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東京都 世田谷区の町名

宇奈根の不動産相場

世田谷区宇奈根で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
29.6万円/㎡（中央値）
取引件数25件
区内順位58位 / 全58地区
中古マンション
48.0万円/㎡（中央値）
取引件数9件
区内順位58位 / 全58地区
宇奈根のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
295,652円/㎡
坪単価 約98万円/坪
58位
世田谷区の土地
58地区中
宇奈根 29.6万
区中央値 73.4万
安い 30万高い 113万

世田谷区の土地では低めの水準。区の中央値より約60%低い。

196,061339,394

宇奈根の土地は、取引の半分が196,061〜339,394 円/㎡に収まります（n=25）

記録された件数25件
年あたり2.5件
世田谷区に占める割合0.8%
ばらつき0.48中くらい

世田谷区で単価が近い地区

宇奈根は世田谷区で土地の単価を出せる58地区のうち58番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形296,475円/㎡n=12

ほか4区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域266,576円/㎡n=16

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅292,308円/㎡n=13

ほか1区分は8件未満

面積帯別

100〜165㎡339,394円/㎡n=8

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第1四半期135㎡ほぼ長方形8m第２種低層住居専用地域348,148
2025年第1四半期260㎡ほぼ台形13m第２種低層住居専用地域292,308
2024年第4四半期120㎡ほぼ長方形8m第２種低層住居専用地域216,667
2024年第2四半期110㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域381,818
2024年第2四半期90㎡ほぼ長方形13m第１種中高層住居専用地域333,333
2024年第2四半期310㎡ほぼ台形20m第１種中高層住居専用地域303,226
2024年第1四半期370㎡ほぼ台形14m第１種低層住居専用地域513,514
2023年第3四半期210㎡長方形12m第１種低層住居専用地域333,333
2023年第2四半期560㎡不整形33m第２種低層住居専用地域375,000
2023年第1四半期230㎡ほぼ台形17m第１種低層住居専用地域217,391
2022年第3四半期1100㎡ほぼ台形25m第１種低層住居専用地域172,727
2021年第3四半期370㎡ほぼ長方形22m第１種低層住居専用地域297,297
2021年第2四半期160㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域237,500
2021年第2四半期1000㎡不整形9m第１種低層住居専用地域180,000
2021年第2四半期220㎡不整形9m第１種低層住居専用地域95,455
2021年第1四半期50㎡長方形2m第１種低層住居専用地域44,000
2020年第3四半期165㎡ほぼ長方形7m第２種中高層住居専用地域212,121
2019年第2四半期115㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域295,652
2019年第2四半期460㎡長方形31m第２種低層住居専用地域282,609
2019年第1四半期480㎡ほぼ長方形18m第１種低層住居専用地域166,667
2019年第1四半期420㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域90,476
2018年第4四半期110㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域345,455
2018年第3四半期105㎡ほぼ正方形10m第２種低層住居専用地域485,714
2017年第4四半期150㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域333,333
2017年第2四半期175㎡ほぼ台形8m第１種低層住居専用地域331,429

中古マンション

㎡単価の中央値
480,000円/㎡
坪単価 約159万円/坪
58位
世田谷区の中古マンション
58地区中
宇奈根 48.0万
区中央値 92.0万
安い 48万高い 138万

世田谷区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約48%低い。

435,714500,000

宇奈根の中古マンションは、取引の半分が435,714〜500,000 円/㎡に収まります（n=9）

記録された件数9件
年あたり0.9件
世田谷区に占める割合0.1%
ばらつき0.13そろっている

世田谷区で単価が近い地区

宇奈根は世田谷区で中古マンションの単価を出せる58地区のうち58番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

構造別

ＲＣ480,000円/㎡n=9

専有面積帯別

どの面積帯も件数が足りないため表示していません。

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ22年75㎡未改装480,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ21年75㎡未改装426,667
2023年第3四半期４ＬＤＫＲＣ20年95㎡未改装757,895
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年75㎡改装済み506,667
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ18年75㎡—493,333
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ14年60㎡未改装483,333
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡未改装442,857
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ14年70㎡未改装471,429
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ11年70㎡未改装428,571
世田谷区宇奈根の不動産相場：土地 坪約98万円（25件）、中古マンション 坪約159万円（9件）
宇奈根のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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