024年第1四半期１ＫＲＣ40年15㎡改装済み800,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ56年35㎡改装済み714,286
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ7年80㎡未改装1,625,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ11年35㎡未改装1,428,571
2023年第4四半期１Ｋ—5年30㎡未改装1,400,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ22年40㎡未改装1,300,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ39年75㎡改装済み1,013,333
2023年第3四半期—ＲＣ5年25㎡—1,600,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ25年35㎡改装済み1,114,286
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ47年90㎡改装済み877,778
2023年第2四半期１ＫＲＣ—25㎡未改装1,520,000
2023年第2四半期—ＲＣ—30㎡—1,300,000
2023年第2四半期２ＤＫＲＣ39年40㎡改装済み1,050,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ52年60㎡改装済み1,000,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,240,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ22年80㎡改装済み862,500
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ55年40㎡未改装550,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ28年20㎡改装済み1,150,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ38年75㎡未改装760,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ38年15㎡未改装733,333
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ54年35㎡未改装428,571
2022年第3四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装1,520,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,120,000
2022年第3四半期—ＲＣ46年45㎡—577,778
2022年第1四半期１ＫＲＣ3年25㎡未改装1,360,000
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ19年60㎡未改装1,300,000
2022年第1四半期１ＤＫＲＣ8年25㎡—1,200,000
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ54年45㎡改装済み844,444
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ—40㎡未改装475,000
2021年第4四半期１ＤＫ—18年25㎡未改装1,360,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,200,000
2021年第4四半期—ＲＣ23年25㎡—1,160,000
2021年第4四半期１ＬＤＫＲＣ23年40㎡未改装800,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ20年95㎡未改装673,684
2021年第3四半期１ＤＫＲＣ2年25㎡未改装1,440,000
2021年第3四半期１ＬＤＫＲＣ20年40㎡未改装1,225,000
2021年第3四半期１ＬＤＫＲＣ24年40㎡未改装1,200,000
2021年第3四半期２ＤＫＲＣ8年55㎡未改装1,145,455
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ37年70㎡改装済み1,114,286
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ24年65㎡未改装1,076,923
2021年第3四半期１ＤＫＲＣ23年25㎡未改装1,040,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ45年70㎡未改装642,857
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ5年65㎡未改装1,692,308
2021年第2四半期１ＫＲＣ2年25㎡未改装1,400,000
2021年第2四半期３ＬＤＫ鉄骨造0年70㎡—1,214,286
2021年第2四半期１ＫＲＣ3年30㎡—1,200,000
2021年第2四半期１ＬＤＫＲＣ5年45㎡未改装1,177,778
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ24年65㎡未改装1,076,923
2021年第1四半期１ＫＲＣ2年25㎡—1,400,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,400,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装1,100,000
2020年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ52年50㎡改装済み1,000,000
2020年第4四半期１ＬＤＫＲＣ54年40㎡改装済み725,000
2020年第3四半期２ＤＫＳＲＣ18年50㎡未改装1,200,000
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ6年75㎡未改装1,200,000
2020年第2四半期１ＬＤＫＲＣ17年55㎡改装済み1,090,909
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年80㎡未改装712,500
2020年第1四半期１ＤＫ——30㎡未改装1,366,667
2020年第1四半期２ＬＤＫＲＣ6年55㎡未改装1,327,273
2020年第1四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,280,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,240,000
2020年第1四半期１ＤＫＲＣ8年35㎡未改装1,228,571
2020年第1四半期１ＬＤＫＲＣ9年50㎡未改装940,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装733,333
2020年第1四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装733,333
2020年第1四半期２ＤＫＲＣ44年50㎡改装済み720,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装360,000
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ6年60㎡—1,116,667
2019年第3四半期１ＫＲＣ35年15㎡未改装866,667
2019年第2四半期２ＬＤＫＲＣ23年55㎡改装済み981,818
2019年第2四半期１ＫＲＣ35年10㎡—900,000
2019年第2四半期２ＬＤＫ——60㎡—666,667
2019年第1四半期２ＬＤＫＲＣ5年55㎡未改装1,218,182
2019年第1四半期１ＤＫ——25㎡—1,200,000
2019年第1四半期３ＬＤＫ——65㎡—1,138,462
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ23年65㎡未改装969,231
2019年第1四半期１ＫＲＣ—25㎡改装済み720,000
2019年第1四半期２ＬＤＫＲＣ22年55㎡未改装709,091
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ35年75㎡未改装640,000
2019年第1四半期１ＬＤＫＲＣ—40㎡改装済み625,000
2019年第1四半期２ＤＫＳＲＣ51年45㎡未改装600,000
2019年第1四半期１ＬＤＫＲＣ53年40㎡改装済み575,000
2018年第4四半期１ＫＲＣ14年35㎡未改装1,057,143
2018年第3四半期３ＬＤＫＲＣ5年60㎡未改装1,050,000
2018年第3四半期１ＬＤＫＲＣ20年50㎡未改装1,000,000
2018年第3四半期１ＬＤＫＲＣ15年45㎡未改装911,111
2018年第2四半期２ＬＤＫＲＣ20年40㎡未改装875,000
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ17年80㎡未改装737,500
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡—1,092,308
2017年第3四半期１ＬＤＫＲＣ12年35㎡未改装1,257,143
2017年第3四半期１ＤＫＲＣ5年35㎡未改装1,114,286
2017年第3四半期１ＤＫＲＣ33年10㎡—1,100,000

新しい順に120件まで表示しています（全128件）。

世田谷区奥沢の不動産相場：土地 坪約298万円（142件）、中古マンション 坪約362万円（128件）
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