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東京都 世田谷区の町名

岡本の不動産相場

世田谷区岡本で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
52.3万円/㎡（中央値）
取引件数31件
区内順位48位 / 全58地区
中古マンション
81.3万円/㎡（中央値）
取引件数53件
区内順位43位 / 全58地区
岡本のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
522,581円/㎡
坪単価 約173万円/坪
48位
世田谷区の土地
58地区中
岡本 52.3万
区中央値 73.4万
安い 30万高い 113万

世田谷区の土地では低めの水準。区の中央値より約29%低い。

412,500629,630

岡本の土地は、取引の半分が412,500〜629,630 円/㎡に収まります（n=31）

記録された件数31件
年あたり3.1件
世田谷区に占める割合0.9%
ばらつき0.42中くらい

世田谷区で単価が近い地区

岡本は世田谷区で土地の単価を出せる58地区のうち48番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形583,182円/㎡n=10
長方形522,581円/㎡n=9

ほか5区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域522,581円/㎡n=31

利用目的別

住宅529,286円/㎡n=28

面積帯別

100〜165㎡522,581円/㎡n=19

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期95㎡長方形8m第１種低層住居専用地域652,632
2025年第3四半期270㎡長方形15m第１種低層住居専用地域629,630
2024年第4四半期580㎡ほぼ長方形19m第１種低層住居専用地域655,172
2024年第3四半期1600㎡ほぼ整形30m第１種低層住居専用地域612,500
2023年第3四半期80㎡ほぼ正方形6m第１種低層住居専用地域737,500
2023年第2四半期140㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域528,571
2023年第1四半期120㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域833,333
2023年第1四半期115㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域660,870
2023年第1四半期240㎡不整形22m第１種低層住居専用地域412,500
2022年第4四半期105㎡長方形9m第１種低層住居専用地域552,381
2022年第2四半期220㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域636,364
2022年第1四半期100㎡不整形4m第１種低層住居専用地域540,000
2022年第1四半期120㎡ほぼ整形—第１種低層住居専用地域475,000
2021年第4四半期110㎡不整形2m第１種低層住居専用地域454,545
2021年第4四半期145㎡長方形8m第１種低層住居専用地域386,207
2021年第4四半期135㎡不整形9m第１種低層住居専用地域333,333
2021年第3四半期100㎡不整形—第１種低層住居専用地域560,000
2021年第2四半期175㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域382,857
2021年第1四半期105㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域457,143
2020年第3四半期100㎡長方形—第１種低層住居専用地域350,000
2019年第2四半期155㎡長方形10m第１種低層住居専用地域522,581
2019年第1四半期145㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域517,241
2019年第1四半期340㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域352,941
2019年第1四半期1700㎡ほぼ台形37m第１種低層住居専用地域335,294
2018年第4四半期130㎡長方形6m第１種低層住居専用地域476,923
2018年第4四半期130㎡長方形7m第１種低層住居専用地域461,538
2018年第2四半期100㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域530,000
2018年第2四半期200㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域455,000
2018年第2四半期1200㎡ほぼ長方形34m第１種低層住居専用地域400,000
2017年第3四半期135㎡長方形10m第１種低層住居専用地域592,593
2017年第2四半期130㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域684,615

中古マンション

㎡単価の中央値
813,333円/㎡
坪単価 約269万円/坪
43位
世田谷区の中古マンション
58地区中
岡本 81.3万
区中央値 92.0万
安い 48万高い 138万

世田谷区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約12%低い。

657,566957,778

岡本の中古マンションは、取引の半分が657,566〜957,778 円/㎡に収まります（n=53）

記録された件数53件
年あたり5.3件
世田谷区に占める割合0.7%
ばらつき0.37中くらい

世田谷区で単価が近い地区

岡本は世田谷区で中古マンションの単価を出せる58地区のうち43番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ860,991円/㎡n=26
２ＬＤＫ744,615円/㎡n=16

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

未改装813,333円/㎡n=31
改装済み786,667円/㎡n=19

構造別

ＲＣ806,667円/㎡n=52

用途地域別

第２種低層住居専用地域887,843円/㎡n=12
第１種中高層住居専用地域781,818円/㎡n=11
第１種低層住居専用地域738,655円/㎡n=30

専有面積帯別

50〜70㎡744,615円/㎡n=12
70〜90㎡862,745円/㎡n=28
90㎡〜778,947円/㎡n=10

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ9年75㎡未改装986,667
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ39年40㎡未改装600,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ15年65㎡改装済み1,492,308
2025年第3四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ11年80㎡未改装987,500
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ23年85㎡改装済み1,176,471
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ47年65㎡改装済み461,538
2024年第4四半期２ＤＫＲＣ14年80㎡未改装1,500,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ8年75㎡未改装1,066,667
2024年第3四半期—ＲＣ22年85㎡未改装823,529
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ36年95㎡改装済み684,211
2024年第3四半期２ＤＫＲＣ38年35㎡改装済み628,571
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ9年75㎡—1,013,333
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ37年50㎡改装済み720,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ14年65㎡改装済み969,231
2023年第1四半期—ＲＣ22年165㎡未改装969,697
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ16年75㎡未改装1,173,333
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ37年95㎡改装済み1,042,105
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ13年70㎡改装済み900,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ36年50㎡未改装500,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ22年85㎡改装済み929,412
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ12年65㎡未改装769,231
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ8年80㎡未改装925,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ15年105㎡改装済み952,381
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ8年85㎡未改装882,353
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ33年80㎡改装済み612,500
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ5年75㎡未改装893,333
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ23年70㎡改装済み771,429
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ24年80㎡—662,500
2021年第3四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ33年110㎡未改装636,364
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ11年55㎡改装済み909,091
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装742,857
2021年第1四半期４ＬＤＫＲＣ19年95㎡未改装694,737
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ10年75㎡未改装960,000
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ10年75㎡—866,667
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ23年85㎡改装済み705,882
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ6年75㎡改装済み786,667
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ42年60㎡未改装400,000
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ11年70㎡改装済み857,143
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ4年75㎡未改装813,333
2020年第1四半期—ＲＣ35年95㎡未改装652,632
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ42年70㎡未改装328,571
2019年第4四半期２ＬＤＫＲＣ41年60㎡改装済み550,000
2019年第3四半期１ＬＤＫＲＣ9年55㎡未改装781,818
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ11年95㎡未改装863,158
2018年第3四半期３ＬＤＫＲＣ30年40㎡未改装1,725,000
2018年第2四半期２ＬＤＫＲＣ14年90㎡未改装955,556
2018年第2四半期３ＬＤＫ——85㎡未改装858,824
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ21年85㎡未改装647,059
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ9年80㎡未改装150,000
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ19年50㎡未改装800,000
2017年第4四半期２ＬＤＫＲＣ13年85㎡未改装670,588
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年120㎡未改装691,667
2017年第1四半期１ＬＤＫＲＣ39年60㎡改装済み550,000
世田谷区岡本の不動産相場：中古マンション 坪約269万円（53件）、土地 坪約173万円（31件）
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